Ova samostojeća vila u centru Marbelle, provincija Malaga, na samo nekoliko koraka od plaže, predstavlja rijetku priliku za renoviranje. Smještena u živahnom gradskom okruženju i samo dvije minute hoda od šetnice uz plažu, ova polusamostojeća vila nudi nevjerojatan potencijal. Postoji fleksibilnost u obnovi postojeće kvadrature, bilo da želite stvoriti prostrano privatno prebivalište ili višenamjenski objekt s poslovnim prostorom u prizemlju, a ostatak za privatni dom. Nadalje, može se razmotriti kupnja susjednog objekta sličnog stila. Stjecanje oba objekta omogućilo bi razvoj većeg projekta, poput stambene zgrade, maksimalno iskorištavajući građevinski prostor na dvije parcele. Ovo je jedinstvena investicijska prilika na jednoj od najpoželjnijih lokacija uz plažu u Marbelli.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u centru Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Blizina ključnih usluga, poput supermarketa, ljekarni i sportskih centara, naglašava njezinu povoljnu lokaciju. Dobra dostupnost javnog prijevoza olakšava kretanje gradom i izvan njega.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže kombinaciju gradske pristupačnosti i načina života na obali. Potencijal za renoviranje omogućuje prilagodbu prostora individualnim potrebama, bilo da se radi o stvaranju prostrane obiteljske kuće ili višenamjenskog objekta. Blizina plaže i razvijena infrastruktura područja zadovoljavaju zahtjeve za udobnim i praktičnim životom.
Projekt je trenutno u fazi koja zahtijeva renoviranje, nudeći priliku za obnovu postojeće strukture prema modernim standardima. Iako ne postoje precizni rokovi izgradnje, potencijal leži u korištenju postojećeg prostora za rekonstrukciju ili razvoju većeg projekta spajanjem susjednih parcela. Konačni rokovi izgradnje i završetka ovisit će o specifičnim planovima obnove ili razvoja.
Ova nekretnina zahtijeva renoviranje i nije prikladna za kupce koji traže dom spreman za useljenje. Postojeća izgrađena površina je 136 m², što ograničava mogućnosti proširenja, osim ako se ne kupi susjedna parcela. Kuća je orijentirana prema gradskom pejzažu, a ne prema pogledu na more. Također, visoka gustoća gradnje u području može značiti ograničen privatni vanjski prostor.
Ref: VL679509
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže životni stil na obali u centralnom gradskom području. Nudi značajnu fleksibilnost za one koji žele personalizirati svoje domove prema svojim individualnim željama i potrebama. Investitori bi mogli biti zainteresirani za mogućnost kupnje susjedne parcele za veći razvoj, poput izgradnje stambene zgrade, čime se maksimizira povrat ulaganja. Osim toga, lokacija je atraktivna za one koji cijene udobnost i žele sve potrepštine na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, restorane i medicinsku skrb. Također je prikladna za pojedince koji žele biti u blizini golf terena (npr. Golf Los Naranjos na 6,0 km) i aktivnosti na plaži (npr. Playa de la Bajadilla na 0,7 km).
Nekretnina je trenutno u fazi koja zahtijeva renoviranje, a trenutni nivo završne obrade je ispod prosjeka. Kuhinja je djelomično opremljena, ali detalji i kvaliteta zahtijevaju daljnju procjenu. Klima uređaj je jedan od postojećih sadržaja za kontrolu klime. Terasa je jedna od karakteristika nekretnine, pružajući vanjski prostor. Važno je napomenuti da, budući da nekretnina zahtijeva potpuno renoviranje, kupci će morati uložiti dodatna sredstva i trud kako bi postigli željeni standard završne obrade. Konačni nivo završne obrade u potpunosti će ovisiti o izboru i ulaganjima kupca.
Cijena ove samostojeće vile počinje od 1.500.000 €. Nekretnina nudi 4 spavaće sobe i 2 kupaonice, s stambenom površinom od 136 m² i parcelom od 110 m². Cijena odražava potencijal za renoviranje. Cijene sličnih projekata u području kreću se od 1.245.000 € do 1.790.000 €, što ukazuje na njegovo pozicioniranje na tržištu. Konačna cijena može varirati ovisno o razini renoviranja ili planovima razvoja.
Ova kuća smještena je u živahnom centru Marbelle, nudeći gradski način života na dohvat ruke. Samo nekoliko minuta hoda dijeli vas od plaže Sredozemnog mora, omogućujući stanovnicima da lako uživaju u opuštanju uz obalu. Različiti restorani, trgovine i banke u blizini zadovoljavaju sve dnevne potrebe. Supermarket na 234 metara i ljekarna na 8 metara naglašavaju lakoću pristupa. Kombinacija urbane vitalnosti i blizine mora nudi stanovnicima obilje mogućnosti za slobodno vrijeme, od šetnji plažom do istraživanja lokalnih ugostiteljskih objekata. Javni prijevoz u području također je dobro razvijen, s 11 autobusnih linija i 50 stanica, što dodatno povećava dostupnost područja.
Marbella je grad i općina na jugu Španjolske, u provinciji Malaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Dio je Costa del Sol i sjedište je Udruge općina regije; također je sjedište pravosudne oblasti koja nosi njezino ime. Grad se prostire na 114,3 km² i ima 159 786 stanovnika (procjena za 2025.). Regija ima blagu klimu s prosječnim temperaturama između 12°C i 26°C, nudeći oko 3 856 sunčanih sati godišnje. Marbella privlači značajan broj turista, s 52 hotela i 12 781 ležaj. Obrazovna infrastruktura je bogata, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola. Također su dostupne sveobuhvatne zdravstvene usluge, s 5 zdravstvenih centara. Tržište nekretnina je aktivno, s registrirane 4 743 transakcije.
Ova nekretnina nalazi se u srcu centra Marbelle, živopisnom području u blizini plaže i svih gradskih sadržaja. Karta prikazuje njezinu blizinu plažama, supermarketima, ljekarnama, bolnicama i golf terenima, naglašavajući njezinu izvrsnu lokaciju i praktičan način života.
Ovaj projekt smješten je u centru Marbelle, važnom gradu u provinciji Malaga na jugu Andaluzije. Marbella je biser Costa del Sol, poznata po svojim šarmantnim plažama, luksuznom načinu života i bogatoj povijesti. Nije samo sjedište nekoliko regionalnih udruga općina, već i središte lokalnog pravosudnog okruga. Regija ima strateški geografski položaj, kombinirajući blizinu planina i Sredozemnog mora, nudeći raznolike prirodne krajolike i mogućnosti za rekreaciju.
Lokacija nekretnine je izuzetno povoljna, s plažom na pješačkoj udaljenosti. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je 738 metara, Playa de Casablanca 2,4 km, a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Supermarket (234 m), ljekarna (8 m) i bolnica (996 m) također su na pješačkoj udaljenosti. Putovanje do zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP) traje oko 39 km. Područje ima dobro razvijenu mrežu javnog prijevoza s 11 autobusnih linija i 50 stanica. Ljubitelji golfa mogu uživati u igri na golf terenu Golf Los Naranjos, udaljenom 6,0 km, ili na drugim obližnjim terenima.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella je poznata po svojoj mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, blagim zimama i toplim ljetima. Grad tijekom godine prima u prosjeku 3 856 sunčanih sati, što ga čini atraktivnom destinacijom za ljubitelje sunca. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, na relativno ravnom terenu s blagim nagibom prema plaži (1,7%), što olakšava pristup obali. Iako se nekretnina nalazi u urbanom okruženju, okolno područje i regija Andaluzije nude bogate prirodne krajolike i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbella se ponosi brojnim plažama s Plavom zastavom, uključujući Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla (ukupno 10). Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 0,7 km. Osim plaža, regija nudi širok raspon mogućnosti za rekreaciju. Golf tereni, poput Golf Los Naranjos (6,0 km), popularni su među ljubiteljima golfa. Osim toga, Marbella ima 138 restorana, 25 kafića i brojne sportske objekte, poput sportskog centra Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), nudeći stanovnicima raznolike mogućnosti za rekreaciju i sport.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj projekt smješten je u centru Marbelle, važnom gradu u provinciji Malaga na jugu Andaluzije. Marbella je biser Costa del Sol, poznata po svojim šarmantnim plažama, luksuznom načinu života i bogatoj povijesti. Nije samo sjedište nekoliko regionalnih udruga općina, već i središte lokalnog pravosudnog okruga. Regija ima strateški geografski položaj, kombinirajući blizinu planina i Sredozemnog mora, nudeći raznolike prirodne krajolike i mogućnosti za rekreaciju.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ova samostojeća vila za renoviranje u centru Marbelle, s početnom cijenom od 1.500.000 €, nudi jedinstvenu priliku. U usporedbi sa susjednim projektima poput Golden Eight (od 1.790.000 €), Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) i The List Rio Real (od 1.295.000 €), cijena ove nekretnine nalazi se u gornjem srednjem rasponu, ali njezina središnja lokacija uz obalu glavno je prodajno mjesto. Golden Eight može nuditi luksuznije sadržaje ili veće parcele, dok se Santa Clara Homes i The List Rio Real mogu nalaziti u mirnijim ili privatnijim područjima. Prepoznatljiva značajka ove nekretnine je njezin potencijal za renoviranje, koji omogućuje kupcima da je prilagode svom ukusu, što je važan čimbenik na tržištu visoke klase. U usporedbi sa širim područjem Costa del Sol, nekretnine uz obalu u centru Marbelle vrlo su tražene zbog svoje praktičnosti i načina života. Mala veličina parcele (110 m²) može značiti ograničen vanjski prostor, za razliku od vila u predgrađima s većim parcelama. Međutim, pješačku dostupnost cijene mnogi kupci koji traže urbani životni tempo, što u određenoj mjeri kompenzira ograničenja veličine parcele.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža iskrene, podatkovno potkrijepljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
