Tato nemovitost v Marbelle, v provincii Málaga, představuje vilu s pěti ložnicemi a třemi koupelnami na pozemku o rozloze 640 m². S obytnou plochou 378 m² a dokončením v roce 1982 nabízí tato nemovitost potenciál pro renovaci a modernizaci v žádané lokalitě. Její poloha v městském prostředí s přístupem k pláži a veškerému vybavení na dosah ruky ji činí zajímavou volbou pro kupující hledající základnu na Costa del Sol.
V porovnání s jinými projekty v Marbelle, jako jsou Salvia (od 955 000 €), Isla Bela (od 785 000 €) nebo Olivos Palo Alto (od 830 000 €), tato vila nabízí velký pozemek a pět ložnic za cenu 1 100 000 €. Její hodnota je primárně založena na lokalitě a potenciálu pro renovaci, nikoli na moderní výstavbě nebo vybavení. Zatímco uvedené srovnávací projekty mohou představovat novější výstavbu nebo odlišné typy nemovitostí (např. byty či menší vily), tato nabídka cílí na kupující, kteří hledají základnu s rozsáhlým prostorem k úpravám v prémiové lokalitě. Cena odráží potenciál pro zhodnocení po investici do rekonstrukce, což ji odlišuje od hotových, moderních nemovitostí, které mohou mít nižší počáteční cenu, ale menší prostor pro personalizaci a potenciální růst hodnoty. V kontextu stávající zástavby Marbella, kde jsou pozemky cenné, nabízí tato vila možnost vytvořit vlastní rezidenci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zastavěné městské oblasti Marbella, která umožňuje snadný přístup k pláži a široké škále služeb. Tento urbanistický kontext znamená, že každodenní potřeby, jako jsou obchody a restaurace, jsou snadno dostupné pěšky, což snižuje závislost na automobilu pro běžné aktivity.
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají vilu s větším obytným prostorem, kterou lze přizpůsobit dle vlastních představ. Pět ložnic a tři koupelny nabízejí flexibilitu pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují domácí kancelář či prostor pro hosty. Potenciál pro renovaci umožňuje vytvoření moderního obytného prostředí.
Vila byla dokončena v roce 1982, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Nemovitost je ve stavu, který vyžaduje renovaci. Kupující by měli počítat s investicí do modernizace, aby splnila současné standardy a preference, což poskytuje příležitost k personalizaci a zvýšení hodnoty.
Tato vila nenabízí moderní design ani novostavbu. Vzhledem k roku výstavby (1982) vyžaduje rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci, aby odpovídala současným trendům a standardům. Nejedná se o nemovitost s údržbovou zahradou, jelikož je součástí městského prostředí s omezeným prostorem pro venkovní aktivity.
Tato nemovitost se hodí pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem v atraktivní lokalitě Marbella. Je ideální pro investory, kteří plánují renovaci a následný prodej (flipping) nebo dlouhodobý pronájem. Rodiny, které chtějí vytvořit rodinné sídlo na míru, ocení velký pozemek a počet pokojů, ale musí být připraveny na rozsáhlou rekonstrukci. Kupující, kteří preferují městský životní styl s veškerým vybavením na dosah pěšky a zároveň chtějí mít blízko k pláži, najdou zde vhodné podmínky. Ti, kteří hledají nemovitost s již existující strukturou, nikoli novostavbu, a jsou ochotni investovat do modernizace, budou s touto nabídkou spokojeni.
Vila, dokončená v roce 1982, vyžaduje kompletní modernizaci, což znamená, že současná úroveň dokončení a kvalita materiálů již nemusí odpovídat současným standardům. Datové podklady se zaměřují na celkovou strukturu a dispozici, nikoli na specifické detaily interiérového vybavení nebo použitých materiálů. Lze předpokládat standardní provedení pro danou dobu výstavby, které však bude nutné přizpůsobit novým požadavkům kupujícího. K dispozici je plně vybavená kuchyně a nábytek, nicméně jejich stav a styl budou pravděpodobně předmětem renovace. Detaily jako typ oken, podlahových krytin nebo izolace nejsou specifikovány a budou součástí posouzení při prohlídce a plánování rekonstrukce.
Vila je nabízena za cenu od 1 100 000 €. Tato cena odráží lokalitu v Marbelle, pět pokojů a rozsáhlý pozemek, ale také předpokládá nutnost rozsáhlé rekonstrukce. Cena za metr čtvereční v tomto případě nezohledňuje pouze současný stav nemovitosti, ale také její potenciál po modernizaci a polohu v žádané oblasti. Vzhledem k tomu, že je nemovitost dokončena, je k dispozici k okamžitému prodeji, což je výhoda pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. K dispozici je pouze tato jedna jednotka, jelikož se jedná o samostatnou vilu.
Tato vila se nachází v pulzující městské části Marbella, která nabízí životní styl s rychlým přístupem k pobřeží a veškerému vybavení. Její poloha znamená, že většinu denních potřeb, od nákupů v supermarketu (234 m) po návštěvu lékárny (8 m) nebo zubaře (3), lze vyřídit během několika minut chůze. Blízkost restaurací (137 v okruhu 2 km) a kaváren (25) podporuje společenský život. Vzdálenost 738 m k pláži Playa de la Bajadilla umožňuje snadný přístup k moři pro relaxaci a vodní aktivity. Okolí je dobře propojeno s centrem Marbelly a dalšími částmi pobřeží, což usnadňuje dopravu, ačkoli v rušnějších obdobích může být nutné počítat s dopravní zátěží. Infrastruktura zahrnuje 50 autobusových zastávek v okolí, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil.
Život v této vile znamená být součástí dynamické městské komunity v Marbelle. Vzdálenost pouhých 8 metrů od nejbližší lékárny a 234 metrů od supermarketu zajišťuje každodenní pohodlí. V okruhu 2 km se nachází 137 restaurací a 25 kaváren, což podporuje bohatý společenský život a gastronomické zážitky. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) je ideální pro pravidelné návštěvy moře. Blízkost nemocnice (996 m) a dalších zdravotnických zařízení poskytuje pocit bezpečí. Dostat se do centra Marbelly, na letiště nebo do jiných měst na pobřeží je díky dobrému silničnímu spojení relativně snadné, ačkoli v hlavní sezóně je třeba počítat s dopravní zátěží. Veřejná doprava je dobře dostupná s 50 zastávkami v okolí.
Tato nemovitost se nachází v srdci Marbelly, městské části s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Poloha v blízkosti pláže a hlavních komunikačních tepen zajišťuje vynikající dostupnost a propojení s okolím, což je klíčové pro pochopení každodenního života v této části pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila je strategicky umístěna v Marbelle, což je jedno z nejznámějších měst na Costa del Sol. Její poloha poskytuje výhody jak klidnějšího městského života, tak snadný přístup k rušnějším centrům. Málaga, hlavní město provincie s mezinárodním letištěm, je vzdáleno 47 km. Algeciras a Jerez de la Frontera jsou dostupnější pro výlety do jiných regionů Andalusie. Díky tomu si obyvatelé mohou užívat klidnější atmosféru Marbelly a zároveň mít na dosah ruky veškerou infrastrukturu a možnosti větších měst.
Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností. Dostat se na nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je otázkou několika minut chůze (738 m). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km, což umožňuje snadné cestování. Golfisté ocení blízkost golfových hřišť, přičemž Golf Los Naranjos je vzdálen 6.0 km. V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré potřebné vybavení: supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny a zdravotnická zařízení. Tato hustota služeb v kombinaci s dobrou dopravní dostupností činí z lokality praktické místo pro každodenní život i rekreační pobyty.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami od 12°C do 26°C, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. S historickým průměrem 3 851 slunečních hodin ročně patří k jedné z nejslunečnějších oblastí Evropy. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (1.4%) přispívají k příjemnému charakteru lokality. Klimatické podmínky jsou vhodné pro venkovní aktivity a pobyt u moře po dlouhou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází osm pláží s modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší z nich, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Kromě pláží nabízí region širokou škálu rekreačních možností. V okruhu několika kilometrů se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6.0 km). K dispozici jsou také četná sportovní centra a plavecké bazény, jako například Supera Miraflores (0.6 km) a obecní bazén (1.1 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) je ideální pro milovníky vodních sportů a jachtingu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato vila je strategicky umístěna v Marbelle, což je jedno z nejznámějších měst na Costa del Sol. Její poloha poskytuje výhody jak klidnějšího městského života, tak snadný přístup k rušnějším centrům. Málaga, hlavní město provincie s mezinárodním letištěm, je vzdáleno 47 km. Algeciras a Jerez de la Frontera jsou dostupnější pro výlety do jiných regionů Andalusie. Díky tomu si obyvatelé mohou užívat klidnější atmosféru Marbelly a zároveň mít na dosah ruky veškerou infrastrukturu a možnosti větších měst.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL491106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
