וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה, מציעה שילוב של נוחות ומיקום מעולה במרבלה, מאלגה. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה ההיסטורית של העיר, ומספקת אווירה מגורית שלווה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטח מגורים של 246 מ"ר על מגרש של 775 מ"ר. הבית הושלם ב-1970 ועודכן מאז, והוא מוכן למגורים ומהווה הזדמנות ממשית למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש באזור אנדלוסי מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לנוחות מרבית, במרחק הליכה קצר מהים התיכון וממרכזה העירוני התוסס של מרבלה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בקרבה רבה מאוד, דבר המשפר את חיי היומיום. המיקום הזה מאזן בין שקט של שכונה מגורית לבין נגישות לחיי העיר.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם אופי ונוחות מודרנית. התכנון הפנימי, הכולל קמין מרכזי וחלל גמיש בקומה העליונה שניתן להתאים למשרד או לחדר שינה רביעי, עונה על צרכים מגוונים. שטחי החוץ, כולל בריכת שחייה פרטית וגינה, תוכננו לרגיעה ולאירוח.
למרות שהושלם ב-1970, וילה זו עברה שיפוצים לאחרונה והיא במעמד של מוכן למגורים. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על קיומה המבוסס, עם אפשרות לכניסה מיידית למגורים. העדכונים האחרונים מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים מודרניים, ומשלב קסם היסטורי עם פונקציונליות עכשווית.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, כלומר הוא אינו מציע את העיצובים החדישים הנפוצים בפרויקטים על הנייר. יש בו שלושה חדרי שינה, עם אפשרות לרביעי, ולא תצורה גדולה ומתוכננת מראש. למרות ששופץ, אין מדובר בבנייה חדשה לגמרי עם אחריות על בנייה עכשווית.
Ref: VL595068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית במיקום טוב בשכונה ותיקה במרבלה. היא עונה על צורכי מי שמעריך קרבה גם לחוף וגם לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ואתרים תרבותיים, רבים מהם נגישים ברגל. תכנון הנכס, המציע חללי מגורים גמישים וגינה פרטית עם בריכה, מתאים למי שנהנה לארח או מבקש פינת חוץ שלווה. זו גם בחירה מעשית למי שמעוניין לעבור לקוסטה דל סול, ומקבל נכס ותיק המשלב אופי עם שיפוצים אחרונים, מוכן לכניסה ולהשתלבות מיידית באורח החיים המקומי.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1970, שופצה לאחרונה ושולבו בה סטנדרטים וגימורים מודרניים. בין המאפיינים הבולטים: חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה המעניק נוחות מוגברת, וקמין בסלון התורם לאווירה. המטבח מתואר כמטבח בהשראת מסעדות, מה שמרמז על דגש בפונקציונליות ובסטייל עם משטחי עבודה רחבים. האקלים מנוהל באמצעות מערכות מיזוג אוויר חם/קר. מאפייני החוץ כוללים מרפסות שמש פרטיות ופינת ברביקיו, המשולבות בשטח הגינה והבריכה. למרות שפרטי החומרים אינם מפורטים במלואם, השיפוץ מרמז על שדרוג לרמות איכות עכשוויות, במטרה לשלב משיכה אסתטית ועמידות מעשית המתאימות לאקלים הים תיכוני.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,195,000. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו המעולה. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע טווח מחירים בהתאם לגודל או לנוף, זוהי השקעה אחת ומוגדרת. מעמד המוכן למגורים של הנכס פירושו שהוא זמין לרכישה ולכניסה מיידית, ללא תקופות המתנה הקשורות למכירות על הנייר.
החיים בווילה זו במרבלה משלבים נוחות חופית ונגישות עירונית. הסביבה הקרובה מציעה נוחות רבה, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת כמעט בפתח הבית (8 מטרים). קרבה זו לצרכים יומיומיים ממזערת נסיעות לסידורים שגרתיים. הסביבה העירונית מציעה גם מגוון רחב של אפשרויות אוכל, עם 137 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, לצד בתי קפה ובנקים רבים. מתקני בריאות, לרבות בית חולים ומרפאות מרובות, נמצאים גם הם בקרבת מקום ומבטיחים שקט נפשי. המיקום מציע קצב חיים רגוע, מוגבר בזכות האקלים הים תיכוני והקרבה לחוף, אך נשאר מחובר לשירותים הרחבים של מרבלה ושל קוסטה דל סול.
מגורים בחלק זה של מרבלה פירושם חוויה של איזון בין קרבה לחוף ונוחות עירונית. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח שבו השירותים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק כמה צעדים בלבד, ומסעדות ובתי קפה רבים נגישים בהליכה קצרה, מה שמאפשר אורח חיים שבו הצרכים היומיומיים מסופקים ללא נסיעות ממושכות. החופים הסמוכים, כמו Playa de la Bajadilla, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר ומספקים גישה מיידית לים התיכון. המיקום נהנה גם מתשתית מבוססת היטב, עם תחנות וקווי תחבורה ציבורית זמינים, המקלים על התניידות בעיר ובאזור. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות, הנעות בין 12-26°C, תורמות לסביבה נעימה לאורך כל השנה.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בתוך מרבלה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולשירותים העירוניים. מרחקים מרכזיים לחופים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים מוצגים בצורה חזותית, ומבליטים את המיקום הנוח והנגיש של הנכס בתוך אזור קוסטה דל סול הפופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבלה היא רשות מוניציפלית בולטת בפרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מרכזי מקוסטה דל סול. וילה זו ממוקמת בתוך אזור דינמי זה, המוכר בזכות המשיכה החופית שלו ושירותיו. העיר עצמה משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה אוכלוסייה משמעותית של כמעט 160,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרחק סביר מערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו מאלגה (47 ק"מ) ו-Algeciras (66 ק"מ), ומאפשר גישה למשאבים אזוריים רחבים ולחוויות תרבותיות, תוך שמירה על זהותה החופית הייחודית.
וילה זו מציעה נגישות מעולה למיקומים ולשירותים מרכזיים. היא ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 6-8 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב אם רוצים בכך. גם נהיגה נוחה, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים קלים וגשומים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחודשים הקרירים ל-26°C בשיא הקיץ. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, באזור חוף. השטח לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla (במרחק 1.0 ק"מ), בעל שיפוע עדין של 1.4%, מה שמעיד על דרך שטוחה ברובה אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה נוחה לקו החוף של מרבלה ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ, וחופים נודעים נוספים כמו Playa de la Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. למרבלה מספר חופי דגל כחול, המוכרים בזכות איכותם ושירותיהם. לחובבי גולף, מספר מגרשים ממוקמים בטווח 6-8 ק"מ, לרבות מועדונים מפורסמים. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט נרחבים, עם למעלה מ-400 אפשרויות, המתאימות לתחומי עניין מגוונים, משחייה ועד ענפי ספורט רבים אחרים. מרינות סמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מציעות פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
וילה בודדת זו ממוקמת בנוף הנדל"ן המבוסס של מרבלה. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Soul Marbella Sunlife (החל מ-€1,943,000), The List Rio Real (החל מ-€1,890,000) ו-Romero (החל מ-€1,540,000), נכס זה מציע מחיר מבוקש קבוע של €2,195,000 עבור בית קיים ומשופץ. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע סגנונות אדריכליים עכשוויים ושירותים משולבים, וילה זו מספקת זמינות מיידית ואופי שלרוב מגיע עם נכסים ותיקים במיקומים מבוקשים. קרבתה לחוף ולעיר העתיקה היא יתרון משמעותי, המבדיל אותה מפיתוחים הנמצאים פנימה יותר ביבשה או הדורשים נסיעות ארוכות יותר לשירותים יומיומיים. השכונה הוותיקה תורמת למשיכתה של הווילה עבור קונים המעדיפים נוחות וסביבה מבוססת על פני ההתאמה האישית או החידוש של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID