Ta večnamenska vila se nahaja v Marbelli, priznanem območju Costa del Sol v provinci Málaga. Zgrajena leta 2004, ta samostojna vila ponuja obsežno bivalno površino 409 m² na parceli 1.004 m². Gre za dokončano gradnjo, ki je bila prvotno zasnovana z namenom prilagajanja različnim stanovanjskim in poslovnim potrebam, kar poudarja njeno edinstveno vsestranskost v tem priljubljenem andaluzijskem letovišču.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle, kot so Golden Eight (od €1,790,000), Mare (od €1,490,000) in Balcon del Mediterraneo (od €1,372,710), ta vila predstavlja dokončano nepremičnino z visoko ceno 1,896,000 €. Medtem ko se primerjalni projekti morda nahajajo na podobno zaželenih lokacijah, ta vila izstopa s svojo vsestransko zasnovo, ki vključuje ločene bivalne in poslovne prostore ter obsežno kletno skladišče, kar ponuja večjo prilagodljivost uporabe. Njeno trenutno stanje oddanosti do leta 2031 jo pozicionira kot naložbeno priložnost z že zagotovljenim tokom prihodkov, kar je ključna razlika glede na verjetno nenamenske ali prazne nepremičnine pri drugih ponudbah. Bližina plaže in mestnih storitev je skupni imenovalec za večino prestižnih nepremičnin v Marbelli, vendar ta vila ponuja dodano vrednost v obliki obsežnega zemljišča in funkcionalnih dodatkov, kot je skladišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nedaleč od plaže in v urbanem okolju, ta nepremičnina ponuja hiter dostop do različnih storitev. Nahaja se na območju, kjer so številne dnevne potrebe, kot so nakupovalni centri in zdravstvene ustanove, dosegljive peš ali s kolesom, kar poudarja njeno praktično lokacijo v Marbelli.
Z velemogno zasnovo, ki vključuje glavno rezidenco, ločeno enoto, parkirišče, bazen, verando in skladiščni prostor, nepremičnina izpolnjuje širok spekter želja. Njena prilagodljivost omogoča uporabo kot večgeneracijsko bivališče, počitniško hišo z dodatnim poslovnim prostorom ali kot naložbo.
Gradnja nepremičnine je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da je objekt že dokončan in je pripravljen za uporabo. Trenutno je nepremičnina oddana do vključno aprila 2031, kar jo uvršča med naložbene priložnosti z zagotovljenim prihodkom.
Notranji ogledi trenutno niso možni, saj je nepremičnina oddana. Priložene fotografije morda ne odražajo dejanskega trenutnega stanja nepremičnine. Ta nepremičnina nima horizontalnih delitev, kar omogoča različne namene uporabe, vendar pomeni tudi, da ni ločenih etažnih lastnin v klasičnem smislu.
Ta vila je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino z obstoječim najemnim prihodkom, saj je oddana do aprila 2031. Prav tako je zanimiva za kupce, ki želijo v prihodnosti prilagoditi prostore za večgeneracijsko bivanje ali združiti stanovanjsko in poslovno dejavnost, saj nepremičnina nima horizontalnih delitev in ponuja obsežen prostor. Zaradi bližine plaže in mestnih storitev bo ustrezala tistim, ki cenijo urban življenjski slog s pridihom letovišča. Tisti, ki iščejo nepremičnino, ki jo je mogoče takoj uporabljati kot počitniško hišo ali stalno bivališče po poteku najemne pogodbe, bodo prav tako našli vrednost v tej vsestranski ponudbi. Njen južni položaj obljublja dobro osončenost skozi vse leto.
Ta samostojna vila, dokončana leta 2004, ponuja dobro ohranjeno stanje z obetom za nadaljnjo prilagoditev. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podrobno opisane, je zgrajena na urbanem zemljišču z zasebnim bazenom, teraso in garažo. Obsega več funkcionalnih prostorov, vključno z glavno rezidenco (120 m²), dodatno enoto (71 m²), parkiriščem (23 m²), bazenom (34 m²), verando (34 m²) in velikim skladiščem v kleti (127 m²). Stanje nepremičnine je opisano kot 'dobro', vendar je treba upoštevati, da fotografije morda ne odražajo dejanskega trenutnega stanja zaradi najemne pogodbe. To pomeni, da je nepremičnina strukturno dokončana, morebitne izboljšave ali posodobitve pa bi bile odvisne od prihodnjih namer lastnika po izteku najema.
Trenutna prodajna cena nepremičnine znaša 1,896,000 €. Ta vila je bila dokončana leta 2004 in je trenutno oddana do aprila 2031, kar predstavlja možnost za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z zagotovljenim prihodkom. Razpoložljivost za notranje oglede je omejena zaradi najemne pogodbe. Cena odraža obseg nepremičnine, njeno lokacijo v Marbelli ter potencial za nadaljnjo uporabo ali prilagoditev po poteku najemne pogodbe.
Ta vila v Marbelli ponuja izjemno urbano bivalno izkušnjo, ki združuje bližino plaže z dostopnostjo mestnih dobrin. Zgrajena na 1.004 m² zemljišča, se razprostira na 409 m² bivalne površine, kar omogoča raznoliko uporabo. Glavna rezidenca v pritličju obsega 120 m², medtem ko zgornje nadstropje ponuja dodatno stanovanjsko enoto s 71 m². Celoten kompleks vključuje tudi zasebni bazen, pokrito verando, parkirni prostor in obsežno kletno skladišče (127 m²), primerno za shranjevanje, delavnico ali poslovne namene. Nahaja se v mirnem, a dobro povezanem delu Marbelle, z različnimi restavracijami, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami v bližini, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Je odličen primer vsestranske nepremičnine na cenjeni lokaciji Costa del Sol.
Življenje v tej marbelljski vili pomeni uživanje v prednostih mestnega okolja z neposredno bližino plaže. Le 234 metrov od najbližje supermarketa in 8 metrov od lekarne, dnevne potrebe so izjemno lahko dosegljive. Bolnišnica je oddaljena le 996 metrov, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Območje je opisano kot 'Town', kar nakazuje na živahno mestno okolje, hkrati pa je blizu plaž, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), in marin. Obstoj 11 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini omogoča mobilnost brez avtomobila, kar je dodaten plus za tiste, ki iščejo priročno lokacijo. Z 138 restavracijami v 2 km radiju je gastronomska ponudba bogata.
Prikazana lokacija v Marbelli, Španija, poudarja bližino obale in mestnih dobrin. Področje je del mediteranske obale, znano po svojem ugodnem podnebju in razviti infrastrukturi, s poudarkom na dostopnosti plaž, igrišč za golf in drugih rekreativnih dejavnostih.
Ta vila se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. S svojo strateško lego je del živahnega obalnega območja, znanega po svoji lepoti in turistični privlačnosti. Marbella je upravno središče regije in pomembno sodno okrožno središče. V primerjavi z okoliškimi območji, kot so Estepona na zahodu ali Fuengirola na vzhodu, Marbella ponuja edinstveno kombinacijo prestiža, urbanih storitev in bližine naravnih lepot, kot so gorovja Sierra Blanca. Lokacija zagotavlja dobro povezanost z ostalimi mesti na Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije.
Ta vila se ponaša z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol znaša približno 39 km, kar zagotavlja dobre mednarodne povezave. Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Lokalna infrastruktura je močna, z lekarno le 8 metrov stran, supermarketom 234 metrov in bolnišnico 996 metrov. Ta kombinacija omogoča tako sproščeno življenje ob morju kot tudi enostaven dostop do vseh bistvenih storitev in rekreativnih dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter bogatih 3.856 sončnih ur letno. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča uživanje v plavanju skozi velik del leta. Lokacija vile, na nadmorski višini 29 metrov, s skoraj ravnim naklonom (1.7%) do plaže, zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. Območje je znano po svoji lepoti, kjer se gorovja združujejo s Sredozemljem, kar ponuja slikovite razglede in prijetno klimo skozi vse leto, idealno za aktivnosti na prostem in ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih obalah in bogatih možnostih za rekreacijo. Vila je v bližini več plaž, vključno z Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). V regiji je skupno 10 plaž s certifikatom Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Poleg plaž ponuja območje tudi številne športne objekte, vključno s 415 športnimi objekti na splošno, kot so bazeni (npr. Supera Miraflores, 0.7 km) in športna centra. Ljubitelji golfa imajo na voljo več priznanih igrišč v radiju 10 km, kot sta The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0.6 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vila se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. S svojo strateško lego je del živahnega obalnega območja, znanega po svoji lepoti in turistični privlačnosti. Marbella je upravno središče regije in pomembno sodno okrožno središče. V primerjavi z okoliškimi območji, kot so Estepona na zahodu ali Fuengirola na vzhodu, Marbella ponuja edinstveno kombinacijo prestiža, urbanih storitev in bližine naravnih lepot, kot so gorovja Sierra Blanca. Lokacija zagotavlja dobro povezanost z ostalimi mesti na Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL533256
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
