Ez a Marbella városközpontjában, Malaga tartományban található, a strandtól csak néhány lépésre lévő különálló villa ritka felújítási lehetőséget kínál. Nyüzsgő városi környezetben és mindössze két perc sétára a tengerparti sétánytól fekvő ikerház óriási potenciállal rendelkezik. Lehetőség van az existing épületszárny újbóli megépítésére, akár tágas magánlakás létrehozása, akár a földszint egy részének kereskedelmi egységként, a többi résznek pedig magánlakásként való hasznosítása érdekében. Ezenkívül megfontolható a hasonló stílusú szomszédos ingatlan megvásárlása is. Mindkét ingatlan megszerzése lehetővé tenné egy nagyobb projekt fejlesztését, például egy társasház építését, maximalizálva az építési teret mindkét telken. Ez egy egyedülálló befektetési lehetőség Marbella egyik legkeresettebb tengerparti helyszínén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, sétatávolságra a strandtól és a városi létesítményektől. A szupermarketek, gyógyszertárak és sportközpontok, mint alapvető szolgáltatások közelsége kiemeli kényelmes elhelyezkedését. A jó tömegközlekedési kapcsolat megkönnyíti a városban és azon kívüli közlekedést.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a városi elérhetőség és a tengerparti életstílus kombinációját keresik. A felújítási potenciál lehetővé teszi a tér személyes igényekhez való igazítását, legyen szó tágas családi ház vagy többcélú ingatlan létrehozásáról. A strand közelsége és a fejlett környék infrastruktúrája megfelel a kényelmes és praktikus élet követelményeinek.
A projekt jelenleg felújítást igénylő szakaszban van, amely lehetőséget kínál a meglévő épület modern szabványok szerinti átalakítására és építésére. Bár konkrét építési ütemterv nincs, a potenciál a meglévő terület felújításra való felhasználásában, vagy szomszédos telkek összekapcsolásával nagyobb projekt kidolgozásában rejlik. A végső építési és befejezési időpontok a konkrét felújítási vagy fejlesztési tervektől függenek.
Ez az ingatlan felújítást igényel, és nem alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik azonnali beköltözésre kész otthont keresnek. A meglévő beépített terület 136 m², ami korlátozza a bővítési lehetőségeket, hacsak nem vásárolnak szomszédos telket. A ház a városi tájra néz, nem a tengerre. Továbbá, a terület magas építési sűrűsége korlátozott magán kültéri teret jelenthet.
Ref: VL679509
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik tengerparti életstílust keresnek egy központi városi területen. Jelentős rugalmasságot kínál azok számára, akik személyes preferenciáik és igényeik szerint szeretnék személyre szabni otthonukat. A befektetők érdekelhetik a lehetőség egy szomszédos telek megszerzésére nagyobb fejlesztés céljából, például egy társasház építésére, maximalizálva ezzel a befektetés megtérülését. Ezenkívül a helyszín vonzó azok számára, akik értékelik a kényelmet és szeretnék, ha minden szükséges dolog gyalogosan elérhető lenne, beleértve az üzleteket, éttermeket és egészségügyi ellátást. Ideális azok számára is, akik szeretnének közel lenni golfpályákhoz (pl. Golf Los Naranjos 6,0 km-re) és tengerparti tevékenységekhez (pl. Playa de la Bajadilla 0,7 km-re).
Az ingatlan jelenleg felújítást igénylő állapotban van, és a jelenlegi kivitelezési szint átlag alatti. A konyha részben felszerelt, de a részletek és a minőség további értékelést igényelnek. A légkondicionálás az egyik meglévő berendezés a klímaberendezéshez. A terasz az ingatlan egyik jellemzője, amely szabadtéri teret biztosít. Fontos megjegyezni, hogy mivel az ingatlan teljes felújítást igényel, a vásárlóknak további pénzt és erőfeszítést kell befektetniük a kívánt kivitelezési szint eléréséhez. A végső kivitelezési minőség teljes mértékben a vásárló választásától és befektetésétől függ.
Ez a különálló villa 1.500.000 €-tól kezdődő áron kapható. Az ingatlan 4 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, 136 m²-es lakóterülettel és 110 m²-es telekkel. Az ár tükrözi a felújítási potenciált. A hasonló projektek árai a régióban 1.245.000 € és 1.790.000 € között mozognak, ami a piaci pozicionálását jelzi. A végső ár a felújítás szintjétől vagy a fejlesztési tervektől függően változhat.
Ez az otthon Marbella élénk központjában található, városi életmódot kínálva karnyújtásnyira. Mindössze néhány perc sétára található a Földközi-tenger strandja, amely lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyedén élvezhessék a tengerparti kikapcsolódást. A közelben található különféle éttermek, üzletek és bankok kielégítik a napi szükségleteket. A 234 méterre lévő szupermarket és a 8 méterre lévő gyógyszertár kiemeli a könnyű hozzáférést. A városi vitalitás és a tenger közelségének kombinációja rengeteg szabadidős lehetőséget kínál a lakosoknak, a tengerparti sétáktól a helyi éttermek felfedezéséig. A régió tömegközlekedési rendszere is jól fejlett, 11 buszjárattal és 50 megállóval, ami tovább növeli a terület elérhetőségét.
Marbella egy város és önkormányzat Spanyolország déli részén, Malaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A Costa del Sol része, és a régió önkormányzati szövetségének székhelye; egyben névadó jogi körzetének központja is. A város területe 114,3 km², lakossága pedig 159 786 fő (2025-ös becslés). A régió mérsékelt éghajlattal rendelkezik, átlagos hőmérséklete 12°C és 26°C között van, és évente körülbelül 3 856 napsütéses órát kínál. Marbella jelentős számú turistát vonz, 52 szállodával és 12 781 ággyal. Az oktatási infrastruktúra bőséges, 41 általános és 28 középiskolával. Átfogó egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll, 5 egészségügyi központtal. Az ingatlanpiac aktív, 4 743 tranzakcióval.
Ez az ingatlan Marbella városközpontjának szívében található, egy nyüzsgő területen, közel a strandhoz és minden városi kényelemhez. A térkép mutatja a strandokhoz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz, kórházakhoz és golfpályákhoz való közelségét, kiemelve a kiváló elhelyezkedést és a kényelmes életstílust.
Ez a projekt Marbella városközpontjában található, amely Malaga tartomány fontos városa Dél-Andalúziában. Marbella a Costa del Sol gyöngyszeme, amely lenyűgöző strandjairól, luxus életmódjáról és gazdag történelméről ismert. Nem csak több regionális önkormányzati szövetség székhelye, hanem a helyi bírósági körzet központja is. A régió stratégiai földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, ötvözve a hegyek és a Földközi-tenger közelségét, változatos természeti tájakat és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kényelmes, a strand sétatávolságra van. A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km-re található. Az 234 méterre lévő szupermarket, a 8 méterre lévő gyógyszertár és a 996 méterre lévő kórház szintén gyalogosan elérhető. Az utazás a Malaga-Costa del Sol repülőtérre (AGP) körülbelül 39 km-t vesz igénybe. A terület jól fejlett tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 11 buszjárattal és 50 megállóval. A golf szerelmesei élvezhetik a játékot a 6,0 km-re található Golf Los Naranjos golfpályán vagy más közeli pályákon.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatáról ismert, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A város évente átlagosan 3 856 napsütéses órát kap, így vonzó úti cél a napfény kedvelői számára. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magasságban található, viszonylag sík terepen, enyhe lejtéssel a strand felé (1,7%), ami megkönnyíti a tengerparti megközelítést. Bár az ingatlan városi környezetben található, a környező terület és Andalúzia régió gazdag természeti tájakat és szabadtéri tevékenységekhez kínál lehetőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella számos Kék Zászlóval kitüntetett stranddal büszkélkedhet, köztük Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla (összesen 10). A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 0,7 km-re található. A strandok mellett a régió számos szabadidős lehetőséget kínál. A golfpályák, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km), népszerűek a golf szerelmesei körében. Ezenkívül Marbella 138 étteremmel, 25 kávézóval és számos sportlétesítménnyel rendelkezik, mint például a Polideportivo Francisco Norte sportközpont (0,4 km), amelyek változatos kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a projekt Marbella városközpontjában található, amely Malaga tartomány fontos városa Dél-Andalúziában. Marbella a Costa del Sol gyöngyszeme, amely lenyűgöző strandjairól, luxus életmódjáról és gazdag történelméről ismert. Nem csak több regionális önkormányzati szövetség székhelye, hanem a helyi bírósági körzet központja is. A régió stratégiai földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, ötvözve a hegyek és a Földközi-tenger közelségét, változatos természeti tájakat és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ez az Marbella központjában található, felújításra szoruló különálló villa, amelynek induló ára 1.500.000 €, egyedülálló lehetőséget kínál. A szomszédos projektekhez, mint a Golden Eight (induló ár 1.790.000 €), a Santa Clara Homes (induló ár 1.245.000 €) és a The List Rio Real (induló ár 1.295.000 €) képest, ennek az ingatlannak az ára a felső-közép kategóriába esik, de központi tengerparti elhelyezkedése az elsődleges vonzereje. A Golden Eight talán luxusabb szolgáltatásokat vagy nagyobb telkeket kínálhat, míg a Santa Clara Homes és a The List Rio Real nyugodtabb vagy exkluzívabb területeken helyezkedhet el. Ennek az ingatlannak a megkülönböztető jellemzője a felújítási potenciálja, amely lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át, ami fontos tényező a felső kategóriás piacon. A tágabb Costa del Sol régióhoz képest a Marbella központjában található tengerparti ingatlanok nagy keresletnek örvendenek kényelmük és életstílusuk miatt. A kis telekméret (110 m²) korlátozott kültéri teret jelenthet, ellentétben a nagyobb telkekkel rendelkező külvárosi villákkal. A gyalogos megközelíthetőség azonban sok városi élettempót kereső vásárló számára értékes, ami bizonyos mértékig ellensúlyozza a telekméret korlátozásait.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
