וילה זו, הממוקמת בקוסטה דל סול המפורסמת במרבייה, מציעה מרחב מחיה נוח ומיקום מעולה. הנכס הוא וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 230 מ"ר. הוילה הושלמה וזמינה במחיר של 1,780,000 אירו. היא ממוקמת בתוך קהילה מגודרת ומאובטחת בלילה ובקיץ, המבטיחה פרטיות וביטחון. עיצובה, המתמקד במינימליזם ובחומרים איכותיים, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור המחפשים נוחות וסגנון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף ובקרבת שירותים עירוניים. שירותים רבים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל או באופניים, ויוצרים סביבת מגורים נוחה. הקרבה לחנויות, בתי ספר ויער הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים שלווה ונוחות.
וילה זו מיועדת למשפחות או ליחידים המחפשים מקום מגורים נוח, בטוח ואיכותי. שטחי פנים מרווחים, אזור חיצוני עם בריכה פרטית וקרבה לשירותים עונים על צרכי אורח חיים מגוונים. מצבה המשופץ ומתקניו המודרניים מבטיחים חווית מגורים ללא דאגות לדיירים.
הווילה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. היא בנויה בטכניקות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים, המבטיחים את עמידות המבנה ואת המשיכה האסתטית שלו. הוילה שופצה לאחרונה ומצוידת בכל הנוחיות המודרניות, כגון מיזוג אוויר, אח וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה.
הנכס אינו מציע נופים אחרים מלבד אל הים (למשל, לא אל ההרים). למרות שיש חניה פרטית, אין מוסך למספר רכבים. בנוסף, הווילה נמכרת לא מרוהטת, מה שמחייב את הקונים לרכוש רהיטים בעצמם. האבטחה בקהילה מסופקת רק בלילה ובמהלך הקיץ, לא 24/7.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים בית שני שטוף שמש. אם אתם אוהבים את חיי החוף, אך רוצים גם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מיקום זה מושלם עבורכם. חללי המגורים המרווחים והבריכה הפרטית הופכים את הווילה למקום אידיאלי לאירוח מפגשים משפחתיים או חופשות מרגיעות. עבור אלה שיש להם עסקים במרבייה או שמעוניינים להשקיע בנדל"ן מקומי, הקרבה לחנויות, לבתי ספר ולמרכזי תחבורה גם היא אטרקטיבית. המצב המשופץ והגימורים האיכותיים פירושם שתוכלו להיכנס מיידית וליהנות מאורח החיים הים תיכוני ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הווילה מציגה איכות גימור יוצאת דופן, תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. כל חדרי השינה כוללים רצפת עץ טבעית, המוסיפה תחושת חמימות. חדרי הרחצה מצוידים במערכת חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת בחודשים הקרירים. המטבח המאובזר במלואו כולל ארונות ומכשירי חשמל של חברת Scavolini האיטלקית. ארונות Scavolini מובנים מציעים שפע של מקום אחסון. דלתות הפנים ונגרות האלומיניום החיצונית המיוצרים באיטליה הם באיכות גבוהה ובצבע אנטרציט קלאסי. הדבר מעיד על תשומת לב לפרטים ומחויבות לעמידות, תוך הבטחת רמת חיים גבוהה לדיירים.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-€1,780,000. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, הגימורים האיכותיים והמתקנים המלאים. הוילה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, משתרעת על שטח בנוי של 230 מ
וילה נפרדת זו במרבייה מציעה אורח חיים מתוחכם ונוח. הווילה ממוקמת בתוך קהילה מאובטחת וסגורה, המבטיחה שקט וביטחון. חופים, חנויות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעדיפים קצב חיים רגוע. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הווילה מציעה חדרים מרווחים, המתאימים למגורים משפחתיים או כבית נופש. שופצה לאחרונה בחומרים איכותיים בסגנון מינימליסטי, היא יוצרת אווירה אלגנטית. הבריכה הפרטית ואזורי הטרסה מספקים מקומות אידיאליים למנוחה ובידור. מתקנים רבים בקרבת מקום, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מספקים את כל הצרכים היומיומיים.
הווילה ממוקמת בסביבה אורבנית במרבייה, ומציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמקל מאוד על הקניות היומיומיות. קיומם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מדגיש את החיוניות והפיתוח של האזור. הקרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ) מספקת אפשרויות נוחות לחובבי ספורט. בסך הכל, האזור מציע שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של וילה נפרדת במרבייה. הווילה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, ובמקביל ממוקמת בתוך קהילה מגודרת המספקת פרטיות וביטחון. המפה מציגה בבירור את המרחקים לחופים, סופרמרקטים, בתי ספר, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת מידע מרחבי חשוב לרוכשים פוטנציאליים.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה המפורסמת, חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא אחת מהערים המרכזיות בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה לאזור תוסס ומגוון. היא ממלאת תפקיד כלכלי חשוב במחוז מלאגה ומושכת מספר רב של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות.
הווילה מציעה נגישות ונוחות יוצאי דופן. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד ונגיש בקלות ברגל. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (2.1 ק"מ) מספקת נוחות נוספת לדיירים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, חורפים מתונים וקיץ מרענן. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת הרחצה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות באופן מלא מפעילויות חוצות. הווילה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספקת משב רוח נעים. השיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד וקל לגישה. טווח הטמפרטורות במהלך השנה מתון, בממוצע בין 12°C ל-26°C, ומספק סביבה נוחה לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד והוא מקום פופולרי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות בקרבת מקום, כגון Supera Miraflores (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה המפורסמת, חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא אחת מהערים המרכזיות בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה לאזור תוסס ומגוון. היא ממלאת תפקיד כלכלי חשוב במחוז מלאגה ומושכת מספר רב של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL490323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים במרבייה, מחירה של וילה נפרדת זו (1,780,000 אירו) נמצא בחלק העליון של השוק. לדוגמה, Golden Eight מתחיל ב-1,790,000 אירו, בעוד שהמחירים של The List Rio Real (1,295,000 אירו) ו-Mare (1,490,000 אירו) נמוכים יותר. עם זאת, שטח הבנייה של הנכס (230 מ"ר) והשיפוצים האיכותיים האחרונים (כולל מטבח Scavolini ורצפת עץ טבעית) עשויים לבדל אותו מנכסים דומים. מיקומו, הקרבה לחוף (738 מ') ולמתקנים עירוניים (234 מ' לסופרמרקט), הוא נקודת מכירה מרכזית של נדל"ן במרבייה, המציע אטרקטיביות לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח. המצב המושלם משמעותו אפשרות למעבר מיידי, יתרון עבור אלה המחפשים מעבר מהיר או השקעה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
