Šis nekilnojamojo turto objektas yra Marbeljoje, Andalūzijoje, siūlantis patogų gyvenimą arti jūros ir miesto infrastruktūros. Tai atskira vilija, pastatyta 1982 m., kuri šiuo metu reikalauja renovacijos, tačiau siūlo didelį investicinį potencialą dėl savo strateginės lokacijos ir turimo ploto. Gyvenamasis plotas siekia 378 m², o sklypas, 640 m², suteikiantys erdvę individualiems poreikiams pritaikyti. Tai galimybė sukurti svajonių namus ar pelningą investiciją besiformuojančioje Marbeljos dalyje.
Lyginant šią viliją su kitais regiono objektais, tokiais kaip Salvia (nuo 955 000 €), Isla Bela (nuo 785 000 €) ir Olivos Palo Alto (nuo 830 000 €), ji išsiskiria savo kaina ir plėtros galimybėmis. Nors minėti projektai gali būti naujesni ar pasiūlyti kitokius patogumus, šis objektas siūlo didelį sklypą ir galimybę savarankiškai atlikti renovaciją, kas gali būti patrauklu ieškantiems individualumo ir kontrolės. Marbeljos nekilnojamojo turto rinka yra viena iš dinamiškiausių Kosta del Sol, o tokie objektai, kaip šis, kurie reikalauja atnaujinimo, dažnai siūlo didesnį pelno maržą po renovacijos. Jo lokacija, arti miesto ir paplūdimio, yra nuolatinis privalumas, nepriklausomai nuo rinkos svyravimų. Palyginti su naujesniais projektais, kurių kainos gali prasidėti nuo 800 000 €, šis objektas, kurio kaina prasideda nuo 1 100 000 €, siūlo didesnį privatų plotą ir lokacijos privalumus, kurie gali kompensuoti renovacijos poreikį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Marbeljoje, Andalūzijoje, nutolęs tik kelis šimtus metrų nuo paplūdimio ir arti svarbiausių miesto paslaugų. Gyvenvietė yra gerai įsikūrusi, užtikrinanti lengvą prieigą prie parduotuvių, restoranų ir kitų kasdienių patogumų, kurie pasiekiami pėsčiomis. Tai suteikia galimybę mėgautis miesto privalumais, išsaugant ramesnę aplinką.
Ši vilija skirta asmenims, ieškantiems namų, kuriuos norėtų atnaujinti pagal savo poreikius ir skonį. Su penkiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, ji tinkama didesnėms šeimoms ar tiems, kurie vertina erdvę ir lankstumą. Galimybė renovuoti suteikia unikalų šansą sukurti asmeninę oazę, atitinkančią šiuolaikinius gyvenimo standartus ir asmeninius pageidavimus.
Nekilnojamasis turtas yra jau pastatytas, baigtas 1982 metais. Šiuo metu jis yra geros būklės, tačiau reikalauja renovacijos, todėl nėra naujos statybos projektas. Tai reiškia, kad naujieji savininkai gali pradėti atnaujinimo darbus iškart po įsigijimo ir pritaikyti namą savo poreikiams, neturint laukimo laikotarpio, būdingo naujiems statybiniams projektams.
Ši vilija siūlo didelį potencialą, tačiau ji nėra naujai pastatyta ir reikalauja kapitalinio remonto. Būklė rodo, kad reikės investuoti į atnaujinimą, kad būtų pasiektas modernus standartas. Be to, nors objektas yra arti miesto, jis nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą; vaizdai orientuoti į miestą ir gatvę, o tai gali būti svarbu ieškantiems panoraminio jūros vaizdo.
Šis projektas gali būti tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Pirmiausia, tai investuotojams, ieškantiems galimybių atnaujinti ir perparduoti nekilnojamąjį turtą (flipping) arba nuomoti jį ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai, ypač atsižvelgiant į Marbeljos kaip turizmo centro patrauklumą. Antra, tai šeimoms, kurios nori įsigyti namą su dideliu potencialu ir galimybe jį pilnai pritaikyti pagal savo poreikius bei sukurti ilgalaikius namus. Trečia, tai asmenims, ieškantiems rezidencijos ar antrojo būsto su didele erdve, arti jūros ir visų miesto patogumų, bet pageidaujantiems renovacijos procesą atlikti patiems, kontroliuojant išlaidas ir kokybę. Gyvenimo tempas Marbeljoje leidžia derinti miesto teikiamus privalumus su poilsiu prie jūros, o tai tinka tiek aktyvų, tiek ramesnį gyvenimo būdą mėgstantiems.
Šiuo metu vilija yra geros būklės, tačiau reikalauja renovacijos, kas reiškia, kad apdailos ir medžiagų kokybė atspindi 1982 m. statybos standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta, o baldai yra pilnai apstatyti, tačiau norint atnaujinti namą iki šiuolaikinių standartų, rekomenduojama atlikti pilną vidaus apdailos atnaujinimą. Šiame etape galima rinktis naujas grindų dangas, sienų apdailą, santechniką ir virtuvės bei vonios baldus. Yra oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą šiltuoju metų laiku. Stogo terasa ir dengta terasa suteikia papildomų erdvių lauke. Geras sklypo išplanavimas leidžia įrengti paprastai prižiūrimą sodą, o tai palengvina jo priežiūrą. Privatus baseinas yra svarbus privalumas, suteikiantis galimybę atsipalaiduoti namuose.
Ši vilija Marbeljoje parduodama už 1.100.000 eurų. Tai yra vienintelė tokio tipo vilija šiame adresą, su 5 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Dėl savo vietos ir ploto, ji yra pozicionuojama kaip vidutinio iki aukšto kainų segmento objektas Marbeljos rinkoje. Nors statybos metai yra 1982 m., reikalaujamas atnaujinimas reiškia, kad galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo atliktų renovacijos darbų ir pasirinktų apdailos medžiagų. Sklypo dydis (640 m²) ir gyvenamasis plotas (378 m²) yra solidūs, lyginant su kitais panašaus pobūdžio pasiūlymais regione, ypač atsižvelgiant į lokaciją arti jūros ir miesto centro.
Gyvenimas Marbeljoje, šioje konkrečioje vietoje, apibūdinamas kaip patogus ir gerai pasiekiamas. Pėsčiomis galima pasiekti daugybę kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės (234 m), vaistinė (8 m) ir sveikatos centrai (996 m). Tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai ar nedideli rūpesčiai gali būti sutvarkyti be automobilio. Aplinkinėje zonoje veikia 137 restoranai ir 25 kavinės, tad pasirinkimas laisvalaikiui ar savaitgalio pietums yra platus. Nors tai urbanistinė aplinka, objektas yra ant lengvo šlaito (1.4% link jūros), o tai gali suteikti šiek tiek privatumo ir natūralios vėdinimo. Bendras regiono klimatas, su vidutiniškai 19.1°C metine temperatūra ir 3851 valanda saulės per metus, skatina aktyvų lauko gyvenimą ir leidžia ilgai mėgautis švelniu oru.
Gyvenimas Marbeljoje šioje vietoje siūlo patogų kasdienį ritmą dėl artumo prie daugelio paslaugų. Parduotuvė, vaistinė ir netgi ligoninė yra pasiekiamos pėsčiomis, kas yra didelis privalumas. Mieste veikia 137 restoranai ir 25 kavinės, siūlančios platų pasirinkimą maisto kultūros mėgėjams. Mokyklų tinklas regione yra išvystytas, su 41 pagrindine ir 28 vidurinėmis mokyklomis, kas daro šią vietą patrauklią šeimoms. Turizmo sektorius yra stiprus, su 52 viešbučiais ir dideliu lovų skaičiumi, kas užtikrina gyvybingą aplinką ištisus metus. Šalia yra sporto centrai ir baseinai, skatinantys aktyvų laisvalaikį. Viešojo transporto sistema su 11 linijų ir 50 sustojimų užtikrina mobilumą mieste.
Ši Marbeljos vieta yra strategiškai patogi, užtikrinanti lengvą priėjimą prie miesto centro, paplūdimių ir kitų regiono lankytinų vietų. Žemėlapyje matyti jos artumas prie pagrindinių kelių ir transporto arterijų, palengvinant keliones tiek į oro uostą, tiek į kitus pakrantės miestus. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimo teikiamais patogumais, tiek artumo prie jūros privalumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelja yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, priklausantis Malagos provincijai Andalūzijoje. Ji yra svarbus regiono centras ir administracinis vienetas. Marbelja yra maždaug 47 km nutolusi nuo Malagos, didesnio provincijos sostinės, turinčios tarptautinį oro uostą ir daugiau nei pusę milijono gyventojų. Kiti didesni miestai regione, tokie kaip Algeciras (66 km) ir Cherezas de la Frontera (113 km), taip pat pasiekiami, tačiau Marbelja išlieka pagrindiniu Kosta del Sol traukos centru, siūlančiu platų paslaugų ir pramogų spektrą, išlaikydama savo unikalų prestižą.
Objektas yra strateginėje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą. Nuo jo iki Malagos-Kosta del Sol oro uosto (AGP) yra apie 39 km, o tai reiškia maždaug 39 minutės kelio automobiliu, priklausomai nuo eismo intensyvumo. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis ar trumpą kelionę automobiliu. Prekybos centras yra 234 m atstumu, o ligoninė, 996 m, užtikrinant visus kasdienius poreikius. Pasaulinio lygio golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra pasiekiami per maždaug 6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 2.1 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.1°C, o saulės šviesos kiekis yra vienas didžiausių Europoje, vidutiniškai 3851 saulės valanda per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ir paplūdimiu didžiąją metų dalį. "Ziemseizoen" (plaukimo sezonas), kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 5 mėnesius. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 31 metras, o nuolydis link artimiausio paplūdimio (Playa de la Bajadilla) yra tik 1.4%, kas reiškia itin lygų reljefą ir lengvą prieigą prie jūros. Klimatas skatina sveiką ir aktyvų gyvenimo būdą lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelja ir jos apylinkės siūlo daugybę poilsio galimybių. Regionas yra žinomas dėl savo „Blue Flag“ statusą turinčių paplūdimių, tokių kaip Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ir Los Monteros (Adelfas). Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 1 km. Be paplūdimių, regione gausu golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Taip pat yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) ir Supera Miraflores (0.6 km), siūlančių baseinus ir kitas sporto paslaugas. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, yra arti, suteikdami galimybes vandens sportui ir pramogoms.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, priklausantis Malagos provincijai Andalūzijoje. Ji yra svarbus regiono centras ir administracinis vienetas. Marbelja yra maždaug 47 km nutolusi nuo Malagos, didesnio provincijos sostinės, turinčios tarptautinį oro uostą ir daugiau nei pusę milijono gyventojų. Kiti didesni miestai regione, tokie kaip Algeciras (66 km) ir Cherezas de la Frontera (113 km), taip pat pasiekiami, tačiau Marbelja išlieka pagrindiniu Kosta del Sol traukos centru, siūlančiu platų paslaugų ir pramogų spektrą, išlaikydama savo unikalų prestižą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL491106
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
