मलागा प्रांत के मारबेला शहर के केंद्र में स्थित, समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर यह अलग विला, नवीनीकरण के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित और समुद्र तट के किनारे टहलने के रास्ते से सिर्फ दो मिनट की पैदल दूरी पर, यह अर्ध-अलग विला अविश्वसनीय क्षमता प्रदान करता है। मौजूदा क्षेत्र के पुनर्निर्माण में लचीलापन है, चाहे वह एक विशाल निजी निवास बनाने के लिए हो, या पहली मंजिल के हिस्से को व्यावसायिक इकाई के रूप में उपयोग करने और बाकी को निजी घर के लिए आरक्षित करने के लिए। इसके अलावा, समान शैली की आसन्न संपत्ति खरीदने पर विचार किया जा सकता है। दोनों संपत्तियों के अधिग्रहण से दो भूखंडों पर निर्माण स्थान को अधिकतम करने वाले अपार्टमेंट भवन जैसी बड़ी परियोजना का विकास संभव हो सकेगा। यह मारबेला के सबसे वांछनीय समुद्र तटों में से एक में एक अनूठा निवेश अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट, फार्मेसियों और खेल केंद्रों जैसी आवश्यक सेवाओं से निकटता इसके सुविधाजनक स्थान पर जोर देती है। सार्वजनिक परिवहन तक अच्छी पहुंच शहर के अंदर और बाहर की यात्रा को आसान बनाती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो शहरी पहुंच और समुद्र तट के जीवन शैली के संयोजन की तलाश में हैं। नवीनीकरण की क्षमता व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार स्थान को अनुकूलित करने की अनुमति देती है, चाहे वह विशाल पारिवारिक घर हो या बहुउद्देशीय संपत्ति। समुद्र तट की निकटता और क्षेत्र के विकसित बुनियादी ढांचे आरामदायक और व्यावहारिक जीवन की मांगों को पूरा करते हैं।
परियोजना वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाले चरण में है, जो मौजूदा संरचना को आधुनिक मानकों के अनुसार पुनर्निर्माण करने का अवसर प्रदान करती है। हालांकि निर्माण की कोई विशिष्ट समय-सीमा नहीं है, लेकिन क्षमता मौजूदा स्थान का नवीनीकरण के लिए उपयोग करने या आसन्न भूखंडों को एकीकृत करके एक बड़ी परियोजना विकसित करने में निहित है। अंतिम निर्माण और पूर्णता की समय-सीमा विशिष्ट नवीनीकरण या विकास योजनाओं पर निर्भर करेगी।
इस संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं। मौजूदा निर्मित क्षेत्र 136 वर्ग मीटर है, जो आसन्न भूखंड की खरीद को छोड़कर, विस्तार की संभावनाओं को सीमित करता है। घर शहरी परिदृश्य की ओर उन्मुख है, न कि समुद्र के दृश्य की ओर। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में उच्च निर्माण घनत्व सीमित निजी बाहरी स्थान का मतलब हो सकता है।
Ref: VL679509
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक केंद्रीय शहरी क्षेत्र में समुद्र तट जीवन शैली की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करता है जो अपने घरों को अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और जरूरतों के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं। निवेशक बड़े विकास के लिए आसन्न भूखंड खरीदने के अवसर में रुचि ले सकते हैं, जैसे कि अपार्टमेंट भवन का निर्माण, जिससे निवेश पर रिटर्न अधिकतम हो सके। इसके अतिरिक्त, यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो सुविधा को महत्व देते हैं और दुकानों, रेस्तरां और चिकित्सा देखभाल सहित सभी आवश्यक वस्तुओं को पैदल दूरी पर चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो गोल्फ कोर्स (जैसे, 6.0 किमी पर गोल्फ लॉस नार्नजोस) और समुद्र तट गतिविधियों (जैसे, 0.7 किमी पर प्लाया डे ला बाजादिला) के करीब रहना चाहते हैं।
यह संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की स्थिति में है, और वर्तमान परिष्करण स्तर औसत से कम है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, लेकिन विवरण और गुणवत्ता के लिए आगे मूल्यांकन की आवश्यकता है। एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण के लिए मौजूदा सुविधाओं में से एक है। छत संपत्ति की विशेषताओं में से एक है, जो बाहरी स्थान प्रदान करती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि चूंकि संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए खरीदारों को वांछित परिष्करण स्तर प्राप्त करने के लिए अतिरिक्त धन और प्रयास का निवेश करने की आवश्यकता होगी। अंतिम परिष्करण गुणवत्ता पूरी तरह से खरीदार की पसंद और निवेश पर निर्भर करेगी।
इस अलग विला की कीमत €1,500,000 से शुरू होती है। संपत्ति 4 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करती है, जिसमें 136 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 110 वर्ग मीटर का भूखंड है। कीमत नवीनीकरण की क्षमता को दर्शाती है। इस क्षेत्र में समान परियोजनाओं की कीमतें €1,245,000 से €1,790,000 तक होती हैं, जो बाजार में इसकी स्थिति को दर्शाती हैं। अंतिम मूल्य नवीनीकरण के स्तर या विकास योजनाओं के आधार पर भिन्न हो सकता है।
यह घर मारबेला के जीवंत केंद्र में स्थित है, जो शहरी जीवन शैली को आपकी उंगलियों पर लाता है। भूमध्य सागर के समुद्र तट तक कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर, निवासियों को समुद्र तट पर आराम के क्षणों का आसानी से आनंद लेने की अनुमति मिलती है। आसपास के विभिन्न रेस्तरां, दुकानें और बैंक सभी दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। 234 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट और 8 मीटर की दूरी पर स्थित फार्मेसी पहुंच में आसानी पर जोर देती है। शहरी जीवन शक्ति और समुद्र की निकटता का संयोजन निवासियों को समुद्र तट पर टहलने से लेकर स्थानीय भोजनालयों की खोज तक अनगिनत अवकाश विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र की सार्वजनिक परिवहन प्रणाली भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 11 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र की पहुंच को और बढ़ाते हैं।
मारबेला दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत से संबंधित एक शहर और नगर पालिका है। यह कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है और क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है; यह उस न्यायिक जिले का भी प्रमुख है जिसका नाम इस पर है। शहर का क्षेत्रफल 114.3 वर्ग किमी है और इसकी जनसंख्या 159,786 (2025 अनुमान) है। इस क्षेत्र में समशीतोष्ण जलवायु है, औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, और प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। मारबेला महत्वपूर्ण संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करती है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं। शिक्षा अवसंरचना समृद्ध है, जिसमें 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। व्यापक स्वास्थ्य सेवाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें 5 स्वास्थ्य केंद्र हैं। रियल एस्टेट बाजार सक्रिय है, जिसमें 4,743 लेनदेन दर्ज किए गए हैं।
यह संपत्ति मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और सभी शहरी सुविधाओं के करीब एक जीवंत क्षेत्र है। नक्शा समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों, अस्पतालों और गोल्फ कोर्सों से इसकी निकटता दिखाता है, जो इसके उत्कृष्ट स्थान और सुविधाजनक जीवन शैली पर प्रकाश डालता है।
यह परियोजना मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी अंदलूसिया में मलागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। मारबेला कोस्टा डेल सोल का एक रत्न है, जो अपने आकर्षक समुद्र तटों, लक्जरी जीवन शैली और समृद्ध इतिहास के लिए जाना जाता है। यह न केवल कई क्षेत्रीय नगर पालिका संघों का मुख्यालय है, बल्कि स्थानीय न्यायिक जिले का केंद्र भी है। क्षेत्र में एक रणनीतिक भौगोलिक स्थिति है, जो पहाड़ों और भूमध्य सागर की निकटता को जोड़ती है, जिससे विविध प्राकृतिक परिदृश्य और मनोरंजन के अवसर मिलते हैं।
संपत्ति का स्थान अत्यंत सुविधाजनक है, समुद्र तट पैदल दूरी पर है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट 738 मीटर, प्लाया डे कैसाबलांका 2.4 किमी और प्लाया डे ला फोंटानििला 2.9 किमी दूर है। सुपरमार्केट (234 मीटर), फार्मेसी (8 मीटर) और अस्पताल (996 मीटर) भी पैदल दूरी पर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक की यात्रा में लगभग 39 किमी लगते हैं। क्षेत्र में 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है। गोल्फ के शौकीन 6.0 किमी दूर गोल्फ लॉस नार्नजोस या अन्य आस-पास के पाठ्यक्रमों में खेल का आनंद ले सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला अपनी भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, हल्की सर्दियाँ और गर्म ग्रीष्मकाल होता है। शहर को प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे की धूप मिलती है, जिससे यह धूप के प्रेमियों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन जाता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर, अपेक्षाकृत समतल भूमि पर, समुद्र तट की ओर हल्के ढलान (1.7%) के साथ स्थित है, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है। हालांकि संपत्ति शहरी वातावरण में स्थित है, आसपास का क्षेत्र और अंदलूसिया क्षेत्र समृद्ध प्राकृतिक परिदृश्य और बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेला में कैसाबलांका, एल केबल, एल फारो और ला फोंटानििला सहित (कुल 10) कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला, केवल 0.7 किमी दूर है। समुद्र तटों के अलावा, यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ लॉस नार्नजोस (6.0 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स गोल्फ के शौकीनों के बीच लोकप्रिय हैं। इसके अलावा, मारबेला में 138 रेस्तरां, 25 कैफे और कई खेल सुविधाएं हैं, जैसे कि पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे (0.4 किमी) स्पोर्ट्स सेंटर, जो निवासियों को विविध मनोरंजन और खेल विकल्प प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी अंदलूसिया में मलागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। मारबेला कोस्टा डेल सोल का एक रत्न है, जो अपने आकर्षक समुद्र तटों, लक्जरी जीवन शैली और समृद्ध इतिहास के लिए जाना जाता है। यह न केवल कई क्षेत्रीय नगर पालिका संघों का मुख्यालय है, बल्कि स्थानीय न्यायिक जिले का केंद्र भी है। क्षेत्र में एक रणनीतिक भौगोलिक स्थिति है, जो पहाड़ों और भूमध्य सागर की निकटता को जोड़ती है, जिससे विविध प्राकृतिक परिदृश्य और मनोरंजन के अवसर मिलते हैं।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
मारबेला के केंद्र में यह नवीनीकरण की आवश्यकता वाली अलग विला, जिसकी प्रारंभिक कीमत €1,500,000 है, एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। आस-पास की परियोजनाओं जैसे गोल्डन एट ( €1,790,000 से), सांता क्लारा होम्स (€1,245,000 से) और द लिस्ट रियो रियल (€1,295,000 से) की तुलना में, इस संपत्ति की कीमत ऊपरी-मध्यम सीमा में है, लेकिन इसका केंद्रीय समुद्र तट स्थान मुख्य बिक्री बिंदु है। गोल्डन एट अधिक शानदार सुविधाएं या बड़े भूखंड प्रदान कर सकता है, जबकि सांता क्लारा होम्स और द लिस्ट रियो रियल शांत या अधिक निजी क्षेत्रों में स्थित हो सकते हैं। इस संपत्ति की विशिष्ट विशेषता इसका नवीनीकरण क्षमता है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इसे अनुकूलित करने की अनुमति देती है, जो कि प्रीमियम बाजार में एक महत्वपूर्ण कारक है। व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की तुलना में, मारबेला के केंद्र में समुद्र तट की संपत्तियां अपनी सुविधा और जीवन शैली के कारण उच्च मांग में हैं। छोटे भूखंड का आकार (110 वर्ग मीटर) बड़े भूखंडों वाली उपनगरीय विलाओं के विपरीत, सीमित बाहरी स्थान का मतलब हो सकता है। हालांकि, शहरी जीवन की गति की तलाश करने वाले कई खरीदारों द्वारा पैदल पहुंच की सराहना की जाती है, जो कुछ हद तक भूखंड के आकार की बाधाओं की भरपाई करता है।
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