मध्य Marbella में रहने के लिए तैयार 278 m² का सेमी-डिटैच्ड मकान, 670 m² के प्लॉट पर, जिसका मांग मूल्य €990,000 है, गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल, चार बेडरूम, तीन बाथरूम और समुद्र तट से केवल पंद्रह मिनट की पैदल दूरी।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मध्य Marbella का स्थान: Playa de la Bajadilla समुद्र तट लगभग 738 मीटर दूर, सुपरमार्केट 234 मीटर और फार्मेसी मात्र 8 मीटर दूर, सारी दैनिक ज़रूरतें पैदल दूरी में।
चार बेडरूम, तीन बाथरूम, ड्रेसिंग रूम, स्टोर रूम और कई वाहनों के लिए गैराज, साथ में जैकुज़ी, क्रोमोथेरेपी बेंच और स्वचालित LED लाइटिंग वाला गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल।
नए निर्माण प्रोजेक्ट्स (€785,000 से €1,200,000 शुरुआती कीमत) की तुलना में यह रीसेल संपत्ति €990,000 में बड़ा निजी प्लॉट, निजी गर्म पूल और तत्काल कब्ज़ा प्रदान करती है, निर्माणाधीन खरीद के बिना।
संरचना 1991 की है; इंटीरियर पूरी तरह नवीनीकृत है, पर खरीदारों को परिपक्व निर्माण की विशेषताओं को नई परियोजना की वारंटी संरचना के मुकाबले तौलना चाहिए। कुछ फोटो में वर्चुअल फर्नीचर दिखाया गया है।
यह घर कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठता है। पूरे साल मारबेला में स्थानांतरित होने वाला परिवार चार बेडरूम, तीन बाथरूम, छोटी त्रिज्या में स्कूल, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल सीधी दूरी पर लगभग 2.2 किमी दूर है, और शहर के स्थान की पैदल योग्यता पाएगा। उदार बाहरी जगह वाला दूसरा घर खोजने वाले खरीदार गर्म पानी के स्विमिंग पूल को महत्व दे सकते हैं, जो उच्च सीज़न के बाहर भी उपयोग योग्य रहता है, और गैराज और स्टोर रूम की सुविधा पसंद करेंगे। एकांत से अधिक निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदार दो किलोमीटर के भीतर 137 रेस्तरां, कई कैफे और बैंक होने की सराहना करेंगे, जबकि पूर्ण सन्नाटा या गेटेड कम्युनिटी चाहने वालों को ध्यान देना चाहिए कि यह सामान्य शहरी गतिविधि वाला शहरी आवासीय पड़ोस है। संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो नए निर्माण की बजाय स्थापित, नवीनीकृत घर पसंद करते हैं: सब कुछ पूर्ण, देखने योग्य और मापने योग्य है, कोई निर्माणाधीन प्रतीक्षा अवधि नहीं है। दो या अधिक गाड़ियों वाले परिवार मल्टी-व्हीकल गैराज से लाभान्वित होते हैं। अंत में, समतल इलाका और छोटी पैदल दूरी इस स्थान को बुज़ुर्ग खरीदारों या गाड़ी चलाना कम करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए व्यावहारिक बनाती है। घर जो पेशकश नहीं करता वह है आधुनिक मिनिमलिस्ट सौंदर्य या स्वतंत्र लेआउट; बारोक-शैली की फिनिशिंग और सेमी-डिटैच्ड निर्माण परिभाषित विशेषताएं हैं जिन्हें खरीदार को व्यक्तिगत रूप से देखना चाहिए।
इंटीरियर फिनिश बारोक शैली का है, जो घर को एक विशिष्ट चरित्र देता है जो अधिकांश वर्तमान तटीय परियोजनाओं की समकालीन मिनिमलिज़्म से भिन्न है। संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण हुआ है, जिसमें रसोई, बाथरूम, इंस्टॉलेशन और सतहें शामिल हैं, और यह हीटिंग और कूलिंग दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग के साथ उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है। इंटीरियर की तस्वीरें प्राकृतिक प्रकाश को आवर्ती विषय के रूप में दिखाती हैं: ढलान वाली छत और खिड़कियों वाला लिविंग रूम, स्काईलाइट के नीचे लकड़ी की सीढ़ी, और खिड़की पर डेस्क वाला बेडरूम। ओपन किचन और लिविंग क्षेत्र स्विमिंग पूल की ओर देखता है, मुख्य दिवसीय स्थान को बाहरी क्षेत्र से जोड़ता है। व्यावहारिक भंडारण अच्छी तरह संभाला गया है: हर जगह फिटेड अलमारियां, मास्टर बेडरूम में समर्पित ड्रेसिंग रूम, और अलग स्टोर रूम। गैराज क्षेत्र कई गाड़ियों को समायोजित करता है, केंद्रीय मारबेला के लिए एक असामान्य विशेषता। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि कुछ तस्वीरों में वर्चुअल जापांडी-शैली की सजावट प्रस्ताव शामिल है; लेआउट, आयाम, रसोई, बाथरूम, फिनिश और संरचना वास्तविक संपत्ति से मेल खाती है, और उन तस्वीरों में केवल फर्नीचर और सजावटी सामान डिजिटल हैं। तकनीकी केंद्र बिंदु गर्म पानी के स्विमिंग पूल इंस्टॉलेशन है, जो ऊष्मा स्रोत को इंटीग्रेटेड जैकुज़ी, क्रोमोथेरेपी बेंच और ऑटोमैटिक रात्रि LED लाइटिंग के साथ जोड़ता है, ऐसा उपकरण जो केवल गर्मियों के बजाय कई मौसमों में उपयोग का समर्थन करता है।
निश्चित मांग मूल्य €990,000 है और घर रहने के लिए तैयार है, न निर्माण अवधि, न डिलीवरी का इंतज़ार। खरीद पर स्थानांतरण कर, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क तथा कानूनी लागत लगेंगे; वार्षिक लागत में IBI संपत्ति कर और लागू मेंटेनेंस शुल्क शामिल हैं।
यह एक सेमी-डिटैच्ड मकान है, 1991 में निर्मित और पूर्ण रूप से नवीनीकृत, जो Marbella के मध्य तटीय हिस्से में, समतल ज़मीन पर, दक्षिण/पूर्व दिशा में मुख किए दो मंज़िलों में फैला है। घर के एक ओर पड़ोसी से एक साझा दीवार है, जबकि पूल और बगीचा पूरी तरह निजी हैं। पेड़ों से घिरी सड़क, पास का समुद्र तट, मरीना और पुराना शहर इसे शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली का संतुलन देते हैं।
आसपास का पड़ोस मारबेला शहर के पूर्ण सेवा वाले हिस्से के रूप में कार्य करता है। दो किलोमीटर के भीतर 137 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे हैं, साथ ही तीन डेंटिस्ट, एक घनत्व जिसका अर्थ है कि लगभग हर दैनिक ज़रूरत पैदल पूरी हो जाती है। स्वास्थ्य सेवा एक किलोमीटर से कम दूर अस्पताल और नगरपालिका भर में पांच स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा कवर की गई है। शिक्षा विकल्पों में मारबेला में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के साथ सीधी रेखा में लगभग 2.2 किमी दूर। सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 11 लाइनें हैं, जो शहर के अन्य हिस्सों तक गाड़ी-मुक्त पहुंच देती हैं। खेल अवसंरचना घनी है: पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे 200 मीटर दूर, पोलिडेपोर्टिवो रियोहुएलो 400 मीटर, और सुपेरा मिराफ्लोरेस खेल केंद्र अपने स्विमिंग पूल के साथ 600 मीटर दूर। परिवेश शहरी है, इसलिए क्षेत्र की गति शहर का अनुसरण करती है: गर्मियों में व्यस्त और जीवंत, सर्दियों के महीनों में ध्यान देने योग्य शांत जबकि पूरे साल सेवाएं बनी रहती हैं। 31 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक समतल 1.4% ढलान का अर्थ है कि घर लौटते समय कोई कठिन चढ़ाई नहीं।
नक्शा घर को उसकी मध्य Marbella स्थिति में दिखाता है: दक्षिण में समुद्र तट और मरीना, उसी सड़क पर सुपरमार्केट और फार्मेसी, तथा प्लॉट के चारों ओर खेल सुविधाओं का जाल। अंकित सीधी-रेखा दूरियाँ सीधे माप हैं; सड़क मार्ग दूरी बढ़ा सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol के भीतर Marbella प्रमुख शहरों में से एक के रूप में कार्य करता है, लगभग 159,800 की आबादी वाली नगरपालिकाओं के क्षेत्रीय संघ का मुख्यालय। शहर Málaga शहर और उसके महानगरीय श्रम बाज़ार से कौवे की उड़ान में 47 km दूर, तथा Algeciras से लगभग 66 km दूर स्थित है। यह घर Marbella के मध्य, तटीय हिस्से में स्थित है, बाहरी गोल्फ एस्टेट या पहाड़ी गेटेड कम्युनिटी में नहीं, जिससे समुद्र तट, बंदरगाह और पुराना शहर पैदल पहुँच में रहते हैं जबकि गोल्फ घाटी छोटी ड्राइव पर है। यह स्थिति शहर की सुविधा को व्यापक क्षेत्र की मनोरंजक अवसंरचना की पहुँच के साथ जोड़ती है।
पहुंच यहाँ की सबसे मजबूत व्यावहारिक विशेषताओं में से एक है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 39 km दूर है, जबकि उत्तरी उड़ानों के विकल्प के रूप में Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 58 km दूर है। Playa de la Bajadilla का समुद्र तट कौवे की उड़ान में 738 मीटर दूर है, यानी शहर से होकर लगभग पंद्रह मिनट की पैदल दूरी। गोल्फ खिलाड़ी Golf Los Naranjos और The Range 6.0 km पर, तथा Aloha Golf Club 6.8 km पर पहुँचते हैं, ये सभी Nueva Andalucía गोल्फ घाटी में स्थित हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए चार्जिंग पॉइंट 2.1 km से शुरू होते हैं, जिनमें 3.3 km पर एक Supercharger भी शामिल है। चूँकि कई सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं, प्रति परिवार एक कार व्यावहारिक है; गैराज में अधिक वाहनों की जगह है। सीधी रेखा की दूरियाँ सीधे माप के रूप में समझी जानी चाहिएँ, वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हो सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella में औसत वार्षिक तापमान 19.1°C दर्ज किया जाता है, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, भूमध्य सागर से प्रभावित एक संतुलित तटीय जलवायु। समुद्र का पानी लगभग पाँच महीने 20°C या उससे गर्म रहता है, जिससे देर वसंत से शुरुआती शरद तक तैराकी का मौसम तय होता है, हालाँकि इस प्लॉट पर गर्म पानी का स्विमिंग पूल आरामदायक तैराकी को इस समय-सीमा से भी आगे बढ़ाता है। शहर समुद्र तल से केवल 31 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और तट की ओर ज़मीन समतल है, इसलिए घर और समुद्र तट के बीच कोई खड़ी चढ़ान नहीं आती। हरियाली तत्कालीन परिवेश का हिस्सा है: आवासीय सड़क को पेड़ों से घिरा बताया गया है, और संपत्ति उस ओर पड़ोसी इमारतों के बजाय अपने ही बगीचे और पूल की ओर देखती है। दक्षिण और पूर्व दिशा क्षेत्रीय सूर्य पैटर्न से मेल खाती है, जिससे पूर्वी ओर सुबह की रोशनी और मुख्य निवास घंटों में पूर्ण दक्षिणी सूर्य प्राप्त होता है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित रहती है, जिससे लंबे शुष्क अंतराल बनते हैं जो वर्ष के अधिकांश समय खुले में रहने को सामान्य बनाते हैं। 3.3 km दूर मिराडोर दे लोस गितानोस व्यूपॉइंट प्राकृतिक परिदृश्य में निकटतम भागने का अवसर देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbella में आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros शामिल हैं, यह प्रमाणन जल की गुणवत्ता और सेवाओं को दर्शाता है। इस घर के सबसे निकट Playa de la Bajadilla सीधी रेखा में 738 मीटर पर है, उसके बाद Playa de Casablanca 2.4 km पर और Playa de la Fontanilla 2.9 km पर। Marina la Bajadilla और Puerto Deportivo Virgen del Carmen मरीना, क्रमशः 1.2 km और 0.5 km पर, बर्थ, चिरिंगुइतो और जलकिनारे भोजन प्रदान करती हैं। गोल्फ क्षेत्रीय आकर्षण है: Golf Los Naranjos और The Range गोल्फ पाठ 6.0 km दूर, Aloha Golf Club 6.8 km पर, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 km पर और Magna Marbella Golf 8.1 km पर स्थित हैं, जो Costa del Sol के सबसे सघन गोल्फ समूहों में से एक बनाते हैं। रोज़मर्रा के मनोरंजन के लिए, नगरपालिका में 415 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें घर से 1.1 km के भीतर तीन खेल केंद्र और दो सार्वजनिक स्विमिंग पूल हैं। पर्यटन अवसंरचना, 52 होटल और लगभग 13,000 बिस्तर, रेस्तरां और मनोरंजन का ऐसा दृश्य कायम रखती है जो गर्मी के मौसम से आगे भी सक्रिय रहता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL202427
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
वर्तमान Marbella की नई परियोजना आपूर्ति की तुलना में यह संपत्ति एक विशिष्ट स्थिति रखती है। नगरपालिका की तुलनीय परियोजनाएँ, Royal River (€1,200,000 से), Salvia (€945,000 से) और Isla Bela (€785,000 से), नए निर्माण घरों की शुरुआती कीमतें दिखाती हैं, जो आम तौर पर नियोजित कम्युनिटी में अपार्टमेंट या टाउनहाउस होते हैं जिनमें साझा सुविधाएँ होती हैं। निश्चित €990,000 पर यह सेमी-डिटैच्ड मकान उस सीमा के बीच में आता है, पर ऐसे गुण देता है जो समान कीमत की नई परियोजना इकाइयाँ कम ही मिलाती हैं: 670 m² का निजी प्लॉट, निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, चार बेडरूम, कई वाहनों का गैराज और तत्काल उपलब्धता। समझौता उम्र में है: संरचना 1991 की है, और जबकि इंटीरियर पूरी तरह नवीनीकृत है, 2024-युग के निर्माण से तुलना करने वाले खरीदारों को परिपक्व इमारत की विशेषताओं, ढलवाँ छतें, बारोक-शैली के फिनिश, स्थापित हरियाली, को नई परियोजना की स्पेसिफिकेशन और वारंटी संरचना के विरुद्ध तौलना चाहिए। स्थान की दृष्टि से तुलना भी विभाजित है। Royal River और ऐसे रिसॉर्ट-शैली प्रोजेक्ट शांत बाहरी क्षेत्रों में साझा पूल, स्पा और सुविधाजनक मैदानों के साथ हैं पर कार पर अधिक निर्भरता के साथ। यह घर मध्य शहरी ढांचे में स्थित है, जहाँ 137 रेस्तरां, पाँच स्वास्थ्य केंद्र, 41 प्राथमिक विद्यालय और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप वर्षभर सक्रिय हैं, और समुद्र तट पंद्रह मिनट की पैदल दूरी पर है। जिन खरीदारों के लिए ज़मीन, अपने पूल की निजता और चलने योग्य शहरी सेवाएँ रिसॉर्ट सुविधाओं और समकालीन वास्तुकला से महत्वपूर्ण हैं, उनके लिए यह समीकरण इस प्रकार की स्थापित संपत्ति के पक्ष में है; प्रबंधित कम्युनिटी और नए निर्माण की गारंटियाँ चाहने वालों के लिए शुरुआती कीमत वाली परियोजनाएँ ही प्रासंगिक विकल्प हैं। Marbella का बाज़ार संदर्भ दोनों को सहारा देता है: लगभग 4,743 आवास लेनदेन प्रति वर्ष और 160,000 के आसपास स्थायी आबादी के साथ, शहर रीसेल और नई परियोजना दोनों खंडों में मांग बनाए रखता है, और पाँच महीने का समुद्री तैराकी मौसम तथा 19.1°C वार्षिक औसत तापमान उस खुले में रहने के प्रस्ताव को मजबूत करते हैं जो क्षेत्र की अपील को चलाता है।
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