Diese kürzlich renovierte freistehende Villa bietet eine erstklassige Lage in Marbella, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Errichtet im Jahr 1998 und in gutem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 242 m² Wohnfläche. Auf einem 448 m² großen Grundstück gelegen, verfügt sie über einen Privatpool, mediterrane Gärten und großzügige Außenbereiche zum Entspannen. Mit Südausrichtung profitiert die Villa von reichlich natürlichem Licht und Gartenblick und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem etablierten Wohngebiet von Marbella gelegen, besticht diese Villa durch ihre strategische Position. Sie liegt nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt und in fußläufiger Entfernung zu einem umfassenden Angebot an Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Diese Nähe verbindet das Leben am Meer mit urbanem Komfort, ideal für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Auf Komfort und Unterhaltung ausgelegt, entspricht diese Villa einem anspruchsvollen Lebensstil. Zu den Highlights gehören eine private finnische Sauna und ein türkisches Hamam, ein Jacuzzi für sechs Personen sowie eine vollständig ausgestattete Außenküche. Die Immobilie bietet zudem einen Privatpool, umgeben von ausgewachsenen Gärten, großzügigen Terrassen und Dachterrassen, ganz im Zeichen des Wohnens und Entspannens im Freien.
Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1998 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Zwar kein Neubau, doch ihr guter Zustand und die modernisierten Ausstattungsmerkmale gewährleisten eine sofortige Bewohnbarkeit. Die Immobilie ist ein etablierter Bestandteil des Immobilienmarktes von Marbella und bietet ein greifbares Asset mit dokumentierter Geschichte.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, daher bietet sie keine Neubau-Garantien oder Zahlungsstrukturen für einen Kauf vom Reißbrett. Konkrete Energieeffizienzklassen sind in den vorliegenden Informationen nicht angegeben, und die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, sodass Käufer zusätzliche Möbel selbst beschaffen müssen.
Ref: VL686353
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein repräsentatives Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und dabei Komfort und Lebensqualität priorisieren. Sie spricht alle an, die die Nähe zu Einrichtungen schätzen, Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die umfassende Ausstattung, darunter ein privater Spa-Bereich, Pool und Außenküche, richtet sich an alle, die gerne Gäste empfangen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und zum Strand macht sie für aktive Menschen und Paare attraktiv. Darüber hinaus werden Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und etabliertem Charme statt eines Neubaus suchen, in dieser renovierten Villa eine überzeugende Option finden, mit sofortiger Nutzbarkeit und einer bewährten Umgebung.
Die Villa vereint architektonischen Charme mit maßgeschneiderter Verarbeitung, erkennbar an handgefertigten Terrakottaböden und Edelholzelementen. Sie verfügt über einen privaten Wohlfühlbereich mit finnischer Sauna, türkischem Hamam und Jacuzzi, konzipiert für maximale Entspannung. Der Außenbereich ist auf kulinarischen Genuss ausgelegt, mit professionellem Edelstahl-Barbecue und Holzofen. Im Inneren wird das Klima über eine Klimaanlage (warm/kalt) geregelt und durch einen Kamin ergänzt. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Bad, Glasfaser-Internet und ein Hauswirtschaftsraum tragen zum praktischen Komfort und zur Qualität der Residenz bei. Auch die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Marbella ist fest auf 1.150.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie ist dies der Gesamtkaufpreis und kein Startpreis. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 242 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 448 m² großen Grundstück. Angesichts ihrer erstklassigen Lage und Ausstattung spiegelt der Preis eine etablierte Immobilie in einer begehrten Lage an der Costa del Sol wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Diese Villa bietet einen Lebensstil, der von Komfort und Küstengenuss geprägt ist. Dank ihrer Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in Reichweite, vom Supermarkt in nur 234 Metern Entfernung bis zur Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter). Die Nähe zum Strand, etwa 738 Meter bis zur Playa de la Bajadilla, ermöglicht spontane Besuche am Meer. Für die Freizeit sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in kurzer Gehweite, die den Alltag bereichern. Sportanlagen wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km) unterstützen einen aktiven Lebensstil, während der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen nur 0,5 km entfernt liegt und Wassersportmöglichkeiten bietet. Hier verschmelzen urbane Annehmlichkeiten nahtlos mit dem entspannten Rhythmus des Lebens an der Küste, ideal für ganzjährige Wohnsitze oder längere Urlaubsaufenthalte.
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein dynamisches Umfeld, geprägt von seiner Stellung als bedeutendes Reiseziel an der Costa del Sol. Die Gemeinde umfasst 114,3 km² und beherbergt über 159.000 Einwohner, ein Zeichen für eine lebendige, gewachsene Gemeinschaft, die neben ihrer touristischen Anziehungskraft durch 52 Hotels unterstützt wird. Dieses Gleichgewicht sorgt ganzjährig für ein lebhaftes Ambiente. Die Region profitiert von einer soliden Infrastruktur mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren, die die wesentliche Versorgung der Bewohner sicherstellen. Mit 4.743 Immobilienverkäufen jährlich ist der lokale Markt aktiv. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 und 26 °C, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,1 °C, ein Klima, das ein Leben im Freien begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa innerhalb von Marbella und hebt ihre Nähe zur Mittelmeerküste und zu wichtigen Einrichtungen hervor. Wichtige Orientierungspunkte, darunter Strände, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen, veranschaulichen die praktische und abwechslungsreiche Umgebung dieser Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 47 km südwestlich von Málaga und ist gut mit anderen bedeutenden Städten der Region wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) verbunden. Als eine der wichtigsten Gemeinden der Region Costa del Sol bietet Marbella ein gehobenes urbanes Umfeld mit erstklassigen Dienstleistungen, renommierter Gastronomie und einer lebendigen Kulturszene. Ihre strategische Küstenlage ermöglicht einen einfachen Zugang zur natürlichen Schönheit und zum kulturellen Reichtum Südspaniens.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, die Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich praktischerweise 234 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus rund 996 Meter entfernt. Die Immobilie liegt günstig, 39 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, und bietet unkomplizierte Verkehrsanbindungen. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 6–8 km, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, die die Fortbewegung in Marbella und in die Umgebung erleichtern.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur schwankt im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 26 °C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was eine verlängerte Badesaison von rund 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, der Playa de la Bajadilla, beträgt nur sanfte 1,4 %, ein Hinweis auf das überwiegend flache Terrain in unmittelbarer Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella ist für seine Küste bekannt, mit mehreren Stränden der Blauen Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (1,0 km), Playa de Casablanca (2,1 km) und Playa de Nagüeles (2,9 km). Der nächstgelegene, die Playa de la Bajadilla, ist leicht erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auch auf Wassersport, mit Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,2 km) in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sportanlagen, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), in kurzer Entfernung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Region Marbella stellt diese Villa ein spezifisches Angebot dar, das sich von benachbarten Projekten abhebt. Projekte wie 'Mare' (Preise ab 1.460.000 €) repräsentieren typischerweise größere, oft neuere Luxusbauten, möglicherweise mit umfangreicheren Grundstücken oder moderneren Annehmlichkeiten, jedoch zu einem deutlich höheren Preisniveau. Umgekehrt stehen 'Salvia' (Preise ab 955.000 €) und 'Olivos Palo Alto' (Preise ab 830.000 €) für Optionen, die Neubauten oder andere Grundrissvarianten sein können, eventuell mit weniger Schlafzimmern oder Badezimmern oder etwas weiter von der unmittelbaren ersten Strandlinie entfernt. Diese Villa nimmt mit 1.150.000 € im regionalen Vergleich eine Position im mittleren Preissegment ein und bietet ein renoviertes, sofort beziehbares Zuhause mit großzügigem Grundstück und privaten Annehmlichkeiten wie Pool und Spa, gelegen in einer urbanen Umgebung mit sehr guter fußläufiger Erreichbarkeit nahe dem Meer. Ihr zentraler Vorteil liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der ausgewogenen Balance an Ausstattungsmerkmalen innerhalb einer etablierten, praktischen Lage, im Gegensatz zum Charakter eines Kaufs vom Reißbrett oder höheren Einstiegspreisen mancher anderer Immobilien in Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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