Malaga ilinin Marbella şehir merkezinde, plaja yürüme mesafesinde yer alan bu müstakil villa, yenileme için nadir bir fırsat sunmaktadır. Canlı şehir atmosferinde ve plaj boyunca uzanan yürüyüş yoluna sadece iki dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu bitişik nizam villa, inanılmaz bir potansiyele sahiptir. Mevcut yapı ile aynı metrekareyi yeniden inşa etme seçeneği, ister geniş bir özel konut yaratmak, ister zeminin bir kısmını ticari bir birim olarak kullanıp geri kalanını özel konut olarak ayırmak olsun, büyük esneklik sunar. Ayrıca, benzer tarzda komşu mülkü satın alma seçeneği de değerlendirilebilir. Her iki mülkün de edinilmesi, iki parseldeki bina alanını en üst düzeye çıkararak apartman binası gibi daha büyük bir projenin geliştirilmesine olanak tanıyacaktır. Bu, Marbella'nın en çok arzu edilen sahil konumlarından birinde eşsiz bir yatırım fırsatıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella şehir merkezinde, plaja ve çeşitli şehir olanaklarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve spor merkezleri gibi temel hizmetlere yakınlığı, uygun konumunu vurgulamaktadır. Toplu taşıma araçlarına kolay erişim, şehir içi ve şehir dışı ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu mülk, hem şehir olanaklarını hem de sahil yaşam tarzını bir arada arayan alıcılar için ideal bir başlangıç noktasıdır. Yenileme potansiyeli, ister geniş bir özel konut yaratmak, ister karma kullanımlı bir mülk oluşturmak olsun, alanı bireysel ihtiyaçlara göre uyarlamaya olanak tanır. Sahil konumu ve gelişmiş çevresel olanaklar, konforlu ve pratik bir yaşam tarzı arzusunu karşılar.
Proje şu anda tadilat gerektiren bir aşamadadır ve mevcut yapıyı modern standartlara göre yeniden tasarlama ve inşa etme fırsatı sunmaktadır. Belirli bir inşaat programı olmamakla birlikte, potansiyel, mevcut alanı yeniden geliştirme veya bitişik parselleri birleştirerek daha büyük bir proje geliştirme şeklinde yatmaktadır. Nihai inşaat ve tamamlama süreleri, özel tadilat veya geliştirme planlarına bağlı olacaktır.
Bu mülk yenileme gerektirmektedir ve hemen taşınmaya hazır bir konut arayan alıcılar için uygun değildir. Mevcut yapı alanı 136 m² olup, bitişik bir parsel satın alınmadıkça alan genişletme konusunda sınırlamalar getirmektedir. Mülk, deniz manzarası yerine şehir manzarasına odaklanmaktadır. Ayrıca, bu bölgedeki yüksek yapı yoğunluğu, daha az özel dış mekan alanı anlamına gelebilir.
Ref: VL679509
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, merkezi bir kentsel alanda sahil yaşam deneyimi arayan alıcılar için idealdir. Kişisel tercihlerine ve ihtiyaçlarına göre evlerini özelleştirmek isteyenler için önemli bir esneklik sunar. Yatırımcılar, apartman binası gibi daha büyük bir geliştirme için bitişik bir arsa satın alma potansiyeliyle ilgilenebilirler, bu da yatırım getirisini en üst düzeye çıkarır. Ayrıca, konum, alışveriş, yemek ve tıbbi bakım dahil olmak üzere yürüyüş mesafesinde gerekli tüm olanaklara sahip olmayı önemseyenler için caziptir. Golf sahalarına (örneğin, 6.0 km'deki Golf Los Naranjos) ve sahil aktivitelerine (örneğin, 0.7 km'deki Playa de la Bajadilla) yakın olmak isteyenler için de uygundur.
Mülk şu anda tadilat gerektiren bir durumdadır ve mevcut bitiş seviyesi ortalamanın altındadır. Mutfak kısmen donatılmıştır, ancak ayrıntılar ve kalite daha fazla değerlendirme gerektirmektedir. Klima, iklim kontrolü için mevcut olanaklardan biridir. Teras, dış mekan alanı sağlayan mülkün özelliklerinden biridir. Mülkün tam yenileme gerektirmesi nedeniyle, alıcıların istenen bitiş seviyesine ulaşmak için ek para ve çaba harcaması gerekeceğini belirtmek önemlidir. Nihai bitiş kalitesi, tamamen alıcının seçimine ve yatırımlarına bağlı olacaktır.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı €1,500,000'dur. Mülk, 4 yatak odası ve 2 banyo sunmakta olup, 136 m² yaşam alanı ve 110 m² arsa alanına sahiptir. Fiyat, yenileme potansiyelini yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer projelerin fiyatları €1,245,000 ile €1,790,000 arasında değişmektedir, bu da pazar konumunu göstermektedir. Nihai fiyat, yenileme düzeyine veya geliştirme planlarına bağlı olarak değişebilir.
Bu ev, Marbella'nın canlı merkezinde yer almakta olup, şehir hayatını parmaklarınızın ucuna getirmektedir. Akdeniz plajına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olmak, sakinlerin sahil kenarında rahatlatıcı zamanların tadını çıkarmasını kolaylaştırır. Çevredeki çeşitli restoranlar, mağazalar ve bankalar tüm günlük ihtiyaçları karşılar. 234 metredeki süpermarket ve 8 metredeki eczane, kolay erişimi vurgular. Şehrin canlılığı, deniz kenarının dinginliği ile birleşerek, sakinlere sahilde yürüyüş yapmaktan yerel yemek mekanlarını keşfetmeye kadar sayısız aktivite seçeneği sunar. Bölgedeki toplu taşıma sistemi de iyi gelişmiştir; 11 otobüs hattı ve 50 durak ile bölgeye erişilebilirliği daha da artırmaktadır.
Marbella, özerk topluluk Endülüs'te Malaga iline bağlı Güney İspanya'da bir şehir ve belediyedir. Costa del Sol'un bir parçasıdır ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir; aynı zamanda adını taşıyan yargı bölgesinin de merkezidir. Şehrin yüzölçümü 114,3 km²'dir ve nüfusu 159.786 kişidir (2025 tahmini). Bölge, 12°C ile 26°C arasında ortalama sıcaklıklara sahip ılıman bir iklime sahiptir ve yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı sunar. Marbella, 52 otel ve 12.781 yatak ile önemli sayıda turisti kendine çekmektedir. Eğitim altyapısı, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile bol miktardadır. Kapsamlı sağlık hizmetleri de mevcuttur ve 5 sağlık merkezi bulunmaktadır. Gayrimenkul piyasası aktiftir; 4.743 işlem kaydedilmiştir.
Bu mülk, plaja ve tüm kentsel olanaklara yakın, canlı bir bölge olan Marbella şehir merkezinde yer almaktadır. Harita, plajlara, süpermarketlere, eczanelere, hastanelere ve golf sahalarına olan yakınlığını göstermekte, üstün konumunu ve rahat yaşam tarzını vurgulamaktadır.
Bu proje, güney Endülüs'teki Malaga ilinde önemli bir kasaba olan Marbella şehir merkezinde yer almaktadır. Marbella, Costa del Sol'un incisi olup, büyüleyici plajları, lüks yaşam tarzı ve zengin tarihi ile tanınmaktadır. Sadece bölgedeki birkaç belediye birliğinin merkezi değil, aynı zamanda yerel yargı bölgesinin de merkezidir. Bölge, dağlara ve Akdeniz'e yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir ve çeşitli doğal manzaralar ve eğlence fırsatları sunmaktadır.
Mülkün konumu son derece elverişlidir, plaja yürüme mesafesindedir. Playa de la Bajadilla'ya 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2,4 km ve Playa de la Fontanilla'ya 2,9 km mesafededir. Süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve hastane (996 m) de yürüme mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yolculuk yaklaşık 39 km sürer. Bölgede 11 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi gelişmiş bir toplu taşıma ağı bulunmaktadır. Golf tutkunları, 6,0 km uzaklıktaki Golf Los Naranjos'ta veya yakındaki diğer sahalarda keyifli vakit geçirebilirler.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık 19,2°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimiyle bilinir; kışları ılıman, yazları ise sıcaktır. Şehir, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alarak güneş severler için çekici bir destinasyon haline gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı zamanlarda yaklaşık 5 ay sürer. Tesis, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte, plaja doğru hafif bir eğime (%1,7) sahip nispeten düz bir arazide yer almaktadır, bu da sahil erişimini kolaylaştırmaktadır. Tesis kentsel bir ortamda yer almasına rağmen, çevre ve Endülüs bölgesi zengin doğal manzaralar ve açık hava etkinlikleri sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla dahil olmak üzere birçok Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır (toplam 10). En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 0,7 km uzaklıktadır. Plajların yanı sıra, bölge çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6,0 km) popüler bir yerdir. Ayrıca Marbella'da 138 restoran, 25 kafe ve sakinlere çeşitli eğlence ve spor seçenekleri sunan Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) gibi çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, güney Endülüs'teki Malaga ilinde önemli bir kasaba olan Marbella şehir merkezinde yer almaktadır. Marbella, Costa del Sol'un incisi olup, büyüleyici plajları, lüks yaşam tarzı ve zengin tarihi ile tanınmaktadır. Sadece bölgedeki birkaç belediye birliğinin merkezi değil, aynı zamanda yerel yargı bölgesinin de merkezidir. Bölge, dağlara ve Akdeniz'e yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir ve çeşitli doğal manzaralar ve eğlence fırsatları sunmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella şehir merkezinde, başlangıç fiyatı 1.500.000 € olan bu yenileme gerektiren müstakil villa, benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Golden Eight (başlangıç 1.790.000 €), Santa Clara Homes (başlangıç 1.245.000 €) ve The List Rio Real (başlangıç 1.295.000 €) gibi komşu projelerle karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı üst-orta aralıkta yer almaktadır, ancak merkezi sahil konumu ana satış noktasıdır. Golden Eight daha lüks olanaklar veya daha büyük arsalar sunabilirken, Santa Clara Homes ve The List Rio Real daha sakin veya özel bölgelerde yer alabilir. Bu mülkün ayırt edici özelliği, alıcıların kendi zevklerine göre özelleştirmelerine olanak tanıyan yenileme potansiyelidir; bu da üst düzey piyasada önemli bir faktördür. Daha geniş Costa del Sol bölgesiyle karşılaştırıldığında, Marbella şehir merkezindeki sahil mülkleri, uygunlukları ve yaşam tarzları nedeniyle yüksek talep görmektedir. Küçük arsa boyutu (110 m²) sınırlı dış mekan alanı anlamına gelebilir; bu da daha büyük arsaya sahip banliyö villalarının aksinedir. Ancak, yürüme mesafesindeki erişilebilirliği, kentsel yaşam temposunu arayan birçok alıcı tarafından değerlidir ve bu da arsa boyutu sınırlamalarını bir dereceye kadar telafi eder.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
