Această proprietate detașată din Marbella, o locație recunoscută pe Costa del Sol, oferă un potențial semnificativ de renovare și modernizare. Cu o suprafață interioară de 378 m² pe un teren de 640 m², vila dispune de 5 dormitoare și 3 băi. Situată într-o zonă urbană, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă și de facilitățile locale, fiind finalizată în 1982.
În comparație cu alte proiecte din zona Marbella, precum Salvia (începând de la 955.000 €), Isla Bela (începând de la 785.000 €) sau Olivos Palo Alto (începând de la 830.000 €), această proprietate se distinge prin necesitatea unei renovări complete, ceea ce poate justifica o investiție inițială diferită. În timp ce proiectele menționate par să fie oferte noi sau modernizate, această vilă prezintă oportunitatea de a crea un spațiu personalizat de la zero, pe un teren generos și într-o locație urbană consacrată. Prețul de 1.100.000 € pentru o proprietate ce necesită modernizare poate fi considerat în contextul prețurilor imobiliare din Marbella, unde locația și potențialul de dezvoltare sunt factori determinanți. Proximitatea față de plajă și facilități, precum și numărul mare de ore de soare, sunt atuuri comune în regiunea Costa del Sol, însă specificul acestei oferte rezidă în scalabilitatea sa ca proiect de investiții sau reședință personalizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană matură din Marbella, oferind acces facil la diverse servicii. Se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități, integrându-se într-un peisaj rezidențial consacrat.
Această vilă se adresează cumpărătorilor care caută să personalizeze spațiul locativ, fie pentru reședință permanentă, fie pentru utilizare sezonieră. Oferă posibilități extinse pentru renovare și adaptare la nevoile moderne, inclusiv potențial de închiriere.
Construită în 1982, proprietatea nu este o construcție nouă. Stadiul actual este finalizat, însă necesită lucrări de renovare pentru a aduce finisajele și instalațiile la standardele actuale. Nu există un plan de dezvoltare viitoare specific.
Imobilul nu dispune de caracteristici de construcție modernă, precum eficiență energetică de ultimă generație sau finisaje noi. Este necesară o investiție substanțială pentru renovare și modernizare, iar stilul arhitectural reflectă perioada construcției.
Această proprietate este o opțiune potrivită pentru investitorii imobiliari care vizează proiecte de renovare și valorificare, având în vedere cererea susținută din zona Marbella. De asemenea, se adresează familiilor care doresc să achiziționeze o reședință principală sau secundară, cu intenția de a o adapta complet stilului de viață personal, beneficiind de proximitatea față de școli, servicii și plajă. Persoanele care caută un proiect de flip sau o proprietate pentru închiriere pe termen lung sau scurt, profitând de potențialul turistic al regiunii, vor găsi, de asemenea, un interes deosebit în această ofertă.
Fiind o construcție din 1982, finisajele și materialele utilizate reflectă standardele acelei perioade. Proprietatea dispune de 3 băi și o bucătărie complet utilată, sugerând că acestea au fost funcționale la momentul finalizării. Se menționează prezența aerului condiționat pentru controlul climatului. Cu toate acestea, starea actuală implică necesitatea unei evaluări amănunțite a calității materialelor și a instalațiilor existente (electrice, sanitare, izolație), precum și o planificare detaliată pentru renovarea completă, în acord cu preferințele contemporane și normele de eficiență energetică actuale. Ușile de interior, pardoselile și finisajele pereților vor necesita probabil o înlocuire integrală.
Vila este listată la un preț de pornire de 1.100.000 €. Prețul reflectă locația premium în Marbella și suprafața generoasă a proprietății, însă ia în considerare și necesitatea unor lucrări extinse de renovare. Fiind o proprietate existentă, disponibilitatea este imediată, însă valoarea finală va depinde de investiția în modernizare. Se poate considera o oportunitate pentru investitori sau pentru cei ce doresc să creeze o locuință personalizată într-o zonă cu cerere constantă.
Acest proiect se încadrează într-o zonă rezidențială urbană din Marbella, unde viața de zi cu zi este marcată de accesibilitatea la multiple facilități. Proximitatea față de plajă, magazine, restaurante și servicii medicale (farmacie la 8 metri, spital la mai puțin de 1 km) creează un ritm de viață comod, unde multe activități pot fi desfășurate pe jos sau cu biciclete. Datorită acestor caracteristici, locația este potrivită pentru cei care preferă un mediu urban activ, dar totuși aproape de litoral. Zona beneficiază de o infrastructură dezvoltată, incluzând transport public și acces rapid la arterele rutiere principale.
Locuirea în această zonă a Marbella înseamnă a fi integrat într-un mediu urban vibrant, cu acces facil la toate aspectele vieții cotidiene. La doar câțiva pași se află o farmacie (8 m), iar supermarketurile, restaurantele și alte servicii esențiale sunt la distanțe scurte, ușor de parcurs pe jos. Proximitatea față de școli (41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune) și facilități medicale (5 centre de sănătate) contribuie la atractivitatea zonei pentru familii. De asemenea, accesul rapid la infrastructura de transport permite conexiuni facile cu centrul orașului Marbella și alte zone populare de pe Costa del Sol. Acest echilibru între accesibilitatea urbană și apropierea de litoral creează un stil de viață dinamic și convenabil.
Această proprietate este localizată într-o zonă urbană bine conectată din Marbella, oferind un echilibru între accesul la facilitățile orașului și proximitatea față de plajă. Harta subliniază integrarea sa într-un peisaj rezidențial cu densitate medie spre ridicată, înconjurată de servicii și infrastructură.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în inima Costa del Sol, în provincia Málaga, Marbella este un punct de referință pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa strategică facilitează accesul către centre urbane majore: Málaga se află la 47 km, Algeciras la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Această centralitate permite explorarea diversității culturale și economice a Andaluziei, beneficiind în același timp de infrastructura și serviciile specifice unei destinații turistice internaționale consacrate.
Distanța față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 39 km pe cale aeriană, oferind un acces relativ rapid pentru călătorii internaționale. Plajele sunt la o distanță foarte mică, cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, fiind la doar 738 m, cu o pantă de 1.4% spre mare, ceea ce indică un acces facil și o zonă predominant plată. Facilitățile urbane sunt abundente: peste 137 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele sunt situate în raza de 2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află la aproximativ 6 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații de autobuz în zonă.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 19.1°C și un număr impresionant de 3,851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 31 de metri deasupra nivelului mării, beneficiind de briza marină. Regiunea este caracterizată de o topografie predominant plată în apropierea coastei, cu o pantă de doar 1.4% către plaja cea mai apropiată, ceea ce facilitează accesul și crește confortul rezidențial. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative, cu accent pe litoral și pe sport. La mai puțin de 1 km se află Playa de la Bajadilla, una dintre plajele cu steag albastru din regiune (există 8 plaje cu steag albastru în total în Marbella). Alte facilități includ numeroase piscine publice și private, precum Supera Miraflores (0.6 km) și Piscina municipal (1.1 km). Pentru pasionații de golf, terenuri renumite sunt accesibile la scurtă distanță, cum ar fi Golf Los Naranjos (6.0 km). De asemenea, există o gamă largă de facilități sportive, inclusiv centre polisportive (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo), și porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km).
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată în inima Costa del Sol, în provincia Málaga, Marbella este un punct de referință pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa strategică facilitează accesul către centre urbane majore: Málaga se află la 47 km, Algeciras la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Această centralitate permite explorarea diversității culturale și economice a Andaluziei, beneficiind în același timp de infrastructura și serviciile specifice unei destinații turistice internaționale consacrate.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL491106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
