말라가 주 마르베야 중심부에 위치한 이 해변가 단독 주택은 개조를 위한 희귀한 기회를 제공합니다. 활기찬 도시 환경과 해변 산책로에서 단 2분 거리에 위치한 이 테라스 하우스는 엄청난 잠재력을 자랑합니다. 기존 면적을 재건축하여 넓은 개인 주택을 만들거나, 1층 일부를 상업 공간으로 사용하고 나머지를 개인 주택으로 남겨두는 등 유연하게 활용할 수 있습니다. 또한, 유사한 스타일의 인접 부동산을 구매하는 것도 고려해볼 수 있습니다. 두 부동산을 모두 구매하면, 두 필지의 건축 공간을 최대화하는 아파트 건물과 같은 더 큰 프로젝트 개발이 가능해집니다. 이것은 마르베야에서 가장 탐나는 해변가 위치 중 하나에서의 독특한 투자 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 중심부에 위치하며, 해변과 도시 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 스포츠 센터와 같은 필수 서비스와의 근접성은 편리한 위치를 강조합니다. 대중교통 접근성이 좋아 도시 안팎으로 이동하기 편리합니다.
이 부동산은 도시 접근성과 해변 생활 방식을 결합하고자 하는 사람들에게 이상적인 출발점입니다. 개조 잠재력은 넓은 가족 주택을 만들거나 다목적 건물을 짓는 등, 공간을 개인의 필요에 맞게 조정할 수 있도록 합니다. 해변과의 근접성과 주변 지역의 발달된 인프라는 편안하고 실용적인 생활에 대한 열망을 충족시킵니다.
프로젝트는 현재 개조가 필요한 단계에 있으며, 기존 건물을 현대 표준에 맞게 재설계하고 건설할 기회를 제공합니다. 구체적인 건설 일정은 없지만, 잠재력은 기존 공간을 재개발에 활용하거나 인접 필지를 통합하여 더 큰 프로젝트를 개발하는 데 있습니다. 최종 건설 및 완공 시기는 특정 개조 또는 개발 계획에 따라 달라집니다.
이 부동산은 개조가 필요하며 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 기존 건축 면적은 136m²로, 인접 필지를 구매하지 않는 한 확장 가능성이 제한됩니다. 집은 바다 전망이 아닌 도시 전망을 향하고 있습니다. 또한, 이 지역의 높은 건축 밀도는 제한된 개인 야외 공간을 의미할 수 있습니다.
Ref: VL679509
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 중앙 도시 지역에서 해변 생활 방식을 추구하는 구매자에게 이상적입니다. 개인의 선호도와 필요에 맞게 집을 맞춤화하려는 사람들에게 상당한 유연성을 제공합니다. 투자자는 아파트 건물과 같은 더 큰 개발을 위해 인접한 필지를 구입하여 투자 수익률을 극대화하는 기회에 관심을 가질 수 있습니다. 또한, 상점, 식당, 의료 서비스를 포함한 모든 필수품을 도보 거리 내에 원하는 편리함을 중요시하는 사람들에게 이 위치는 매력적입니다. 골프 코스(예: 6.0km 거리의 골프 로스 나란호스) 및 해변 활동(예: 0.7km 거리의 플라야 דה לה 바하디야) 근처에 있기를 원하는 개인에게도 적합합니다.
이 부동산은 현재 개조가 필요한 상태이며, 현재 마감 수준은 평균 이하입니다. 주방은 부분적으로 갖춰져 있지만, 세부 사항과 품질은 추가 평가가 필요합니다. 에어컨은 기후 제어를 위한 기존 편의 시설 중 하나입니다. 테라스는 부동산의 특징 중 하나로, 야외 공간을 제공합니다. 부동산이 완전한 개조를 요구하므로 구매자는 원하는 마감 수준을 달성하기 위해 추가 자금과 노력을 투자해야 한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 최종 마감 품질은 전적으로 구매자의 선택과 투자에 달려 있습니다.
이 단독 빌라의 가격은 €1,500,000부터 시작합니다. 이 부동산은 침실 4개와 욕실 2개를 제공하며, 거주 면적은 136m²이고 부지 면적은 110m²입니다. 가격은 개조 가능성을 반영합니다. 이 지역의 유사한 프로젝트 가격은 €1,245,000에서 €1,790,000 범위이며, 이는 시장에서의 위치를 나타냅니다. 최종 가격은 개조 수준 또는 개발 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
이 집은 마르베야의 활기찬 중심부에 위치하여 도시 생활 방식을 손쉽게 경험할 수 있습니다. 지중해 해변까지 단 몇 분만 걸으면 주민들이 해변에서의 편안한 시간을 쉽게 즐길 수 있습니다. 주변의 다양한 레스토랑, 상점, 은행은 모든 일상적인 요구를 충족시킵니다. 234m 거리에 있는 슈퍼마켓과 8m 거리에 있는 약국은 쉬운 접근성을 강조합니다. 도시의 활력과 바다의 근접성이 결합되어 주민들에게 해변 산책부터 현지 식당 탐험까지 무수한 레저 옵션을 제공합니다. 이 지역의 대중교통 시스템 또한 잘 발달되어 있으며, 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 접근성을 더욱 향상시킵니다.
