וילה נפרדת זו במרבייה (Marbella), הממוקמת על מגרש של 1004 מ"ר עם שטח בנוי של 409 מ"ר, מוכנה כעת למכירה. הנכס, הממוקם באזור Elviria-Cabopino (Elviria-Cabopino), מתאפיין במרחב, רב-גוניות ומיקום פרימיום. הווילה מעוצבת באופן ייחודי כדי להתאים למגוון שימושים למגורים או מסחריים, מה שהופך אותה להזדמנות מצוינת עבור משקיעים המחפשים נכס במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Mare (החל מ-1,490,000 אירו), וילה נפרדת זו (החל מ-1,896,000 אירו) מציעה שטח בנוי גדול יותר (409 מ"ר) וגודל מגרש משמעותי יותר (1004 מ"ר), המספק גמישות רבה יותר. למרות שהמחיר גבוה יותר, הוא משקף את הגדלים הגדולים יותר. ל-Balcon del Mediterraneo (החל מ-1,372,710 אירו) יש מחיר נמוך יותר, אך בדרך כלל גודל קטן יותר. יתרון ייחודי של נכס זה הוא השכרתו הנוכחית עד אפריל 2031, המספקת תזרים מזומנים מיידי למשקיעים, דבר שיכול להשפיע על התשואה הכוללת על ההשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים נגיש במרבייה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. האזור מציע קישוריות טובה לתחבורה ציבורית, קרבה למגרשי גולף ולנמל, ומבטיח נוחות בחיי היומיום.
וילה זו, עם פנים מרווחות ועיצוב רב-תכליתי, כולל דיור נפרד, מחסן מרתף ובריכה פרטית, עונה על צרכי אורח חיים מגוונים, המתאימה לשימוש משפחתי או מסחרי.
הבניין, שהושלם בשנת 2004, מוכן כעת למכירה. הנכס מורכב מיחידות מגורים נפרדות, כולל דיור ראשי בשטח 120 מ"ר ודירה נוספת בקומה העליונה בשטח 71 מ"ר, וכן מחסן גדול במרתף.
ביקור פנימי בנכס אינו אפשרי עד תום חוזה השכירות באפריל 2031. התצלומים עשויים שלא לשקף את מצב הנכס הנוכחי, והנכס מושכר כעת.
וילה זו היא בחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס רב-תכליתי במיקום פרימיום במרבייה (Marbella). שטחה הבנוי הגדול (409 מ"ר) וגודל המגרש (1004 מ"ר) מציעים גמישות משמעותית לשימוש למגורים או מסחרי. הנכס מוכן לרכישה מיידית. הקרבה של הווילה לחוף (רק 738 מ' ל-Playa de la Bajadilla) ולגני גולף (6.0 ק"מ ל-Golf Los Naranjos) הופכים אותה למקום אידיאלי למנוחה ופעילויות עסקיות. מכיוון שהנכס מושכר עד אפריל 2031, הוא מספק תשואה מיידית למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות.
הווילה, שנבנתה בשנת 2004, מתאפיינת באיכות בנייה טובה. היא משתרעת על שטח של 1004 מ"ר עם 409 מ"ר שטח בנוי, עם פריסה מתוכננת היטב, הכוללת דיור ראשי בשטח 120 מ"ר, דירה בקומה העליונה בשטח 71 מ"ר, מקום חניה בשטח 23 מ"ר, בריכה פרטית בשטח 34 מ"ר, טרסה מקורה בשטח 34 מ"ר ומחסן מרתף גדול בשטח 127 מ"ר, שיכול לשמש כמחסן או כסדנה. למרות שהמצב הפנימי דורש הערכה בהתבסס על התצלומים האחרונים, המבנה והחלל הכוללים של הנכס מציעים פוטנציאל משמעותי.
וילה נפרדת זו במרבייה (Marbella) מוצעת במחיר של 1,896,000 אירו. יש לה שטח בנוי של 409 מ"ר על מגרש של 1004 מ"ר. הנכס מוכן למכירה וכולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. מכיוון שהנכס מושכר כעת עד אפריל 2031, הוא מהווה הזדמנות השקעה ייחודית. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שביקורים פנימיים אינם אפשריים והתצלומים עשויים שלא לשקף את המצב הנוכחי.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת (סופרמרקט במרחק 234 מ', בית מרקחת במרחק 8 מ'). האזור מציע מתקני ספורט ופנאי נרחבים, כולל 415 מתקני ספורט וכמה חופים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם שפע של שמש, אידיאלית לסגנון חיים ים תיכוני. לאזור מערכת חינוך ובריאות חזקה, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח במרבייה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות. הוא קרוב לנמל (0.6 ק"מ ל-Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ולמגרשי גולף רבים (6.0 ק"מ ל-Golf Los Naranjos). האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות. למרבייה (Marbella) יש תשתית טובה, כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
הנכס ממוקם בסמוך למרכז העיר מרבייה (Marbella), נהנה מהנוחות העירונית וכן מקרבה לחופים ולגני גולף. המפה מציגה את מיקומו המועדף עם גישה קלה לצמתי תחבורה מרכזיים ומתקני פנאי.
מרבייה היא חלק מפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025), והיא המטה של אגודת הרשויות האזוריות. היא ידועה בתיירות המשגשגת שלה, בהיסטוריה העשירה ובמיקומה הגיאוגרפי המצוין, המחבר ערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר.
הווילה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, אליו ניתן להגיע ברגל. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה (Marbella) נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ומשקעים מתונים. האזור נהנה מיותר מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל (1.7%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל Playa de la Bajadilla, במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, המציעים חווית חוף באיכות גבוהה. בנוסף, מרבייה (Marbella) מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל גני גולף, מרכזי ספורט (כמו Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ומרינות (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ), העונים על צרכים פנאי שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק מפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025), והיא המטה של אגודת הרשויות האזוריות. היא ידועה בתיירות המשגשגת שלה, בהיסטוריה העשירה ובמיקומה הגיאוגרפי המצוין, המחבר ערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL533256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
