Тази самостоятелна вила в Марбеля, Малага, представлява забележителна възможност на утвърдения пазар на имоти на Коста дел Сол. Построена през 1982 г. и разположена в оживена градска среда, тя предлага значителен потенциал за модернизация и повишаване на стойността. Местоположението ѝ съчетава удобен достъп до градските удобства с близостта до крайбрежието и е обърната към тези, които търсят имот, ориентиран към определен начин на живот, с потенциал.
В сравнение с други оферти в Марбеля тази самостоятелна вила представя отчетлив профил. Докато по-новите разработки често се фокусират върху модерна естетика и енергийна ефективност, този имот, построен през 1982 г., предлага значителна площ и първокласно градско местоположение, което е все по-рядко. Проекти като Salvia (955 000 €), Isla Bela (785 000 €) и Olivos Palo Alto (830 000 €) може да представляват по-нови конструкции или различни типове имоти, потенциално вариращи по размер, парцел и непосредствен достъп до удобства. Силата на тази вила се крие в утвърдения ѝ квартал, пешеходната достъпност до плажа и града и значителния обхват за модернизация, за да се създаде персонализиран дом или имот с висока доходност под наем. За разлика от имоти в по-усамотени райони, градската ѝ среда осигурява постоянен достъп до услуги и оживена местна атмосфера през цялата година, което я прави практичен избор за тези, които предпочитат удобството и интеграцията на начина на живот пред ексклузивността на затворени комплекси или новопостроени комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства, което я поставя в добре свързана градска среда. Близостта до супермаркети, ресторанти и здравни заведения подчертава практическата ѝ достъпност за ежедневието.
С пет спални и три бани, разпределени на 378 м², този имот е подходящ за големи семейства или за тези, които се нуждаят от значително жизнено пространство. Потенциалът за ремонт позволява адаптиране към съвременните стандарти на живот и личните предпочитания.
Имотът е завършен през 1982 г. и се предлага в настоящото си състояние. Той не е ново строителство; следователно не спазва действащите строителни разпоредби и не предлага гаранции за ново строителство. Всички обновления или ремонти биха трябвало да отговарят на съвременните стандарти.
Този имот не предлага най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Изисква значителен ремонт, за да отговаря на съвременните естетически и функционални очаквания. Градското му местоположение може да означава по-малко усамотение в сравнение с имоти в по-отдалечени селски райони.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят просторна резиденция в добре свързана градска среда с намерение за ремонтен проект. Обърнат е към тези, които ценят близостта до ежедневни удобства като магазини, здравеопазване и училища, и които предпочитат утвърдения характер на по-стар квартал пред безупречната довършителна работа на новото строителство. Купувачите, които търсят проект с потенциал за добавяне на стойност чрез модернизация, ще намерят състоянието му като чисто платно. Подходящ е и за инвеститори, насочени към пазара на ваканционни наеми или потенциална препродажба след обновяване, предвид желаното местоположение близо до крайбрежието и удобствата на Марбеля. Тези, които дават приоритет на непосредствения достъп до удобства и начин на живот, при който колата не е винаги необходима за ежедневните задачи, ще намерят пешеходната достъпност за значително предимство.
Вилата, построена през 1982 г., предлага значителна жилищна площ от 378 м² на двата си етажа. Настоящото състояние на имота подсказва необходимост от модернизация, представяйки на купувача възможност да реализира желаните довършителни работи и подобрения. Ключови характеристики включват собствен басейн и собствена градина с площ от 640 м². Вътрешната планировка включва пет спални и три бани, просторна самостоятелна кухня и дневна, която се отваря към тераса. Въпреки че съществуващото обзавеждане и инсталации отразяват епохата на строителство, конструкцията осигурява стабилна основа за обновяване. Купувачите могат да очакват подмяна на подови настилки, обновяване на бани и кухни и потенциално пренареждане на планировката според съвременните предпочитания. Вилата се възползва от южно изложение, максимизирайки естествената светлина. Отбелязани са характеристики като перално помещение, покрита тераса и собствено паркомясто.
Самостоятелната вила е обявена с цени от 1 100 000 €, отразяващи значителния ѝ размер и първокласното местоположение в Марбеля. Разполага с пет спални и три бани на 378 м² жилищна площ, разположени на парцел от 640 м². Имотът е наличен за незабавна покупка, като е завършен през 1982 г. Въпреки че това означава зрял имот, състоянието му подсказва, че се изисква ремонт, който трябва да бъде включен в цялостната инвестиция. Ценовото ниво я поставя в средния до горен диапазон за вили в този конкретен градски район на Марбеля, предлагайки значителна квадратура спрямо сравнимите имоти.
Тази резиденция се намира в оживен градски квартал на Марбеля, предлагайки ежедневие, дълбоко интегрирано с удобствата на добре утвърден град. Непосредствената околност осигурява висока степен на удобство, като супермаркет само на 234 метра и аптека практически на прага, на 8 метра. Всичко необходимо за ежедневието е лесно достъпно пеша, което насърчава начин на живот, при който ежедневните задачи изискват минимално пътуване. Наличието на 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км подсказва оживена социална и кулинарна сцена. За семействата близостта на 41 начални училища и 28 средни училища в по-широката област на Марбеля подчертава пригодността за дългосрочно пребиваване. Средата предлага съчетание на жилищно спокойствие с постоянния ритъм на градския живот, достъпен чрез 11 линии на обществен транспорт с 50 спирки наблизо, което улеснява придвижването в района.
Животът в тази част на Марбеля поставя жителите в сърцето на динамичен градски район, съчетаващ жилищен комфорт с градско удобство. Непосредствената околност предлага висока степен на пешеходна достъпност; супермаркет е само на 234 метра, а аптека, на 8 метра. Тази плътност на услуги означава, че ежедневните задачи могат да се извършват пеша, което подобрява практическата страна на ежедневието. Образователните потребности са задоволени с многобройни начални и средни училища в по-широката община. За отдих районът се похвалва с 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Достъпът до здравеопазване също е удобен, като болница на по-малко от километър разстояние. Общественият транспорт е добре обезпечен, с 11 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в Марбеля и околностите без разчитане единствено на собствен автомобил.
Тази карта предоставя географски преглед на местоположението на вилата в Марбеля. Тя подчертава близостта до крайбрежието, основните транспортни маршрути и градския център. Визуалното представяне помага да се разбере плътността на непосредствения квартал и достъпността до основни услуги и зони за отдих, като плажове и голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила е стратегически разположена в Марбеля, водещ град на Коста дел Сол в провинция Малага. Намира се в плътна градска тъкан, осигурявайки непосредствен достъп до местни удобства. Имотът лежи приблизително на 47 километра западно от Малага, провинциалната столица с голямо международно летище и население от над 579 000 души. На запад Алхесирас е на 66 километра, а по-надалеч Херес де ла Фронтера е на 113 километра. Това позициониране осигурява баланс между удобството на градския живот и достъпа до по-широкия андалуски регион, като ключовите транспортни връзки улесняват пътуването до други крайбрежни и вътрешни градове.
Тази вила се възползва от отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на около 1 километър, а други забележителни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са съответно в радиус от 2,4 км и 2,9 км. Имотът се намира на 39 километра от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), осигурявайки лесен достъп за национални и международни пътувания. За любителите на голфа няколко игрища са в диапазон от 6 до 8 километра, включително Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Основните услуги са изключително близо: супермаркет на 234 метра, а аптека само на 8 метра от имота, което подчертава удобството на градското му местоположение. Възможностите за обществен транспорт са многобройни, с 11 автобусни линии, обслужващи района.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира в Марбеля, ползвайки се от средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средногодишната температура е около 19,1°C, като историческите данни показват приблизително 3 851 часа слънцегреене годишно. Този климат поддържа удължен живот на открито, като плажният сезон обикновено продължава пет месеца, когато температурите на водата последователно достигат 20°C или повече. Вилата е разположена на надморска височина от 31 метра, което допринася за умерените условия. Лекият наклон към най-близкия плаж, Playa de la Bajadilla, от 1,4% означава предимно равен терен, улеснявайки достъпа до крайбрежието. Климатът на региона благоприятства целогодишно ползване на дейностите на открито и крайбрежната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеля предлага широк спектър от възможности за отдих, с осем плажа със Син флаг в общината, включително Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla и Los Monteros (Adelfas). Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е удобно разположен на 1 километър. За любителите на голфа многобройни игрища са лесно достъпни; Golf Los Naranjos е на около 6,0 км, а други като Aloha Golf Club и The Range за голф уроци са на подобно разстояние. Водните спортове и развлечения са обезпечени от местни яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, само на 0,5 км. Освен това спортните съоръжения са в изобилие, като 415 са регистрирани в района, включително обществени басейни като Supera Miraflores (0,6 км) и Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), осигурявайки достатъчно възможности за активен живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL491106
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID