Ši individuali vila, esanti Marbelos miesto centre, Malagos provincijoje, kelis žingsnius nuo paplūdimio, siūlo retą renovacijos galimybę. Įsikūręs gyvybingoje miesto aplinkoje, vos už dviejų minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio promenados, šis kotedžas turi neįtikėtiną potencialą. Yra lankstumo atstatyti esamą plotą, ar tai būtų erdvus privatus būstas, ar daugiafunkcinis pastatas su komercine patalpa pirmame aukšte, o likusį dalį paliekant privačiam namui. Be to, galima apsvarstyti panašaus stiliaus gretimo sklypo įsigijimą. Abiejų sklypų įsigijimas leistų plėtoti didesnį projektą, pavyzdžiui, daugiabučio namo statybą, maksimaliai išnaudojant abiejų sklypų statybos erdvę. Tai unikali investicinė galimybė vienoje geidžiamiausių Marbelos pakrantės vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Marbelos miesto centre, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir miesto paslaugų. Artumas prie esminių paslaugų, tokių kaip prekybos centrai, vaistinės ir sporto centrai, pabrėžia jo patogią vietą. Geras susisiekimas viešuoju transportu palengvina judėjimą mieste ir už jo ribų.
Šis nekilnojamasis turtas idealiai tinka tiems, kurie ieško miesto patogumo ir pajūrio gyvenimo būdo derinio. Renovacijos potencialas leidžia pritaikyti erdvę individualiems poreikiams, ar tai būtų erdvus šeimos namas, ar daugiafunkcinis objektas. Artumas prie paplūdimio ir išvystyta apylinkių infrastruktūra atitinka patogaus ir praktiško gyvenimo reikalavimus.
Projektas šiuo metu yra renovacijos stadijoje, suteikiantis galimybę atstatyti esamą struktūrą pagal šiuolaikinius standartus. Nors konkrečių statybos terminų nėra, potencialas slypi esamos erdvės panaudojime renovacijai arba didesnio projekto plėtroje sujungiant gretimus sklypus. Galutiniai statybos ir užbaigimo terminai priklausys nuo konkrečių renovacijos ar plėtros planų.
Šiam nekilnojamajam turtui reikalinga renovacija, jis netinka pirkėjams, ieškantiems paruošto nedelsiant gyventi būsto. Esama pastato plotas yra 136 m², o tai riboja plėtros galimybes, nebent būtų įsigytas gretimas sklypas. Namas orientuotas į miesto peizažą, o ne į jūros vaizdą. Be to, didelis pastatų tankis šioje vietovėje gali reikšti ribotą privačią lauko erdvę.
Ref: VL679509
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems pajūrio gyvenimo būdo centrinėje miesto zonoje. Jis suteikia didelę lankstumą tiems, kurie nori pritaikyti savo namus pagal savo individualius pageidavimus ir poreikius. Investuotojai gali būti suinteresuoti įsigyti gretimą sklypą didesniam plėtros projektui, pavyzdžiui, daugiabučio namo statybai, taip maksimaliai padidinant investicijų grąžą. Be to, vieta yra patraukli tiems, kurie vertina patogumą ir nori turėti visus būtinus dalykus pasiekiamus pėsčiomis, įskaitant parduotuves, restoranus ir medicininę pagalbą. Jis taip pat tinka asmenims, norintiems būti arti golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos 6,0 km atstumu) ir paplūdimio pramogų (pvz., Playa de la Bajadilla 0,7 km atstumu).
Šis nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, o dabartinis apdailos lygis yra žemiau vidutinio. Virtuvė yra dalinai įrengta, tačiau detalės ir kokybė reikalauja tolesnio vertinimo. Oro kondicionierius yra viena iš esamų klimato kontrolės priemonių. Terasa yra viena iš nekilnojamojo turto ypatybių, suteikianti lauko erdvę. Svarbu pažymėti, kad kadangi turtui reikalinga visiška renovacija, pirkėjams reikės investuoti papildomų lėšų ir pastangų, kad pasiektų pageidaujamą apdailos lygį. Galutinė apdailos kokybė visiškai priklausys nuo pirkėjo pasirinkimo ir investicijų.
Šios individualios vilos kaina prasideda nuo 1 500 000 €. Nekilnojamasis turtas siūlo 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, 136 m² gyvenamąjį plotą ir 110 m² sklypą. Kaina atspindi renovacijos potencialą. Panašių projektų kainos regione svyruoja nuo 1 245 000 € iki 1 790 000 €, o tai rodo jo pozicionavimą rinkoje. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo renovacijos lygio ar plėtros planų.
Šie namai yra gyvybingame Marbelos centre, siūlantys miesto gyvenimo būdą vos ranka pasiekiamu atstumu. Vos kelios minutės pėsčiomis ir jūs atsidursite prie Viduržemio jūros paplūdimio, leidžiantis gyventojams lengvai mėgautis pajūrio poilsiu. Įvairūs restoranai, parduotuvės ir bankai aplinkui patenkina visus kasdienius poreikius. 234 metrų atstumu esantis prekybos centras ir 8 metrų atstumu esanti vaistinė pabrėžia lengvą pasiekiamumą. Miesto gyvybingumo ir jūros artumo derinys gyventojams siūlo daugybę laisvalaikio galimybių, nuo pasivaikščiojimų paplūdimiu iki vietinių restoranų tyrinėjimo. Regiono viešojo transporto sistema taip pat yra gerai išvystyta, su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, o tai dar labiau padidina teritorijos pasiekiamumą.
Marbella yra miestas ir savivaldybė pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, autonominėje Andalūzijos bendrijoje. Ji priklauso Kosta del Sol ir yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė; ji taip pat yra jos vardu pavadintos teisinės apygardos centras. Miesto plotas yra 114,3 km², o gyventojų skaičius – 159 786 (2025 m. prognozė). Regionas pasižymi švelniu klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, ir siūlo maždaug 3 856 saulės valandų per metus. Marbella pritraukia didelį turistų skaičių, turi 52 viešbučius ir 12 781 lovą. Švietimo infrastruktūra yra turtinga, su 41 pradine ir 28 vidurine mokykla. Taip pat teikiamos visapusiškos sveikatos priežiūros paslaugos, veikia 5 sveikatos centrai. Nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, užfiksuota 4 743 sandorių.
Ši nekilnojamojo turto vieta yra Marbella miesto širdyje, gyvybingoje zonoje šalia paplūdimio ir visų miesto patogumų. Žemėlapyje parodytas jo artumas prie paplūdimių, prekybos centrų, vaistinių, ligoninių ir golfo aikštynų, pabrėžiant jo puikią vietą ir patogų gyvenimo būdą.
Šis projektas yra Marbella miesto centre, svarbiame mieste Malagos provincijoje, Andalūzijos pietuose. Marbella yra Kosta del Solo deimantas, žinomas dėl savo žavių paplūdimių, prabangaus gyvenimo būdo ir turtingos istorijos. Tai ne tik kelių regioninių savivaldybių asociacijų būstinė, bet ir vietos teisinės apygardos centras. Regionas turi strateginę geografinę padėtį, sujungiantį kalnų ir Viduržemio jūros artumą, siūlantį įvairius gamtos kraštovaizdžius ir poilsio galimybes.
Nekilnojamojo turto vieta yra itin patogi, paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis. Playa de la Bajadilla yra už 738 metrų, Playa de Casablanca – už 2,4 km, o Playa de la Fontanilla – už 2,9 km. Prekybos centras (234 m), vaistinė (8 m) ir ligoninė (996 m) taip pat pasiekiami pėsčiomis. Kelionė į Malagos-Kosta del Sol oro uostą (AGP) trunka apie 39 km. Rajonas turi gerai išvystytą viešojo transporto tinklą su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis. Golfo mėgėjai gali mėgautis žaidimu Golf Los Naranjos aikštyne, esančiame 6,0 km atstumu, arba kituose netoliese esančiuose aikštynuose.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella garsėja Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 19,2°C, švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Miestas per metus vidutiniškai gauna 3 856 valandų saulės šviesos, todėl yra patrauklus saulės mėgėjų pasirinkimas. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C ar aukščiau. Turtas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, ant santykinai lygaus paviršiaus su nedideliu nuolydžiu link paplūdimio (1,7%), o tai palengvina priėjimą prie pakrantės. Nors turtas yra miesto aplinkoje, aplinkinė teritorija ir Andalūzijos regionas siūlo turtingus gamtos kraštovaizdžius ir lauko veiklų galimybes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella siūlo daugybę Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla (iš viso 10). Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 0,7 km. Be paplūdimių, regionas siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą. Golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (6,0 km), yra populiarūs tarp golfo entuziastų. Be to, Marbella turi 138 restoranus, 25 kavines ir daugybę sporto įrenginių, tokių kaip Polideportivo Francisco Norte sporto centras (0,4 km), suteikiantys gyventojams įvairias poilsio ir sporto galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis projektas yra Marbella miesto centre, svarbiame mieste Malagos provincijoje, Andalūzijos pietuose. Marbella yra Kosta del Solo deimantas, žinomas dėl savo žavių paplūdimių, prabangaus gyvenimo būdo ir turtingos istorijos. Tai ne tik kelių regioninių savivaldybių asociacijų būstinė, bet ir vietos teisinės apygardos centras. Regionas turi strateginę geografinę padėtį, sujungiantį kalnų ir Viduržemio jūros artumą, siūlantį įvairius gamtos kraštovaizdžius ir poilsio galimybes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ši Marbelos centre esanti, renovacijos reikalaujanti individuali vila, kurios pradinė kaina yra 1 500 000 €, siūlo unikalią galimybę. Palyginus su gretimais projektais, tokiais kaip Golden Eight (nuo 1 790 000 €), Santa Clara Homes (nuo 1 245 000 €) ir The List Rio Real (nuo 1 295 000 €), šio turto kaina yra aukštesnėje vidutinėje kategorijoje, tačiau jo centrinė pakrantės vieta yra pagrindinis pardavimo argumentas. Golden Eight gali pasiūlyti prabangesnius patogumus ar didesnius sklypus, o Santa Clara Homes ir The List Rio Real gali būti įsikūrę ramesnėse ar privatesnėse vietovėse. Šio turto išskirtinis bruožas yra jo renovacijos potencialas, leidžiantis pirkėjams pritaikyti jį pagal savo skonį, o tai yra svarbus veiksnys aukščiausios klasės rinkoje. Palyginus su platesniu Kosta del Sol regionu, Marbelos centro pakrantės nekilnojamasis turtas yra labai paklausus dėl savo patogumo ir gyvenimo būdo. Mažas sklypo dydis (110 m²) gali reikšti ribotą lauko erdvę, skirtingai nei priemiesčių vilose su didesniais sklypais. Tačiau pėsčiųjų prieinamumas yra vertinamas daugelio pirkėjų, ieškančių miesto gyvenimo tempo, o tai tam tikru mastu kompensuoja sklypo dydžio apribojimus.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertas. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
