与同区域的Golden Eight（起价179万欧元）和Mare（起价149万欧元）相比，此独立别墅（起价189.6万欧元）的面积更大，占地面积也更显著，达到1004平方米。虽然价格较高，但其409平方米的建筑面积提供了更大的灵活性。Balcon del Mediterraneo（起价137.27万欧元）价格较低，但通常面积也较小。此物业因其已出租至2031年4月的状况，为投资者提供了即时现金流，这是一个需要考虑的独特优势，可能影响其整体投资回报。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马贝拉（Marbella）一个交通便利的住宅区，步行即可到达海滩和城市设施。该地区提供良好的公共交通连接，并且靠近高尔夫球场和港口，生活便利。
这栋别墅拥有宽敞的内部空间和多功能布局，包括独立住宅、地下仓库和私人游泳池，能够满足多样化的生活方式需求，适合家庭居住或作为商业空间。
该建筑建于2004年，现已竣工。物业由独立的住宅单元组成，包括一个120平方米的主宅和71平方米的楼上公寓，并设有一个大型地下仓库。
此物业在合同结束日期（2031年4月）之前不能进行室内参观。照片可能未能准确反映物业的当前状况，且该物业目前已被出租。
对于寻求在马贝拉（Marbella）黄金地段寻找多功能物业的投资者而言，这栋别墅是一个具有吸引力的选择。其宽敞的建筑面积（409平方米）和占地面积（1004平方米）提供了极大的灵活性，可以用于住宅或商业目的。物业已竣工，可立即进行投资。该别墅靠近海滩（距离Playa de la Bajadilla仅738米）和高尔夫球场（距离Golf Los Naranjos 6.0公里），使其成为休闲和商业活动的理想场所。由于该物业目前已被出租，直到2031年4月，它为寻求稳定租金收入的投资者提供了即时的经济回报。
该别墅于2004年建成，拥良好的建筑质量。占地1004平方米，建筑面积409平方米，布局合理。主宅面积120平方米，楼上公寓面积71平方米。此外，还有一个23平方米的停车位，一个34平方米的私人游泳池，一个34平方米的带顶棚露台，以及一个127平方米的宽敞地下仓库，可用作储藏室或工作室。虽然内部状况需要根据最新照片进行评估，但物业的整体结构和空间提供了巨大的潜力。
这栋位于马贝拉（Marbella）的独立别墅，售价为189.6万欧元，建筑面积409平方米，占地1004平方米。该物业已竣工，提供3间卧室和4间浴室。由于该物业目前已被出租，并且合同将于2031年4月到期，它为投资者提供了独特的购买机会。潜在买家应注意，室内参观不可行，并且照片可能未反映当前状况。
该物业位于马贝拉（Marbella）充满活力的城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施，如商店、餐馆和药店（234米内有超市，8米内有药店）。周边地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括415个体育设施和多个海滩。平均年气温为19.2°C，阳光充足，非常适合享受地中海生活方式。该地区拥有完善的教育和医疗保健系统，提供41所小学和28所中学，以及5个健康中心。
该物业位于马贝拉（Marbella）的一个成熟的城市区域，步行即可到达海滩、商店和餐馆。它靠近港口（距离Marbella游艇港0.6公里）和众多高尔夫球场（距离Golf Los Naranjos 6.0公里）。周边地区提供丰富的服务，包括29家药店、20家银行和138家餐厅。马贝拉（Marbella）拥有良好的基础设施，包括11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
该物业位于马贝拉（Marbella）市中心附近，享受城市生活的便利，同时靠近海滩和高尔夫球场。地图显示了其优越的地理位置，方便前往主要交通枢纽和休闲设施。
马贝拉（Marbella）是安达卢西亚（Andalusia）地区马拉加省（province of Málaga）的一部分，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市面积114.3平方公里，人口约159,786（2025年），是该地区市政协会的总部。它以其繁荣的旅游业、丰富的历史和优越的地理位置而闻名，连接着马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市。
该物业距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约39公里，方便国际旅行。超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）均在步行范围内，生活便利。高尔夫爱好者可以在6.0公里内的Golf Los Naranjos享受挥杆乐趣。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉（Marbella）地区气候温和，年平均气温为19.2°C，年平均降雨量适中。该地区享有超过3856小时的年日照时数，使其成为全年户外活动的理想场所。游泳季节通常持续5个月，水温舒适。该物业位于海拔29米处，地势平坦（坡度1.7%），有利于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个备受欢迎的海滩，包括距离仅738米的Playa de la Bajadilla。其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在附近。该地区拥有10个蓝旗海滩，提供高品质的海滨体验。此外，马贝拉（Marbella）地区还拥有众多休闲选择，包括高尔夫球场、体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.4公里）和游艇港（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6公里），满足各种娱乐需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉（Marbella）是安达卢西亚（Andalusia）地区马拉加省（province of Málaga）的一部分，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市面积114.3平方公里，人口约159,786（2025年），是该地区市政协会的总部。它以其繁荣的旅游业、丰富的历史和优越的地理位置而闻名，连接着马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL533256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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