이 반단독 주택은 마르베야 시내 중심의 잘 조성된 주거 지역에 위치하며, 해변과 생활 편의시설까지 도보 거리입니다. 이 부동산 매물은 670 m² 대지 면적에 연면적 278 m²(실사용 면적 약 240 m²)로, 2개 층에 침실 4개와 욕실 3개가 배치되어 있습니다. 주택은 전면 리모델링을 마쳐 즉시 입주 가능하며, 남향 및 남동향이라 겨울 햇살을 받으면서도 한여름 최고 기온 시간대에는 가려집니다. 통합 자쿠지, 색채 요법 벤치, 자동 LED 조명을 갖춘 온수 전용 수영장은 이 주택의 배타적 사용으로 마련되어 있습니다. 호가는 990,000 유로로 고정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베야 시내의 녹지가 많은 주거 지역에 자리하며, Playa de la Bajadilla 해변까지 직선거리로 약 738미터, 어항과 마리나에서도 가깝습니다. 슈퍼마켓은 234미터, 약국은 8미터, 병원은 1킬로미터 이내 거리에 있습니다. 도시 환경으로 편의시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있어 일상 용무에 차량 의존도가 낮습니다.
이 부동산 매물은 2개 층에 침실 4개와 욕실 3개가 필요한 가구에 적합하며, 안방 드레스룸, 붙박이장, 창고 및 다수 차량용 차고 공간이 마련되어 있습니다. 냉난방 에어컨으로 연중 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 670 m² 대지에는 온수 전용 수영장과 정원 공간이 들어서며, 바다 전망 테라스를 조성할 가능성도 있습니다.
1991년에 최초 건축된 기존 주택으로, 전면 리모델링을 마쳐 즉시 입주가 가능합니다. 공사 기간이나 입주 일정을 고려할 필요가 없으며, 구매자는 곧바로 매매를 진행하고 이사할 수 있습니다. 원래 구조는 대략 1990년대 초에 완공되었으며, 리모델링을 통해 실내와 설비가 현재 수준으로 업그레이드되었습니다.
이 부동산 매물은 단독 빌라가 아닌 반단독 주택이므로 벽 한 면이 공유됩니다. 신축이 아닌 1991년 건축물이기 때문에 바로크 양식 마감재와 경사 천장 등 건축적 특징은 당시 시대를 반영합니다. 피트니스 센터나 주민 클럽 같은 공용 시설은 없으며, 수영장과 야외 공간은 이 주택 전용입니다.
이 주택은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 마르베야로 연중 이주하는 가족은 침실 4개, 욕실 3개, 직선거리 약 2.2km 내 British International School을 포함한 인근 학교, 그리고 시내 위치의 도보 접근성을 얻게 됩니다. 넓은 야외 공간을 원하는 세컨드 하우스 구매자는 성수기 외에도 사용 가능한 온수 수영장과 차고 및 창고의 안전한 보관 편의를 높이 평가할 수 있습니다. 고요함보다 근접성을 우선하는 구매자는 2킬로미터 내 137개 레스토랑과 수많은 카페·은행을 반길 것이며, 완전한 정적이나 보안 게이트 단지를 원하는 경우 이곳이 일반적인 도시 활동이 있는 도심 주거 지역임을 유의해야 합니다. 또한 신축보다 완성된 리모델링 주택을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 모든 것이 완공되어 방문하고 측량할 수 있으며, 선분양 매물의 대기 기간이 없습니다. 차량 2대 이상 가구는 다중 차량용 차고의 혜택을 받습니다. 마지막으로 평탄한 지형과 짧은 도보 거리는 고령 구매자나 운전을 줄이려는 이들에게 실용적인 위치입니다. 이 주택이 제공하지 않는 것은 현대 미니멀리스트 미학이나 단독 구조입니다. 바로크 양식 마감과 반단독 구조는 구매자가 직접 확인해야 할 핵심 특징입니다.
실내 마감은 바로크 양식을 따라, 최근 해안 신축 단지의 현대적 미니멀리즘과 구별되는 개성을 주택에 부여합니다. 이 부동산 매물은 주방, 욕실, 설비, 표면 마감을 아우르는 전면 리모델링을 거쳤으며, 냉방과 난방을 겸한 에어컨을 갖추고 매우 우수한 상태로 제시됩니다. 실내 사진에서 자연광이 반복되는 주제입니다. 경사 천장과 창문이 있는 거실, 채광창 아래 목재 계단, 창가에 책상이 놓인 침실 등입니다. 개방형 주방을 포함한 거실 공간은 수영장을 내다보며 주된 주간 공간과 야외 공간을 연결합니다. 실용적 수납도 잘 갖춰져 있습니다. 전면 붙박이장, 안방의 전용 드레스룸, 별도의 창고가 마련되어 있습니다. 차고 공간에는 차량 여러 대를 댈 수 있어 마르베야 중심가에서 보기 드문 특징입니다. 일부 사진에 가상의 Japandi 스타일 인테리어 제안이 포함되어 있음을 유의하십시오. 배치, 치수, 주방, 욕실, 마감재와 구조는 실제 부동산 매물과 일치하며, 해당 이미지의 가구와 장식품만 디지털입니다. 기술적 핵심은 온수 수영장 설비로, 열원과 통합 자쿠지, 색채 요법 벤치, 자동 야간 LED 조명을 결합하여 여름뿐 아니라 여러 계절에 걸친 사용을 지원합니다.
호가는 990,000 유로로 고정되어 있으며, 판매자가 신속한 거래를 유도하는 수준으로 책정했습니다. 가격표가 있는 신축 분양이 아니라 완공된 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로, 하나의 완성된 부동산 매물에 하나의 가격이 적용됩니다. 마르베야 내 시장과 비교하면, 최근 시 내 신축 분양 단지들은 대략 785,000유로에서 1,200,000유로 사이의 시작가를 내걸고 있으나, 대개 이 정도 규모의 전용 대지 없이 더 작은 물건입니다. 이 부동산 매물이 이 가격대에서 제공하는 것은 대지(670 m²), 온수 전용 수영장, 침실 4개, 즉시 입주 가능성입니다. 구매자는 취득세와 공증 비용 등 매매 부대비용을 별도로 예산에 반영하고, 판매자 제공 서류로 관리비와 연간 재산세를 확인해야 합니다.
이 주택 주변의 일상은 조용하고 가로수가 늘어선 주거 거리와 마르베야 시내 중심과의 근접성이 조화를 이룹니다. 가장 가까운 약국은 사실상 옆집이고 슈퍼마켓은 도보 2분 거리라 일상 쇼핑에 차량이 필요 없습니다. Playa de Bajadilla 해변은 도보로 약 15분 거리이며, 마리나와 어항이 주택과 바다 사이에 있어 해변 레스토랑과 산책로가 주간 리듬에 더해집니다. 주택 자체는 남향과 동향으로 겨울에는 실내에 직사광선이 들어오고 여름에는 구조가 한낮 실내를 시원하게 유지해 줍니다. 온수 수영장은 야외 생활을 여름 몇 달로 훨씬 넘어 확장해 줍니다. 봄가을의 서늘한 저녁에도 물이 데워지고 조명이 밤까지 이용을 가능하게 하여, 수영장 공간은 1년 중 상당 기간 제2의 거실로 기능합니다. 실내에서는 2개 층이 수면 공간과 주간 공간을 분리하며, 침실 4개가 가족이나 자주 오는 손님을 위한 공간을 제공합니다. 다수 차량용 차고와 별도의 창고가 해변 장비에서 계절용품까지 해안 생활의 실용적인 부분을 해결합니다. 스포츠 시설도 유난히 가까워 시립 스포츠센터 2곳과 공공 수영장이 600미터 이내에 있으며, 주변 거리는 평탄하고 해변까지 경사가 1.4%에 불과해 도보와 자전거가 현실적인 이동 수단입니다.
주변 동네는 마르베야 시내의 완비된 생활권으로 기능합니다. 2킬로미터 내에 137개 레스토랑, 29개 약국, 20개 은행, 25개 카페가 있고 치과 3곳도 있어 거의 모든 일상 필요를 도보로 해결할 수 있는 밀도입니다. 의료는 1킬로미터 이내의 병원과 시 전역의 의료 센터 5곳이 담당합니다. 교육은 마르베야에 초등학교 41곳과 중학교 28곳이 있으며, British International School 같은 국제 학교가 직선거리 약 2.2km에 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로, 차 없이 시내 다른 지역에 접근할 수 있습니다. 스포츠 인프라도 촘촘합니다. Polideportivo Francisco Norte가 200미터, Polideportivo Riohuelo가 400미터, 수영장을 갖춘 Supera Miraflores 스포츠센터가 600미터 거리에 있습니다. 도시 환경이므로 지역의 리듬은 도시를 따릅니다. 여름에는 활기차고 붐비며, 겨울에는 눈에 띄게 조용해져도 연중 서비스는 유지됩니다. 해발 31미터와 해변까지 평탄한 1.4% 경사 덕분에 귀갓길에 힘든 오르막이 없습니다.
지도는 마르벨야 중심부에 위치한 이 집을 보여줍니다. 남쪽에는 해변과 마리나, 같은 거리에는 슈퍼마켓과 약국이 있으며, 토지 주변에는 스포츠 시설 네트워크가 자리합니다. 표시된 직선 거리는 직접 측정값이며 도로 경로는 거리가 더 길어질 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 마르벨야는 약 159,800명의 인구를 가진 주요 도시 중 하나로, 지역 자치단체 협회의 본부 역할을 합니다. 이 도시는 말라가 시와 그 대권 노동시장에서 직선 거리로 47 km, 알헤시라스에서 약 66 km 떨어져 있습니다. 이 집은 외곽 골프 단지나 언덕 지대 주거 단지가 아닌 마르벨야의 중심 해안 지역에 위치하여 해변, 항구, 구시가지는 도보권에 있으며 골프 밸리도 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 이 위치는 도시의 편의성과 광역 지역의 여가 인프라 접근성을 결합합니다.
접근성은 이 부동산 매물의 가장 강력한 실용적 장점 중 하나입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 39 km 떨어져 있으며, 북쪽 노선의 대안으로 지브롤터 공항이 약 58 km 거리에 있습니다. Playa de la Bajadilla 해변은 직선 거리로 738 m로, 시내를 가로질러 도보로 약 15분 거리입니다. 골퍼들은 누에바 안달루시아 골프 밸리에 위치한 Golf Los Naranjos와 The Range까지 6.0 km, Aloha Golf Club까지 6.8 km 거리에서 도달할 수 있습니다. 전기차 소유자를 위한 충전소는 2.1 km부터 시작하며, 3.3 km 거리에 수퍼차저도 포함됩니다. 매우 많은 편의시설이 도보 거리에 있어 가구당 차량 한 대가 현실적이며, 차고에는 그 이상의 공간이 있습니다. 직선 거리는 직접 측정값으로 이해해야 하며, 실제 도로 경로는 더 길어질 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨야의 연평균 기온은 19.1°C이며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 지중해의 영향을 받는 온화한 해안 기후입니다. 바다 수온은 약 5개월 동안 20°C 이상을 유지하여 늦봄부터 초가을까지 수영 시즌이 이어지지만, 이 토지의 온수 수영장은 그 기간을 넘어서도 쾌적한 수영을 가능하게 합니다. 마을은 해발 단 31 m에 위치하며 해안 쪽으로 평평한 지형이라 집과 해변 사이에 가파른 경로가 없습니다. 녹지는 주변 환경의 일부입니다. 주거 지역 거리는 가로수가 늘어선 것으로 묘사되며, 부동산 매물은 이웃 건물이 아닌 자체 정원과 수영장을 내려다봅니다. 남향 및 동향 배치는 지역의 일조 패턴과 일치하여 동쪽에서는 아침 햇살을, 주요 생활 시간대에는 완전한 남향 햇빛을 제공합니다. 강수는 서늘한 달에 집중되어 긴 건기가 이어지며, 일 년 중 대부분 야외 생활이 기본이 됩니다. 3.3 km 거리의 Mirador de los Gitanos 전망대는 자연 경관 속 가까운 휴식처를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르벨야에는 Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros를 포함해 8개의 블루 플래그 해변이 있으며, 이 인증은 수질과 편의시설 수준을 반영합니다. 이 집에서 가장 가까운 해변은 직선 거리 738 m의 Playa de la Bajadilla이고, 이어서 2.4 km의 Playa de Casablanca와 2.9 km의 Playa de la Fontanilla가 있습니다. 각각 1.2 km와 0.5 km 거리의 Marina la Bajadilla와 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 마리나에는 선착장, 치링기토스(해변 레스토랑)와 해변가 다이닝이 자리합니다. 골프는 지역의 주요 매력입니다. 6.0 km 거리에 Golf Los Naranjos와 The Range 골프 레슨장이, 6.8 km에 Aloha Golf Club, 7.2 km에 Real Club de Golf Las Brisas, 8.1 km에 Magna Marbella Golf가 있어 코스타 델 솔에서 가장 조밀한 골프 클러스터 중 하나를 이룹니다. 일상 여가를 위해 자치단체에는 415개의 스포츠 시설이 있으며, 집에서 1.1 km 이내에 세 곳의 스포츠 센터와 두 곳의 공공 수영장이 있습니다. 52개 호텔과 약 13,000개의 객실로 구성된 관광 인프라는 여름 시즌 이후에도 운영되는 레스토랑과 여가 문화를 지탱합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL202427
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
현재 마르벨야의 신축 분양 물량과 비교하면 이 부동산 매물은 독특한 위치를 차지합니다. 자치단체 내 비교 가능한 프로젝트인 Royal River(시작가 €1,200,000), Salvia(시작가 €945,000), Isla Bela(시작가 €785,000)는 공용 시설을 갖춘 계획 단지 내 신축 주택, 주로 아파트나 타운하우스의 시작가를 내걸고 있습니다. 고정 가격 €990,000인 이 반단독 주택은 해당 범위의 중간에 위치하지만, 비슷한 가격대의 신축 유닛이 결합하기 어려운 특성을 제공합니다. 670 m²의 전용 대지, 전용 온수 수영장, 침실 4개, 다수 차량용 차고, 즉시 입주 가능성입니다. 트레이드오프는 연식입니다. 건물은 1991년에 지어졌으며 내부는 전면 리모델링되었지만, 2024년형 건축과 비교하는 구매자는 성숙한 건물의 특징, 경사 천장, 바로크 양식 마감, 자리 잡은 조경, 을 신축 분양의 사양과 보증 구조와 비교해 저울질해야 합니다. 위치 측면에서도 비교가 갈립니다. Royal River와 같은 리조트형 프로젝트는 공용 수영장, 스파, 조경된 부지를 갖춘 조용한 외곽 지역에 있지만 차량 의존도가 더 높습니다. 이 집은 137개의 레스토랑, 다섯 곳의 의료 센터, 41개의 초등학교, 50개의 대중교통 정류장이 연중 운영되고 해변이 도보 15분 거리인 중심 시내 지역에 있습니다. 자체 수영장의 프라이버시, 대지, 도보권 도시 서비스를 리조트 편의시설과 현대 건축보다 우선하는 구매자에게는 이런 유형의 기존 부동산 매물이 유리하며, 관리형 커뮤니티와 신축 보증을 원하는 구매자에게는 시작가 기준 신축 분양이 여전히 관련 대안입니다. 마르벨야의 시장 상황은 양쪽 모두를 지탱합니다. 연간 약 4,743건의 주택 거래와 약 160,000명의 상주 인구를 가진 이 도시는 중고 주택과 신축 분양 시장 모두에서 수요를 유지하며, 5개월의 바다 수영 시즌과 연평균 19.1°C의 기온은 이 지역 매력을 이끄는 야외 생활을 뒷받침합니다.
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