关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置便利，距离地中海和马贝拉繁华的市中心仅几步之遥。超市和药房等基本服务近在咫尺，日常生活十分便捷。这里既享有住宅区的宁静，又不失城市生活的便利。
这处房产适合追求个性特色与现代舒适兼备的买家。布局上设有中央壁炉，楼上空间灵活多变，可用作办公室或第四间卧室，满足多样化需求。户外区域包括私人泳池和花园，专为休闲放松和宴客娱乐而设计。
别墅虽于1970年建成，但近期经过翻新，现为拎包入住现房。其竣工年代标示着房产的成熟历史，可即时入住。近期的翻新确保房产符合现代生活标准，将历史韵味与现代功能融为一体。
这处房产是现有住宅而非新建项目，因此不具备期房项目常见的最新设计。它拥有三间卧室（可增设第四间），而非更大规模的定制化格局。虽然经过翻新，但它并非享有现代建筑质保的全新建造房屋。
Ref: VL595068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合在马贝拉成熟社区寻找地段优越住宅的个人或家庭。它契合既看重海滩、又看重城市配套（如商店、餐厅和文化景点）的买家需求，其中许多设施步行即可到达。房产布局灵活，并配有带泳池的私家花园，适合喜欢宴客娱乐或渴望宁静户外空间的人士。对于计划迁居太阳海岸的人而言，它也是一个务实的选择, , 这处成熟房产兼具个性特色与近期翻新，可即刻入住并融入当地生活方式。
别墅始建于1970年，近期经过翻新，融入了现代标准与装修。主要亮点包括卫生间内的地暖，提升了舒适度；客厅内的壁炉增添了温馨氛围。厨房被描述为餐厅级风格，注重功能性与格调，操作台面宽敞。温控方面配备了冷暖空调系统。户外特色包括私人露台和烧烤区，与花园和泳池空间融为一体。虽然具体的材料细节未完全列举，但此次翻新意味着品质已升级至现代水准，力求美学魅力与实用耐久兼备，适应当地的地中海气候。
这栋独栋别墅以€2,195,000的固定挂牌价出售。作为一处近期翻新的现有房产，这一价格反映了其当前状况和优越地段。与可能根据面积或景观提供多种价格的新建项目不同，这是一笔单一、明确的投资。房产为拎包入住现房，可即刻购买并入住，无需经历期房销售的等待期。
在这栋马贝拉别墅的生活，融合了海滨的惬意与城市的便利。周边配套极为完善，超市仅距234米，药房几乎就在家门口（8米）。日常生活所需近在咫尺，省去了日常采购的奔波。城市环境中餐饮选择丰富，2公里半径内有137家餐厅，还有众多咖啡馆和银行。包括医院和多家医疗中心在内的医疗设施也近在身旁，让人安心无忧。这里的 生活节奏悠闲，地中海气候和毗邻海滩的地理位置更添魅力，同时与马贝拉及太阳海岸的丰富配套保持紧密连接。
居住在马贝拉这一区域，意味着在海岸近邻与城市便利之间取得平衡。房产位于成熟的城区，各类配套设施轻松可达。超市仅几步之遥，众多餐厅和咖啡馆步行即至，营造出无需长途奔波即可满足日常所需的生活方式。附近的海滩，如Playa de la Bajadilla，距离不到一公里，可即时畅享地中海风情。该地段还拥有完善的基础设施，设有公共交通站点和线路，方便在市内及区域内出行。月平均气温介于12-26°C之间，全年环境宜人。
此地图展示了别墅在马贝拉的位置，突出其毗邻海岸线和城市配套的优势。地图直观呈现了至海滩、市中心和基本服务的距离，凸显这处房产在热门的太阳海岸地区便利且通达的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是马拉加省的重要城市，也是太阳海岸的核心组成部分。这栋别墅正坐落于这一充满活力的区域，以海岸魅力和丰富配套著称。城市本身面积114.3平方公里，人口近16万。其战略位置距离马拉加（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等安达卢西亚大城市均在合理车程内，既可通达更广泛的区域资源和文化体验，又保持着独特的海滨特质。
这栋别墅通往各主要地点和配套设施的交通极为便利。它位于步行可达海滩和城镇的位置，超市仅距234米，药房仅距8米。休闲方面，6-8公里半径内有多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。马拉加-太阳海岸机场距此约39公里，方便国内外出行。公共交通十分便捷，周边有11条线路和50个站点，如愿意，无需开车即可轻松畅行该区域。驾车出行同样方便，2.1公里内即有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。年平均气温约19.1°C，月平均气温在凉爽月份的12°C与盛夏的26°C之间波动。该地区阳光充足，游泳季约长达五个月，期间水温通常超过20°C。别墅位于海拔31米的沿海地带。通往最近海滩Playa de la Bajadilla（距1.0公里）的地形坡度仅为1.4%，表明前往海岸的路面基本平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的位置可便捷通达马贝拉的海岸线和休闲设施。最近的海滩Playa de la Bajadilla距此约1.0公里，Playa de la Casablanca和Playa de la Fontanilla等其他知名海滩也在几公里之内。马贝拉拥有多处蓝旗海滩，以其品质和服务著称。对于高尔夫爱好者，6-8公里范围内坐落着多个球场，包括知名俱乐部。此外，该区域体育设施丰富，共有400余处选择，从游泳到各类运动项目，满足多样化兴趣。附近的游艇码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，提供各类水上活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
这栋独栋别墅立足于马贝拉成熟的房地产市场。与Soul Marbella Sunlife（起价€1,943,000）、The List Rio Real（起价€1,890,000）和Romero（起价€1,540,000）等新建项目相比，这处现有翻新房产的固定挂牌价为€2,195,000。较新的项目或许能提供现代建筑风格和一体化配套，但这栋别墅可即时入住，并拥有热门地段成熟房产常有的独特韵味。其毗邻海滩和老城区的优势极具吸引力，使其区别于可能更靠内陆或需更长通勤时间获取日常配套的开发项目。对于优先考虑便利性和安定环境的买家而言，成熟社区的加分使其相较新建项目的可定制性或新颖感更具吸引力。
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