Το ακίνητο βρίσκεται στη Marbella, Μάλαγα, μια πόλη που ανήκει στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Marbella αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για το μεσογειακό κλίμα και τις τουριστικές υποδομές. Η συγκεκριμένη κατοικία είναι ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χώρο, με συνολική δομημένη επιφάνεια 409 m² σε οικόπεδο 1.004 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004 και το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση.
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο με άλλα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, όπως το Golden Eight (από €1.790.000), το Mare (από €1.490.000) και το Balcon del Mediterraneo (από €1.372.710), η συγκεκριμένη βίλα με τιμή 1.896.000 € τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό μπορεί να δικαιολογείται από την έκταση της δόμησης (409 m²) και το μέγεθος του οικοπέδου (1.004 m²), καθώς και από τη μοναδική διαμόρφωση που περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές κατοικίες και μεγάλο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Η κατάστασή του ως 'ενοικιασμένο' μέχρι το 2031 το διαφοροποιεί από πιθανώς διαθέσιμα προς άμεση κατοίκηση ακίνητα, προσφέροντας μια επενδυτική προοπτική που μπορεί να μην είναι άμεσα διαθέσιμη σε άλλες πωλήσεις. Σε σχέση με την προσφορά στην Costa del Sol, η Marbella γενικά παρουσιάζει υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της φήμης της ως πολυτελούς προορισμού. Η συγκεκριμένη βίλα, αν και δαπανηρή, προσφέρει σημαντικό χώρο και ευελιξία χρήσης, στοιχεία που είναι περιζήτητα στην περιοχή, ιδιαίτερα για επενδυτικούς σκοπούς ή για μεγάλες οικογένειες. Η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις και η αστική τοποθεσία ενισχύουν περαιτέρω την αξία της σε σύγκριση με ακίνητα που βρίσκονται σε πιο απομονωμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Marbella, με εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα, και σε κέντρα πόλης υποδηλώνει μια ζωή ενσωματωμένη στην τοπική κοινότητα. Η θέση εντός της πόλης σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες.
Η ακίνητη περιουσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, όπως κύρια κατοικία ή επαγγελματικό χώρο. Η ύπαρξη ξεχωριστών χώρων, όπως η κύρια κατοικία 120 m² και η δεύτερη κατοικία 71 m², προσφέρει ευελιξία. Ο υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 127 m² επιτρέπει την αποθήκευση ή τη δημιουργία εργαστηρίου.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 2004. Το ακίνητο παρουσιάζεται ως έτοιμο, χωρίς να υπάρχουν ενδείξεις για τρέχουσες εργασίες ανακαίνισης ή επέκτασης. Η περιγραφή αναφέρει ότι η κατάστασή του είναι 'καλή', υποδεικνύοντας ότι δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οριζόντιες διαιρέσεις, κάτι που σημαίνει ότι δεν έχει διαμορφωθεί ως συγκρότημα διαμερισμάτων. Η τρέχουσα κατάστασή του είναι 'ενοικιασμένο', με ημερομηνία λήξης συμβολαίου το 04/2031, και η εσωτερική επίσκεψη δεν είναι δυνατή. Οι φωτογραφίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, κάτι που αποτελεί περιορισμό για την αξιολόγηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση, δεδομένου ότι είναι ήδη μισθωμένο έως τον Απρίλιο του 2031, προσφέροντας άμεση απόδοση. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κύρια κατοικία, με ξεχωριστό χώρο για φιλοξενία ή για χρήση ως γραφείο στο σπίτι, χάρη στις δύο διακριτές κατοικίες (120 m² και 71 m²). Επιπλέον, άτομα με επιχειρηματικές δραστηριότητες θα μπορούσαν να αξιοποιήσουν τον μεγάλο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο (127 m²) για αποθήκευση, εργαστήριο ή ως χώρο ανάπτυξης μιας επιχείρησης. Η τοποθεσία, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και βεράντας προσφέρει επιπλέον χώρους για αναψυχή και χαλάρωση.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 2004, διαθέτει 409 m² δομημένης επιφάνειας, κατανεμημένη σε δύο οικιστικές μονάδες (120 m² και 71 m²), καθώς και συμπληρωματικούς χώρους όπως χώρος στάθμευσης (23 m²), βεράντα (34 m²) και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο (127 m²). Η περιγραφή αναφέρει 'καλή κατάσταση', αν και οι φωτογραφίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα κατάσταση. Τα υλικά κατασκευής και οι τεχνικές λεπτομέρειες δεν αναφέρονται συγκεκριμένα, παρά μόνο οι γενικές κατηγορίες 'Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone'. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και ιδιωτικού κήπου προσθέτουν στην οικιστική άνεση. Η ασφάλεια διασφαλίζεται μέσω 'Gated Complex' και 'Entry Phone', προσφέροντας ένα επίπεδο προστασίας. Η θέα περιγράφεται ως πανοραμική και προς τον δρόμο.