See paarismaja asub Marbella keskosa väljakujunenud elamupiirkonnas, jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevasest kaubandusest. Kinnisvara pakub 278 m² üldpinda (umbes 240 m² kasutatavat pinda) 670 m² suurusel krundil, jaotununa kahele korrusele nelja magamistoaga ja kolme vannitoaga. Kodu on täielikult renoveeritud ja sissekolimisvalmis, lõuna- ja kagusuunaga, mis püüab talvist päikest, jäädes samas kõige kuumematel suvetundidel varju. Soojendusega privaatne bassein integreeritud mullivanni, kromoteraapia pingi ja automaatse LED-valgustusega on reserveeritud ainult selle maja kasutusse. Küsitav hind on fikseeritud 990 000 eurole.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Marbella linna haljastuses elamupiirkonnas, linnulennult umbes 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast, kalasadama ja jahisadama lähedal. Supermarket asub 234 meetri, apteek 8 meetri ja haigla alla ühe kilomeetri kaugusel. Ümbrus on linnalik, teenused on kätte saadaval jalgsi või jalgrattaga, mis vähendab sõltuvust autost igapäevaste asjade ajamisel.
Kinnisvara sobib majapidamistele, kes vajavad nelja magamistuba ja kolme vannituba kahel korrusel, koos garderoobiruumiga peamagamistoas, sisseehitatud garderoobikappide, panipaiga ja mitme sõiduki jaoks mõeldud garaažialaga. Konditsioneer tagab jahutuse ja soojenduse aasta läbi. 670 m² krunt mahutab soojendusega privaatse basseini ja aiaruumi, ning on võimalus luua merevaatega terrass.
See on olemasolev kodu, algselt ehitatud 1991. aastal, mis on täielikult renoveeritud ja kohe elamiseks valmis. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole vaja arvestada; ostja saab otse edasi minna ostutehinguga ja sisse kolida. Originaalstruktuuri valmimisaeg on tinglikult üheksakümnendate aastate algus, ja renoveerimine on viinud sisekujunduse ja süsteemid praegusse seisukorda.
Kinnisvara on paarismaja, mitte eraldiseisev villa, seega on ehituses üks ühine sein. See on 1991. aasta hoone, mitte uusarendus, mis tähendab, et arhitektuursed detailid nagu barokkstiilis viimistlus ja kaldu laed peegeldavad oma ajastut. Ühiskasutatavaid rajatisi, nagu jõusaal või elanike klubi, ei ole; bassein ja välisalad kuuluvad ainult sellele majale.
See maja sobib mitme äratuntava olukorraga. Pere, kes kolib Marbellasse aasta läbi, leiab neli magamistuba, kolm vannituba, koolid lühikese raadiuses, sealhulgas Briti rahvusvaheline kool umbes 2,2 km kaugusel linnulennult, ja linnakoha jalutatavuse. Ostjad, kes otsivad teist kodu suure välisalaga, võivad väärtustada soojendusega basseini, mis jääb kasutatavaks ka väljaspool kõrghooaega, ning garaaži ja panipaiga lukustamise mugavust. Ostjad, kellele lähedus on tähtsam kui eraldatus, hindavad 137 restorani, arvukaid kohvikuid ja panku kahe kilomeetri sees, samas kui need, kes soovivad täielikku vaikust või suletud elamurajooni, peaksid arvestama, et see on linnaline elamupiirkond normaalse linnaeluga. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes eelistavad väljakujunenud, renoveeritud kodu uusarendusele: kõik on valmis, vaadatav ja mõõdetav, ilma ehitusjärgus objekti ooteajata. Majapidamised kahe või enama autoga saavad kasu mitmesõidukilisest garaažist. Lõpuks teevad tasane maastik ja lühikesed vahemaad asukoha praktiliseks vanematele ostjatele või kõigile, kes soovivad sõitmist vähendada. Mida see maja ei paku, on modernne minimalistlik esteetika või eraldiseisev planeering; barokkstiilis viimistlus ja paarismaja ehitus on määravad omadused, mille ostja peaks isiklikult vaatama.
Sisustuse viimistlus järgib barokkstiili, andes majale iseloomuliku ilme, mis erineb enamiku praeguste rannikuarenduste kaasaegsest minimalismist. Kinnisvara on läbinud täieliku renoveerimise, hõlmates kööki, vannitoasid, installatsioone ja pindu, ning on esitletud suurepärases seisukorras nii jahutuseks kui soojenduseks mõeldud konditsioneeriga. Siseruumide pildid näitavad loomuliku valguse korduvat teemat: elutuba kaldu lae ja akendega, puust trepp katuseakna all ning magamistuba kirjutuslauaga akna juures. Avatud köögi-elutoa ala vaatega basseinile ühendab peamise päevaruumi välisalaga. Praktiline ladustamine on hästi lahendatud: sisseehitatud garderoobikapid kogu majas, eraldatud garderoobiruum peamagamistoas ja eraldiseisev panipaik. Garaažiala mahutab mitu sõidukit, mis on Marbella kesklinna jaoks tavatu tunnusjoon. Ostjad peaksid teadma, et mõned fotod sisaldavad virtuaalset Japandi-stiilis sisekujunduse ettepanekut; planeering, mõõdud, köök, vannitoad, viimistlus ja struktuur vastavad tegelikule kinnisvarale, ning ainult mööbel ja dekooriesemed nendel piltidel on digitaalsed. Tehniliseks keskplyks on soojendusega basseini paigaldus, mis ühendab soojusallika integreeritud mullivanni, kromoteraapia pingi ja automaatse öise LED-valgustusega, varustus, mis toetab kasutust mitmel aastaajal, mitte ainult suvel.
Küsitav hind on fikseeritud 990 000 eurole, mille müüja on paigutanud kiire tehingu soodustamiseks. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega on üks hind ühe valmis kinnisvara jaoks. Kontekstiks Marbella piires: viimased uusarendused vallas reklaamivad alghindu, mis algavad umbes 785 000 ja 1 200 000 euro vahel, tavaliselt väiksemate üksuste jaoks ilma sellise suurusega privaatse krundita. Mida see kinnisvara oma hinnatasemel pakub, on maa (670 m²), soojendusega privaatne bassein, neli magamistuba ja kohe kättesaadavus. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud, sealhulgas ülekandemaksu ja notaritasud, ning kontrollima haldustasu ja aastast kinnisvaramaksu (IBI) müüja dokumentatsioonist.
Igapäevaelu selle maja ümber põhineb vaikse, puuderitta tänava ja Marbella kesklinna läheduse kombinatsioonil. Lähim apteek on sisuliselt naabruses ja supermarket kahe minutilise jalutuskäigu kaugusel, seega ei vaja igapäevane poeskäik autot. Playa de la Bajadilla rand on umbes viieteistkümne minutilise jalutuskäigu kaugusel, ning jahisadam ja kalasadam asuvad maja ja mere vahel, lisades rannahoonetest ja promenaadikäikudelt pärit rütmi nädalasse. Maja ise on lõuna- ja idasuunaline, mis tähendab, et sisustus saab talvel otsest päikest, samas kui suvel aitab planeering tube tippmomentides jahedamana hoida. Soojendusega bassein pikendab väliselu oluliselt üle suvekuude: veega, mis on soojendatud kevadise ja sügise jahedamate õhtute vastu, ning valgustusega, mis võimaldab kasutust sügisesse öösse, funktsioneerib basseini ala suure osa aastast teise elutoana. Sees eraldavad kaks korrust magamisalad päevaruumidest, nelja magamistoaga on ruumi perele või sagedastele külalistele. Mitme sõiduki garaažiala ja eraldiseisev panipaik käsitlevad rannikuelu praktilist poolt, alates rannavarustusest kuni hooajalisteni. Spordirajatised on tavatult lähedal: kaks linna spordikeskust ja avalik bassein asuvad 600 meetri raadiuses, ning ümbritsevad tänavad on tasased, langusega rannani vaid 1,4%, muutes kõndimise ja rattasõidu realistlikeks transportimisvõimalusteks.
Ümbritsev naabruskond toimib täielikult teenindatava osana Marbella linnast. Kahe kilomeetri sees on 137 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 25 kohvikut, lisaks kolm hambaravi klinku, tihedus, mis tähendab, et peaaegu iga igapäevane vajadus rahuldatakse jalgsi. Tervishoid on kaetud haiglaga vähem kui ühe kilomeetri kaugusel ja viie tervisekeskusega vallas. Haridusvõimaluste hulka kuuluvad 41 põhikooli ja 28 keskkooli Marbellas, rahvusvaheliste koolidega nagu Briti rahvusvaheline kool umbes 2,2 km kaugusel sirgjoones. Ühistransport koosneb 11 liinist 50 peatusega, andes autovaba ligipääsu linna teistesse osadesse. Spordiinfrastruktuur on tihe: Polideportivo Francisco Norte asub 200 meetri, Polideportivo Riohuelo 400 meetri ja Supera Miraflorese spordikeskus oma basseiniga 600 meetri kaugusel. Ümbrus on linnalik, seega järgib piirkonna rütm linna omasid: suvel lively ja elav, talvekuudel märgatavalt rahulikum, säilitades aasta läbi teenused. 31 meetrine kõrgus ja tasane 1,4% langus rannani tähendavad, et koju tagasi ei pea väsitavalt ronima.
Kaart näitab maja selle Marbella keskset asendit: rand ja jahisadam lõunas, supermarket ja apteek samal tänaval ning spordirajatiste võrk krunti ümbritses. Märgitud otsejoone kaugused on otsemõõdud; teed võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli piires on Marbella üks peamisi linnu, olles piirkondlike omavalitsuste liidu keskus umbes 159 800 elanikuga. Linn asub otsejoones 47 km kaugusel Málaga linnast ja selle tööturust ning umbes 66 km kaugusel Algecirasest. See maja asub Marbella keskuses rannikul, mitte äärelinna golfi-elamurajoonides ega nõlvadel, mis tähendab, et rand, sadam ja vanalinn on jalutuskäigu kaugusel, samas kui golfioru jääb lühikese sõidu kaugusele. Asend ühendab linna mugavuse ligipääsuga piirkonna laiale puhkeinfrastruktuurile.
Ligipääsetavus on siin üks tugevamaid praktilisi eeliseid. Málaga-Costa del Soli lennujaam jääb otsejoones umbes 39 km kaugusele, põhja suunas lahkumise alternatiivina Gibraltarist umbes 58 km kaugusele. Playa de la Bajadilla rand on linnulennult 738 meetri kaugusel, umbes viieteistminutiline jalutuskäik läbi linna. Golfihuvilised jõuavad Golf Los Naranjosi ja The Range'ini 6,0 km kaugusel ning Aloha Golf Clubini 6,8 km kaugusel, kõik Nueva Andalucía golfiorus. Elektriautode omanikele algavad laadimispunktid 2,1 km kauguselt, sealhulgas Supercharger 3,3 km kaugusel. Kuna nii palju teenuseid asub jalutuskäigu kaugusel, on üks auto leibkonna kohta realistlik; garaaž annab ruumi ka rohkematele. Otsejoone kaugusi tuleb käsitleda otsemõõduna, tegelikud teed võivad olla pikemad.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas on aasta keskmine temperatuur 19,1°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 26°C suvel, Vahemere mõjutatud leebe rannikukliima. Meri on 20°C või soojem umbes viis kuud, mis määratleb ujumishooaja hiliskevittest varasügiseni, kuigi soojendusega bassein sellel krundil pikendab mugavat ujumist sellest aknast kaugemale. Linn asub vaid 31 meetrit merepinnast ja maastik on ranniku suunas tasane, nii et maja ja ranna vahel pole järskusid. Rohelus on osa vahetust ümbrusest: elamutänav on kirjeldatud puudega piiratuna ja kinnisvara vaatab oma aeda ja basseini, mitte naaberhoonetele sellel küljel. Lõuna- ja idasuunalisus vastab piirkonna päikesemustrile, andes hommikuse valguse idaküljel ja täieliku lõunapoolse päikese peamisteks elamistundideks. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes pikad kuivad perioodid, mis muudavad elu õues enamiku aastast tavapäraseks. 3,3 km kaugusel asuv vaatepunkt Mirador de los Gitanos pakub lähedast põgenemist loodusmaastikku.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on kaheksa Sinise lipuga randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, sertifikaat, mis peegeldab vee kvaliteeti ja teenuseid. Lähim sellele majale on Playa de la Bajadilla otsejoones 738 meetri kaugusel, seejärel Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel. Jahisadamad Marina la Bajadilla ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen, vastavalt 1,2 km ja 0,5 km kaugusel, pakuvad kaid, chiringuitosid ja söökohti veerestal. Golf on piirkonna magnet: Golf Los Naranjos ja The Range'i golfitunnid asuvad 6,0 km kaugusel, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km kaugusel, moodustades ühe tihedama golfiklastri Costa del Solis. Igapäevaseks liikumiseks loeb vald 415 spordirajatist, kolme spordikeskust ja kahte avalikku basseini 1,1 km raadiuses majast. Turismiinfrastruktuur, 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 voodikohta, toidab restoranide ja meelelahutuse stseeni, mis töötab ka väljaspool suvehooaega.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL202427
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes praeguse Marbella uusarenduste pakkumisega hõivab see kinnisvara eripärase koha. Sarnased projektid vallas, Royal River (alates 1 200 000 €), Salvia (alates 945 000 €) ja Isla Bela (alates 785 000 €), reklaamivad uute ehk tavaliselt korterite või ridamajade alghindu planeeritud elamurajoonides ühiste teenustega. fikseeritud 990 000 € hinnaga asub see paarismaja sellel vahemikus keskel, kuid pakub omadusi, mida sarnase hinnaga uusarenduse ühikud harva ühendavad: 670 m² privaatne krunt, privaatne soojendusega bassein, neli magamistuba, mitme sõiduki garaaž ja vahetu kättesaadavus. Kompromiss on vanus: hoone pärineb 1991. aastast ja kuigi sisustus on täielikult renoveeritud, peaksid ostjad, kes võrdlevad 2024. aasta ehitistega, kaaluma küpse hoone iseloomu, viilkatuseid, barokkstiilis viimistlust, väljakasvanud haljastust, uusarenduse spetsifikatsiooni ja garantiistruktuuri vastu. Asendilt jaguneb võrdlus samuti kaheks. Royal River ja sarnased kuurortlikud projektid asuvad vaiksemates äärepiirkondades ühiste basseinide, spaa-de ja haljastatud aladega, kuid suurema autosõltuvusega. See maja asub linna keskses struktuuris, kus 137 restorani, viis tervisekeskust, 41 põhikooli ja 50 ühistranspordi peatust töötavad aasta läbi ja kus rand on viieteistminutiline jalutuskäik. Ostjatele, kes prioriteediks seavad maa, oma basseini privaatsuse ja jalutuskäigul olevad linnateenused kuurordi mugavuste ja kaasaegse arhitektuuri ees, räägib selline omaduste võrdlus seda tüüpi väljakujunenud kinnisvara kasuks; ostjatele, kes otsavad haldatud elamurajooni ja uusarenduse garantiisid, jäävad asjakohaseks alternatiiviks alghinnaga arendused. Marbella turukontekst toetab mõlemat: umbes 4743 kinnisvaratehinguga aastas ja püsiva elanikkonnaga ligi 160 000 kannatab linn nii järelturu kui ka uusarenduse segmendis nõudlust, ja viiekuine meres ujumise hooaeg koos 19,1°C aasta keskmise temperatuuriga toetavad elu-õues põhimõtet, mis paneb aluse piirkonna külgetõmbejõule.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID