Ez a Marbella belvárosában elhelyezkedő, különálló villa kiváló befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik értéket szeretnének teremteni a régió egyik legkedveltebb és legközpontibb lakóövezetében. Az ingatlan egy jól kiépített környéken található, közel minden fontos létesítményhez, beleértve üzleteket, éttermeket és iskolákat. A tengerpart mindössze néhány percnyire fekszik, ideális választás a mediterrán életérzés kedvelőinek.
Marbella városa a Costa del Sol egyik legkeresettebb és legdrágább területe, ami megmutatkozik az ingatlanárakban is. Ez a 1.100.000 eurós villa a városközponthoz közel helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól, ami növeli az értékét és a bérbeadási potenciált. Az említett Salvia (955.000 €), Isla Bela (785.000 €) és Olivos Palo Alto (830.000 €) projektek bár hasonló árkategóriában vagy attól alacsonyabban helyezkednek el, eltérő lokációval és jellemzőkkel bírnak. A Salvia és az Isla Bela talán távolabb eshetnek a központtól, míg az Olivos Palo Alto egy újabb fejlesztés lehet, másfajta szolgáltatásokkal. Ez az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik a meglévő, jól kiépített infrastruktúrát és a városi élet dinamikáját részesítik előnyben, szemben egy újépítésű, de esetleg kevésbé központi elhelyezkedésű projekttel. A felújítási szükséglet miatt az ár rugalmasabb lehet, lehetőséget adva a személyre szabásra, ami a környező, gyakran már kész vagy magasabb árfekvésű ajánlatoknál nem mindig adott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Marbella városközpontjához közel, de mégis csendes lakóövezetben teszi vonzóvá. A strand és a szükséges mindennapi szolgáltatások sétatávolságon belül elérhetők, így az autóhasználat szükségessége minimalizálható, elősegítve a helyi élet kényelmes ritmusát.
Ez az 5 hálószobás, 3 fürdőszobás ingatlan ideális lehet nagycsaládosok számára, vagy azoknak, akik tágas életteret keresnek. A jelenlegi állapot és elrendezés felújítást tesz lehetővé, így az új tulajdonosok saját ízlésüknek megfelelően alakíthatják ki otthonukat, maximalizálva a kényelmet és az esztétikai értéket.
Az ingatlan 1982-ben épült, így nem új építésű projektről van szó. Jelenleg birtokba vehető állapotban van, felújítást igényel. Ez lehetőséget teremt a belső terek modernizálására és az energiahatékonyság javítására a jelenlegi építészeti és technológiai szabványok szerint.
Az ingatlan nem kínál új építésű létesítményeket, illetve nem rendelkezik a legmodernebb, energiatakarékos technológiákkal gyárilag. A felújítási szükséglet jelentős, és a városi környezetből adódóan a telek adottságai, valamint a tengerre néző kilátás korlátozottak lehetnek.
Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik egy felújítandó, nagy potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Marbella egyik legkeresettebb környékén. Alkalmas lehet azoknak, akik egy saját ízlésük szerint átalakítandó családi otthonra vágynak, és nem riadnak vissza egy nagyobb volumenű felújítástól. A központi elhelyezkedés és a strand közelsége vonzóvá teszi hosszú távú vagy nyaralási bérbeadásra is. Olyan személyeknek ajánlott, akik értékelik a városi élet kényelmét, a gyors hozzáférést a szolgáltatásokhoz, és hajlandóak energiát és erőforrásokat fektetni az ingatlan értékének növelésébe. Azoknak is megfelel, akik a mediterrán életstílust keresik, ahol a napfényes órák száma magas, és a szabadtéri tevékenységek, mint a strandolás vagy a golf, könnyen elérhetők.
Az 1982-ben épült villa jelenleg jó állapotban van, de felújítást igényel, ami lehetőséget ad a teljes belső átalakításra. Az ingatlan tartalmaz egy teljesen felszerelt konyhát és fürdőszobákat dupla mosdóval, káddal és zuhanyzóval. A képek alapján a hálószobák tágasak, gardróbbal rendelkeznek, és több helyiségben is találhatóak műalkotások, valamint szórakoztató elektronika. A fedett és privát teraszok, valamint a könnyen karbantartható magánkert további kényelmi funkciókat kínálnak. A légkondicionálás biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A felújítás során lehetőség nyílik a modern építőanyagok és technológiák beépítésére, az energiahatékonyság javítására, és a belsőépítészeti megoldások személyre szabására.
Az 1.100.000 eurós irányár a 378 m²-es hasznos alapterületű, 5 hálószobás, 3 fürdőszobás, különálló villára vonatkozik Marbella központi részén. Az ár tükrözi a telek méretét (640 m²) és a lokációt, de figyelembe kell venni a felújítás szükségességét. Mivel az ingatlan birtokba vehető, nincs várakozási idő az átadásra, ellentétben a még épülő projektekkel. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a felszerelt konyhát. A potenciális vevőknek számolniuk kell a felújítási költségekkel, amelyek jelentősen befolyásolhatják a végső befektetési nagyságrendet.
Ez a marbellai villa egy olyan helyszínt kínál, ahol a városi kényelem és a mediterrán életmód harmonikusan ötvöződik. A mindennapok ritmusa a közeli strandok és a számos helyi szolgáltatás, mint például éttermek, kávézók és üzletek által meghatározott. Az ingatlan közvetlen közelében található boltok és egészségügyi intézmények (gyógyszertár 10 méterre) megkönnyítik a napi teendőket, míg a közeli sportlétesítmények (Polideportivo Francisco Norte 0.2 km) aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé. A környék élénk, de a 640 m²-es telken elhelyezkedő ház és a magán medence privát szférát biztosít. A 3851 napsütéses óra évente garantálja a kellemes klímát a hosszú, 5 hónapos úszószezon alatt.
A projekt Marbella városában található, egy olyan területen, ahol a mindennapi életet a városi kényelem és a tengerpart közelsége határozza meg. A sétatávolságra lévő strandok, mint a Playa de la Bajadilla (1 km), és a rengeteg helyi szolgáltatás, 137 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank, 25 kávézó, mind hozzájárulnak egy dinamikus és élhető környezethez. Az ingatlan mindössze 234 méterre van egy szupermarkettől és 996 méterre egy kórháztól, ami a mindennapi élet praktikumát erősíti. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.2 km), és a 11 elérhető tömegközlekedési vonal biztosítják a mozgás szabadságát. A 159.786 lakosú város és a hozzá kapcsolódó turisztikai infrastruktúra (52 hotel, 12781 ágy) pezsgő életet garantál, különösen a nyári hónapokban.
Ez a térkép Marbella városának központját mutatja be, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a strand, a városi szolgáltatások és a közlekedési csomópontok közelében. A vizuális ábrázolás segít megérteni a környék dinamikus jellegét és a kényelmes hozzáférést a különböző rekreációs és létesítményekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella szívében helyezkedik el, a Costa del Sol régió egyik legexkluzívabb városában. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió főbb pontjaihoz: Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. A városon belüli infrastruktúra is fejlett, 41 általános és 28 középiskolával, valamint 5 egészségügyi központtal rendelkezik. A közelben található nemzetközi iskolák, mint a British International School (2.2 km), tovább növelik a családok számára vonzóvá tehetőséget.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, és 2.4 km-re a Playa de Casablanca-tól, ami sétatávolságra vagy rövid kerékpárútra esik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A helyi infrastruktúra is kiváló: egy szupermarket 234 méterre, egy gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre van. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km), ideálisak. Az elektromos jármű töltőállomás 2.1 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlagosan 19.1°C éves középhőmérséklettel és 3,851 napsütéses órával évente, ami a napsütéses órák tekintetében Európa egyik legmagasabb értékét jelenti. Az átlagos hőmérséklet 12-26°C között mozog, a 5 hónapos úszószezon pedig a meleg vizeknek (≥20°C) köszönhetően hosszan tart. A tengerpart meredeksége 1.4%, ami viszonylag sík terepet jelent a part mentén. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe emelkedést jelent a tenger felé, biztosítva a kellemes légáramlást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandolási és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 1 km-re található, és része a 8 Blue Flag minősítésű strandnak a régióban. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km), könnyen elérhetők. A golf kedvelőinek a közelben számos világszínvonalú golfpálya áll rendelkezésre, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). Emellett a régióban 415 sportlétesítmény, köztük több sportcsarnok és uszoda (Supera Miraflores 0.6 km) található, amelyek aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella szívében helyezkedik el, a Costa del Sol régió egyik legexkluzívabb városában. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió főbb pontjaihoz: Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. A városon belüli infrastruktúra is fejlett, 41 általános és 28 középiskolával, valamint 5 egészségügyi központtal rendelkezik. A közelben található nemzetközi iskolák, mint a British International School (2.2 km), tovább növelik a családok számára vonzóvá tehetőséget.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL491106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
