Tato samostatně stojící vila v Marbellě v provincii Málaga představuje významnou příležitost na zavedeném trhu nemovitostí Costa del Sol. Postavená v roce 1982 a situovaná v živém městském prostředí nabízí značný prostor pro modernizaci a zhodnocení. Její poloha kombinuje pohodlný dostup ke službám s blízkostí pobřeží a oslovuje ty, kdo hledají nemovitost zaměřenou na životní styl s potenciálem.
Ve srovnání s jinými nabídkami v Marbellě představuje tato samostatně stojící vila odlišný profil. Zatímco novější projekty se často zaměřují na moderní estetiku a energetickou účinnost, tato vila z roku 1982 nabízí značnou zastavěnou plochu a prvotřídní městskou polohu, která je stále vzácnější. Projekty jako Salvia (955 000 €), Isla Bela (785 000 €) a Olivos Palo Alto (830 000 €) mohou představovat novější stavby či jiné typy nemovitostí a lišit se velikostí, pozemkem a okamžitou dostupností služeb. Silnou stránkou této vily je zavedená čtvrť, pěší dostupnost pláže a města a značný prostor pro modernizaci, z níž lze vytvořit osobní domov nebo výnosovou pronájmovou nemovitost. Na rozdíl od nemovitostí v odlehlejších oblastech její městská poloha zajišťuje stálý přístup ke službám a živou místní atmosféru po celý rok, což z ní činí praktickou volbu pro ty, kdo upřednostňují pohodlí a propojení se životním stylem před exkluzivitou uzavřených rezidenčních areálů či nových komplexů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v pěší dostupnosti od pláže a místních služeb, v dobře propojeném městském prostředí. Její blízkost supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení podtrhuje praktickou dostupnost pro každodenní život.
S pěti ložnicemi a třemi koupelnami na ploše 378 m² tato nemovitost vyhovuje větším rodinám či těm, kteří potřebují prostorný obytný prostor. Potenciál rekonstrukce umožňuje přizpůsobení moderním standardům bydlení i osobním preferencím.
Nemovitost byla dokončena v roce 1982 a nabízí se v současném stavu. Nejde o novostavbu, proto neodpovídá současným stavebním předpisům ani nenabízí záruky nové výstavby. Jakékoli úpravy či rekonstrukce by musely odpovídat dnešním standardům.
Tato nemovitost nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Vyžaduje výraznou rekonstrukci, aby splnila současné estetické a funkční očekávání. Městská poloha může znamenat menší soukromí než u nemovitostí v odlehlejších venkovských lokalitách.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří hledají prostornou rezidenci v dobře propojeném městském prostředí s úmyslem realizovat rekonstrukci. Oslovuje ty, kteří oceňují blízkost každodenního komfortu, jako jsou obchody, zdravotnictví a školy, a kteří upřednostňují zavedený charakter starší čtvrti před dokončeným provedením novostavby. Kupující hledající projekt s potenciálem zhodnocení prostřednictvím modernizace v jejím stavu najdou nepopsané plátno. Hodí se také pro investory cílící na trh pronájmu pro dovolenou či případný rychlý prodej, a to vzhledem k její žádané poloze blízko pobřeží a služeb Marbelly. Ti, kdo upřednostňují okamžitý přístup ke službám a životní styl, kdy auto není pro každodenní úkoly vždy nutné, ocení chůzi jako významnou výhodu.
Vila postavená v roce 1982 nabízí na svých dvou podlažích obytnou plochu 378 m². Současný stav nemovitosti ukazuje potřebu modernizace a kupujícímu nabízí příležitost realizovat požadované úpravy a vylepšení. Mezi klíčové prvky patří vlastní bazén a vlastní zahrada o ploše 640 m². Vnitřní dispozice zahrnuje pět ložnic a tři koupelny, prostornou samostatnou kuchyni a obývací pokoj s výstupem na terasu. Zatímco stávající vybavení odráží dobu výstavby, konstrukce poskytuje pevný základ pro renovaci. Kupující mohou počítat s výměnou podlah, modernizací koupelen a kuchyně a případně s úpravou dispozic podle současných preferencí. Vila má orientaci na jih, což maximalizuje přirozené světlo. K dispozici jsou technická místnost, krytá terasa a soukromé parkování.
Samostatně stojící vila je nabízena s cenou od 1 100 000 €, což odráží její značnou rozlohu a prvotřídní polohu v Marbellě. Nabízí pět ložnic a tři koupelny na 378 m² obytné plochy, na pozemku o výměře 640 m². Nemovitost je k okamžitému nákupu, byla dokončena v roce 1982. I když jde o starší nemovitost, její stav naznačuje potřebu rekonstrukce, což je třeba zahrnout do celkové investice. Cena ji řadí do střední až vyšší kategorie vil v této konkrétní městské oblasti Marbelly a v porovnání s podobnými nemovitostmi nabízí značnou metráž.
Tato rezidence se nachází v rušné městské čtvrti Marbelly a nabízí každodenní rytmus hluboce propojený se službami zavedeného města. Nejbližší okolí poskytuje vysokou míru pohodlí, supermarket je vzdálen jen 234 metrů a lékárna prakticky před prahem, 8 metrů daleko. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky, což podporuje životní styl s minimem cestování. 137 restaurací a 25 kaváren v okruhu 2 km nasvědčuje živé společenské a gastronomické scéně. Pro rodiny blízkost 41 základních a 28 středních škol v širší oblasti Marbelly zdůrazňuje vhodnost pro dlouhodobé bydlení. Prostředí nabízí směs klidného bydlení s neustálým pulsem městského života, dostupné prostřednictvím 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami poblíž, což usnadňuje pohyb po okolí.
Život v této části Marbelly staví obyvatele do centra dynamické městské oblasti, která spojuje bydlení s městským pohodlím. Nejbližší okolí je vysoce pěší dostupné, supermarket je pouhých 234 metrů daleko a lékárna 8 metrů. Tato hustota služeb umožňuje vyřídit každodenní pochůzky pěšky, což zlepšuje praktickou stránku života. Vzdělávací potřeby pokrývá řada základních a středních škol v širší municipalitě. Pro volný čas se lokalita může pochlubit 137 restauracemi a 25 kavárnami v okruhu 2 km, což zajišťuje pestré stravovací a společenské možnosti. Dostupnost zdravotnictví je rovněž pohodlná, nemocnice je vzdálena méně než kilometr. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, takže se po Marbellě a okolí lze snadno pohybovat i bez vlastního vozidla.
Tato mapa poskytuje geografický přehled polohy vily v Marbellě. Zvýrazňuje její blízkost k pobřeží, hlavním dopravním trasám a centru města. Vizuální znázornění pomáhá pochopit hustotu bezprostředního sousedství a dostupnost základních služeb a rekreačních oblastí, jako jsou pláže a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se strategicky nachází v Marbellě, významném městě na Costa del Sol v provincii Málaga. Je zasazena do husté městské struktury s okamžitým přístupem k místním službám. Nemovitost leží přibližně 47 kilometrů západně od Málagy, provinčního hlavního města s velkým mezinárodním letištěm a populací přesahující 579 000 obyvatel. Na západě leží Algeciras 66 kilometrů daleko a dále Jerez de la Frontera ve vzdálenosti 113 kilometrů. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi pohodlím městského života a přístupem k širšímu andaluskému regionu, přičemž klíčová dopravní spojení usnadňují cestování do jiných pobřežních měst i do vnitrozemí.
Tato vila se těší vynikajícímu napojení. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je přibližně 1 kilometr daleko, další významné pláže jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla v okruhu 2,4 km, respektive 2,9 km. Nemovitost se nachází 39 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což poskytuje snadný přístup pro tuzemské i mezinárodní cesty. Pro milovníky golfu je v dosahu několik golfových hřišť v rozmezí 6 až 8 kilometrů, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Zásadní služby jsou mimořádně blízko: supermarket je 234 metrů daleko a lékárna pouhých 8 metrů od nemovitosti, což podtrhuje pohodlí městské polohy. Možnosti veřejné dopravy jsou hojné, oblast obsluhuje 11 autobusových linek.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v Marbellě a těší se středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C a historické údaje ukazují přibližně 3 851 slunečních hodin ročně. Toto podnebí podporuje prodloužený venkovní život, přičemž koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, kdy teploty vody trvale dosahují 20 °C a více. Vila leží v nadmořské výšce 31 metrů, což přispívá k mírným podmínkám. Mírný sklon k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla, 1,4 %, znamená převážně rovinatý terén a usnadňuje přístup k pobřeží. Podnebí regionu je příznivé celoročnímu využívání venkovních aktivit a pobřežního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella nabízí širokou škálu rekreačních příležitostí, v municipalitě se nachází osm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla a Los Monteros (Adelfas). Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je pohodlně vzdálena 1 kilometr. Pro golfisty je snadno dostupná řada golfových hřišť; Golf Los Naranjos je přibližně 6,0 km daleko, další jako Aloha Golf Club a golfové lekce The Range v podobné vzdálenosti. Vodní sporty a volný čas zajišťují místní přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, jen 0,5 km daleko. Sportovní zařízení jsou navíc hojná, v oblasti jich je registrováno 415, včetně veřejných bazénů jako Supera Miraflores (0,6 km) a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), což zajišťuje dostatek možností pro aktivní život.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL491106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID