关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在一个成熟的城市化区域，距离海滩仅 738 米，方便前往马拉加（Málaga）的海岸线。周边拥有众多便利设施，包括 234 米外的超市和 8 米外的药房，确保了日常生活的便利性。
这栋别墅拥有 5 间卧室和 4 间浴室，建筑面积达 537 平方米，非常适合大家庭或需要额外空间进行接待的个人。宽敞的起居区、设备齐全的厨房以及独立的客用房屋，满足了多样化的生活需求。
该房产为已翻新别墅，并未处于新建阶段。所有装修均已完成，可立即入住。这栋别墅在保留了原有的建筑特色同时，融入了现代化的设施和高品质的装修。其建筑面积为 537 平方米，坐落于 2,483 平方米的土地上。
该房产的建造年份未在数据中提供，仅知其经过近期翻新。此外，虽然提供了大量娱乐设施，但数据中并未提及具体的健身房或温泉设施。
Ref: VL332391
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在西班牙南部提供宁静居住环境的家庭来说，这栋别墅是一个理想的选择。其宽敞的内部空间、多个卧室以及独立的客用房屋，为家庭成员提供了充足的私人空间。同时，靠近海滩（738 米）和城镇设施（超市 234 米，药房 8 米），使得日常生活非常便利。别墅还设有一个网球场和带酒窖的厨房，满足了休闲和娱乐的需求。对于经常接待客人的买家来说，独立的客用房屋和户外用餐区提供了完美的社交空间。此外，其靠近高尔夫球场（6.0 公里）和国际学校（2.5 公里）的特点，使其对高尔夫爱好者和有子女的家庭也极具吸引力。
这栋别墅近期经过了全面翻新，采用现代设计和豪华饰面。内部铺设 90x90 厘米的 Keraben 瓷砖，并安装了带太阳能控制的双层玻璃 PVC 窗户。室内木制品采用灰色木材饰面。厨房配备了 Gaggenau 电器，包括洗碗机、冰箱、电磁炉、烤箱、保温抽屉和微波炉。浴室则选用了 Villeroy & Boch 的挂墙式洁具和水槽，以及 Grohe 的水龙头。全屋采用地暖系统，由热泵和通过光伏板产生的太阳能供热，确保了舒适的室内环境和能源效率。智能家居系统进一步提升了便利性和安全性。
这栋独立式别墅的要价为 5,950,000 欧元，代表了马拉贝拉高端房地产市场的价值。该物业拥有 5 间卧室和 4 间浴室，以及宽敞的居住空间和占地面积，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修以及包含的私人设施，如网球场和加热泳池。
这处房产位于马拉加省马拉贝拉（Marbella）的一个宜人城市化地区，提供了一种宁静而便利的生活方式。其地理位置使得居民可以轻松步行至海滩和日常所需的服务设施，例如 234 米处的超市和 8 米处的药房。别墅周围环绕着郁郁葱葱的棕榈树，营造出宁静的氛围。虽然位于城市化区域，但 2,483 平方米的私人地块和 537 平方米的建筑面积保证了充足的空间和私密性。附近有 138 家餐厅、25 家咖啡馆和 3 家牙医诊所，为日常生活增添了便利。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，表明其教育资源丰富。
该物业位于马拉贝拉（Marbella）的一个成熟居民区，距离海滩仅 738 米，生活便利。步行即可到达 234 米外的超市和 8 米外的药房，轻松满足日常所需。该地区拥有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。 52 家酒店和 12,781 张床位的旅游容量表明该地区充满活力。周边有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。
该房产位于马拉贝拉（Marbella）的城市化区域，靠近海滩和各种便利设施。地图显示了其与周边海滩、高尔夫球场、学校和商店的相对位置，突显了其便利性和生活方式的吸引力。
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的马拉贝拉（Marbella），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马拉贝拉以其优美的海滩、高端的房地产和活跃的旅游业而闻名。该地区拥有 114.3 平方公里的土地面积，比邻近的城市提供更多的空间和多样性。
该别墅地理位置优越，距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅 738 米，是海滨生活的理想选择。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 39 公里，便于国际旅行。步行即可到达 234 米处的超市和 8 米处的药房，满足日常购物和医疗需求。高尔夫爱好者可以轻松前往 6.0 公里外的 Los Naranjos 高尔夫球场。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了便捷的公共交通选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉（Marbella）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年有 3,856 小时日照，游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C）。该地区平均海拔为 29 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.7%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个著名的海滩，包括距离 738 米的 Playa de la Bajadilla，以及 2.4 公里外的 Playa de Casablanca 和 2.9 公里外的 Playa de la Fontanilla。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内享受多家顶级高尔夫球场，如 Los Naranjos 和 The Range。此外，该地区提供丰富的运动设施，总数达 415 个。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的马拉贝拉（Marbella），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马拉贝拉以其优美的海滩、高端的房地产和活跃的旅游业而闻名。该地区拥有 114.3 平方公里的土地面积，比邻近的城市提供更多的空间和多样性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Dunique Marbella（起价 506 万欧元）、Earth Marbella（起价 512.5 万欧元）和 Four Villas（起价 490 万欧元）等周边项目相比，这栋别墅以 595 万欧元的价格定位在高端市场。虽然其他项目可能提供不同的卧室数量或建筑风格，但本房产的突出之处在于其位于成熟的城市化区域，距离海滩和所有生活必需设施仅几步之遥，并且刚刚完成了全面的翻新。其包含的私人网球场、14 米长的加热泳池以及独立的客用房屋，提供了在同类高端房产中不常见的综合性便利设施和空间。虽然其他项目可能拥有更现代化的设计或不同的地理位置，但该房产的独特卖点在于其便利性、即时入住的条件以及为寻求地中海式生活方式的买家提供的完整配套。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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