Tato samostatně stojící vila v centru města Marbella v provincii Malaga, jen pár kroků od pláže, představuje vzácnou příležitost k renovaci. Nemovitost se nachází v živém městském prostředí a pouhé dvě minuty chůze od promenády u pláže, nabízí neuvěřitelný potenciál. Možnost přestavby stávající plochy, ať už pro vytvoření prostorného soukromého bydlení nebo víceúčelového objektu s komerčním prostorem v přízemí a zbytkem pro soukromé bydlení, poskytuje velkou flexibilitu. Kromě toho lze zvážit koupi sousedního pozemku podobného stylu. Nabytím obou nemovitostí by bylo možné realizovat větší projekt, jako je výstavba bytového domu, maximalizující stavební prostor na dvou pozemcích. Jedná se o jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Marbella u pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru města Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a městského vybavení. Blízkost k základním službám, jako jsou supermarkety, lékárny a sportovní centra, podtrhuje její pohodlnou polohu. Dobrá dostupnost veřejné dopravy usnadňuje pohyb po městě i mimo něj.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městské dostupnosti a pobřežního životního stylu. Potenciál pro renovaci umožňuje přizpůsobit prostor individuálním potřebám, ať už jde o vytvoření prostorného rodinného domu nebo víceúčelového objektu. Blízkost pláže a rozvinutá infrastruktura v okolí splňují požadavky na pohodlný a praktický život.
Projekt je v současné době ve fázi vyžadující renovaci, což nabízí příležitost k přestavbě stávající struktury podle moderních standardů. Ačkoli neexistují žádné konkrétní časové osy výstavby, potenciál spočívá ve využití stávající plochy pro přestavbu nebo ve vývoji většího projektu spojením sousedních pozemků. Konečné termíny výstavby a dokončení budou záviset na konkrétních plánech renovace nebo rozvoje.
Tato nemovitost vyžaduje renovaci a není vhodná pro kupující, kteří hledají bydlení připravené k okamžitému nastěhování. Stávající zastavěná plocha činí 136 m², což omezuje možnosti rozšíření, pokud nebude zakoupen sousední pozemek. Dům je orientován na městské panorama, nikoli na výhled na moře. Vysoká hustota zástavby v této oblasti může také znamenat omezený soukromý venkovní prostor.
Ref: VL679509
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají pobřežní životní styl v centrální městské oblasti. Nabízí značnou flexibilitu pro ty, kteří chtějí přizpůsobit své bydlení svým osobním preferencím a potřebám. Investoři se mohou zajímat o možnost získání sousedního pozemku pro rozsáhlejší rozvoj, jako je výstavba bytového domu, což maximalizuje návratnost investice. Kromě toho je lokalita atraktivní pro ty, kteří oceňují pohodlí a chtějí mít všechny nezbytnosti v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, restaurací a lékařské péče. Je také vhodná pro jednotlivce, kteří chtějí být blízko golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 6,0 km) a plážových aktivit (např. Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 0,7 km).
Tato nemovitost je v současné době ve stavu vyžadujícím renovaci a její současná úroveň dokončení je podprůměrná. Kuchyně je částečně vybavená, ale detaily a kvalita vyžadují další posouzení. Klimatizace je jedním z existujících zařízení pro kontrolu klimatu. Terasa je jednou z vlastností nemovitosti a poskytuje venkovní prostor. Je důležité poznamenat, že vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje kompletní renovaci, budou si kupující muset vyžádat dodatečné finanční prostředky a úsilí k dosažení požadovaného standardu dokončení. Konečná kvalita dokončení bude zcela záviset na volbě a investicích kupujícího.
Cena této samostatné vily začíná na 1 500 000 €. Nemovitost nabízí 4 ložnice a 2 koupelny, s obytnou plochou 136 m² a pozemkem 110 m². Cena odráží potenciál pro renovaci. Ceny podobných projektů v této oblasti se pohybují od 1 245 000 € do 1 790 000 €, což naznačuje její pozici na trhu. Konečná cena se může lišit v závislosti na úrovni renovace nebo plánech rozvoje.
Tento dům se nachází v živém centru Marbelly a nabízí městský životní styl na dosah ruky. Jen pár minut chůze vás dělí od pláže Středozemního moře, což umožňuje obyvatelům snadno si užívat pobřežní relaxaci. Různé restaurace, obchody a banky v okolí splňují všechny každodenní potřeby. Supermarket ve vzdálenosti 234 metrů a lékárna ve vzdálenosti 8 metrů zdůrazňují snadnou dostupnost. Kombinace městské vitality a blízkosti moře nabízí obyvatelům nepřeberné množství možností trávení volného času, od procházek po pláži po objevování místních restaurací. Systém veřejné dopravy v regionu je také dobře rozvinutý s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což dále zvyšuje dostupnost oblasti.
Marbella je město a obec na jihu Španělska, patřící do provincie Malaga v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol a je sídlem Sdružení obcí regionu, stejně jako hlava soudního okresu, který nese její jméno. Město má rozlohu 114,3 km² a populaci 159 786 obyvatel (odhad 2025). Region má mírné klima s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C a nabízí přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně. Marbella přitahuje značný počet turistů, s 52 hotely a 12 781 lůžky. Vzdělávací infrastruktura je bohatá, s 41 základními a 28 středními školami. Komplexní zdravotní péče je také k dispozici, s 5 zdravotnickými centry. Trh s nemovitostmi je aktivní, s 4 743 zaznamenanými transakcemi.
Tato nemovitost se nachází v srdci centra Marbelly, pulzující oblasti v blízkosti pláže a veškerého městského vybavení. Mapa ukazuje její blízkost k plážím, supermarketům, lékárnám, nemocnicím a golfovým hřištím, což podtrhuje její vynikající polohu a pohodlný životní styl.
Tento projekt se nachází v centru města Marbella, což je významné město v provincii Malaga na jihu Andalusie. Marbella je klenotem Costa del Sol, známým svými okouzlujícími plážemi, luxusním životním stylem a bohatou historií. Není jen sídlem několika regionálních sdružení obcí, ale také centrem místního soudního okresu. Region má strategickou polohu, která kombinuje blízkost hor a Středozemního moře, což nabízí rozmanité přírodní scenérie a rekreační příležitosti.
Poloha nemovitosti je mimořádně výhodná, s pláží v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, pláž Playa de Casablanca 2,4 km a pláž Playa de la Fontanilla 2,9 km. Supermarket (234 m), lékárna (8 m) a nemocnice (996 m) jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Cesta na letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) trvá přibližně 39 km. Oblast má dobře rozvinutou síť veřejné dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Milovníci golfu si mohou vychutnat hru na hřišti Golf Los Naranjos, které se nachází 6,0 km daleko, nebo na jiných blízkých hřištích.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, mírnými zimami a teplými léty. Město přijímá v průměru 3 856 slunečních hodin ročně, což z něj činí atraktivní destinaci pro milovníky slunce. Sezóna koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne nebo překročí 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 29 metrů nad mořem, na relativně rovném pozemku s mírným sklonem k pláži (1,7 %), což usnadňuje přístup k pobřeží. Ačkoli se nemovitost nachází v městském prostředí, okolní oblast a region Andalusie nabízejí bohaté přírodní scenérie a příležitosti pro outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella nabízí mnoho pláží s Modrou vlajkou, včetně Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla (celkem 10). Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 0,7 km. Kromě pláží nabízí region širokou škálu rekreačních možností. Golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km), jsou oblíbená mezi golfisty. Marbella navíc disponuje 138 restauracemi, 25 kavárnami a mnoha sportovními zařízeními, jako je sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), které obyvatelům poskytují rozmanité možnosti pro volný čas a sport.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt se nachází v centru města Marbella, což je významné město v provincii Malaga na jihu Andalusie. Marbella je klenotem Costa del Sol, známým svými okouzlujícími plážemi, luxusním životním stylem a bohatou historií. Není jen sídlem několika regionálních sdružení obcí, ale také centrem místního soudního okresu. Region má strategickou polohu, která kombinuje blízkost hor a Středozemního moře, což nabízí rozmanité přírodní scenérie a rekreační příležitosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Tato samostatně stojící vila k renovaci v centru Marbelly, s cenou od 1 500 000 €, nabízí jedinečnou příležitost. Ve srovnání se sousedními projekty jako Golden Eight (od 1 790 000 €), Santa Clara Homes (od 1 245 000 €) a The List Rio Real (od 1 295 000 €) se cena této nemovitosti pohybuje ve vyšším středním rozsahu, ale její centrální poloha u pobřeží je jejím hlavním prodejním místem. Golden Eight může nabízet luxusnější vybavení nebo větší pozemky, zatímco Santa Clara Homes a The List Rio Real mohou být umístěny v klidnějších nebo soukromějších oblastech. Charakteristickým rysem této nemovitosti je její potenciál pro renovaci, který umožňuje kupujícím přizpůsobit ji podle svých představ, což je na trhu s nemovitostmi vyšší třídy významný faktor. V porovnání s širším regionem Costa del Sol jsou nemovitosti u pobřeží v centru Marbelly velmi žádané díky své dostupnosti a životnímu stylu. Malá velikost pozemku (110 m²) může znamenat omezený venkovní prostor, na rozdíl od vil v příměstských oblastech s většími pozemky. Dostupnost pěšky je však ceněna mnoha kupujícími hledajícími městské tempo života, což do jisté míry kompenzuje omezení velikosti pozemku.
Maiko je expert na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
