Ši atskirai stovinti vila Marbeljoje, Malagoje, suteikia reikšmingą galimybę įsitvirtinusioje Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Pastatyta 1982 metais ir esanti gyvoje miesto aplinkoje, ji siūlo didelį modernizavimo ir vertės didinimo potencialą. Jos vieta derina patogų priėjimą prie paslaugų su artumu prie pakrantės, kas patrauklu tiems, kurie ieško gyvenimo būdui skirto nekilnojamojo turto su potencialu.
Palyginti su kitais Marbeljos pasiūlymais, ši atskirai stovinti vila pateikia išskirtinį profilį. Nors naujesni projektai dažnai orientuoti į modernią estetiką ir energinį efektyvumą, šis 1982 metais pastatytas objektas siūlo didelį plotą ir puikią miesto vietą, kuri tampa vis retesnė. Projektai, tokie kaip Salvia (955 000 €), Isla Bela (785 000 €) ir Olivos Palo Alto (830 000 €), gali atstovauti naujesnę statybą ar kitokio tipo turtą, galbūt besiskiriantį dydžiu, sklypu ir tiesioginiu paslaugų priėjimu. Šios vilos stiprybė, įsitvirtinęs rajonas, pėsčiomis pasiekiami paplūdimys ir miestas bei didelės modernizavimo galimybės sukurti asmeninį namą ar didelės grąžos nuomos objektą. Skirtingai nuo nuošalesnėse vietose esančių objektų, jos miesto vieta užtikrina nuolatinį priėjimą prie paslaugų ir gyvą vietinę atmosferą ištisus metus, kas daro ją praktišku pasirinkimu tiems, kurie teikia pirmenybę patogumui ir gyvenimo būdo integracijai, o ne uždarų gyvenviečių ar naujai pastatytų kompleksų išskirtinumui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio ir vietos paslaugų, gerai susisiekiančioje miesto aplinkoje. Artumas prie supermarketų, restoranų ir sveikatos priežiūros įstaigų pabrėžia jos praktinį pasiekiamumą kasdieniniame gyvenime.
Su penkiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, išsidėsčiusiais 378 m² plote, šis nekilnojamasis turtas tinka didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikalinga erdvi gyvenamoji vieta. Renovacijos potencialas leidžia pritaikyti būstą šiuolaikiniams gyvenimo standartams ir asmeniniams pageidavimams.
Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 1982 metais ir siūlomas esamos būklės. Tai nėra nauja statyba; todėl jis neatitinka dabartinių statybos taisyklių ir nesuteikia naujos statybos garantijų. Visi atnaujinimai ar renovacijos turėtų atitikti šių dienų standartus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujausių energinio efektyvumo standartų, būdingų naujos statybos būstams. Jam reikalinga reikšminga renovacija, kad atitiktų šiuolaikinius estetinius ir funkcinius lūkesčius. Miesto aplinka gali reikšti mažiau privatumo nei nuošalesnėse kaimo vietovėse esančiuose objektuose.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems erdvaus būsto gerai susisiekiančioje miesto aplinkoje ir ketinantiems imtis renovacijos projekto. Jis patrauklus tiems, kurie vertina artumą prie kasdieninių patogumų, tokių kaip parduotuvės, sveikatos priežiūra ir mokyklos, ir kurie labiau vertina senesnio rajono įsitvirtinusį pobūdį nei naujos statybos nepriekaištingą apdailą. Pirkėjai, ieškantys projekto su potencialu pridėti vertės per modernizavimą, jos būklę ras kaip tuščią drobę. Jis taip pat tinkamas investuotojams, orientuotiems į atostogų nuomos rinką ar galimą perpardavimą, atsižvelgiant į pageidaujamą vietą netoli pakrantės ir Marbeljos paslaugų. Tiems, kurie teikia pirmenybę tiesioginiam priėjimui prie paslaugų ir gyvenimo būdui, kai automobilis ne visada būtinas kasdieniniams darbams, pėsčiųjų prieinamumas bus reikšmingas pranašumas.
1932 metais pastatyta vila siūlo didelį 378 m² gyvenamąjį plotą dviejuose aukštuose. Objekto dabartinė būklė rodo modernizavimo poreikį, suteikdama pirkėjui galimybę įgyvendinti pageidaujamą apdailą ir patobulinimus. Pagrindiniai bruožai apima privatų baseiną ir 640 m² privataus sodo erdvę. Vidaus išplanavimą sudaro penki miegamieji ir trys vonios kambariai, erdvi atskira virtuvė ir svetainė, atsiverianti į terasą. Nors esami įrenginiai ir aprūpinimas atspindi statybos laikotarpį, struktūra suteikia tvirtą renovacijos pagrindą. Pirkėjams gali prireikti keisti grindis, atnaujinti vonios kambarius ir virtuvę bei galbūt pertvarkyti išplanavimą pagal šiuolaikinius pageidavimus. Vila orientuota į pietus, maksimaliai naudoja natūralią šviesą. Paminėtos tokios patalpos kaip ūkinė patalpa, dengta terasa ir privati automobilio stovėjimo vieta.
Atskirai stovinčios vilos kaina nuo, 1 100 000 eurų, kas atspindi jos didelį dydį ir puikią Marbeljos vietą. Joje yra penki miegamieji ir trys vonios kambariai 378 m² gyvenamajame plote, esančiame 640 m² sklype. Nekilnojamasis turtas prieinamas nedelsiant įsigyti, pastatytas 1982 metais. Nors tai rodo brandų objektą, jo būklė rodo, kad reikalinga renovacija, kurią reikėtų įvertinti bendroje investicijoje. Kainos lygis išsidėsto vidutiniame, aukštutiniame diapazone viloms šioje konkrečioje Marbeljos miesto vietovėje, siūlant žymiai daugiau kvadratinių metrų nei panašiuose objektuose.
Šis būstas įsikūręs Marbeljos judriame miesto rajone ir siūlo kasdienį ritmą, glaudžiai integruotą į gerai įsitvirtinusio miesto paslaugas. Artimiausioje aplinkoje yra aukštas patogumų lygis: supermarketas už vos 234 metrų, o vaistinė praktiškai prie pat durų, 8 metrų atstumu. Kasdieniniai būtiniausi dalykai lengvai pasiekiami pėsčiomis, skatinant gyvenimo būdą, kuriame reikalai pareikalauja minimalaus keliavimo. 137 restoranų ir 25 kavinių buvimas 2 km spinduliu rodo gyvą socialinį ir kulinarinį gyvenimą. Šeimoms 41 pradinės mokyklos ir 28 vidurinių mokyklų artumas platesniame Marbeljos regione pabrėžia tinkamumą ilgalaikiam gyvenimui. Aplinka siūlo gyvenamojo ramumo ir nuolatinio miesto šurmulio derinį, prieinamą per 11 viešojo transporto linijų su 50 stotelių netoliese, kas palengvina judėjimą aplinkinėje vietovėje.
Gyvenimas šioje Marbeljos dalyje reiškia buvimą dinamiškos miesto zonos širdyje, derinant gyvenamąjį komfortą su miesto patogumais. Artimiausia aplinka siūlo didelį pėsčiųjų prieinamumą: supermarketas yra vos už 234 metrų, o vaistinė, 8 metrų atstumu. Toks paslaugų tankis reiškia, kad kasdieniniai reikalai gali būti atlikti pėsčiomis, didinant kasdienio gyvenimo praktiškumą. Švietimo poreikiai tenkinami su daugybe pradinių ir vidurinių mokyklų platesniame savivaldybės teritorijoje. Pramogoms vietovė gali pasigirti 137 restoranais ir 25 kavinėmis 2 km spinduliu, užtikrinant įvairias maitinimo ir socialines galimybes. Priėjimas prie sveikatos priežiūros taip pat patogus, ligoninė mažiau nei kilometro atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas: 11 autobusų linijų ir 50 stotelių, kas palengvina judėjimą po Marbelją ir jos apylinkes nepriklausomai nuo privačiojo automobilio.
Šis žemėlapis suteikia geografinę vilos vietos Marbeljoje apžvalgą. Jis pabrėžia jos artumą pakrantei, pagrindiniams transporto maršrutams ir miesto centrui. Vizualinis vaizdas padeda suprasti artimiausios aplinkos tankį bei priėjimą prie esminių paslaugų ir poilsio zonų, tokių kaip paplūdimiai ir golfo laukai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vila strategiškai įsikūrusi Marbeljoje, garsioje Costa del Sol mieste Malagos provincijoje. Ji yra tankiame miesto audinyje, siūlydama tiesioginį priėjimą prie vietos paslaugų. Nekilnojamasis turtas yra maždaug už 47 kilometrų į vakarus nuo Malagos, provincijos sostinės su dideliu tarptautiniu oro uostu ir daugiau nei 579 000 gyventojų. Vakaruose Algeciras yra už 66 kilometrų, o toliau Jerez de la Frontera, už 113 kilometrų. Tokia vieta suteikia pusiausvyrą tarp miesto gyvenimo patogumo ir priėjimo prie platesnio Andalūzijos regiono, o pagrindiniai susisiekimo mazgai palengvina keliones į kitus pakrantės miestus ir miestus šalies gilumoje.
Ši vila pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug už 1 kilometro, o kiti žymesni paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra atitinkamai 2,4 km ir 2,9 km spinduliu. Nekilnojamasis turtas yra už 39 kilometrų nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), kas suteikia tiesioginį priėjimą prie vidaus ir tarptautinių skrydžių. Golfo mėgėjams keli laukai yra 6–8 kilometrų atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club. Pagrindinės paslaugos yra išskirtinai arti: supermarketas už 234 metrų, o vaistinė vos 8 metrų atstumu nuo objekto, kas pabrėžia jos miesto aplinkos patogumą. Viešojo transporto galimybių gausu, zoną aptarnauja 11 autobusų linijų.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljoje ir naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,1 °C, o istoriniai duomenys rodo maždaug 3 851 saulėtą valandą per metus. Toks klimatas palaiko ilgesnį lauko gyvenimo būdą, o maudymosi sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat siekia 20 °C ar daugiau. Vila yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie jos vidutinių sąlygų. Švelnus nuolydis link artimiausio paplūdimio, Playa de la Bajadilla, 1,4 %, reiškia daugiausia lygų reljefą, kas palengvina priėjimą prie pakrantės. Regiono klimatas palankus ištisus metus mėgautis lauko veiklomis ir pakrantės aplinka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelja siūlo platų pramogų spektrą, savivaldybėje yra aštuoni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ir Los Monteros (Adelfas). Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, patogiai įsikūręs už 1 kilometro. Golfo mėgėjams lengvai pasiekiama daug laukų; Golf Los Naranjos yra maždaug už 6,0 km, o kiti, tokie kaip Aloha Golf Club ir The Range golfo pamokos, yra panašiame atstume. Vandens sportą ir laisvalaikį aptarnauja vietinės jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, vos 0,5 km atstumu. Be to, sporto įrenginių gausu, rajone užregistruota 415, įskaitant viešus baseinus, tokius kaip Supera Miraflores (0,6 km) ir Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), kas užtikrina gausias aktyvaus gyvenimo galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL491106
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID