Projekt v osrčju Marbelle, zasnovan kot priložnost za prenovo, ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine plaže. Ta pol-samostojna vila se nahaja le streljaj od promenade, kar omogoča neposreden dostop do živahnega mestnega utripa z vsemi pripadajočimi udobji. Premišljeno načrtovanje omogoča razširitev obstoječe kvadrature ali celo integracijo poslovnega prostora, kar povečuje njeno vsestranskost kot rezidenčno ali mešano-uporabno nepremičnino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v mestnem središču Marbelle zagotavlja neposredno povezanost z urbano infrastrukturo. Blizina plaže, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, dopolnjuje urbano okolje z dostopom do obmorskih aktivnosti in sprostitve. Hkrati pa je lokacija dobro povezana z glavnimi prometnimi žilami, kar olajšuje dostop do širše regije.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo živahno mestno okolje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Možnost prenove in prilagoditve prostora ustreza željam po ustvarjanju doma po meri, medtem ko bližina plaže in mestnih centrov zadovoljuje potrebe po sprostitvi in dostopu do storitev.
Projekt je trenutno v fazi prenove, kar pomeni, da obstoječa struktura predstavlja osnovo za nadaljnje delo. Potencialni kupci imajo možnost obnoviti ali razširiti obstoječo stavbo v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi. Končni rok dokončanja je odvisen od obsega načrtovanih prenovitvenih del.
Projekt ne ponuja novogradnje ali popolnoma dokončane nepremičnine; zahteva prenovo. Ni zagotovljenih razgledov na morje iz vseh prostorov, saj je narava pogleda odvisna od specifične pozicije znotraj objekta in okoliške urbane krajine. Velikost parcele (110 m²) omejuje možnosti za obsežne zunanje ureditve.
Ref: VL679509
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt s prenovitvenim potencialom v aktivnem urbanem okolju, blizu plaže. Idealen je za tiste, ki želijo aktivno sodelovati pri oblikovanju svojega doma in cenijo neposredno bližino vseh vrst storitev, od nakupovalnih centrov in restavracij do zdravstvenih ustanov. Lahko bi bila zanimiva tudi za vlagatelje, ki vidijo potencial v nakupu sosednje nepremičnine za razvoj večjega projekta, kot je na primer stanovanjska stavba. Če želite živeti v središču dogajanja, kjer je vse na dosegu roke in kjer se mestni utrip prepleta z obmorskim življenjem, je ta lokacija prava izbira.
Projekt trenutno zahteva celovito prenovo, kar pomeni, da so končna kakovost in izbira materialov v veliki meri odvisni od prihodnjih odločitev lastnika ali investitorja. Osnovna konstrukcija vile bo služila kot temelj za ustvarjanje sodobnega bivalnega prostora. Obstoječi opremljeni kuhinjski elementi predstavljajo izhodišče, ki ga je mogoče nadgraditi ali zamenjati. V bližini so na voljo različni ponudniki gradbenih materialov in notranje opreme, kar omogoča prilagoditev končnega videza in funkcionalnosti po želji. Končna energijska učinkovitost bo odvisna od izvedenih prenovitev.
Trenutna cena nepremičnine je postavljena pri 1.500.000 €. Glede na status prenove in lokacijo v središču Marbelle, ta cena predstavlja vstopno točko za nepremičnino s potencialom za rast vrednosti po zaključeni obnovi. Na voljo je ena samostojna vila, vendar obstaja možnost nakupa sosednje nepremičnine za skupni razvoj večjega projekta. Vsakršne dodatne stroške, povezane s prenovo ali morebitnim združevanjem nepremičnin, je treba upoštevati v skupnem proračunu.
To je lokacija, kjer se mestno življenje sreča z obmorskim udobjem. Vsak dan se lahko prebudite v bližini plaže, se sprehodite po obalni promenadi ali uživate v bogati ponudbi restavracij in trgovin v središču Marbelle. Udobna mobilnost je ključna, saj številne storitve, kot so supermarketi, lekarne in športni objekti, dosegljivi peš ali s kolesom. Ta dinamična lokacija ponuja aktiven življenjski ritem, ki je značilen za priljubljena obmorska mesta na Costa del Sol, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, kar jo dela primerno tudi za družine.
Življenje v tem delu Marbelle pomeni vsakodnevno izpostavljenost bogati infrastrukturi. Na dosegu roke so številne restavracije (138), lekarne (29) in banke (20), ki zagotavljajo udobje in enostavnost pri vsakdanjih opravkih. Blizina mednarodnih šol (npr. British International School, 2.5 km) jo dela privlačno za družine z otroki. Poleg tega je v bližini več športnih centrov (npr. Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) in plavalnih bazenov, kar podpira aktiven življenjski slog. Mesto samo po sebi ponuja pestro kulturno in družabno življenje skozi vse leto, s številnimi dogodki in festivali.
Prikazana lokacija se nahaja v gosto urbaniziranem območju središča Marbelle, le kratek sprehod od obale. Zemljevid poudarja bližino plaže, mestnih storitev, kot so trgovine in restavracije, ter pomembnih prometnih povezav, kar omogoča celovit pregled dostopnosti in udobja bivanja v tem dinamičnem okolju.
Ta nepremičnina se nahaja v osrčju Marbelle, enega najbolj prepoznavnih mest na Costa del Sol. Njena urbana lokacija zagotavlja odlično povezanost z drugimi pomembnimi mesti v provinci Málaga, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do glavnih regionalnih centrov, vključno z Malago in njenim mednarodnim letališčem. Položaj v središču Marbelle pomeni, da ste obdani z vsemi storitvami, ki jih ponuja območje, hkrati pa imate hiter dostop do naravnih lepot in golfskih igrišč v notranjosti.
Dostopnost do ključnih točk je ena od glavnih prednosti te lokacije. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 39 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini se nahajajo tudi supermarketi (234 m) in bolnišnica (996 m), kar zagotavlja udobje pri oskrbi. Golfisti bodo uživali v bližini znanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Infrastruktura javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči v bližini dodatno povečuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja, z letno povprečno temperaturo 19.2°C. Število sončnih ur znaša impresivnih 3.856 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalni bazeni in morje ostajajo privlačni približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 29 metrov in skoraj rahel naklon (1.7%) proti plaži prispevata k prijetnemu okolju za bivanje, brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, od katerih jih več nosi oznako Modra zastava, vključno s Playa de la Bajadilla (0.7 km) in Playa de Casablanca (2.4 km). Poleg uživanja na plaži ponuja regija širok spekter rekreacijskih dejavnosti. Ljubitelji golfa imajo na voljo številne igrišče, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Mnoge športne dvorane in bazeni, kot je Supera Miraflores (0.7 km), so v neposredni bližini in omogočajo raznolike možnosti za rekreacijo in trening.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta nepremičnina se nahaja v osrčju Marbelle, enega najbolj prepoznavnih mest na Costa del Sol. Njena urbana lokacija zagotavlja odlično povezanost z drugimi pomembnimi mesti v provinci Málaga, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do glavnih regionalnih centrov, vključno z Malago in njenim mednarodnim letališčem. Položaj v središču Marbelle pomeni, da ste obdani z vsemi storitvami, ki jih ponuja območje, hkrati pa imate hiter dostop do naravnih lepot in golfskih igrišč v notranjosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot je Golden Eight v Marbelli (od 1.790.000 €), ki ponujajo dokončane nepremičnine z višjo ceno, ta projekt predstavlja drugačno naložbeno strategijo. Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) in The List Rio Real (od 1.295.000 €) nudijo nove domove v bolj rezidenčnih predelih, vendar z večjo oddaljenostjo od neposrednih mestnih dobrin in plaže. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje osrednje mestne lokacije in potenciala prenove, kar omogoča prilagajanje specifičnim željam kupca. Medtem ko lahko cenejši projekti ponujajo novejše objekte, ta lokacija zagotavlja neposreden dostop do vseh urbanih ugodnosti Marbelle, kar je redka priložnost za nepremičnino na takšni lokaciji. Obravnavana vila je idealna za tiste, ki iščejo 'projekt' z možnostjo dodajanja lastne vrednosti v srcu popularnega obmorskega mesta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
