וילה נפרדת זו, הכוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ממוקמת באזור האקסקלוסיבי Los Monteros במזרח מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח 933 מ"ר משלב עיצוב אירופאי קלאסי עם נוחות חוף מודרנית. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים נגישים, כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה, מה שמבטיח גישה נוחה. חוף Bajadilla נמצא במרחק של 738 מ' בלבד, ומציע אורח חיים על שפת הים. העיצוב בן שלוש הקומות מספק שטחי מגורים מרווחים ושפע של אור טבעי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של אלגנטיות קלאסית ופונקציונליות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים כמו 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת. חוף Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומאפשר גישה קלה לאורח חיים על החוף. בנוסף, סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים מקלים מאוד על קניות יומיות וצרכי בריאות.
וילה זו תוכננה כדי לענות על צרכי אורח חיים נוח ופונקציונלי. היא כוללת שטחי מגורים מרווחים, סוויטת שינה ראשית עם חדר הלבשה ומרפסת פרטית, וקומת קרקע רב-תכליתית שניתן להפוך לחדר כושר, קולנוע או סוויטת אורחים, המשקפת קונספטים מגורים מודרניים. המעבר החלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים מגביר עוד יותר את נוחות המגורים והפונקציונליות.
וילה זו אינה מציעה נוף פנורמי לים; הנופים מתמקדים בעיקר באזור הגינה והבריכה. יתר על כן, למרות שהמיקום נוח מאוד, אין מידע ברור על זמינות של מוסך פרטי או מחסן, דבר שעשוי לדרוש הבהרה נוספת. גם טכנולוגיות ספציפיות לחיסכון באנרגיה או מערכות בית חכם לא הוזכרו, דבר שעשוי לא לעמוד בציפיות של קונים מסוימים המחפשים את המתקנים האקולוגיים או הטכנולוגיים העדכניים ביותר.
Ref: VL274479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים שטוף שמש בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים שמעריכים נוחות ויכולת הליכה לחוף הים ולמגוון שירותים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. העיצוב הרב-קומתי והחלל הגמיש מאפשרים לו להתאים לצרכים של שלבים שונים בחיים, כגון אספקת מקום מספיק למשפחות גדלות או הצעת מפלט שקט לפנסיונרים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומרינות מושכת גם חובבי ספורט אתגרי וספורט ימי. איכות הגימור הגבוהה ומצבו המתוחזק היטב מאפשרים מעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
וילה זו מפגינה סטנדרטים יוצאי דופן של עיצוב וגימור, המשקפים תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. אזורי המגורים המרווחים מעוטרים באח אלגנטי המוסיף חום לחלל. עיצוב הפנים משלב סגנון אירופאי קלאסי עם אלמנטים מודרניים של חוף הים, כגון רצפות שיש ותקרה כיפתית, היוצרים אווירה מתוחכמת. סוויטת השינה הראשית, עם חדר הלבשה ומרפסת פרטית, מציעה מרחב מנוחה שקט ופרטי. העיצוב החיצוני גם הוא מחושב; הבריכה הפרטית עם מזרקות יוצרת אווירה של אתר נופש, בעוד המרפסת מאבן ומתקני הברביקיו מספקים נוחות לבילוי בחוץ. חומרים איכותיים אלו ועבודה עדינה תורמים ליצירת חלל מגורים אסתטי ופונקציונלי כאחד.
וילה זו מתחילה במחיר של 4,050,000 אירו ומציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 654 מ"ר על מגרש פרטי בשטח 933 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום על חוף הים במרבייה, את שטחה המרווח ואת הגימורים האיכותיים. בהשוואה לוילות גדולות אחרות באזורים דומים, מחיר נכס זה תחרותי. רמת המחיר שלו מתאימה לקונים המחפשים בית יוקרה ומעריכים נוחות, רווחה וסגנון חיים ים-תיכוני. ייחודיות הנכס ומיקומו הם הגורמים המרכזיים לערכו.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, ומציע סגנון חיים המשלב את הנוחות של מיקום על החוף עם מתקנים קהילתיים משולבים. עם גישה רגלית לחופים, חנויות ומסעדות, טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C ויותר מ-3856 שעות שמש בשנה, הוא יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. האזור בשטח 114.3 קמ"ר עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) הוא אזור עירוני פעיל אך לא צפוף מדי. הקרבה לנמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ולחוף Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות רבות לחובבי ספורט ימי. 415 מתקני ספורט ו-11 קווי תחבורה ציבורית מקלים על התושבים לעסוק בספורט ולנסוע, בעוד 50 תחנות אוטובוס מבטיחות גישה נוחה לתחבורה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ועונת שחייה של 5 חודשים הופכים את המקום הזה לאידיאלי ליהנות מהחיים הים-תיכוניים לאורך כל השנה.
מרבייה, כיעד בעל שם בינלאומי, מציעה חווית חיים עשירה. הוילה מוקפת ב-138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. בתי הספר הבינלאומיים הבריטיים במרחק 2.5 ק"מ והמכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 7.9 ק"מ מציעים אפשרויות חינוכיות איכותיות למשפחות עם ילדים. הקרבה לבית החולים (996 מ') ול-29 בתי מרקחת מבטיחה את בריאותם ובטיחותם של התושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ויותר מ-3856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר החופים והבריכות הופכים למרכז החיים.
נכס זה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, ספרד, כחלק מאזור קוסטה דל סול. האזור ידוע באקלים שטוף השמש, בחופים הזהובים ובאורח החיים היוקרתי שלו. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, שדה התעופה והערים הסובבות, ומספקת הקשר מרחבי לנוחותו ותנאי חייו.
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. מרבייה היא מרכז מוכר של אורח חיים יוקרתי, הידועה בקו החוף היפה שלה ובתשתית המפותחת שלה. האזור בשטח 114.3 קמ"ר מאופיין בצפיפות אוכלוסייה גבוהה וחיוניות. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבייה מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, חוף וחוויות תרבותיות. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול, תוך מתן גישה למשאבים ולמתקנים העשירים של מרבייה עצמה.
מיקום הווילה נוח ביותר, רק 738 מטרים מהחוף, נגיש ברגל. מתקנים קרובים כוללים סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. לחובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית גם מפותחת יחסית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. מתקני ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ) מקלים על הגישה לפעילויות ספורט עבור התושבים. נמל מרבייה (0.6 ק"מ) הסמוך מציע מתקנים לחובבי פעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל בממוצע 3856 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך את החופים והבריכות למקומות פופולריים למנוחה. הוילה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח עם שיפוע קל לכיוון החוף (1.7%), מה שמקל מאוד על הגישה לחוף. אמנם לא סופקו נתונים ספציפיים על צמחייה או שמורות טבע, אך האזורים שמסביב למרבייה מאופיינים בדרך כלל בשפע של צמחייה ירוקה ואקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה הרבים והאיכותיים, כולל חוף Playa de la Bajadilla, הממוקם רק 738 מטרים מהווילה, אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חופים קרובים אחרים כוללים את Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). האזור כולל סך הכל 10 חופי 'דגל כחול', כולל Casablanca ו-La Fontanilla, המייצגים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) מציעים חוויות משחק מצוינות. בנוסף, נמל מרבייה (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ) מציעים מתקנים לחובבי פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. מרבייה היא מרכז מוכר של אורח חיים יוקרתי, הידועה בקו החוף היפה שלה ובתשתית המפותחת שלה. האזור בשטח 114.3 קמ"ר מאופיין בצפיפות אוכלוסייה גבוהה וחיוניות. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבייה מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, חוף וחוויות תרבותיות. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול, תוך מתן גישה למשאבים ולמתקנים העשירים של מרבייה עצמה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים סמוכים כמו Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו), Earth Marbella (החל מ-5,125,000 אירו) ו-Four Villas (החל מ-4,900,000 אירו), מחיר ההתחלה של Villa Roma של 4,050,000 אירו נראה אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים שלה של 654 מ"ר ובשטח המגרש של 933 מ"ר. פרויקטים אלו ממוקמים גם הם באזור מרבייה, אך טווח המחירים שלהם גבוה יותר והם עשויים להציע סוגי יחידות שונים או מתקנים מודרניים יותר. היתרונות של Villa Roma כוללים את מיקומה הנוח ליד החוף (רק 738 מטר מחוף Bajadilla) ואת התשתית המלאה באזור, כגון סופרמרקט קרוב (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע קנה מידה גדול יותר או בנייה חדשה לגמרי, Villa Roma, עם עיצובה הקלאסי, גימורים באיכות גבוהה ומיקומה המצוין, מציעה אופציה בעלת ערך עבור קונים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני. כמו כן, הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות שמש הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים של דרום ספרד.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