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Marbella ορίζεται στα 1.896.000 €. Η τιμή αυτή βασίζεται στην συνολική δομημένη επιφάνεια των 409 m² σε οικόπεδο 1.004 m². Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα 4.635 €. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί το 2004. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι το ακίνητο είναι προς το παρόν ενοικιασμένο, με το συμβόλαιο να λήγει τον Απρίλιο του 2031, κάτι που επηρεάζει την δυνατότητα άμεσης ιδιοκατοίκησης αλλά μπορεί να παρουσιάσει επενδυτική ευκαιρία. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για περαιτέρω διαφοροποιήσεις τιμών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Marbella, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακείο (8μ) και νοσοκομείο (996μ). Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για πολλές δραστηριότητες, όπως η επίσκεψη σε 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 29 φαρμακεία εντός 2 χλμ, υποδηλώνει έναν πρακτικό και ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για όσους απολαμβάνουν τη θαλάσσια δραστηριότητα. Παράλληλα, η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και βεράντας παρέχει χώρους ιδιωτικής αναψυχής. Η τοποθεσία αυτή είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν τη συνύπαρξη αστικού περιβάλλοντος και μεσογειακής ακτογραμμής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή της Marbella, με τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, το φαρμακείο 8 μέτρα και το νοσοκομείο 996 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών, με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για κάποιες μετακινήσεις. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 34 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια δυναμική κοινότητα με ποικίλες δραστηριότητες για τους κατοίκους. Η περιοχή προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου η αστική ευκολία συνυπάρχει αρμονικά με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους.
Η τοποθεσία της βίλας στη Marbella, Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Η παρουσία τουριστικών υποδομών και η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα τονίζουν τη στρατηγική σημασία αυτής της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Marbella, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Marbella αποτελεί κέντρο τουρισμού και πολυτελούς διαβίωσης, προσφέροντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, ο οποίος συνδέει τις παράκτιες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 km) και το διεθνές αεροδρόμιό της (AGP) ενισχύουν τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Ισπανίας και διεθνείς προορισμούς. Η θέση της στη νότια ακτή της Ιβηρικής χερσονήσου την καθιστά δημοφιλή επιλογή για διεθνείς αγοραστές.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε ποικίλες υποδομές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Οδηγοί ηλεκτρικών οχημάτων θα βρουν φορτιστή σε απόσταση 2.1 km. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 6.0 km και το Aloha Golf Club στα 6.8 km. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte στα 0.4 km) και λιμάνια (Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 0.6 km) συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής και δραστηριοτήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella, όπου βρίσκεται η βίλα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή βλάστηση και την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Η περιοχή δεν είναι ιδιαίτερα ορεινή, με ήπια γεωμορφολογία, η οποία συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης στις παραλίες και τις αστικές υποδομές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Marbella είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την κατοικία. Υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro, οι οποίες προσφέρουν υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και καθαριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, και πολλαπλές δημόσιες πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 km), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην Marbella, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Marbella αποτελεί κέντρο τουρισμού και πολυτελούς διαβίωσης, προσφέροντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, ο οποίος συνδέει τις παράκτιες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 km) και το διεθνές αεροδρόμιό της (AGP) ενισχύουν τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Ισπανίας και διεθνείς προορισμούς. Η θέση της στη νότια ακτή της Ιβηρικής χερσονήσου την καθιστά δημοφιλή επιλογή για διεθνείς αγοραστές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL533256
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
