Această vilă individuală situată în centrul orașului Marbella, provincia Malaga, la câțiva pași de plajă, reprezintă o oportunitate rară de renovare. Amplasată într-o atmosferă urbană vibrantă și la doar două minute de mers pe jos de promenada de pe malul mării, această vilă înșiruită oferă un potențial incredibil. Există flexibilitate în reconstruirea suprafeței existente, fie pentru a crea o reședință privată spațioasă, fie un proprietate multifuncțională cu un spațiu comercial la parter și restul pentru o casă privată. Mai mult, se poate lua în considerare achiziționarea proprietății adiacente, cu un stil similar. Achiziționarea ambelor proprietăți ar permite dezvoltarea unui proiect mai mare, cum ar fi o clădire de apartamente, maximizând spațiul de construcție pe cele două parcele. Aceasta este o oportunitate unică de investiție într-una dintre cele mai dorite locații de pe malul mării din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul orașului Marbella, la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități urbane. Proximitatea față de servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și centre sportive, subliniază poziția sa convenabilă. Accesibilitatea bună la transportul public facilitează deplasarea în oraș și în afara acestuia.
Această proprietate este ideală pentru cei care caută o combinație de accesibilitate urbană și stil de viață pe malul mării. Potențialul de renovare permite adaptarea spațiului la nevoile individuale, fie pentru crearea unei case de familie spațioase, fie a unei proprietăți multifuncționale. Proximitatea față de plajă și infrastructura dezvoltată a zonei răspund cerințelor unui trai confortabil și practic.
Proiectul se află în prezent într-o fază care necesită renovare, oferind posibilitatea de a reconstrui structura existentă conform standardelor moderne. Deși nu există un calendar specific de construcție, potențialul constă în utilizarea spațiului existent pentru reamenajare sau în dezvoltarea unui proiect mai mare prin unirea parcelelor adiacente. Termenele finale de construcție și finalizare vor depinde de planurile specifice de renovare sau dezvoltare.
Această proprietate necesită renovare și nu este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință gata pentru a fi ocupată imediat. Suprafața construită existentă este de 136 m², limitând posibilitățile de extindere, cu excepția cazului în care se achiziționează un teren adiacent. Casa este orientată spre peisajul urban, nu spre vedere la mare. De asemenea, densitatea ridicată a construcțiilor din zonă poate însemna spațiu exterior privat limitat.
Ref: VL679509
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută un stil de viață pe malul mării într-o zonă urbană centrală. Oferă o flexibilitate considerabilă pentru cei care doresc să-și personalizeze locuința în funcție de preferințele și nevoile lor individuale. Investitorii ar putea fi interesați de oportunitatea de a achiziționa un teren adiacent pentru o dezvoltare mai mare, cum ar fi construirea unui imobil de apartamente, maximizând astfel rentabilitatea investiției. În plus, locația este atractivă pentru cei care apreciază comoditatea și doresc să aibă toate necesitățile la distanță de mers pe jos, inclusiv magazine, restaurante și asistență medicală. Este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care doresc să fie aproape de terenuri de golf (de exemplu, Golf Los Naranjos la 6,0 km) și activități pe plajă (de exemplu, Playa de la Bajadilla la 0,7 km).
Proprietatea se află în prezent într-o stare care necesită renovare, iar nivelul actual de finisare este sub medie. Bucătăria este parțial mobilată, dar detaliile și calitatea necesită o evaluare suplimentară. Aerul condiționat este unul dintre facilitățile existente pentru controlul climatului. Terasa este una dintre caracteristicile proprietății, oferind un spațiu exterior. Este important de remarcat faptul că, deoarece proprietatea necesită o renovare completă, cumpărătorii vor trebui să investească fonduri și eforturi suplimentare pentru a atinge standardul de finisare dorit. Nivelul final de finisare va depinde în întregime de alegerea și investițiile cumpărătorului.
Prețul acestei vile individuale începe de la 1.500.000 €. Proprietatea oferă 4 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de locuit de 136 m² și un teren de 110 m². Prețul reflectă potențialul de renovare. Prețurile proiectelor similare din zonă variază între 1.245.000 € și 1.790.000 €, indicând poziționarea sa pe piață. Prețul final poate varia în funcție de nivelul de renovare sau de planurile de dezvoltare.
Această casă este situată în inima vibrantă a Marbellei, oferind un stil de viață urban la îndemână. La doar câteva minute de mers pe jos, veți găsi plaja Mării Mediterane, permițând rezidenților să se bucure cu ușurință de relaxarea pe malul mării. Diversele restaurante, magazine și bănci din apropiere satisfac toate nevoile zilnice. Un supermarket la 234 metri și o farmacie la 8 metri subliniază ușurința accesului. Combinația dintre vitalitatea urbană și apropierea de mare oferă rezidenților o multitudine de opțiuni de agrement, de la plimbări pe plajă la explorarea restaurantelor locale. Sistemul de transport public din zonă este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, sporind și mai mult accesibilitatea zonei.
Marbella este un oraș și o municipalitate din sudul Spaniei, aparținând provinciei Malaga din comunitatea autonomă Andaluzia. Face parte din Costa del Sol și este sediul Asociației Municipalităților din regiune; este, de asemenea, capul districtului judiciar care îi poartă numele. Orașul are o suprafață de 114,3 km² și o populație de 159.786 de locuitori (estimare 2025). Regiunea beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii între 12°C și 26°C, și oferă aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Marbella atrage un număr considerabil de turiști, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi. Infrastructura educațională este bogată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare. Serviciile complete de asistență medicală sunt, de asemenea, disponibile, cu 5 centre de sănătate. Piața imobiliară este activă, cu 4.743 de tranzacții înregistrate.
Această proprietate este situată în inima centrului orașului Marbella, o zonă vibrantă aproape de plajă și de toate facilitățile urbane. Harta arată proximitatea sa față de plaje, supermarketuri, farmacii, spitale și terenuri de golf, subliniind locația sa excelentă și stilul de viață convenabil.
Acest proiect este situat în centrul orașului Marbella, un oraș important din provincia Malaga, în sudul Andaluziei. Marbella este o bijuterie a Costa del Sol, renumită pentru plajele sale fermecătoare, stilul de viață luxos și istoria bogată. Nu este doar sediul mai multor asociații municipale regionale, ci și centrul districtului judiciar local. Regiunea are o poziție geografică strategică, combinând apropierea de munți și Marea Mediterană, oferind peisaje naturale diverse și oportunități de agrement.
Locația proprietății este extrem de convenabilă, cu plaja la distanță de mers pe jos. Playa de la Bajadilla se află la 738 de metri, Playa de Casablanca la 2,4 km, iar Playa de la Fontanilla la 2,9 km. Supermarketul (234 m), farmacia (8 m) și spitalul (996 m) sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Călătoria către aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) durează aproximativ 39 km. Zona dispune de o rețea de transport public bine dezvoltată, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații. Pasionații de golf se pot bucura de joc la terenul Golf Los Naranjos, situat la 6,0 km distanță, sau la alte terenuri din apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella este renumită pentru clima sa mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, ierni blânde și veri calde. Orașul beneficiază de o medie de 3.856 de ore de soare pe an, făcându-l o destinație atractivă pentru iubitorii de soare. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, pe un teren relativ plat, cu o pantă ușoară spre plajă (1,7%), facilitând accesul la malul mării. Deși proprietatea este situată într-un mediu urban, zona înconjurătoare și regiunea Andaluziei oferă peisaje naturale bogate și oportunități de activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella oferă numeroase plaje cu Steag Albastru, inclusiv Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla (10 în total). Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 0,7 km. Pe lângă plaje, regiunea oferă o gamă largă de opțiuni de agrement. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos (6,0 km), sunt populare printre pasionații de golf. În plus, Marbella dispune de 138 de restaurante, 25 de cafenele și numeroase facilități sportive, cum ar fi centrul sportiv Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), oferind rezidenților diverse opțiuni de recreere și sport.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este situat în centrul orașului Marbella, un oraș important din provincia Malaga, în sudul Andaluziei. Marbella este o bijuterie a Costa del Sol, renumită pentru plajele sale fermecătoare, stilul de viață luxos și istoria bogată. Nu este doar sediul mai multor asociații municipale regionale, ci și centrul districtului judiciar local. Regiunea are o poziție geografică strategică, combinând apropierea de munți și Marea Mediterană, oferind peisaje naturale diverse și oportunități de agrement.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Această vilă individuală de renovat, situată în centrul orașului Marbella, cu un preț de pornire de 1.500.000 €, prezintă o oportunitate unică. Comparativ cu proiectele învecinate precum Golden Eight (începând de la 1.790.000 €), Santa Clara Homes (începând de la 1.245.000 €) și The List Rio Real (începând de la 1.295.000 €), prețul acestei proprietăți se situează în segmentul mediu-superior, dar locația sa centrală pe malul mării este principalul său punct de atracție. Golden Eight ar putea oferi facilități mai luxoase sau terenuri mai mari, în timp ce Santa Clara Homes și The List Rio Real ar putea fi situate în zone mai liniștite sau mai private. Caracteristica distinctivă a acestei proprietăți este potențialul său de renovare, permițând cumpărătorilor să o personalizeze după bunul plac, un factor important pe piața imobiliară de lux. Comparativ cu regiunea mai largă a Costa del Sol, proprietățile de pe malul mării din centrul orașului Marbella sunt foarte solicitate datorită comodității și stilului de viață pe care le oferă. Suprafața mică a terenului (110 m²) ar putea însemna spațiu exterior limitat, spre deosebire de vilele din zonele suburbane cu terenuri mai mari. Cu toate acestea, accesibilitatea sa pe jos este apreciată de mulți cumpărători care caută un ritm de viață urban, compensând într-o oarecare măsură limitările legate de dimensiunea terenului.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și caracterului locuibil, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
