וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה, מציעה מיקום מעולה במרבלה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים עירוניים. הנכס נבנה בשנת 1998 ומתוחזק היטב, וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הפרוסים על פני 242 מ"ר שטח בנוי. הווילה שוכנת על מגרש של 448 מ"ר וכוללת בריכת שחייה פרטית, גינות ים תיכוניות ושטחי בילוי חיצוניים מרווחים. הודות לכך שהיא פונה לדרום, הווילה נהנית מאור טבעי שופע ומנוף לגינה, ומספקת חוויית מגורים נוחה ומסוגננת בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה עירונית מבוססת היטב במרבלה, במיקום אסטרטגי. היא נמצאת במרחק צעדים ספורים מהים התיכון ובמרחק הליכה ממגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבה זו משלבת חיי חוף עם נוחות עירונית, ומתאימה למי שמחפש נגישות.
הווילה תוכננה לנוחות ולאירוח, ומתאימה לאורח חיים תובעני. בין המאפיינים הבולטים: סאונה פינית פרטית וחמאם טורקי, ג'קוזי ל-6 אנשים ופינת בישול חיצונית מאובזרת במלואה. הנכס מציע גם בריכת שחייה פרטית מוקפת בגינות בוגרות, מרפסות שמש מרווחות ומרפסות גג, המדגישות חיי חוץ ורגיעה.
זהו נכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1998 ושופץ לאחר מכן. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו הטוב ומאפייניו המעודכנים מבטיחים אפשרות מגורים מיידית. הנכס הוא חלק מבוסס בשוק הנדל"ן של מרבלה, ומציע נכס מוחשי עם היסטוריה מוגדרת.
נכס זה הוא בית קיים, ולכן אינו כולל ערבויות בנייה חדשה או מסלולי תשלומים של רכישה על הנייר. דירוג אנרגטי ספציפי אינו מפורט במידע שסופק, והנכס נמכר מרוהט חלקית, כך שהרוכשים יידרשו לדאוג לריהוט נוסף בעצמם.
Ref: VL686353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, המעדיפים נוחות ואיכות חיים. היא פונה למי שמעריך קרבה לשירותים, כאשר חנויות, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. המאפיינים המקיפים, כולל ספא פרטי, בריכה ומטבח חיצוני, מתאימים למי שנהנה לארח ולנצל את החיים בחוץ. מיקומה ליד מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) וקרבתה לחוף הופכים אותה לאטרקטיבית לאנשים פעילים ולזוגות. יתרה מכך, רוכשים המחפשים נכס עם אופי ואטרקטיביות מבוססת, ולא בנייה חדשה, ימצאו בווילה המשופצת הזו אופציה משכנעת, המציעה אכלוס מיידי וסביבה מוכחת.
הווילה מציגה שילוב של קסם ארכיטקטוני וגימורים מותאמים אישית, הניכרים ברצפות הטרהקוטה העשויות בעבודת יד ובאלמנטים מעץ קשה. היא כוללת ספא ביתי פרטי, עם סאונה פינית, חמאם טורקי וג'קוזי, שתוכנן לרגיעה מוחלטת. אזור החוץ מצויד להנאה קולינרית עם מנגל נירוסטה מקצועי ותנור על עצים. בפנים, האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר ומשופר באמצעות קמין. מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, חדר רחצה צמוד, אינטרנט סיב אופטי וחדר כביסה תורמים לנוחות המעשית ולאיכות המגורים. נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות אף היא משולבת בנכס.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו במרבלה עומד על סכום קבוע של €1,150,000. כנכס קיים, זהו העלות הכוללת של הרכישה, ולא מחיר התחלתי. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח בנוי של 242 מ"ר, על מגרש של 448 מ"ר. לאור מיקומו המעולה ומאפייניו, המחיר משקף נכס מבוסס היטב באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הזמינות מיידית שכן הנכס מוכן למגורים.
הווילה מציעה אורח חיים המתמקד בנוחות ובהנאה מהחוף. מיקומה מציב את הצרכים היומיומיים בהישג יד, החל מסופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ועד בית מרקחת כמעט בפתח הבית (8 מטרים). הקרבה לחוף, כ-738 מטרים עד פלאיה דה לה באחדייה, מאפשרת ביקורים ספונטניים בים. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים זמינים במרחק הליכה קצר, ומעשירים את החוויה היומיומית. מתקני ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ) תומכים באורח חיים פעיל, והמרינה, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד ומציעה פעילויות ימיות. זהו מקום שבו שירותים עירוניים משתלבים בצורה חלקה עם הקצב הרגוע של חיי החוף, ומתאים למגורי קבע או לחופשות ממושכות.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, מציעה סביבה דינמית המאופיינת במעמדה כיעד בולט בקוסטה דל סול. הרשות המקומית משתרעת על פני 114.3 קמ"ש ומונה למעלה מ-159,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה תוססת ומבוססת לצד המשיכה התיירותית, הנתמכת ב-52 מלונות. איזון זה מבטיח אווירה תוססת כל השנה. האזור נהנה מתשתית חזקה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 על-יסודיים, ו-5 מרפאות, המספקות שירותים חיוניים לתושבים. עם 4,743 עסקאות דיור בשנה, שוק הנדל"ן המקומי פעיל. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, התורמת לאורח חיים ממוקד חוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך מרבלה, ומדגישה את קרבתה לחוף הים התיכון ולשירותים חיוניים. נקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, סופרמרקטים ומתקני פנאי, מוצגות כדי להמחיש את הסביבה הנוחה והעשירה בשירותים של נכס זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבלה היא מרכז אזורי בקוסטה דל סול, הממוקם בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא שוכנת במרחק של כ-47 ק"מ דרום-מערבית לעיר מאלגה ומחוברת היטב לעיירות אזוריות משמעותיות אחרות כמו אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). כרשות מקומית מרכזית באזור קוסטה דל סול, מרבלה מציעה סביבה עירונית מתוחכמת המאופיינת בשירותים יוקרתיים, מסעדנות מפורסמת וסצנה חברתית תוססת. מיקומה האסטרטגי על החוף מספק גישה קלה ליופי הטבעי ולעושר התרבותי של דרום ספרד.
הווילה מציעה נגישות מצוינת וקרבה לשירותים חיוניים. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאיה דה לה באחדייה נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 234 מטרים מהנכס, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק של כ-996 מטרים. הנכס ממוקם בנוחות במרחק 39 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המציע חיבורי נסיעה נוחים. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 6-8 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות במרבלה ובאזורים הסובבים אותה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבלה הוא ים תיכוני טיפוסי, המציע חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ממושכת של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים נשארות בעקביות מעל 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדייה, הוא 1.4% בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה ידועה בקו החוף שלה, הכולל מספר חופים מעוטרים בדגל כחול, בהם פלאיה דה לה באחדייה (1.0 ק"מ), פלאיה דה קסאבלנקה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (2.9 ק"מ). הקרוב מביניהם, פלאיה דה לה באחדייה, נגיש בקלות. האזור הוא גם גן עדן לגולפרים, עם מסלולים רבים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) בקרבה. הזדמנויות הפנאי משתרעות גם לספורט ימי, עם מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.2 ק"מ) בסביבה. בנוסף, מתקני ספורט רבים, כולל Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ), ממוקמים במרחק קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואת נכסים באזור מרבלה, וילה זו מציגה הצעה ייחודית הנבדלת מפרויקטים סמוכים. פרויקטים כמו 'Mare' (החל מ-€1,460,000) מייצגים בדרך כלל בנייה חדשה יוקרתית וגדולה יותר, עם שטחים נרחבים יותר או מתקנים חדישים יותר, אך ברמת מחיר גבוהה משמעותית. לעומת זאת, 'Salvia' (החל מ-€955,000) ו-'Olivos Palo Alto' (החל מ-€830,000) מייצגים אופציות שעשויות להיות בנייה חדשה או להציע תצורות שונות, אולי עם פחות חדרי שינה או רחצה, או ממוקמות מעט רחוק יותר מקו החוף המיידי. וילה ספציפית זו, במחיר €1,150,000, תופסת עמדת ביניים מבחינת מחיר באזור, ומציעה בית משופץ, מוכן למעבר מיידי, עם מגרש מרווח ומתקנים פרטיים כמו בריכה וספא, בסביבה עירונית נוחה מאוד להליכה וקרובה לים. יתרונה המרכזי הוא זמינותה המיידית והאיזון בין מאפייניה בתוך מיקום מבוסס ונוח, בניגוד לאופי של רכישה על הנייר או לעלויות כניסה גבוהות יותר של נכסים אחרים במרבלה.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID