Ez a Marbellában, Málagában található önálló villa kiemelkedő lehetőséget kínál a beépített Costa del Sol ingatlanpiacon. 1982-ben épült, és pezsgő városi környezetben helyezkedik el, így jelentős modernizációs és értéknövelési lehetőséget rejt. Elhelyezkedése ötvözi a kényelmes szolgáltatások elérését a part közelségével, ami az életmódközpontú, lehetőségekkel kecsegtető ingatlant keresőknek vonzó.
A marbellai egyéb ajánlatokhoz képest ez az önálló villa különleges profilt mutat. Míg az újabb fejlesztések gyakran a modern esztétikára és az energiamegtakarításra összpontosítanak, ez az 1982-ben épült ingatlan jelentős alapterületet és egyre ritkább elsődleges városi elhelyezkedést kínál. Olyan projektek, mint a Salvia (955 000 €), az Isla Bela (785 000 €) és az Olivos Palo Alto (830 000 €), újabb építésűek vagy más típusú ingatlanok lehetnek, eltérő mérettel, telekmérettel és azonnali szolgáltatás-elérhetőséggel. A villa erőssége a beépített környék, a strand és a város gyalogos elérhetősége, valamint a jelentős modernizációs lehetőség, amivel személyre szabott otthon vagy magas hozamú bérbeadható ingatlan hozható létre. Az elzártabb területeken lévő ingatlanokkal ellentétben városi elhelyezkedése állandó hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz és egész évben élénk helyi hangulathoz, ami gyakorlati választássá teszi azoknak, akik a kényelmet és az életmódbeli integrációt helyezik előtérbe a zárt lakóparkok vagy újépítésű komplexumok exkluzivitásával szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa sétatávolságra van a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól, jól kiépített városi környezetben. A szupermarketek, éttermek és egészségügyi intézmények közelsége hangsúlyozza a mindennapi élethez szükséges praktikus megközelíthetőséget.
Öt hálószobával és három fürdőszobával, 378 m²-en elosztva ez az ingatlan a nagyobb családoknak vagy jelentős élettérre vágyóknak ideális. A felújítási lehetőség lehetővé teszi a modern lakási szabványokhoz és személyes preferenciákhoz való igazítást.
Az ingatlan 1982-ben készült el, és jelenlegi állapotában kerül kínálásra. Nem újépítésű ingatlan; ezért nem felel meg a jelenlegi építési előírásoknak, és nem tartalmaz újépítésű garanciákat. Minden felújításnak vagy modernizálásnak meg kell felelnie a jelenlegi szabványoknak.
Ez az ingatlan nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző legkorszerűbb energetikai hatékonyságot. Jelentős felújítást igényel a kortárs esztétikai és funkcionális elvárások teljesítéséhez. Városi elhelyezkedése miatt kevesebb nyugalommal járhat, mint a távolabbi vidéki ingatlanok.
Ez az ingatlan azoknak alkalmas, akik tekintélyes lakóházat keresnek jól kiépített városi környezetben, felújítási projekttel. Azoknak vonzó, akik értékelik a napi kényelmek, boltok, egészségügy, iskolák, közelségét, és akik egy idősebb negyed beépített jellegét részesítik előnyben az újépítésű ingatlanok kifogástalan kivitelezésével szemben. A modernizálással értéknövelni kívánó vásárlók számára állapota tiszta lappá teszi. Megfelelő a nyaralási célú bérbeadási piacot vagy esetleges újraértékesítést célzó befektetők számára is, tekintettel a parti és a marbellai szolgáltatások közeli kívánatos elhelyezkedésére. Akik a szolgáltatások azonnali elérését és egy olyan életmódot helyezik előtérbe, ahol a napi teendőkhöz nem mindig szükséges autó, azok számára a gyaloglhatóság jelentős előny.
Az 1982-ben épült villa két szinten összesen 378 m² jelentős lakóterületet kínál. Az ingatlan jelenlegi állapota modernizációt igényel, ami lehetőséget ad a vásárlónak a kívánt kivitelezés és fejlesztések megvalósítására. Fő jellemzői közé tartozik a saját medence és a 640 m²-es saját kert. A belső elrendezés öt hálószobából és három fürdőszobából, tágas, elkülönített konyhából és egy teraszra nyíló nappaliból áll. Bár a meglévő szerelvények és felszerelések az építés korszakát tükrözik, a szerkezet szilárd alapot nyújt a felújításhoz. A vásárlók számíthatnak a padlóburkolatok cseréjére, a fürdőszobák és konyhák korszerűsítésére, valamint akár az elrendezések kortárs igényekhez igazítására. A villa déli fekvésű, maximalizálva a természetes fényt. Említést érdemel a háztartási helyiség, a fedett terasz és a saját parkolóhely.
Az önálló villa induló ára 1 100 000 €, ami tükrözi jelentős méretét és Marbella elsődleges elhelyezkedését. Öt hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 378 m² lakóterülettel, 640 m²-es telekre építve. Az ingatlan azonnali vásárlásra elérhető, 1982-ben készült el. Bár ez érett ingatlant jelez, állapota felújítást igényel, amit a teljes befektetésbe be kell kalkulálni. Az ár a marbellai városi terület villáinak közepes-felső tartományába esik, és jelentős alapterületet kínál a hasonló ingatlanokhoz képest.
Ez a lakóház Marbella pezsgő városi negyedében található, napi ritmusa szorosan összefonódik a jól kiépített városi szolgáltatásaival. A közvetlen környezet rendkívül kényelmes: a szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár szó szerint az ajtó előtt, 8 méterre található. A mindennapi szükségek gyalog is könnyen elérhetők, így a bevásárlás minimális utazást igényel. A 2 km-es sugaron belüli 137 étterem és 25 kávézó élénk társadalmi és gasztronómiai életet jelez. Családok számára a tágabb marbellai területen belüli 41 általános iskola és 28 középiskola közelsége kiemeli a hosszú távú letelepedésre való alkalmasságot. A környezet lakónegyedi nyugalmát a városi élet állandó zajával ötvözi, 11 tömegközlekedési vonal és 50 közeli megálló teszi könnyűvé a közlekedést a környéken.
Marbella ezen részén élni azt jelenti, hogy a lakók egy dinamikus városi terület szívében tartózkodnak, ahol a lakókomfort a városi kényelemmel párosul. A közvetlen környezet rendkívül gyalogbarát; a szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre található. A szolgáltatások ilyen sűrűsége miatt a napi teendők gyalog elintézhetők, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Az oktatási igényeket a tágabb önkormányzati területen belüli számos általános és középiskola elégíti ki. Szabadidős célokra a környék 137 étteremmel és 25 kávézóval büszkélkedhet 2 km-es sugaron belül, biztosítva a változatos étkezési és társasági lehetőségeket. Az egészségügyi ellátás is kényelmesen elérhető, a kórház kevesebb mint egy kilométerre van. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 buszvonallal és 50 megállóval, ami megkönnyíti Marbella és környékének bejárását anélkül, hogy kizárólag saját gépjárműre kellene támaszkodni.
Ez a térkép földrajzi áttekintést nyújt a villa marbellai elhelyezkedéséről. Kiemeli a partvonal, a fő közlekedési útvonalak és a városközpont közelségét. A vizuális ábrázolás segít megérteni a közvetlen környék sűrűségét, valamint az alapvető szolgáltatások és a szabadidős területek, például a strandok és golfpályák megközelíthetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa stratégiailag kedvező elhelyezkedésű Marbellában, a Costa del Sol kiemelkedő városában, Málaga tartományban. Sűrű városi szövetben helyezkedik el, azonnali hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan körülbelül 47 kilométerre nyugatra fekszik Málagától, a tartományi fővárostól, amelynek nagy nemzetközi repülőtere van, és lakossága meghaladja az 579 000 főt. Nyugatra Algeciras 66 kilométerre, távolabb Jerez de la Frontera 113 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a városi élet kényelme és a tágabb andalúz régió elérése között, kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatokkal megkönnyítve az utazást más parti és belső városokba.
Ez a villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla körülbelül 1 kilométerre van, más nevezetes strandok, a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, 2,4, illetve 2,9 km-es sugaron belül. Az ingatlan 39 kilométerre található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami egyszerű hozzáférést biztosít a belföldi és nemzetközi utazásokhoz. Golfrajongók számára több golfpálya is elérhető 6-8 kilométeres távolságon belül, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot. Az alapvető szolgáltatások kivételesen közel vannak: a szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár mindössze 8 méterre található az ingatlantól, ami aláhúzza a városi elhelyezkedés kényelmét. A tömegközlekedési lehetőségek bőségesek, 11 buszvonal szolgálja ki a területet.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Marbellában található, és a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,1°C, a történelmi adatok szerint évente mintegy 3851 napsütéses órával. Ez az éghajlat támogatja a meghosszabbított szabadtéri életmódot, a fürdőző szezon jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri a 20°C-ot vagy azt meghaladja. A villa 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul mérsékelt viszonyaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla felé 1,4%-os enyhe lejtés többnyire sík terepet jelez, ami megkönnyíti a partra való jutást. A régió éghajlata elősegíti a szabadtéri tevékenységek és a tengerparti környezet egész éves élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella számos rekreációs lehetőséget kínál, az önkormányzati területen nyolc kék zászlós stranddal, beleértve Cabopinót, El Cable-t, El Farót, La Fontanillát és Los Monterost (Adelfas). A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla kényelmesen 1 kilométerre található. Golfrajongók számára számos pálya könnyen elérhető; a Golf Los Naranjos körülbelül 6,0 km-re van, hasonló távolságra mások, mint az Aloha Golf Club és a The Range golfpályák. A vízi sportokat és a kikapcsolódást a helyi jachtkikötők szolgálják ki, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, mindössze 0,5 km-re. Emellett a sportlétesítmények bőségesek, 415 bejegyzett létesítmény található a területen, beleértve a nyilvános medencéket, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), biztosítva a bőséges aktív életlehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL491106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID