关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉贝拉一个成熟的城市化区域，距离海滩仅几步之遥。周围遍布各种便利设施，包括餐馆、商店和药房，步行即可轻松到达。该地区以其良好的交通便利性而闻名，距离机场约39公里，方便出行。
此别墅适合寻求便利生活方式的买家。其靠近海滩、商店和餐厅的地理位置，为日常生活提供了极大的便利。该房产拥有4间卧室和4间浴室，适合家庭居住或作为度假屋。宽敞的居住空间和1000平方米的地块，为放松和娱乐提供了充足的空间。
该别墅已于2025年完工，处于可入住状态。作为新建项目，它融合了现代设计和高品质的建筑标准。虽然主体建筑已完成，但仍有外部工程（如游泳池和景观绿化）需要完善，买家可以根据自己的喜好进行定制。
此房产位于城市化区域，可能无法提供完全的乡村宁静。虽然靠近海滩和便利设施，但可能会受到周边城市活动的潜在影响。此外，对于需要大量私人户外空间或渴望完全独立于周边环境的买家来说，该房产的1000平方米地块可能相对有限。
该物业适合寻求结合了便利性、海滩生活方式和高品质设施的国际买家。那些希望在靠近马尔贝拉市中心和海滩的地方拥有房产的人会发现这处房产很有吸引力。它适合那些重视步行可达性，可以轻松前往商店、餐馆和海滩的人。另外，靠近高尔夫球场（如距离6.0公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯）对于高尔夫爱好者来说是一个重要的优势。对于经常出差的买家，距离马拉加机场（39公里）的便利性也是一个重要的考虑因素。该别墅适合家庭入住，因为它有4间卧室和靠近学校的设施。此外，它也适合那些寻求度假屋或有兴趣在蓬勃发展的房地产市场中进行投资的人。
该别墅已完工，但部分外部工程（如游泳池和景观绿化）仍需完成。这为新业主提供了个性化最终装饰的机会。虽然具体细节未提供，但其现代设计和良好的建筑状况表明，该房产的建造和装修标准很高。开放式起居区配有落地玻璃，旨在最大限度地利用自然光和景观。厨房配备了Nolte Kitchen和Miele电器，暗示了高品质的装修。作为已完工的建筑，其结构完整性和主要设施（如空调）已到位。剩余的外部工程将允许买家根据自己的品味来塑造和完成房产，可能包括添加私人游泳池和定制景观。
该独立别墅的起价为210万欧元。该房产拥有4间卧室和4间浴室，居住面积为311平方米，地块面积为1000平方米。作为已完工的项目，它提供了立即入住的可能性。该地区，特别是马拉贝拉，以其高端房地产市场而闻名，价格可能反映了其优越的地理位置、品质和设施。虽然这是一个高价位的房产，但其规模、设施和靠近海滩的地理位置，是价格的主要驱动因素。与其他在该地区出售的同类房产相比，此房产的定价在高端市场中具有竞争力。
这栋别墅位于马拉加省马拉贝拉市一个成熟的城市区域，提供了便利的城市生活和海滨的优点。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla 738米），以及各种便利设施，包括距离234米的一家超市和距离8米的药房。该区域拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足各种日常需求。对于家庭来说，附近有41所小学和28所中学。该别墅所在的地区共有11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。该地区平均每年有3,856小时的日照时间，这意味着一年中有很长的时间可以享受户外活动和海滩。19.2°C的年平均气温也为舒适的居住环境做出了贡献。该别墅还靠近高尔夫球场，如距离6.0公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯。
别墅坐落在一个城市化的区域，靠近马拉贝拉的海滩。最近的Playa de la Bajadilla距离酒店仅738米，方便居民享受海滨生活。周边地区生活便利，步行距离内有超市（234米）、药房（8米）、餐馆（138家）、银行（20家）和牙医（3家）。该区域拥有良好的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点，方便出行。高尔夫爱好者会欣赏靠近多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。该地区还拥有体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.4公里），提供各种运动设施。此外，该地区有41所小学和28所中学，为家庭提供了良好的教育选择。
此地图标示了马拉贝拉独立别墅的地理位置，突出了其靠近海滩、市中心和高尔夫球场的便利性。它展示了该房产在一个城市化区域内的战略位置，周边遍布便利设施，便于居民享受当地的生活方式。
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的马拉贝拉市，这是西班牙南部一个著名的沿海地区。马拉贝拉是太阳海岸的一部分，以其高端房地产、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名。该市面积为114.3平方公里，人口约为159,786人（2025年）。它在地区内作为区域市政协会的总部发挥着行政作用。该地区交通便利，距离马拉加机场约39公里。该地区以旅游业为基础，拥有52家酒店和12781张床位，是国际游客的热门目的地。
该别墅的地理位置优越，方便前往海滩和各种便利设施。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离酒店仅0.7公里，而其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等球场都在短距离内。机场交通便利，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约39公里。超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）都在步行范围内。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了公共交通的选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，平均温度在12°C到26°C之间。每年有3,856小时的日照时间，这意味着全年大部分时间都很阳光明媚。该地区的海滩，如Playa de la Bajadilla，水温适宜，适合长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）。别墅海拔29米，享有海景和山景。周边地区拥有松树林，增添了自然美景。虽然该地区很受欢迎，但靠近海滩和绿地提供了与自然接触的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近马拉贝拉的多个海滩，最近的Playa de la Bajadilla距离酒店仅0.7公里。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），以其水质和设施而闻名。除了海滩，还有多种娱乐选择。高尔夫爱好者可以在6.0公里内的Golf Los Naranjos等球场打球。该地区拥有415个体育设施，包括附近的Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里）等游泳池。此外，还有Marbella（0.6公里）等几个码头，提供水上运动和航海活动。该地区还有观景点，如Mirador de los Gitanos（3.3公里），可供欣赏美景。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的马拉贝拉市，这是西班牙南部一个著名的沿海地区。马拉贝拉是太阳海岸的一部分，以其高端房地产、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名。该市面积为114.3平方公里，人口约为159,786人（2025年）。它在地区内作为区域市政协会的总部发挥着行政作用。该地区交通便利，距离马拉加机场约39公里。该地区以旅游业为基础，拥有52家酒店和12781张床位，是国际游客的热门目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL629868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，此马拉贝拉独立别墅提供了一个独特的机会。Golden Eight（起价179万欧元）、Mare（起价149万欧元）和The Views Residences（起价159.5万欧元）也是马拉贝拉的高端房产，但此房产的定价为210万欧元，可能代表了其规模、靠近海滩（0.7公里）和已完工的状态。虽然其他项目可能在价格上更具竞争力，但此房产的1000平方米地块和4间卧室/4间浴室的配置，提供了更多的空间和隐私。该地区以其高品质的生活方式而闻名，包括世界一流的高尔夫球场、餐馆和海滩，这些都是所有这些物业共有的特点。然而，该房产的城市位置，步行即可到达海滩和便利设施，这使其在易于使用的方面脱颖而出，这与可能更偏远但提供更广阔视野的项目形成对比。该房产作为已完工的物业，为买家提供了即时使用的可能性，而不是需要等待建筑完成。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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