Ta samostojna vila v Marbelli, v Málagi, ponuja opazno priložnost na uveljavljenem nepremičninskem trgu Costa del Sol. Zgrajena leta 1982 in umeščena v živahno mestno okolje ponuja precejšen potencial za modernizacijo in povečanje vrednosti. Njena lega združuje priročen dostop do storitev z bližino obale in privlači tiste, ki iščejo življenjsko naravnano nepremičnino z možnostmi.
V primerjavi z drugimi ponudbami v Marbelli ta samostojna vila predstavlja poseben profil. Medtem ko novogradnje pogosto zaznamujejo sodobna estetika in energetska učinkovitost, ta leta 1982 zgrajena nepremičnina ponuja obsežen tloris in vrhunsko mestno lokacijo, ki je vse redkejša. Projekti, kot so Salvia (955.000 €), Isla Bela (785.000 €) in Olivos Palo Alto (830.000 €), lahko predstavljajo novejše gradnje ali drugačne tipe nepremičnin z morebitno različno velikostjo, zemljiščem in takojšnjim dostopom do storitev. Moč te vile je v uveljavljeni soseski, hoji do plaže in mesta ter precejšnjem obsegu modernizacije za ustvarjanje prilagojenega doma ali nepremičnine z visoko donosnostjo najema. Za razliko od nepremičnin na bolj odročnih območjih njena mestna lega zagotavlja stalen dostop do storitev in živahno lokalno vzdušje vse leto, kar jo naredi za praktično izbiro za tiste, ki pred ekskluzivnostjo zaprtih naselij ali na novo zgrajenih kompleksov dajejo prednost priročnosti in vpetosti v življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je od plaže in lokalnih storitev oddaljena peš in leži v dobro povezanem mestnem okolju. Bližina supermarketov, restavracij in zdravstvenih ustanov poudarja njeno praktično dostopnost za vsakdanje življenje.
S petimi spalnicami in tremi kopalnicami na 378 m² ta nepremičnina ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor. Možnost prenove omogoča prilagoditev sodobnim bivalnim standardom in osebnim željam.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1982 in se ponuja v sedanjem stanju. Ni novogradnja; zato ne sledi sedanljim... zato ne sledi sedanjim gradbenim predpisom in ne ponuja garancij za nove gradnje. Vse posodobitve ali prenove bi morale ustrezati današnjim standardom.
Ta nepremičnina ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Za doseganje sodobnih estetskih in funkcionalnih pričakovanj zahteva obsežno prenovo. Njena mestna lega lahko pomeni manj zasebnosti kot pri nepremičninah na bolj odročnih podeželskih lokacijah.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco v dobro povezanem mestnem okolju z namenom izvedbe prenovitvenega projekta. Privlači tiste, ki cenijo bližino vsakdanjih ugodnosti, kot so trgovine, zdravstvo in šole, ter tiste, ki cenijo uveljavljen značaj starejše soseske pred brezhibnim zaključkom novogradnje. Kupci, ki iščejo projekt z možnostjo povečanja vrednosti s posodobitvijo, bodo njeno stanje dojemali kot prazno platno. Primerna je tudi za vlagatelje, ki ciljajo na trg počitniških najemov ali morebitno preprodajo, glede na zaželeno lego blizu obale in ugodnosti Marbelle. Tistim, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu do storitev in življenjskemu slogu, kjer avto za vsakdanja opravila ni vedno potreben, bo peš dostopnost predstavljala pomembno prednost.
Vila, zgrajena leta 1982, ponuja obsežen bivalni prostor 378 m² na dveh nadstropjih. Sedanje stanje nepremičnine kaže na potrebo po modernizaciji, kar kupcu ponuja priložnost, da izvede želene zaključne deli in izboljšave. Ključne značilnosti vključujejo zasebni bazen in zasebni vrt na 640 m². Notranja razporeditev obsega pet spalnic in tri kopalnice, prostorno samostojno kuhinjo ter dnevno sobo, ki se odpira na teraso. Čeprav obstoječa oprema odraža obdobje gradnje, struktura ponuja trdno osnovo za prenovo. Kupci lahko pričakujejo zamenjavo tal, posodobitev kopalnic in kuhinje ter morebitno prilagoditev razporeditve sodobnim željam. Vila ima južno lego, kar povečuje naravno svetlobo. Omenjene so tudi značilnosti, kot so gospodinjski prostor, pokrita terasa in zasebno parkiranje.
Samostojna vila je ponujena po izhodiščni ceni 1.100.000 €, kar odraža njeno obsežno velikost in vrhunsko lokacijo v Marbelli. Ima pet spalnic in tri kopalnice na 378 m² bivalnega prostora, na zemljišču velikosti 640 m². Nepremičnina je takoj na voljo za nakup, saj je bila dokončana leta 1982. Čeprav to pomeni zrelo nepremičnino, njeno stanje kaže, da je potrebna prenova, kar je treba upoštevati v celotni investiciji. Cena jo uvršča v srednji do višji razpon za vile v tem mestnem območju Marbelle in ponuja precejšnjo kvadraturo glede na primerljive nepremičnine.
Ta rezidenca se nahaja v mestnem predelu Marbelle, polnem vrveža, in nudi dnevni ritem, tesno prepleten s storitvami dobro uveljavljenega mesta. Neposredna okolica ponuja visoko stopnjo priročnosti: supermarket je le 234 metrov stran, lekarna pa praktično na pragu, 8 metrov. Vsakdanje potrebščine so enostavno dosegljive peš, kar spodbuja življenjski slog, kjer opravila zahtevajo čim manj potovanja. Prisotnost 137 restavracij in 25 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno družabno in kulinarično sceno. Za družine bližina 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širšem območju Marbelle poudarja primernost za dolgoročno bivanje. Okolje ponuja mešanico stanovanjskega miru in stalnega mestnega vrveža, dostopnega prek 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar olajša gibanje po okolici.
Življenje v tem delu Marbelle prebivalce postavlja v srce dinamičnega mestnega območja, ki združuje stanovanjsko udobje z mestno priročnostjo. Neposredna okolica ponuja visoko stopnjo dostopnosti peš; supermarket je le 234 metrov stran, lekarna pa 8 metrov. Ta gostota storitev pomeni, da je vsakdanja opravila mogoče opraviti peš, kar izboljšuje praktičnost vsakdanjega življenja. Izobraževalne potrebe pokrivajo številne osnovne in srednje šole v širši občini. Za prosti čas okolica ponuja 137 restavracij in 25 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja raznovrstne možnosti prehrane in druženja. Dostop do zdravstvenih storitev je prav tako priročen, saj je bolnišnica manj kot kilometer stran. Javni prevoz je dobro pokrit z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar olajša orientacijo po Marbelli in njeni okolici brez popolne odvisnosti od zasebnega vozila.
Ta zemljevid ponuja geografski pregled lokacije vile v Marbelli. Poudarja njeno bližino obali, glavnim prometnim potem in mestnemu središču. Vizualni prikaz pomaga razumeti gostoto neposredne soseske ter dostopnost do osnovnih storitev in rekreacijskih območij, kot so plaže in golf igrišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vila je strateško locirana v Marbelli, vidnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga. Leži v gostem mestnem tkivu in nudi takojšen dostop do lokalnih storitev. Nepremičnina je približno 47 kilometrov zahodno od Málage, deželnega središča z velikim mednarodnim letališčem in prebivalstvom, ki presega 579.000. Na zahodu je Algeciras 66 kilometrov stran, dlje pa je Jerez de la Frontera 113 kilometrov daleč. Ta položaj zagotavlja ravnovesje med priročnostjo mestnega življenja in dostopom do širše andaluške regije, ključne prometne povezave pa olajšujejo potovanja v druga obalna mesta in mesta v notranjosti.
Ta vila uživa odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je približno kilometer stran, druge znane plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, pa v radiju 2,4 oziroma 2,9 km. Nepremičnina je 39 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar zagotavlja enostaven dostop za domača in mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je več igrišč v razponu 6 do 8 kilometrov, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Osnovne storitve so izjemno blizu: supermarket je 234 metrov stran, lekarna pa le 8 metrov od nepremičnine, kar poudarja priročnost mestne lege. Možnosti javnega prevoza so številne, območje oskrbuje 11 avtobusnih linij.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina se nahaja v Marbelli in uživa koristi sredozemskega podnebja z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 19,1 °C, zgodovinski podatki pa kažejo približno 3.851 ur sonca na leto. To podnebje podpira podaljšano življenje na prostem, sezona kopanja običajno traja pet mesecev, ko temperature vode dosledno dosežejo 20 °C ali več. Vila leži na nadmorski višini 31 metrov, kar prispeva k zmernim razmeram. Rahel padec proti najbližji plaži Playa de la Bajadilla, 1,4 %, kaže večinoma raven teren, kar olajša dostop do obale. Podnebje regije je naklonjeno celoletnemu uživanju aktivnosti na prostem in obalnega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbella ponuja široko paleto rekreacijskih možnosti z osmimi plažami z modro zastavo v občini, vključno s Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas). Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je priročno oddaljena kilometer. Za ljubitelje golfa je na voljo številna igrišča; Golf Los Naranjos je približno 6,0 km stran, druga, kot sta Aloha Golf Club in golf igrišče The Range, na podobni razdalji. Vodne športe in prosti čas omogočajo lokalne marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli, le 0,5 km stran. Poleg tega so športni objekti obilno zastopani, na območju jih je registriranih 415, vključno z javnimi bazeni, kot sta Supera Miraflores (0,6 km) in Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), kar zagotavlja obilico možnosti za aktivno življenje.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL491106
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID