Această vilă individuală din Marbella, Málaga, reprezintă o oportunitate remarcabilă pe piața imobiliară consacrată a Costa del Sol. Construită în 1982 și situată într-un cadru urban vibrant, oferă un potențial semnificativ de modernizare și de creștere a valorii. Locația îmbină accesul comod la facilități cu apropierea de coastă, atrăgându-i pe cei care caută o proprietate orientată spre stilul de viață, cu potențial.
Comparativ cu alte oferte din Marbella, această vilă individuală prezintă un profil distinct. În timp ce dezvoltările mai noi se concentrează adesea pe estetica modernă și eficiența energetică, această proprietate construită în 1982 oferă o amprentă substanțială și o locație urbană privilegiată, tot mai rară. Proiecte precum Salvia (955.000 €), Isla Bela (785.000 €) și Olivos Palo Alto (830.000 €) pot reprezenta construcții mai noi sau tipuri diferite de proprietăți, variind potențial ca dimensiune, teren și acces imediat la facilități. Punctul forte al acestei vile constă în cartierul stabilit, mersul pe jos spre plajă și oraș și potențialul considerabil de modernizare pentru a crea o locuință personalizată sau o proprietate de închiriere cu randament ridicat. Spre deosebire de proprietățile din zone mai retrase, amplasarea urbană asigură acces constant la servicii și o atmosferă locală vibrantă pe tot parcursul anului, făcând-o o alegere practică pentru cei care prioritizează comoditatea și integrarea stilului de viață în locul exclusivității complexelor rezidențiale închise sau ale ansamblurilor nou construite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale, fiind plasată într-un mediu urban bine conectat. Apropierea de supermarketuri, restaurante și unități medicale subliniază accesibilitatea practică pentru viața de zi cu zi.
Cu cinci dormitoare și trei băi distribuite pe 378 m², această proprietate se adresează familiilor numeroase sau celor care au nevoie de un spațiu locuibil generos. Potențialul de renovare permite personalizarea în funcție de standardele moderne de locuit și de preferințele personale.
Proprietatea a fost finalizată în 1982 și este oferită în starea actuală. Nu este o construcție nouă; prin urmare, nu respectă reglementările actuale de construcții și nu oferă garanții de construcție nouă. Orice actualizare sau renovare ar trebui să respecte standardele actuale.
Această proprietate nu oferă cele mai recente standarde de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. Necesită o renovare semnificativă pentru a răspunde așteptărilor estetice și funcționale contemporane. Amplasarea urbană poate însemna mai puțină intimitate decât în cazul proprietăților din locații rurale mai retrase.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință spațioasă într-un mediu urban bine conectat, cu intenția de a întreprinde un proiect de renovare. Îi atrage pe cei care apreciază apropierea de facilitățile zilnice precum magazinele, serviciile medicale și școlile și care preferă caracterul stabilit al unui cartier mai vechi în locul finisajelor impecabile ale unei construcții noi. Cumpărătorii care caută un proiect cu potențial de adăugare a valorii prin modernizare îi vor găsi starea o pagină albă. Este, de asemenea, potrivită pentru investitorii care vizează piața închirierilor de vacanță sau o posibilă revânzare (flip), având în vedere locația dezirabilă aproape de coastă și de facilitățile Marbellei. Cei care prioritizează accesul imediat la facilități și un stil de viață în care mașina nu este întotdeauna necesară pentru sarcinile zilnice vor considera mersul pe jos un avantaj semnificativ.
Vila, construită în 1982, oferă o suprafață locuibilă substanțială de 378 m² pe două etaje. Starea actuală a proprietății indică necesitatea modernizării, oferindu-i cumpărătorului oportunitatea de a-și implementa finisajele și îmbunătățirile dorite. Caracteristicile principale includ o piscină privată și o grădină privată de 640 m². Distribuția interioară cuprinde cinci dormitoare și trei băi, o bucătărie independentă spațioasă și un living care se deschide spre o terasă. Deși elementele fixe și dotările existente reflectă epoca construcției, structura oferă o bază solidă pentru reabilitare. Cumpărătorii pot anticipa înlocuirea pardoselilor, actualizarea băilor și a bucătăriei și, potențial, reconfigurarea distribuției în funcție de preferințele contemporane. Vila beneficiază de orientare spre sud, maximizând lumina naturală. Sunt menționate facilități precum spălătoria, terasa acoperită și parcarea privată.
Vila individuală este listată la un preț de la 1.100.000 €, reflectând dimensiunea sa substanțială și locația privilegiată din Marbella. Dispune de cinci dormitoare și trei băi pe 378 m² de spațiu locuibil, pe un teren de 640 m². Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată, fiind finalizată în 1982. Deși acest lucru indică o proprietate matură, starea sa sugerează că este necesară renovarea, aspect care trebuie luat în calcul în investiția totală. Nivelul prețului o plasează în segmentul mediu-superior pentru vilele din această zonă urbană specifică din Marbella, oferind o suprafață considerabilă în raport cu proprietățile comparabile.
Această locuință este situată într-un cartier urban animat din Marbella, oferind un ritm zilnic profund integrat cu facilitățile unui oraș bine stabilit. Vecinătatea imediată oferă un grad ridicat de comoditate, cu un supermarket la doar 234 de metri și o farmacie practic la ușă, la 8 metri. Necesitățile zilnice sunt ușor accesibile pe jos, favorizând un stil de viață în care cumpărăturile presupun deplasări minime. Prezența a 137 de restaurante și 25 de cafenele într-o rază de 2 km sugerează o scenă socială și culinară vibrantă. Pentru familii, apropierea a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă a Marbellei evidențiază potrivirea pentru o rezidență pe termen lung. Mediul oferă o combinație de liniște rezidențială cu forfota constantă a vieții urbane, accesibilă prin 11 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea ușoară în localitate.
Viața în această parte a Marbellei plasează rezidenții în inima unei zone urbane dinamice, combinând confortul rezidențial cu comoditatea orașului. Împrejurimile imediate oferă un grad ridicat de accesibilitate pietonală; un supermarket se află la doar 234 de metri, iar o farmacie la 8 metri. Această densitate de servicii înseamnă că cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos, îmbunătățind aspectul practic al vieții de zi cu zi. Nevoile educaționale sunt acoperite de numeroase școli primare și secundare în cadrul municipalității mai largi. Pentru timpul liber, zona se mândrește cu 137 de restaurante și 25 de cafenele într-o rază de 2 km, asigurând opțiuni diverse de dining și socializare. Accesul la servicii medicale este, de asemenea, convenabil, cu un spital la mai puțin de un kilometru. Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasarea în Marbella și împrejurimi fără a depinde exclusiv de un vehicul privat.
Această hartă oferă o prezentare geografică a locației vilei în Marbella. Evidențiază apropierea de linia coastei, de rutele majore de transport și de centrul urban. Reprezentarea vizuală ajută la înțelegerea densității cartierului imediat și a accesibilității la serviciile esențiale și zonele recreative, precum plajele și terenurile de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este poziționată strategic în Marbella, un oraș important de pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este situată într-un țesut urban dens, oferind acces imediat la facilitățile locale. Proprietatea se află la aproximativ 47 de kilometri vest de Málaga, capitala provinciei, cu un aeroport internațional important și o populație care depășește 579.000 de locuitori. Spre vest, Algeciras se află la 66 de kilometri, iar mai departe, Jerez de la Frontera la 113 kilometri. Această poziționare oferă un echilibru între comoditatea vieții urbane și accesul la regiunea andaluză mai largă, cu legături de transport esențiale care facilitează călătoriile către alte orașe de pe coastă și din interior.
Această vilă beneficiază de o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 1 kilometru, alte plaje notabile precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla fiind în rază de 2,4 km, respectiv 2,9 km. Proprietatea este situată la 39 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces direct pentru călătoriile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află în rază de 6 până la 8 kilometri, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club. Serviciile esențiale sunt excepțional de aproape: un supermarket la 234 de metri, iar o farmacie la doar 8 metri de proprietate, subliniind comoditatea amplasării urbane. Opțiunile de transport public sunt numeroase, cu 11 linii de autobuz care deservesc zona.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află în Marbella, beneficiind de o climă mediteraneană caracterizată prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 19,1°C, datele istorice arătând aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Această climă susține un stil de viață îndelungat în aer liber, cu un sezon de înot care durează de obicei cinci luni, când temperaturile apei ajung constant la 20°C sau peste. Vila este situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, contribuind la condițiile sale temperate. Panta ușoară spre cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, de 1,4%, semnifică un teren în mare parte plat, facilitând accesul la coastă. Clima regiunii este favorabilă bucurării tot anul de activități în aer liber și de mediul costier.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella oferă o gamă largă de oportunități recreative, cu opt plaje cu Steag Albastru în cadrul municipalității, inclusiv Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla și Los Monteros (Adelfas). Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este situată convenabil la 1 kilometru. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt ușor accesibile; Golf Los Naranjos este la aproximativ 6,0 km, iar altele precum Aloha Golf Club și lecțiile de golf The Range la o distanță similară. Sporturile nautice și timpul liber sunt deservite de porturile de agrement locale precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen, din Marbella, la doar 0,5 km distanță. În plus, facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 înregistrate în zonă, inclusiv piscine publice precum Supera Miraflores (0,6 km) și Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), asigurând opțiuni suficiente pentru un stil de viață activ.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL491106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID