Ta samostojna vila, ki se nahaja v Marbelli v provinci Málaga, ponuja edinstveno priložnost za prenovo in povečanje vrednosti. Zgrajena leta 1982, vendar skrbno vzdrževana, ponuja 378 m² bivalne površine na 640 m² velikem zemljišču. Projekt združuje mirno bivalno okolje z izjemno lego, blizu plaže in vseh urbanih storitev, kar ga uvršča med privlačne nepremičninske naložbe v regiji Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Salvia (od 955.000 EUR) in Isla Bela (od 785.000 EUR), Villa Angeles s ceno 1.100.000 EUR predstavlja višji cenovni razred, kar je lahko posledica večje kvadrature, števila sob ali specifične lokacije. Olivos Palo Alto z začetno ceno 830.000 EUR ponuja primerljive ali nekoliko nižje cene za nepremičnine v podobnih ali novogradbenih projektih. Villa Angeles se izpostavlja kot naložbena priložnost za prenovo v že zgrajenem, urbanem okolju, medtem ko nekateri drugi projekti morda ponujajo sodobnejše zasnove ali lokacije v bolj ekskluzivnih soseskah. Ključna razlika je v statusu objekta, Villa Angeles je dokončana, a potrebna prenove, kar omogoča takojšnje delo in prilagajanje, medtem ko se pri novogradnjah pričakuje daljši rok dobave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju, z dostopom do številnih storitev v Marbelli. Leži na zmerni razdalji od plaže, kar omogoča prijetne sprehode ob morju, hkrati pa ostaja dobro povezana z glavnimi prometnimi potmi za lažji dostop do centra mesta in letališča.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt za prenovo in prilagoditev po svojih željah. S petimi spalnicami in tremi kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali hobije, s potencialom za ustvarjanje sodobnega doma.
Projekt je zaključen in je bil zgrajen leta 1982. Čeprav ni novogradnja, je objekt v dobrem stanju z možnostjo prenove, kar omogoča takojšnji prevzem in prilagoditve brez čakanja na gradnjo. Oplevering je zaključena, s poudarkom na potencialu za izboljšave.
Projekt ni novogradnja in zahteva celovito obnovo za posodobitev. Ne ponuja sodobnih, neposredno vgrajenih pametnih funkcij ali najnovejših energetskih certifikatov, značilnih za novejše nepremičnine. Pogled je usmerjen na mestno okolje in ulico, ne na odprto naravo ali morje.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo projekt s potencialom za rast vrednosti v Marbelli. Idealna je za investitorje, ki nameravajo nepremičnino obnoviti in jo oddajati ali preprodati. Prav tako je primerna za družine, ki si želijo ustvariti svoj dom na lokaciji z odlično dostopnostjo do vseh urbanih vsebin in plaže, pri čemer so pripravljene na obsežno prenovo. Tisti, ki cenijo mestno življenje, bližino storitev in možnost prilagajanja prostora po svojih željah, bodo v tej nepremičnini našli svojega idealnega kandidata.
Vila, zgrajena leta 1982, ima dobro ohranjeno strukturo, vendar je potrebna celovite prenove za posodobitev notranje opreme in zaključnih del. Obstoječe značilnosti vključujejo zasebni bazen, pokrito teraso, utility sobo in popolnoma opremljeno kuhinjo. Pohištvo je v celoti opremljeno, vendar je verjetno zastarelo in bo deležno prenove. Okna so standardna, ogrevanje in hlajenje pa zagotavlja klimatska naprava. Poudarek je na potencialu za dvig kakovosti z izbiro novih, sodobnih materialov med prenovo.
Cena nepremičnine znaša 1.100.000 EUR in se nanaša na samostojno vilo z 5 spalnicami in 3 kopalnicami. Objekt je zaključen in na voljo za takojšen prevzem. Glede na velikost parcele (640 m²) in bivalne površine (378 m²) ter lokacijo v Marbelli, je cena konkurenčna za nepremičnine, ki zahtevajo prenovo. Obstaja potencial za povečanje vrednosti z ustreznimi investicijami v obnovo, kar jo uvršča med zanimive naložbe v regiji.
Vila se nahaja v živo urbanem delu Marbelle, ki ponuja udobje mestnega življenja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Sprehodi do plaže so kratki, kar omogoča uživanje v mediteranskem načinu življenja. Bližina trgovin, restavracij in javnega prevoza zagotavlja praktičnost za vsakodnevno bivanje. Okolje je primerno za tiste, ki cenijo dostopnost in mestno dinamiko, medtem ko je bližina plaže in možnost obnove nepremičnine privlačna za investitorje ali kupce, ki želijo ustvariti dom po svojih merah.
Bivanje v tej vili pomeni uživanje v prednostih življenja v urbanem Marbelli. Vse osnovne potrebe, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so v neposredni bližini, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po nenehni uporabi avtomobila. Bližina plaže omogoča hitro dostopnost do morskih aktivnosti. Mesto ponuja tudi široko paleto storitev, vključno s trgovskimi centri, športnimi objekti in zdravstvenimi ustanovami, kar zagotavlja visoko kakovost življenja za prebivalce.
Projekt je lociran v južnem delu Španije, v Marbelli, na območju z gosto urbanizacijo in bližino plaže. Ta lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in dostopa do obale, kar je značilno za razvojno območje Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga. S svojo lego na obali je Marbella strateško pozicionirana med drugimi večjimi mesti, kot sta Málaga (47 km vzhodno) in Algeciras (66 km zahodno). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do regionalnih centrov ter uživanje v raznolikosti andaluzijske obale, od živahnih mest do mirnejših območij.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča prijetne sprehode. Do letališča Málaga je 39 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (do 2 km) najdemo supermarkete, bolnišnice, lekarne, restavracije in kavarne. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, so oddaljena okoli 6 km, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem z ugodnimi temperaturami skozi vse leto, ki se gibljejo med 12 °C in 26 °C, z letnim povprečjem 19,1 °C. To omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za plavanje. Z 3.851 sončnimi urami letno, je regija idealna za aktivnosti na prostem. Vila se nahaja na nadmorski višini 31 metrov, s skoraj ravnim naklonom do plaže (1,4%), kar prispeva k udobju in dostopnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, vključno z bližnjimi Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). V regiji je osem plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost okolja in storitev. Ljubitelje golfa bodo navdušile bližnje igrišče Golf Los Naranjos (6,0 km) in druga. Na voljo so tudi številni športni objekti, vključno z bazeni in športnimi centri, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga. S svojo lego na obali je Marbella strateško pozicionirana med drugimi večjimi mesti, kot sta Málaga (47 km vzhodno) in Algeciras (66 km zahodno). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do regionalnih centrov ter uživanje v raznolikosti andaluzijske obale, od živahnih mest do mirnejših območij.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL491106
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
