Rumah kopel ini berdiri di kawasan permukiman mapan di pusat Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas sehari-hari. Properti ini menawarkan luas bangunan 278 m² (sekitar 240 m² yang dapat digunakan) di atas kavling tanah 670 m², tersusun dalam dua lantai dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi. Rumah ini telah direnovasi penuh dan siap huni, dengan orientasi selatan dan tenggara yang menangkap matahari musim dingin sekaligus tetap terlindung pada jam-jam terpanas di musim panas. Kolam renang pribadi berpemanas dengan jacuzzi terintegrasi, bangku terapi warna, dan pencahayaan LED otomatis disediakan untuk penggunaan eksklusif rumah ini. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €990.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di bagian permukiman Marbella yang rimbun, sekitar 738 meter garis lurus dari Playa de la Bajadilla dan dekat dengan pelabuhan perikanan serta marina. Supermarket berjarak 234 meter, apotek 8 meter, dan rumah sakit kurang dari satu kilometer. Lingkungannya perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda, sehingga mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan sehari-hari.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam dua lantai, dengan ruang ganti di kamar utama, lemari terpasang, gudang, dan area garasi untuk beberapa kendaraan. AC panas-dingin memberikan pengaturan suhu sepanjang tahun. Kavling tanah seluas 670 m² memuat kolam renang pribadi berpemanas dan ruang taman, serta ada potensi untuk membuat teras dengan pemandangan laut.
Ini adalah rumah yang sudah ada, awalnya dibangun pada tahun 1991, yang telah direnovasi penuh dan siap untuk segera ditempati. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu dipertimbangkan; pembeli dapat langsung melanjutkan ke pembelian dan pindah. Penyelesaian struktur aslinya, secara indikatif, berasal dari awal tahun sembilan puluhan, dan renovasi telah membawa interior serta sistemnya ke kondisi terkini.
Properti ini adalah rumah kopel, bukan vila tunggal, sehingga satu dinding bersama menjadi bagian dari konstruksinya. Ini bangunan tahun 1991, bukan properti baru, yang berarti fitur arsitektur seperti sentuhan akhir bergaya barok dan plafon miring mencerminkan zamannya. Tidak ada fasilitas bersama seperti gym atau klub penghuni; kolam renang dan area luar hanya menjadi milik pribadi rumah ini.
Rumah ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Marbella sepanjang tahun akan menemukan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, sekolah dalam radius dekat, termasuk British International School sekitar 2,2 km garis lurus, dan kelayakan berjalan kaki dari lokasi kota. Pembeli yang mencari rumah kedua dengan ruang luar yang luas mungkin menghargai kolam berpemanas, yang tetap dapat digunakan di luar musim puncak, serta kemudahan rumah minim perawatan berupa garasi dan gudang. Pembeli yang memprioritaskan kedekatan daripada keterpencilan akan menyukai adanya 137 restoran, banyak kafe dan bank dalam dua kilometer, sementara mereka yang menginginkan keheningan total atau kompleks tertutup harus mencatat bahwa ini adalah lingkungan permukiman perkotaan dengan aktivitas kota yang normal. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang lebih menyukai rumah mapan hasil renovasi daripada properti baru: semuanya telah selesai, dapat dilihat, dan dapat diukur, tanpa masa tunggu properti inden. Rumah tangga dengan dua mobil atau lebih diuntungkan oleh garasi multi-kendaraan. Terakhir, medan yang datar dan jarak berjalan kaki yang pendek menjadikan lokasi ini praktis bagi pembeli yang lebih tua atau siapa pun yang ingin mengurangi berkendara. Yang tidak ditawarkan rumah ini adalah estetika minimalis modern atau tata letak vila tunggal; sentuhan akhir bergaya barok dan konstruksi rumah kopel adalah karakteristik utama yang harus dilihat pembeli secara langsung.
Sentuhan akhir interior mengikuti gaya barok, memberi rumah karakter khas yang berbeda dari minimalis kontemporer kebanyakan proyek pesisir saat ini. Properti ini telah menjalani renovasi penuh, mencakup dapur, kamar mandi, instalasi, dan permukaan, serta disajikan dalam kondisi sangat baik dengan AC panas-dingin untuk penghangatan dan pendinginan. Gambar interior menunjukkan cahaya alami sebagai tema berulang: ruang keluarga dengan plafon miring dan jendela, tangga kayu di bawah atap kaca, dan kamar tidur dengan meja kerja yang diposisikan di jendela. Area ruang keluarga dan dapur terbuka menghadap ke kolam renang, menghubungkan ruang aktivitas utama dengan area luar. Penyimpanan praktis ditangani dengan baik: lemari terpasang di seluruh rumah, ruang ganti khusus di kamar utama, dan gudang terpisah. Area garasi dapat memuat beberapa kendaraan, fitur yang tidak biasa untuk pusat Marbella. Pembeli perlu mencatat bahwa beberapa foto menyertakan usulan dekorasi virtual bergaya Japandi; tata letak, dimensi, dapur, kamar mandi, sentuhan akhir, dan struktur sesuai dengan properti sebenarnya, dan hanya furnitur serta barang dekorasi dalam gambar-gambar itu yang bersifat digital. Pusat teknisnya adalah instalasi kolam berpemanas, yang menggabungkan sumber panas dengan jacuzzi terintegrasi, bangku terapi warna, dan pencahayaan LED otomatis malam hari, peralatan yang mendukung penggunaan lintas beberapa musim, bukan hanya musim panas.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €990.000, yang diposisikan penjual untuk mendorong transaksi cepat. Ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni, bukan properti baru dengan daftar harga, sehingga hanya ada satu harga untuk satu properti jadi. Sebagai konteks di Marbella, proyek baru terbaru di kotamadya ini mengiklankan harga mulai dari sekitar €785.000 hingga €1.200.000, umumnya untuk unit lebih kecil tanpa kavling tanah pribadi seluas ini. Yang ditawarkan properti ini pada titik harganya adalah tanah (670 m²), kolam renang pribadi berpemanas, empat kamar tidur, dan ketersediaan segera. Pembeli harus menganggarkan biaya pembelian secara terpisah, termasuk pajak pengalihan dan biaya notaris, serta memverifikasi iuran pengelolaan lingkungan dan pajak properti (IBI) tahunan melalui dokumentasi penjual.
Kehidupan sehari-hari di sekitar rumah ini berpusat pada kombinasi jalan permukiman yang tenang dan rimbun dengan kedekatan pusat Marbella. Apotek terdekat praktis berada di sebelah rumah dan supermarket hanya dua menit jalan kaki, sehingga belanja rutin tidak memerlukan mobil. Pantai di Playa de la Bajadilla berjarak sekitar lima belas menit jalan kaki, dan marina serta pelabuhan perikanan berada di antara rumah dan laut, menambahkan restoran tepi air dan jalan-jalan di pinggir pantai ke ritme mingguan. Rumah itu sendiri berorientasi selatan dan timur, artinya interior menerima sinar matahari langsung di musim dingin, sementara di musim panas tata letaknya membantu menjaga ruangan tetap lebih sejuk pada jam-jam puncak. Kolam renang berpemanas memperpanjang kehidupan luar ruang jauh melampaui bulan-bulan musim panas: dengan air yang dihangatkan menyambut malam yang lebih sejuk di musim semi dan gugur, serta pencahayaan yang memperpanjang penggunaan hingga malam hari, area kolam berfungsi sebagai ruang keluarga kedua untuk sebagian besar tahun. Di dalam, dua lantai memisahkan area tidur dari ruang aktivitas harian, dengan empat kamar tidur yang memberi ruang untuk keluarga atau tamu rutin. Area garasi untuk beberapa kendaraan dan gudang terpisah menangani sisi praktis kehidupan pesisir, dari peralatan pantai hingga barang musiman. Fasilitas olahraga berada sangat dekat: dua pusat olahraga kota dan kolam renang umum berada dalam 600 meter, dan jalan-jalan di sekitarnya datar, dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,4%, menjadikan berjalan kaki dan bersepeda opsi transportasi yang realistis.
Lingkungan sekitarnya berfungsi sebagai bagian Marbella yang sepenuhnya terlayani. Dalam dua kilometer terdapat 137 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe, bersama tiga dokter gigi, kepadatan yang berarti hampir semua kebutuhan harian terpenuhi dengan berjalan kaki. Layanan kesehatan dicakup oleh rumah sakit kurang dari satu kilometer dan lima pusat kesehatan di seluruh kotamadya. Opsi pendidikan mencakup 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di Marbella, dengan sekolah internasional seperti British International School sekitar 2,2 km dalam garis lurus. Transportasi umum terdiri dari 11 rute dengan 50 pemberhentian, memberikan akses tanpa mobil ke bagian kota lainnya. Infrastruktur olahraga sangat padat: Polideportivo Francisco Norte berjarak 200 meter, Polideportivo Riohuelo 400 meter, dan pusat olahraga Supera Miraflores dengan kolam renangnya 600 meter. Lingkungannya perkotaan, sehingga ritme area mengikuti kota: ramai dan hidup di musim panas, jauh lebih tenang di bulan-bulan musim dingin namun tetap mempertahankan layanan sepanjang tahun. Ketinggian 31 meter dan kemiringan datar 1,4% menuju pantai berarti tidak ada perjalanan pulang yang melelahkan.
Peta menunjukkan rumah dalam latar Marbella pusat: pantai dan marina di selatan, supermarket dan apotek di jalan yang sama, serta jaringan fasilitas olahraga di sekeliling kavling tanah. Jarak garis lurus yang ditandai adalah pengukuran langsung; rute jalan dapat menambah jarak.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai salah satu kota utama, menjadi pusat asosiasi munisipalitas kawasan dengan populasi sekitar 159.800 jiwa. Kota ini berjarak 47 km dalam garis lurus dari kota Málaga dan pasar tenaga kerja metropolitannya, serta sekitar 66 km dari Algeciras. Rumah ini berada di bagian tengah pesisir Marbella, bukan di kawasan perumahan golf pinggiran atau perumahan di perbukitan, yang menempatkan pantai, pelabuhan dan kota tua dalam jangkauan berjalan kaki sementara lembah golf tetap hanya beberapa menit berkendara. Posisi ini memadukan kenyamanan kota dengan akses ke infrastruktur rekreasi kawasan yang lebih luas.
Aksesibilitas merupakan salah satu keunggulan praktis terkuat di sini. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km dalam garis lurus, dengan Bandara Gibraltar sekitar 58 km sebagai alternatif untuk penerbangan ke utara. Pantai Playa de la Bajadilla berjarak 738 meter dalam garis lurus, kira-kira lima belas menit berjalan kaki melintasi kota. Para pecinta golf dapat mencapai Golf Los Naranjos dan The Range pada jarak 6,0 km, serta Aloha Golf Club pada 6,8 km, semuanya di lembah golf Nueva Andalucía. Bagi pemilik kendaraan listrik, titik pengisian daya mulai dari jarak 2,1 km, termasuk Supercharger pada 3,3 km. Karena begitu banyak fasilitas berada dalam jarak berjalan kaki, satu mobil per rumah tangga sudah realistis; garasi menyediakan ruang untuk lebih dari itu. Jarak garis lurus harus dibaca sebagai pengukuran langsung, rute jalan sebenarnya bisa lebih panjang.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, iklim pesisir yang moderat dipengaruhi oleh Laut Mediterania. Suhu laut mencapai 20°C atau lebih hangat selama kurang lebih lima bulan, menentukan musim berenang dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, meskipun kolam renang berpemanas di kavling tanah ini memperpanjang kenyamanan berenang melampaui periode tersebut. Kota ini berada hanya 31 meter di atas permukaan laut dengan medan datar menuju pantai, sehingga tidak ada jalan curam antara rumah dan pantai. Tanaman hijau menjadi bagian dari lingkungan sekitar: jalan perumahan digambarkan rimbun pohon, dan properti menghadap taman dan kolam renangnya sendiri alih-alih bangunan tetangga di sisi tersebut. Orientasi selatan dan timur selaras dengan pola matahari kawasan ini, memberikan cahaya pagi di sisi timur dan paparan penuh dari selatan untuk jam-jam utama aktivitas. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, menyisakan periode kering yang panjang yang menjadikan hidup di luar ruangan sebagai gaya hidup utama hampir sepanjang tahun. Titik pemandangan Mirador de los Gitanos, berjarak 3,3 km, menawarkan pelarian singkat ke lanskap alam di dekatnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera Biru, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla dan Los Monteros, sertifikasi yang mencerminkan kualitas air dan layanan. Yang terdekat dari rumah ini adalah Playa de la Bajadilla pada 738 meter garis lurus, disusul Playa de Casablanca pada 2,4 km dan Playa de la Fontanilla pada 2,9 km. Marina la Bajadilla dan Puerto Deportivo Virgen del Carmen, masing-masing pada 1,2 km dan 0,5 km, menyediakan dermaga, chiringuitos dan kuliner tepi laut. Golf adalah daya tarik kawasan: Golf Los Naranjos dan pelajaran golf The Range berjarak 6,0 km, Aloha Golf Club pada 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas pada 7,2 km dan Magna Marbella Golf pada 8,1 km, membentuk salah satu kawasan golf terpadat di Costa del Sol. Untuk rekreasi sehari-hari, munisipalitas ini memiliki 415 fasilitas olahraga, dengan tiga pusat olahraga dan dua kolam renang umum dalam radius 1,1 km dari rumah. Infrastruktur pariwisata, 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur, menopang kehidupan restoran dan hiburan yang beroperasi melampaui musim panas.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL202427
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pasokan properti baru Marbella saat ini, properti ini menempati posisi yang khas. Proyek-proyek sebanding di munisipalitas ini, Royal River (mulai €1.200.000), Salvia (mulai €945.000) dan Isla Bela (mulai €785.000), mengiklankan harga mulai dari untuk rumah yang baru dibangun, umumnya apartemen atau rumah deret di kawasan terencana dengan fasilitas bersama. Dengan harga tetap €990.000, rumah kopel ini berada di tengah rentang tersebut namun menawarkan atribut yang jarang dipadukan oleh unit properti baru dengan harga serupa: kavling tanah pribadi 670 m², kolam renang pribadi berpemanas, empat kamar tidur, garasi multi-kendaraan dan ketersediaan segera. Konsekuensinya adalah usia: struktur berasal dari 1991, dan meskipun interiornya telah direnovasi sepenuhnya, pembeli yang membandingkan dengan konstruksi era 2024 sebaiknya menimbang karakter bangunan tua, plafon miring, sentuhan gaya barok, tanaman yang sudah matang, terhadap spesifikasi dan struktur garansi properti baru. Secara lokasi, perbandingan juga terbelah. Royal River dan proyek bergaya resor serupa berada di zona pinggiran yang lebih tenang dengan kolam bersama, spa dan taman yang ditata indah namun lebih bergantung pada mobil. Rumah ini berada di kain kota pusat, tempat 137 restoran, lima pusat kesehatan, 41 sekolah dasar dan 50 pemberhentian transportasi publik beroperasi sepanjang tahun, dan tempat pantai hanya lima belas menit berjalan kaki. Bagi pembeli yang memprioritaskan lahan, privasi kolam renang sendiri dan layanan perkotaan yang dapat dijangkau berjalan kaki dibanding fasilitas resor dan arsitektur kontemporer, pilihannya condong ke properti mapan seperti ini; bagi pembeli yang mencari kompleks terkelola dan jaminan properti baru, proyek harga mulai dari tetap menjadi alternatif yang relevan. Konteks pasar Marbella mendukung keduanya: dengan sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun dan populasi permanen mendekati 160.000 jiwa, kota ini menopang permintaan di segmen rumah bekas maupun properti baru, dan musim berenang laut selama lima bulan plus suhu rata-rata tahunan 19,1°C menjadi fondasi gaya hidup luar ruangan yang mendorong daya tarik kawasan ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID