Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в оживения градски район на Марбеля, провинция Малага. С жилищна площ от 378 m² върху парцел от 640 m², имотът предлага пет спални и три бани. Построен през 1982 г., обектът е в добро състояние, но изисква ремонт, което го прави подходящ за инвестиция. Разположен в близост до плажа и градските удобства, той съчетава градски живот с лесен достъп до крайбрежието.
В сравнение с други предложения в района на Марбеля, като Salvia (от €955,000), Isla Bela (от €785,000) и Olivos Palo Alto (от €830,000), тази вила се отличава със своите 5 спални и голям парцел, но изисква значителни инвестиции за ремонт. Цената от €1,100,000 отразява както локацията, така и потенциала за развитие. Докато по-евтините опции може да предлагат по-модерно състояние или по-малки имоти, този проект предлага възможност за създаване на персонализиран дом или за реализиране на значителна печалба след реновиране. Важно е да се отбележи, че този имот е със значително по-стара дата на построяване в сравнение с нови проекти, които може да предложат по-висока енергийна ефективност и съвременни удобства, но обикновено и на по-висока цена. Урбанизираната среда и близостта до всички услуги са сходни с характеристиките на Salvia, но Isla Bela и Olivos Palo Alto може да предлагат по-спокойна или ексклузивна атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в близост до плажа, на пешеходно разстояние от различни удобства като супермаркети и ресторанти. Тази локация в урбанизирана среда осигурява както удобство за ежедневния живот, така и лесен достъп до плажните зони, което е ключов фактор за живота по крайбрежието.
Вилата е подходяща за купувачи, търсещи проект за обновяване с потенциал за увеличаване на стойността. Наличието на пет спални и голяма площ позволява гъвкавост при преустройство за нуждите на семейство или за отдаване под наем. Изисква се готовност за инвестиция в ремонтни дейности.
Сградата е завършена през 1982 г. и е с индикативна дата на завършване, което означава, че не е нов проект. Съществуващата конструкция предоставя основа за модернизация, като купувачите трябва да планират необходимите ремонти и освежаване, за да отговорят на съвременните стандарти за обитаване.
Проектът не предлага ново строителство или скорошно завършване, тъй като е построен през 1982 г. Също така, имотът изисква цялостен ремонт и модернизация. Липсват данни за енергийна ефективност или специфични съвременни удобства, което предполага необходимост от допълнителни инвестиции.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят проект за реновиране с цел препродажба (flipping) или дългосрочно отдаване под наем. Той също така може да бъде отличен избор за купувачи, които искат да създадат свой персонализиран семеен дом в близост до плажа и градските удобства. Лице, което желае да живее в оживен район, където основните услуги и транспортни връзки са на лесно достъпно разстояние, ще оцени тази локация. Възможността за персонализиране чрез ремонт го прави подходящ за хора с визия за преобразяване на пространството.
Вилата е построена през 1982 г. и въпреки че е в добро състояние, изисква ремонт. Това означава, че оригиналните материали и технологии може да не отговарят на най-съвременните стандарти. Купувачите трябва да предвидят инвестиция в обновяване на подови настилки, бани, кухня, електроинсталации и водопровод. Наличието на напълно оборудвана кухня и напълно обзаведен интериор предполага, че някои елементи може да бъдат запазени или обновени. Необходимо е да се направи детайлна оценка на състоянието на всички системи и довършителни работи.
Предлаганата цена за тази самостоятелна вила е от €1,100,000. Имотът е готов за обитаване след необходимите ремонтни дейности. Тъй като е построен през 1982 г., текущото му състояние предполага възможности за добавяне на стойност чрез модернизация. Предвид местоположението в Марбеля, тази цена отразява стойността на земята и потенциала за развитие на имота, като се вземат предвид характеристиките му и близостта до ключови удобства.
Тази вила се намира в район на Марбеля, който съчетава предимствата на градския живот с близостта до морето. В рамките на 2 км са разположени множество ресторанти, аптеки, банки и кафенета, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до търговския център La Cañada и основните пътни артерии допълнително улеснява достъпа до други части на Коста дел Сол. Пешеходното разстояние до плажа и наличието на градски транспорт правят тази локация привлекателна за хора, които ценят удобството и достъпа до градски услуги, като същевременно искат да бъдат близо до крайбрежието.
Животът в тази част на Марбеля предлага комбинация от градски удобства и близост до плажа. На пешеходно разстояние са разположени множество магазини, ресторанти, паркове и училища. Супермаркетът е само на 234 метра, а аптека, на 8 метра, което осигурява изключително удобство за ежедневните нужди. Близостта до болница (996 м) е допълнителен плюс. Градският характер на района означава, че ще има повече движение и активност, но това е компенсирано от лесния достъп до всички необходими услуги без необходимост от автомобил за кратки разстояния.
Разположението на вилата в Марбеля я поставя в оживен градски район, близо до основни пътища и търговски центрове. Този стратегически избор осигурява лесен достъп до плажа и всички необходими градски услуги, което я прави удобна за ежедневно живеене.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол, град Марбеля, провинция Малага. Той е добре позициониран спрямо големите градове в региона, като Малага е на 47 км, а Алхесирас, на 66 км. Това осигурява лесен достъп до по-големи градски центрове с повече възможности за пазаруване, култура и транспорт, като същевременно позволява наслаждаване на спокойствието и лайфстайла на Марбеля.
Имотът е добре свързан с околните зони. Летище Малага е на 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на около 1 км (10 минути пеша). Голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. В радиус от 2 км има голям брой ресторанти (137), аптеки (29) и банки (20), което гарантира, че всички нужди са задоволени. Наличието на 11 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Благоприятното време позволява ползване на откритите пространства и плажовете през по-голямата част от годината. Въпреки че плувният сезон трае около 5 месеца (с температура на водата над 20°C), мекият климат през останалите сезони е подходящ за различни дейности на открито. Вилата се намира на 31 метра над морското равнище, което допринася за приятния климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. В рамките на 2.5 км са разположени няколко плажа, включително Playa de la Bajadilla (1 км), Playa de la Fontanilla (2.9 км) и Playa de Nagüeles (2.9 км). Осем плажа в общината са отличени със Син флаг. В близост има и множество спортни съоръжения, включително плувни басейни (Supera Miraflores на 600 м) и спортни центрове (Polideportivo Francisco Norte на 200 м). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол, град Марбеля, провинция Малага. Той е добре позициониран спрямо големите градове в региона, като Малага е на 47 км, а Алхесирас, на 66 км. Това осигурява лесен достъп до по-големи градски центрове с повече възможности за пазаруване, култура и транспорт, като същевременно позволява наслаждаване на спокойствието и лайфстайла на Марбеля.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL491106
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
