Тази самостоятелна вила, разположена в сърцето на центъра на Марбея, провинция Малага, само на крачки от плажа, представлява рядка възможност за обновяване. Разположена в оживена градска среда и само на две минути пеша от крайбрежната алея, тази еднофамилна къща предлага невероятен потенциал. Съществува гъвкавост при възстановяването на съществуващата площ, независимо дали за създаване на просторно частно жилище или многофункционален имот с търговско помещение на приземния етаж, а останалата част за частен дом. Освен това може да се обмисли закупуването на съседен имот от подобен стил. Придобиването на двата имота би позволило разработването на по-голям проект, като например жилищна сграда, максимално увеличавайки строителното пространство на двата парцела. Това е уникална инвестиционна възможност в една от най-желаните крайбрежни локации на Марбея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Близостта до основни услуги като супермаркети, аптеки и спортни центрове подчертава удобно му местоположение. Добрият достъп до обществен транспорт улеснява придвижването в града и извън него.
Този имот е идеален за тези, които търсят комбинация от градска достъпност и крайбрежен начин на живот. Потенциалът за обновяване позволява адаптиране на пространството към индивидуалните нужди, било то създаване на просторен семеен дом или многофункционален обект. Близостта до плажа и развитата инфраструктура на района отговарят на изискванията за комфортен и практичен живот.
Проектът в момента е във фаза, изискваща обновяване, предлагайки възможност за възстановяване на съществуващата структура според съвременните стандарти. Въпреки че няма конкретни срокове за строителство, потенциалът се крие в използването на съществуващото пространство за реконструкция или в разработването на по-голям проект чрез обединяване на съседни парцели. Крайните срокове за строителство и завършване ще зависят от конкретните планове за обновяване или развитие.
Този имот изисква обновяване и не е подходящ за купувачи, търсещи жилище, готово за незабавно настаняване. Съществуващата застроена площ е 136 кв.м., което ограничава възможностите за разширение, освен ако не бъде закупен съседен парцел. Къщата е ориентирана към градския пейзаж, а не към морски изглед. Освен това, високата плътност на застрояване в района може да означава ограничено частно външно пространство.
Ref: VL679509
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за купувачи, които търсят крайбрежен начин на живот в централна градска зона. Той предлага значителна гъвкавост за тези, които искат да персонализират домовете си според своите индивидуални предпочитания и нужди. Инвеститорите може да се интересуват от възможността да закупят съседен парцел за по-мащабно развитие, като например изграждане на жилищна сграда, като по този начин се увеличава възвръщаемостта на инвестициите. Освен това, местоположението е привлекателно за тези, които ценят удобството и искат всички необходими неща на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и медицински грижи. Подходящ е и за хора, които искат да бъдат близо до голф игрища (напр. Golf Los Naranjos на 6,0 км) и крайбрежни дейности (напр. Playa de la Bajadilla на 0,7 км).
Имотът в момента се нуждае от обновяване и текущото ниво на завършеност е под средното. Кухнята е частично оборудвана, но детайлите и качеството изискват допълнителна оценка. Климатикът е едно от съществуващите удобства за контрол на климата. Терасата е една от характеристиките на имота, осигуряваща външно пространство. Важно е да се отбележи, че тъй като имотът изисква пълно обновяване, купувачите ще трябва да инвестират допълнителни средства и усилия, за да достигнат желаното ниво на завършеност. Крайното качество на завършеност ще зависи изцяло от избора и инвестициите на купувача.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 1 500 000 €. Имотът предлага 4 спални и 2 бани, с жилищна площ от 136 кв.м. и парцел от 110 кв.м. Цената отразява потенциала за обновяване. Цените на подобни проекти в района варират от 1 245 000 € до 1 790 000 €, което показва позиционирането му на пазара. Крайната цена може да варира в зависимост от нивото на обновяване или плановете за развитие.
Тази къща се намира в оживеното сърце на Марбея, предлагайки градски начин на живот на една ръка разстояние. Само на няколко минути пеша ще откриете плажа на Средиземно море, което позволява на жителите лесно да се наслаждават на крайбрежен релакс. Разнообразните ресторанти, магазини и банки в близост задоволяват всички ежедневни нужди. Супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра подчертават лесния достъп. Комбинацията от градска жизненост и близост до морето предлага на жителите безброй възможности за свободното време, от разходки по плажа до изследване на местни заведения за хранене. Общественият транспорт в района също е добре развит, с 11 автобусни линии и 50 спирки, което допълнително подобрява достъпността на района.
Марбея е град и община в Южна Испания, принадлежаща на провинция Малага в автономната област Андалусия. Тя е част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона; тя е също така център на съдебния район, който носи нейното име. Градът е с площ от 114,3 кв.км. и население от 159 786 души (към 2025 г.). Регионът се радва на умерен климат със средни температури между 12°C и 26°C, предлагайки около 3 856 часа слънцегреене годишно. Марбея привлича значителен брой туристи, с 52 хотела и 12 781 легла. Образователната инфраструктура е богата, с 41 начални и 28 средни училища. Осигурени са и цялостни здравни услуги, с 5 здравни центъра. Пазарът на недвижими имоти е активен, с регистрирани 4 743 сделки.
Този имот се намира в сърцето на центъра на Марбея, оживен район близо до плажа и всички градски удобства. Картата показва близостта му до плажове, супермаркети, аптеки, болници и голф игрища, подчертавайки отличното му местоположение и удобен начин на живот.
Този проект се намира в центъра на Марбея, важен град в провинция Малага, в Южна Андалусия. Марбея е перлата на Коста дел Сол, известна със своите очарователни плажове, луксозен начин на живот и богата история. Тя е не само седалище на няколко регионални общински асоциации, но и център на местния съдебен район. Регионът се радва на стратегическо географско положение, съчетаващо близостта до планините и Средиземно море, предлагайки разнообразни природни пейзажи и възможности за отдих.
Местоположението на имота е изключително удобно, като плажът е на пешеходно разстояние. Плажът Playa de la Bajadilla е на 738 метра, Playa de Casablanca - на 2,4 км, а Playa de la Fontanilla - на 2,9 км. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м) също са на пешеходно разстояние. Пътуването до летище Малага-Коста дел Сол (AGP) отнема около 39 км. Районът разполага с добре развита мрежа на обществения транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки. Любителите на голфа могат да се насладят на игра на игрището Golf Los Naranjos, разположено на 6,0 км, или на други близки игрища.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея е известна със своя средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19,2°C, меки зими и топли лета. Градът получава средно 3 856 часа слънчева светлина годишно, което го прави привлекателна дестинация за любителите на слънцето. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 29 метра, на сравнително равен терен с лек наклон към плажа (1,7%), което улеснява достъпа до крайбрежието. Въпреки че имотът е разположен в градска среда, околният район и регион Андалусия предлагат богати природни пейзажи и възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея разполага с множество плажове със Син флаг, включително Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила (общо 10). Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 0,7 км. В допълнение към плажовете, районът предлага широк спектър от възможности за отдих. Голф игрищата, като Golf Los Naranjos (6,0 км), са популярни сред голф ентусиастите. Освен това, Марбея разполага със 138 ресторанта, 25 кафенета и множество спортни съоръжения, като например спортния център Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), предлагайки на жителите разнообразни възможности за развлечение и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този проект се намира в центъра на Марбея, важен град в провинция Малага, в Южна Андалусия. Марбея е перлата на Коста дел Сол, известна със своите очарователни плажове, луксозен начин на живот и богата история. Тя е не само седалище на няколко регионални общински асоциации, но и център на местния съдебен район. Регионът се радва на стратегическо географско положение, съчетаващо близостта до планините и Средиземно море, предлагайки разнообразни природни пейзажи и възможности за отдих.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Тази самостоятелна вила за обновяване в центъра на Марбея, с начална цена от 1 500 000 €, предлага уникална възможност. В сравнение със съседни проекти като Golden Eight (от 1 790 000 €), Santa Clara Homes (от 1 245 000 €) и The List Rio Real (от 1 295 000 €), цената на този имот е в горния среден диапазон, но централното му крайбрежно местоположение е основното му предимство. Golden Eight може да предлага по-луксозни удобства или по-големи парцели, докато Santa Clara Homes и The List Rio Real може да се намират в по-тихи или по-уединени райони. Отличителната черта на този имот е неговият потенциал за обновяване, който позволява на купувачите да го персонализират по свой вкус, което е важен фактор на пазара от висок клас. В сравнение с по-широкия регион Коста дел Сол, крайбрежните имоти в центъра на Марбея са много търсени заради тяхната удобство и начин на живот. Малкият размер на парцела (110 кв.м.) може да означава ограничено външно пространство, за разлика от вилите в крайградските райони с по-големи парцели. Въпреки това, достъпността пеша се цени от много купувачи, търсещи градско темпо на живот, което до известна степен компенсира ограниченията на размера на парцела.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
