בית חצי-צמוד זה, הממוקם באזור החוף של מרבייה, מציע חווית מגורים נוחה. הבית כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, שטח בנוי של 209 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש של 80 מ"ר. מיקומו המעולה הופך אותו לאידיאלי הן לסגנון חיים עירוני והן לנופש על חוף הים, עם מתקנים רבים ותחבורה ציבורית במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), בית חצי-צמוד זה במחיר של 690,000 אירו ממוקם בפלח השוק העליון. מחירו מעט גבוה יותר מזה של Almazara Views ו-Breeze, אך הוא עשוי להציע מיקום טוב יותר או שטח גדול יותר. המחיר של Medblue הוא הקרוב ביותר, מה שמרמז על הערכה דומה של ערך באזור. היתרונות של נכס זה כוללים את מיקומו המרכזי ואת קרבתו לחוף, שהם לעתים קרובות גורמים מרכזיים המצדיקים מחירים גבוהים במרבייה. בהשוואה לאזורים אחרים, למרבייה, כבירת קוסטה דל סול, יש ערך נדל"ני גבוה הודות לתשתית המפותחת שלה, לאווירה הבינלאומית ולאיכות החיים הגבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני במרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים. הסביבה היא סביבה עירונית תוססת, אך גם מציעה חיים שקטים.
נכס זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של חיים עירוניים, תוך קרבה לחוף הים. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מספקים מספיק מקום למשפחה או לקבלת אורחים.
בית זה הוא נכס מיד שניה ובמצב טוב. למרות שזה לא פרויקט חדש, הוא מתוחזק היטב ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה.
נכס זה אינו מציע את כל היתרונות של פרויקטים חדשים, כגון עיצובי בניין עדכניים או אפשרויות התאמה אישית. גודל המגרש הקטן יחסית עשוי לא להתאים לקונים הזקוקים למרחב חיצוני גדול.
בית חצי-צמוד זה עם ארבעה חדרי שינה במרבייה מתאים לסוגים שונים של קונים. עבור משפחות המחפשות בית שני, הקרבה לחוף ולמתקנים הופכת אותו לאידיאלי לחופשות. עבור קונים המחפשים מקום מגורים קבוע, התשתית המפותחת של האזור, כולל בתי ספר ושירותים רפואיים, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. עבור משקיעים, שוק הנדל"ן היציב במרבייה ומיקומו של נכס זה מציעים פוטנציאל השכרה טוב. מיקומו המרכזי בעיר מספק גם נוחות לאלה שאוהבים לחקור את הסביבה ברגל.
הבית במצב טוב ומצויד במערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור). העיצוב הפנימי כולל ריצוף אריחים איכותי וארונות מובנים באיכות טובה. המטבח מצויד במלואו בכל המכשירים הנדרשים. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי. ריהוט חלקי כלול, אך פרטים ספציפיים דורשים אישור נוסף. השטח הבנוי הכולל הוא 209 מ"ר, עם שטח מרפסת של 20 מ"ר, המספק מקום לפעילויות חוץ.
מחיר בית חצי-צמוד זה מתחיל מ-690,000 אירו. הנכס מורכב מארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 209 מ"ר. הנכס שייך לקטגוריית יד שניה ובמצב טוב. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור יוקרתי במרבייה, כמו גם את קרבתו לחוף ולמרכז העיר.
מרבייה היא עיר ורשות מקומית בדרום ספרד, השייכת למחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול ומהווה את המטה של איגוד הרשויות של האזור; היא גם המטה של המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר היא יעד תיירותי פופולרי, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. נכס זה ממוקם באזור עירוני, בו מתקנים רבים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 234 מטרים מפשט את הקניות היומיומיות, בעוד שבית חולים במרחק 996 מטרים מספק טיפול רפואי. עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ עונה על צרכי החיים המודרניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ומספר השמשות הממוצע בשנה הוא 3856 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. בעיר מתגוררים 159,876 תושבים, עם מגזר תיירותי חזק (52 מלונות, 12,781 מיטות), וגם עם מוסדות חינוך ובריאות טובים.
בית זה ממוקם באזור עירוני תוסס במרבייה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד) וממתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. קיימות מסעדות רבות (138), בנקים (20) ובתי קפה (25) בקרבת מקום, המספקים את הצרכים היומיומיים. כמו כן, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
הנכס ממוקם בלב מרבייה, קרוב לחוף ולצמתי התחבורה העיקריים. המפה מציגה את מיקומו המועדף, המאפשר גישה נוחה לאטרקציות ולמתקנים מקומיים.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מרכזי מקוסטה דל סול. היא מקושרת לאזור אנדלוסיה ומשמשת כמטה של איגוד הרשויות האזוריות. העיר משגשגת כלכלית, ידועה בתיירותה, בגולף ובחופיה, ומושכת מבקרים ותושבים מכל העולם.
הבית נמצא במרחק הליכה מהחוף, החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד. מרכז מרבייה (0.6 ק"מ) והנמל (0.6 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כגון גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ושיעורי גולף דה ריינג' (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור למקום אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. החורפים מתונים והקיץ חם, עם עונת רחצה הנמשכת 5 חודשים. השטח יחסית שטוח, בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה באחדילה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור ישנם בסך הכל 10 חופי דגל כחול, כגון קזבלנקה ולה פונטנילה. הסביבה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 415 מרכזי ספורט, כגון סופרה מיראלפורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים גם מרינות כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, דה מרבייה (0.6 ק"מ) ומרינה לה באחדילה מרבייה (1.0 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מרכזי מקוסטה דל סול. היא מקושרת לאזור אנדלוסיה ומשמשת כמטה של איגוד הרשויות האזוריות. העיר משגשגת כלכלית, ידועה בתיירותה, בגולף ובחופיה, ומושכת מבקרים ותושבים מכל העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL197207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
