关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉 (Marbella) 的一个成熟社区，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着 138 家餐厅和 29 家药店。其靠近海滨的位置，特别是距离 Bajadilla 海滩仅 738 米，为居民提供了便捷的海滨生活方式。此外，距离 234 米的超市和 8 米的药房，极大地便利了日常购物和健康需求。
这栋别墅的设计旨在满足舒适且功能性的生活需求。宽敞的起居空间、带步入式衣帽间和私人阳台的主卧室套房，以及可灵活改造成健身房、影院或客卧的多功能楼层，都体现了对现代居住理念的考量。室内外无缝衔接的设计，进一步提升了居住的舒适度和实用性。
此房产已达到极佳的状况，但并未提供关于新近建造或计划开发的具体信息。它代表着一个成熟社区中的现有住宅，其设计和装修均已达到高标准，适合那些寻求即时入住且无需等待新建项目的买家。
此房产不提供海洋全景，其景观主要集中在花园和泳池区域。此外，虽然其地理位置便利，但未明确说明是否提供私人车库或储藏室，这一点可能需要进一步确认。该房产也没有提及具体的节能技术或智能家居系统，这可能与部分买家对最新环保或科技设施的期望有所不同。
Ref: VL274479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部享受阳光明媚生活方式的个人或家庭。对于那些重视便利性、希望步行即可到达海滩和各种便利设施（如超市、药房、餐厅）的买家来说，这里是一个理想的选择。房产的多层设计和灵活空间，使其能够适应不同生活阶段的需求，例如为有成长型家庭提供充足空间，或为寻求安静隐居地的退休夫妇提供舒适的环境。此外，靠近高尔夫球场和码头，也吸引了热爱户外运动和水上活动的买家。其高品质的装修和维护良好的状态，意味着可以立即入住，无需进行大规模的翻新。
这栋别墅在设计和装修方面均达到了卓越的标准，体现了对细节的关注和高品质的追求。宽敞的起居空间点缀着优雅的壁炉，为空间增添了温馨感。室内设计融合了经典欧洲风格与现代海滨元素，例如大理石地板和圆顶天花板，营造出一种精致的氛围。主卧室套房配有步入式衣帽间和私人阳台，提供了宁静和私密的休憩空间。外部设计同样考究，私密的泳池区域配有瀑布，营造出度假村般的氛围，而石砌露台和烧烤设施则为户外娱乐提供了便利。这些高品质的材料和精细的工艺，共同造就了一个既美观又实用的居住环境。
该别墅的起售价为 4,050,000 欧元，提供 4 间卧室和 4 间浴室，住宅面积达 654 平方米，坐落在一个 933 平方米的私人地块上。这个价格反映了其位于马贝拉 (Marbella) 的优越海滨位置、宽敞的空间以及高品质的装修标准。与其他类似区域的大型别墅相比，该房产的价格具有一定的竞争力。其价格点适合寻求高端住宅，并看重便利性、舒适性和地中海生活方式的买家。房产的独特性和地理位置是其价值的关键因素。
这处房产位于马贝拉 (Marbella) 的一个充满活力的城市环境中，提供了一种结合了海滨便利和完善社区设施的生活方式。步行即可到达海滩、商店和餐厅，平均气温在 12-26°C 之间，年均阳光照射时间长达 3,856 小时，这为户外活动提供了理想的条件。该地区有 114.3 平方公里的土地，拥有 159,786 名居民（截至 2025 年），显示出这是一个活跃但并非过度拥挤的城市。邻近的 0.6 公里处的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 码头和 0.7 公里处的 Bajadilla 海滩，为水上活动爱好者提供了丰富的选择。该地区拥有 415 处体育设施和 11 条公共交通线路，便于居民进行体育锻炼和出行，而 50 个公交站点则确保了交通的便利性。年平均气温 19.2°C 和为期 5 个月的游泳季节，使得这里全年都适宜享受地中海的生活。
Marbella 作为一个国际知名的目的地，提供了丰富的生活体验。该别墅周边拥有 138 家餐厅、25 家咖啡馆和 20 家银行，确保了日常生活所需一应俱全。2.5 公里内的英国国际学校和 7.9 公里内的英国国际学院，为有子女的家庭提供了优质的教育选择。距离 996 米的医院和 29 家药店，保证了居民的健康和安全。年平均气温 19.2°C 和高达 3,856 小时的年日照量，为享受户外活动创造了绝佳条件，尤其是 5 个月的游泳季节，让海滩和泳池成为生活的重要组成部分。
此房产坐落于西班牙南部马拉加省的 Marbella，是 Costa del Sol 地区的一部分。该地区以其阳光明媚的气候、金色的沙滩和高端的生活方式而闻名。此地图展示了房产与海滩、高尔夫球场、机场及周边主要城镇的相对位置，为理解其便利性和生活环境提供了空间参考。
该别墅位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (Province of Málaga)，是 Costa del Sol 地区的核心地带。Marbella 作为该地区的一部分，以其国际化的氛围、优美的海岸线和高端的生活方式而闻名。该区域拥有 114.3 平方公里的土地，人口稠密且充满活力。与周边城市相比，Marbella 提供了独特的融合了奢华、海滩和文化体验的优势。其地理位置便于前往其他 Costa del Sol 的城镇，同时又能享受 Marbella 本地提供的丰富资源和便利设施。
该别墅的地理位置非常便利，距离海滩仅 738 米，步行即可到达。周边的生活便利设施包括 234 米的超市和 8 米的药房，日常生活极为方便。对于高尔夫爱好者，知名球场如 Golf Los Naranjos 距离约 6.0 公里。前往马拉加机场 (AGP) 的距离约为 39 公里，便于国际旅行。公共交通也相对发达，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，其中 0.4 公里处的 Polideportivo Francisco Norte 体育中心和 0.5 公里处的 Polideportivo Riohuelo 体育中心，方便居民进行体育活动。距离 0.6 公里处的 Marbella 码头，为喜爱海上活动的人士提供了便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间高达 3,856 小时，阳光充沛，为享受户外生活提供了理想条件。游泳季节可持续长达 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，海滩和泳池成为热门去处。别墅的海拔高度为 29 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.7%，使得海滩活动格外轻松。虽然此处未提及具体植被或自然保护区，但 Marbella 周边地区常绿植被丰富，整体环境宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其众多的优质海滩而闻名，其中 Playa de la Bajadilla 距离本别墅仅 738 米，是享受阳光和海滩活动的理想地点。其他不远的海滩包括 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。该地区共有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，代表了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，6.0 公里内的 Golf Los Naranjos 等多个著名高尔夫球场提供了绝佳的挥杆体验。此外，0.6 公里处的 Marbella 码头和 1.0 公里处的 Marina la Bajadilla Marbella，为航海和水上运动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (Province of Málaga)，是 Costa del Sol 地区的核心地带。Marbella 作为该地区的一部分，以其国际化的氛围、优美的海岸线和高端的生活方式而闻名。该区域拥有 114.3 平方公里的土地，人口稠密且充满活力。与周边城市相比，Marbella 提供了独特的融合了奢华、海滩和文化体验的优势。其地理位置便于前往其他 Costa del Sol 的城镇，同时又能享受 Marbella 本地提供的丰富资源和便利设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Dunique Marbella（起价 5,060,000 欧元）、Earth Marbella（起价 5,125,000 欧元）和 Four Villas（起价 4,900,000 欧元）等周边高端项目相比，Villa Roma 的起价 4,050,000 欧元显得更具吸引力，尤其考虑到其 654 平方米的室内居住面积和 933 平方米的地块面积。这些项目同样位于 Marbella 地区，但价格区间更高，可能提供不同的户型或更现代化的设施。Villa Roma 的优势在于其靠近海滩的便利位置（距离 Bajadilla 海滩仅 738 米），以及成熟社区提供的完善生活配套，如近在咫尺的超市（234 米）和药房（8 米）。虽然其他项目可能提供更宏大的规模或全新的建筑，Villa Roma 以其经典设计、高品质装修和优越的地理位置，为寻求地中海生活方式的买家提供了一个极具价值的选择。其年平均气温 19.2°C 和 3,856 小时的年日照量，也使其成为享受西班牙南部气候的理想之地。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，致力于帮助购房者找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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