마르베야는 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주에 속한 스페인 남부의 도시이자 자치체입니다. 코스타 델 솔의 일부이며 지역 자치체 협회의 본부이기도 합니다. 또한, 그 이름을 딴 사법구의 중심지이기도 합니다. 도시 면적은 114.3km²이며, 인구는 159,786명(2025년 추정치)입니다. 이 지역은 평균 기온이 12°C에서 26°C 사이인 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 제공합니다. 마르베야는 52개의 호텔과 12,781개의 침대로 상당한 수의 관광객을 끌어들입니다. 교육 인프라는 풍부하며, 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 있습니다. 5개의 건강 센터와 함께 포괄적인 의료 서비스도 이용 가능합니다. 부동산 시장은 활발하며, 4,743건의 거래가 기록되었습니다.
이 부동산은 해변과 모든 도시 편의 시설 근처에 있는 활기찬 지역인 마르베야 중심부에 위치하고 있습니다. 지도는 해변, 슈퍼마켓, 약국, 병원, 골프 코스와의 근접성을 보여주며, 그 뛰어난 위치와 편리한 라이프스타일을 강조합니다.
이 프로젝트는 안달루시아 남부 말라가 주의 중요한 도시인 마르베야 중심부에 위치합니다. 마르베야는 코스타 델 솔의 보석으로, 매력적인 해변, 고급스러운 라이프스타일, 풍부한 역사로 유명합니다. 여러 지역 자치체 연합의 본부일 뿐만 아니라 지역 사법구의 중심지이기도 합니다. 이 지역은 산과 지중해의 근접성을 결합한 전략적 지리적 위치를 가지고 있으며, 다양한 자연 경관과 레크리에이션 기회를 제공합니다.
부동산의 위치는 매우 편리하며, 해변까지 도보 거리입니다. 플라야 דה לה 바하디야 해변은 738미터, 플라야 דה 카사블랑카는 2.4km, 플라야 דה לה 폰타닐라는 2.9km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(234m), 약국(8m), 병원(996m)도 도보 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지의 이동 시간은 약 39km입니다. 이 지역은 11개의 버스 노선과 50개의 정류장을 갖춘 잘 발달된 대중교통 네트워크를 갖추고 있습니다. 골프 애호가들은 6.0km 거리에 있는 골프 로스 나란호스 또는 인근의 다른 골프 코스에서 플레이를 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C, 온화한 겨울, 따뜻한 여름의 지중해성 기후로 유명합니다. 이 도시는 연평균 3,856시간의 일조량을 받아 햇볕을 좋아하는 사람들에게 매력적인 목적지가 됩니다. 수온이 20°C 이상으로 올라가는 약 5개월 동안이 수영 시즌입니다. 부동산은 해발 29미터 높이에 위치하며, 해변을 향해 완만한 경사(1.7%)를 이루는 비교적 평탄한 지형으로 해변 접근이 용이합니다. 부동산이 도시 환경에 위치함에도 불구하고, 주변 지역과 안달루시아 지역은 풍부한 자연 경관과 야외 활동 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 카사블랑카, 엘 카בל, 엘 파로, 라 폰타닐라 등 (총 10곳) 다수의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 דה לה 바하디야는 불과 0.7km 떨어져 있습니다. 해변 외에도 이 지역은 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 골프 로스 나란호스(6.0km)와 같은 골프 코스는 골프 애호가들에게 인기가 있습니다. 또한, 마르베야에는 138개의 레스토랑, 25개의 카페, 그리고 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.4km)와 같은 다수의 스포츠 시설이 있어 주민들에게 다양한 여가 및 스포츠 기회를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 안달루시아 남부 말라가 주의 중요한 도시인 마르베야 중심부에 위치합니다. 마르베야는 코스타 델 솔의 보석으로, 매력적인 해변, 고급스러운 라이프스타일, 풍부한 역사로 유명합니다. 여러 지역 자치체 연합의 본부일 뿐만 아니라 지역 사법구의 중심지이기도 합니다. 이 지역은 산과 지중해의 근접성을 결합한 전략적 지리적 위치를 가지고 있으며, 다양한 자연 경관과 레크리에이션 기회를 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야 중심부에 위치한 이 개조가 필요한 단독 빌라는 €1,500,000부터 시작하는 가격으로 독특한 기회를 제공합니다. Golden Eight(€1,790,000부터), Santa Clara Homes(€1,245,000부터), The List Rio Real(€1,295,000부터)과 같은 인근 프로젝트와 비교했을 때, 이 부동산의 가격은 중상위권에 속하지만, 중심가의 해변 위치가 주요 판매 포인트입니다. Golden Eight는 더 고급스러운 편의 시설이나 더 넓은 부지를 제공할 수 있지만, Santa Clara Homes와 The List Rio Real은 더 조용하거나 프라이빗한 지역에 위치할 수 있습니다. 이 부동산의 특징은 구매자가 취향에 맞게 맞춤화할 수 있는 개조 잠재력이며, 이는 고급 시장에서 중요한 요소입니다. 더 넓은 코스타 델 솔 지역과 비교했을 때, 마르베야 중심부의 해변 부동산은 편리함과 라이프스타일 때문에 높은 수요를 누리고 있습니다. 작은 부지 면적(110m²)은 더 큰 부지를 가진 교외 빌라와 달리 야외 공간이 제한적일 수 있습니다. 그러나 도시 생활 리듬을 추구하는 많은 구매자들은 도보 접근성을 높이 평가하며, 이는 부지 크기의 제약을 어느 정도 보완합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 그는 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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