关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉贝拉市中心，步行即可到达海滩和各种城市设施。周边交通便利，为居民提供了丰富的日常生活选择。距离超市、药店和体育中心等关键服务设施均在步行范围内，彰显了其便利的地理位置。
对于寻求都市生活便利与海滨生活方式相结合的购房者，该房产提供了一个绝佳的起点。其改造潜力允许根据个人需求定制空间，无论是作为宽敞的私人住宅还是结合商业用途。海滨位置和完善的周边设施满足了对舒适、便捷生活方式的向往。
该项目目前处于翻新阶段，提供了一个根据现代标准重新设计和建造现有结构的机会。虽然没有具体的建设时间表，但其潜力在于利用现有建筑面积进行改造，或通过合并相邻地块来开发更大规模的项目。最终的建设和完工时间将取决于具体的翻新或开发计划。
此房产需要进行翻新，不适合寻求即时入住的买家。现有的建筑面积为136平方米，对空间扩展有一定限制，除非通过购买相邻地块进行合并。该房产面向的是城市街景，而非海景。此外，该区域的高密度可能意味着较少的私人户外空间。
Ref: VL679509
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求在核心城市地带拥有海滨生活体验的购房者。对于希望根据个人喜好和需求定制住宅的投资者，其翻新潜力提供了极大的自由度。投资者可能会对购买相邻地块以实现更大规模开发的机会感兴趣，例如建造公寓楼，从而最大化投资回报。此外，对于那些看重便利性、希望在步行范围内解决日常生活所需（如购物、用餐、就医）的人来说，该房产的地理位置极具吸引力。它也适合希望靠近高尔夫球场（如距离6.0公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯）和海滨休闲活动（如距离0.7公里的巴哈迪亚海滩）的人士。
该房产目前处于需要翻新的状态，其当前的装修水平较低。厨房已部分配备，但具体细节和质量有待进一步评估。空调是现有的设施之一，可满足气候控制的需求。阳台是房产的一个特色，提供了户外空间。需要注意的是，由于房产需要全面翻新，买家需要投入额外的资金和精力来达到理想的装修标准。最终的装修质量将完全取决于买家的选择和投入。
该独栋别墅的起售价为1,500,000欧元。房产提供4间卧室和2间浴室，居住面积为136平方米，地块面积为110平方米。由于其处于翻新阶段，价格反映了其改造潜力。周边类似项目的价格范围从1,245,000欧元到1,790,000欧元不等，显示了该区域的价值定位。具体的价格可能因最终的翻新程度或开发方案而有所不同。
该房产坐落于马拉贝拉的繁华市中心，提供了一种触手可及的都市生活方式。步行几分钟即可到达地中海的海滩，让居民能够轻松享受海滨的休闲时光。周边密集的餐厅、商店和银行满足了日常生活的各种需求。234米处的超市和8米处的药店体现了其便利性。城市的活力与海滨的宁静相结合，为居民提供了丰富的活动选择，从在海滩散步到探索当地的餐饮场所。该区域的公共交通系统也较为完善，有11条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
Marbella 是西班牙南部安达卢西亚地区的一个重要城市，属于马拉加省。它以其在太阳海岸 (Costa del Sol) 的重要地位而闻名，是该地区市政协会的总部。该市拥有114.3平方公里的面积，人口约159,786（2025年）。这里气候温和，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均日照时数高达3,856小时。Marbella 吸引了大量游客，拥有52家酒店和超过12,000张床位。当地教育资源丰富，有41所小学和28所中学。医疗保健服务也很完善，设有5个健康中心。该区域的房产交易活跃，已有4,743笔交易记录。
该房产位于马拉贝拉市中心，这是一个充满活力的区域，靠近海滩和所有城市便利设施。地图显示了其与海滩、超市、药店、医院以及高尔夫球场的近距离，突显了其优越的地理位置和便捷的生活方式。
该项目位于马拉贝拉市中心，这是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城镇。马拉贝拉是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一颗明珠，以其迷人的海滩、高端的生活方式和丰富的历史文化而闻名。它不仅是区域内几个市政协会的总部所在地，也是当地司法区的中心。该地区拥有得天独厚的地理位置，靠近山区和地中海，提供了多样化的自然景观和休闲活动。
该房产的地理位置极为便利，步行即可到达海滩。距离巴哈迪亚海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，卡萨布兰卡海滩（Playa de Casablanca）2.4公里，芳塔尼拉海滩（Playa de la Fontanilla）2.9公里。超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）均在步行范围内。驾车前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。高尔夫爱好者可以在6.0公里内的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）或其他附近的高尔夫球场享受挥杆乐趣。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海式气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3,856小时，使其成为享受阳光的理想之地。根据数据，该地区拥有约5个月的适宜游泳的季节，当水温达到或超过20°C时。房产位于海拔29米处，地势相对平坦，与海滩的坡度仅为1.7%，提供了轻松的海滨体验。虽然该房产位于城市环境中，但周边地区和安达卢西亚地区提供了丰富的自然风光和户外活动机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多优质海滩，包括卡萨布兰卡（Casablanca）、埃尔卡瓦（El Cable）、埃尔法罗（El Faro）和拉芳塔尼拉（La Fontanilla）等（共10个）均获得蓝旗认证。距离最近的巴哈迪亚海滩（Playa de la Bajadilla）仅0.7公里。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。距离6.0公里内的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）是高尔夫爱好者的好去处。此外，Marbella 拥有138家餐厅、25家咖啡馆以及多个体育中心，如距离0.4公里的弗朗西斯科·诺特体育中心（Polideportivo Francisco Norte），为居民提供了多样化的娱乐和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉贝拉市中心，这是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城镇。马拉贝拉是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一颗明珠，以其迷人的海滩、高端的生活方式和丰富的历史文化而闻名。它不仅是区域内几个市政协会的总部所在地，也是当地司法区的中心。该地区拥有得天独厚的地理位置，靠近山区和地中海，提供了多样化的自然景观和休闲活动。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
该位于马拉贝拉市中心的待翻新独栋别墅，起价1,500,000欧元，提供了一个独特的机遇。与周边项目如Golden Eight（起价1,790,000欧元）、Santa Clara Homes（起价1,245,000欧元）和The List Rio Real（起价1,295,000欧元）相比，该房产的价格处于中等偏上水平，但其位于市中心海滨的地理位置是其主要卖点。Golden Eight可能提供更高端的设施或更大的地块，而Santa Clara Homes和The List Rio Real可能位于更安静或更私人的区域。该房产的特点是其翻新潜力，允许买家根据自己的需求进行定制，这在高端市场中是一个重要的考虑因素。与更广泛的太阳海岸地区相比，马拉贝拉市中心的海滨房产因其便利性和生活方式而需求旺盛。该房产的紧凑地块面积（110平方米）可能意味着较少的户外空间，这与占地面积更大的郊区分墅形成对比。然而，其步行可达的便利性是许多寻求城市生活节奏的买家所看重的，这在一定程度上弥补了地块大小的限制。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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