Στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, βρίσκεται μια ευκαιρία ανακαίνισης. Αυτή η ημι-ανεξάρτητη βίλα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, προσφέρει δυνατότητες για μετασχηματισμό. Με κοντινές εγκαταστάσεις και τη ζωντάνια της πόλης, το ακίνητο μπορεί να προσαρμοστεί σε ιδιωτική κατοικία ή να συνδυαστεί με γειτονικά ακίνητα για ευρύτερη ανάπτυξη. Η θέση του στο κέντρο της Μαρμπέγια την καθιστά ένα σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν την αστική μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μαρμπέγια, καθιστώντας το άμεσα προσβάσιμο σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει τη λειτουργικότητά του. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι δραστηριότητες και οι υπηρεσίες είναι ενσωματωμένες στο καθημερινό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προνομιακή αστική τοποθεσία. Η δυνατότητα προσαρμογής και η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία και τα εμπορικά κέντρα, καλύπτουν ανάγκες για ευκολία και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η παρούσα ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται ως ευκαιρία ανακαίνισης, όχι ως νέο κατασκευαστικό έργο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία ολοκλήρωσης νέων κατασκευών, καθώς η εστίαση είναι στην αναπαλαίωση της υπάρχουσας δομής.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει την ανάγκη για επιπλέον επένδυση και χρόνο για την ολοκλήρωση. Ως ημι-ανεξάρτητη βίλα, μοιράζεται κοινόχρηστους τοίχους, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ιδιωτικότητα και την ηχομόνωση σε σύγκριση με μια πλήρως ανεξάρτητη κατοικία.
Ref: VL679509
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια ζωντανή αστική περιοχή, κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, εκμεταλλευόμενοι τη δυνατότητα επέκτασης ή ανακατασκευής. Ο αγοραστής που μπορεί να δει το δυναμικό της μετατροπής μιας υπάρχουσας δομής σε μια σύγχρονη κατοικία, λαμβάνοντας υπόψη το επιπλέον κόστος και χρόνο της ανακαίνισης, θα βρει εδώ μια ενδιαφέρουσα προοπτική. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που εξετάζουν την αγορά γειτονικών ακινήτων για μεγαλύτερης κλίμακας ανάπτυξη, όπως ένα κτίριο διαμερισμάτων, αξιοποιώντας την περιορισμένη διαθέσιμη έκταση γης στο κέντρο της πόλης. Η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, από σχολεία μέχρι νοσοκομεία και εμπορικά κέντρα, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια πόλη με πλήρη παροχή υπηρεσιών.
Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, οι λεπτομέρειες σχετικά με την υπάρχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι περιορισμένες. Η περιγραφή αναφέρει μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα, υποδηλώνοντας ότι θα χρειαστούν αναβαθμίσεις. Ο έλεγχος κλιματισμού είναι διαθέσιμος, παρέχοντας βασική άνεση. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές για την ανακαίνιση θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, προσφέροντας την ευελιξία να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις αισθητικές και λειτουργικές του ανάγκες. Το δυναμικό ανακατασκευής του ίδιου τετραγωνικού μέτρου επιτρέπει τη σύγχρονη αναβάθμιση της δομής, ενώ η επιλογή για ανέγερση μιας νέας κατοικίας θα επιτρέψει την ενσωμάτωση σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης και υλικών. Η προσανατολισμός προς ανατολάς μπορεί να επηρεάσει την εισροή φυσικού φωτός, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα εσωτερικού χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ημι-ανεξάρτητη βίλα στη Μαρμπέγια ορίζεται στα 1.500.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία σε αστικό κέντρο, την εγγύτητα στην παραλία και το δυναμικό ανακαίνισης. Η αναφερθείσα έκταση του οικοπέδου (110 m²) σε συνδυασμό με την κατοικημένη επιφάνεια (136 m²) υποδεικνύει μια πυκνή δόμηση εντός του αστικού περιβάλλοντος. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές, καθώς η εστίαση είναι στην ανακαίνιση της συγκεκριμένης μονάδας. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με άλλα συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Santa Clara Homes (από 1.245.000 €) και το The List Rio Real (από 1.295.000 €).
Η Μαρμπέγια, ως προορισμός στην Costa del Sol, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την παραλία και την παραλιακή πεζογέφυρα, το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε θάλασσα και δραστηριότητες. Η πυκνότητα των καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, με 138 εστιατόρια και 29 φαρμακεία, υποδηλώνει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για καθημερινές μετακινήσεις. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην περιοχή υποδηλώνει συνεχή τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να προσφέρει ζωντάνια αλλά και πιθανές επιπτώσεις στην ησυχία κατά τις περιόδους αιχμής.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια σημαίνει να είσαι βυθισμένος σε ένα ζωντανό αστικό τοπίο. Με την παραλία σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν καθημερινά τη θάλασσα και την παραλιακή ζωή. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται στα 996 μέτρα, παρέχοντας ευκολία και ασφάλεια. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει την άμεση πρόσβαση σε φαρμακευτικές υπηρεσίες. Η ενσωμάτωση 41 σχολείων στην περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης, καθιστώντας την καθημερινότητα ευκολότερη.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο πυκνό αστικό κέντρο της Μαρμπέγια, στην Costa del Sol. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητά του με την παραλία, την κύρια λιμενική εγκατάσταση και την πληθώρα εμπορικών και κοινωνικών υποδομών, όπως εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, που χαρακτηρίζουν αυτή τη δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Ως μέρος της Costa del Sol, η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η θέση της εντός της επαρχίας Μάλαγα την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις και αξιοθέατα της νότιας Ισπανίας. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς αερομεταφορές. Η εγγύτητα σε γειτονικές περιοχές της Costa del Sol επιτρέπει την εξερεύνηση ποικίλων τοπίων και πολιτιστικών προσφορών.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετική. Ο πλησιέστερος σταθμός διοξειδίου του άνθρακα απέχει 2,1 χιλιόμετρα, ενώ η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, είναι προσβάσιμες σε 2,4 και 2,9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol είναι 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας καλή σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6,0 χιλιομέτρων. Η πληθώρα των 138 εστιατορίων και 29 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων τονίζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες κατά τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μόλις 1,7%, υποδηλώνοντας ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, που κάνει τις μετακινήσεις εύκολες. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας την εκτεταμένη χρήση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η γειτνίαση με 10 παραλίες με γαλάζια σημαία στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει τις ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με γαλάζια σημαία συνολικά, προσφέροντας υψηλή ποιότητα στις θαλάσσιες εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 6,0 χιλιόμετρα, με πρόσθετες επιλογές όπως το The Range golf lessons (6,0 km) και το Aloha Golf Club (6,8 km). Υπάρχουν επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων δημόσιων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Επιπλέον, οι μαρίνες της περιοχής, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Ως μέρος της Costa del Sol, η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η θέση της εντός της επαρχίας Μάλαγα την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις και αξιοθέατα της νότιας Ισπανίας. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς αερομεταφορές. Η εγγύτητα σε γειτονικές περιοχές της Costa del Sol επιτρέπει την εξερεύνηση ποικίλων τοπίων και πολιτιστικών προσφορών.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο με άλλα στην Μαρμπέγια, η τιμή του 1.500.000 € το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία, όπως φαίνεται από τα συγκρίσιμα έργα Golden Eight (από 1.790.000 €). Ωστόσο, η εστίαση εδώ είναι σε μια ευκαιρία ανακαίνισης σε αστικό κέντρο, σε αντίθεση με νεότερες κατασκευές σε άλλες περιοχές. Το Santa Clara Homes (από 1.245.000 €) και το The List Rio Real (από 1.295.000 €) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά πιθανώς σε λιγότερο κεντρικές ή αστικές τοποθεσίες, ή ως νεότερες κατασκευές. Η μοναδικότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις, κάτι που δεν προσφέρεται πάντα σε νεότερα έργα που συχνά βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή εξειδικευμένες περιοχές (π.χ. κοντά σε γήπεδα γκολφ). Η δυνατότητα προσαρμογής και η τοποθεσία του, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση, αποτελούν βασικά διαφοροποιητικά στοιχεία σε σχέση με τυποποιημένες νέες κατασκευές. Η πυκνότητα δόμησης (110 m² οικόπεδο για 136 m² κτίσμα) είναι τυπική για αστικές περιοχές, ενώ άλλες περιοχές στην Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερα οικόπεδα, αλλά με λιγότερη άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
