וילה נפרדת זו בת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה במרבייה, מלאגה, המציעה 311 מ"ר של שטח מגורים על פני 1000 מ"ר של שטח, הושלמה ומחירו ההתחלתי הוא 2,100,000 €. הוילה ממוקמת באזור עירוני מפותח, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולשירותים מקומיים, וכן קרוב למגרשי גולף ולנמל. מרבייה ידועה בסגנון החיים הים-תיכוני שלה, בתשתיות המלאות ובתיירות התוססת שלה, המציעה איכות חיים גבוהה לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במרבייה, באזור עירוני מבוסס, במרחק דקות הליכה מהחוף. היא מוקפת במגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, שקל להגיע אליהם ברגל. האזור ידוע בחיבורי התחבורה הטובים שלו, כשהשדה התעופה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. מיקומה הקרוב לחוף הים, לחנויות ולמסעדות מספק נוחות רבה לחיי היומיום. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מתאים למגורים משפחתיים או כבית נופש. שטחי המגורים המרווחים ושטח הקרקע של 1000 מ"ר מציעים שפע של מקום למנויחה ובידור.
הוילה הושלמה בשנת 2025 והיא מוכנה למגורים. כבניין חדש, היא משלבת עיצוב מודרני עם תקני בנייה איכותיים. בעוד שהמבנה העיקרי הושלם, עדיין ישנם עבודות חיצוניות (כגון בריכה וגינון) שדורשות סיום, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים את הגימור הסופי.
ממוקם באזור עירוני, נכס זה עשוי שלא להציע פרטיות כפרית מלאה. למרות הקרבה לחוף הים ולשירותים, הוא עשוי להיות מושפע מפעילויות עירוניות אפשריות. בנוסף, עבור קונים הזקוקים לשטח חיצוני פרטי נרחב או מחפשים בידוד מוחלט מהסביבה, שטח הקרקע של 1000 מ"ר עשוי להיות מוגבל יחסית.
נכס זה מתאים לקונים בינלאומיים המחפשים שילוב של נוחות, אורח חיים על חוף הים ושירותים איכותיים. אלה שרוצים להחזיק בנכס קרוב למרכז מרבייה ולחופים ימצאו נכס זה אטרקטיבי. הוא מתאים למי שמעריך נגישות ברגל לחנויות, למסעדות ולחופים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנחוס במרחק 6.0 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף. עבור קונים הנוסעים בתדירות גבוהה, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) היא גם שיקול חשוב. הוילה מתאימה למגורים משפחתיים, מכיוון שיש בה 4 חדרי שינה והיא ממוקמת בסמוך לבתי ספר. יתר על כן, היא עשויה להתאים גם לאלו המחפשים בית נופש או המתעניינים בהשקעה בשוק נדל"ן משגשג.
הוילה הושלמה, אך חלק מהעבודות החיצוניות (כגון בריכה וגינון) עדיין דורשות סיום. הדבר מאפשר לבעלים החדשים להתאים אישית את הגימור הסופי. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים, העיצוב המודרני ומצב הבנייה הטוב מרמזים שהנכס נבנה והושלם בסטנדרטים גבוהים. אזור המגורים הפתוח עם זכוכית מהרצפה עד התקרה מתוכנן למקסם את האור הטבעי והנופים. המטבח, המצויד במכשירי Nolte Kitchen ו-Miele, מרמז על גימורים באיכות גבוהה. כמבנה שהושלם, שלמותו המבנית והשירותים הבסיסיים (כגון מיזוג אוויר) נמצאים במקום. העבודות החיצוניות הנותרות יאפשרו לקונים לעצב ולהשלים את הנכס בהתאם לטעמם, אולי כולל הוספת בריכה פרטית והתאמה אישית של הגינון.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-2,100,000 €. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 311 מ"ר ושטח קרקע של 1000 מ"ר. כנכס גמור, הוא מציע אפשרות לאכלוס מיידי. האזור, ובמיוחד מרבייה, ידוע בשוק הנדל"ן היוקרתי שלו, כאשר המחירים עשויים לשקף את מיקומו המצוין, איכותו והשירותים שלו. אף שזהו נכס במחיר גבוה, גודלו, השירותים והקרבה לחוף הים הם הגורמים המרכזיים המניעים את מחירו. בהשוואה לנכסים דומים אחרים המוצעים למכירה באזור, תמחור נכס זה תחרותי בפלח השוק הגבוה.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני ותיק במרבייה, מחוז מלאגה, המציעה הן את הנוחות של החיים העירוניים והן את היתרונות של חיים על חוף הים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק 738 מטרים, במרחק הליכה, כמו גם מגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים מגוון צרכים יומיומיים. עבור משפחות, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. האזור בו ממוקמת הוילה משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שחלקים גדולים מהשנה יכולים להיות שמשיים ומתאימים לפעילויות בחוץ ובילוי בחוף הים. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2°C תורמת גם לסביבת מגורים נוחה. הוילה ממוקמת גם בקרבת מגרשי גולף, למשל גולף לוס נרנחוס (Los Naranjos Golf) נמצא במרחק 6.0 ק"מ.
הוילה ממוקמת באזור עירוני הסמוך לחופי מרבייה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, ומספק גישה נוחה לחיים על חוף הים. האזור מאוד נוח למגורים, עם סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ'), מסעדות (138), בנקים (20) ומרפאות שיניים (3) במרחק הליכה. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית טובה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנחוס (Los Naranjos Golf) (6.0 ק"מ). האזור כולל גם מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. בנוסף, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, המספקים אפשרויות חינוך טובות למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה הנפרדת במרבייה, המדגישה את הגישה הנוחה שלה לחופים, למרכז העיר ולמגרשי הגולף. היא מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור עירוני המוקף בשירותים, המאפשר לתושבים ליהנות מאורח החיים המקומי.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, באנדלוסיה, אזור חוף ידוע בדרום ספרד. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול וידועה בנדל"ן היוקרתי שלה, בחופים היפים ובחיי הלילה התוססים שלה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מוערכת ב-159,786 תושבים בשנת 2025. היא ממלאת תפקיד מנהלי באזור כמרכז איגוד הרשויות המקומיות. האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה, כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. האזור מסתמך על תיירות, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למבקרים בינלאומיים.
וילה זו נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק 0.7 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטאנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף של "The Range" (6.0 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ) כולם במרחק קצר. הגישה לשדה התעופה קלה, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מתהדר ב-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המספקות אפשרויות תחבורה ציבורית לתושבים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שחלקים גדולים מהשנה יכולים להיות שטופי שמש ומתאימים לפעילויות בחוץ ובילוי בחוף הים. החופים באזור, כמו פלאיה דה לה באחאדילה, בעלי טמפרטורות מים נעימות, המתאימות לעונת שחייה של עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הוילה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של הים וההרים. הסביבה כוללת יערות אורן, המוסיפים ליופי הטבעי. בעוד שהאזור תוסס, הקרבה לחוף הים ולאזורים ירוקים מציעה הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בסמוך למספר חופים במרבייה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק 0.7 ק"מ בלבד. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטאנילה (2.9 ק"מ), הידועים באיכות המים והמתקנים שלהם. בנוסף לחופים, יש מגוון רחב של אפשרויות בילוי. חובבי גולף יכולים לשחק במגרשים כמו גולף לוס נרנחוס, במרחק 6.0 ק"מ. האזור מארח גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות כמו סופרה מיראפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניציפלי (Piscina municipal) (0.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מעגנים, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, דה מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (0.6 ק"מ), המציעים פעילויות ספורט מים ושייט. האזור כולל גם נקודות תצפית, כמו מיראדור דה לוס גיטאנוס (Mirador de los Gitanos) (3.3 ק"מ), להנאת הנוף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, באנדלוסיה, אזור חוף ידוע בדרום ספרד. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול וידועה בנדל"ן היוקרתי שלה, בחופים היפים ובחיי הלילה התוססים שלה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מוערכת ב-159,786 תושבים בשנת 2025. היא ממלאת תפקיד מנהלי באזור כמרכז איגוד הרשויות המקומיות. האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה, כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. האזור מסתמך על תיירות, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למבקרים בינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL629868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה נפרדת זו במרבייה מציעה הזדמנות ייחודית. 'גולדן איייט' (החל מ-1,790,000 €), 'מארה' (החל מ-1,490,000 €) ו-'דה וויוז רזידנסס' (החל מ-1,595,000 €) הם גם נכסי יוקרה במרבייה, אך מחירה של וילה זו, 2,100,000 €, כנראה משקף את גודלה, קרבתה לחוף (0.7 ק"מ) ומצבה המושלם. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות תחרותיים יותר מבחינת מחיר, שטח הקרקע של 1000 מ"ר ותצורת 4 חדרי שינה/4 חדרי רחצה בהצעה זו מספקים יותר שטח ופרטיות. האזור ידוע באורח חייו האיכותי, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית, מסעדות וחופים, שהם מאפיינים משותפים לכל הנכסים הללו. עם זאת, המיקום העירוני של הנכס, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולשירותים, מבדיל אותו מבחינת נוחות, בניגוד לנכסים שעשויים להיות מבודדים יותר, אך מציעים נופים רחבים יותר. בהיותה נכס מושלם, וילה זו מציעה לקונים אפשרות לאכלוס מיידי, במקום לחכות לסיום הבנייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
