Málaga, Marbella'daki bu müstakil villa, köklü Costa del Sol gayrimenkul piyasasında önemli bir fırsat sunuyor. 1982 yılında inşa edilen ve canlı bir kentsel bölgede yer alan villa, modernizasyon ve değer artışı için önemli bir potansiyel barındırıyor. Konumu, kıyıya yakınlık ile olanaklara kolay erişimi dengeliyor ve potansiyeli olan, yaşam tarzına yönelik bir gayrimenkul arayanlar için çekici bir seçenek oluşturuyor.
Marbella'daki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu müstakil villa farklı bir profil sunuyor. Daha yeni projeler genellikle modern estetiğe ve enerji verimliliğine odaklanırken, 1982 yapımı bu gayrimenkul giderek nadirleşen geniş bir alan ve seçkin bir kentsel konum sunuyor. Salvia (955.000 €), Isla Bela (785.000 €) ve Olivos Palo Alto (830.000 €) gibi projeler daha yeni yapılar veya farklı gayrimenkul türleri olabilir; büyüklük, arsa ve olanaklara anında erişim açısından farklılık gösterebilirler. Bu villanın gücü; köklü mahallesinde, plaja ve şehir merkezine yürüme mesafesinde olmasında ve kişiselleştirilmiş bir yuva veya yüksek getirili bir kiralık gayrimenkul yaratmak için önemli modernizasyon potansiyelinde yatıyor. Daha tenha bölgelerdeki gayrimenkullerin aksine, kentsel konumu yıl boyunca sürekli hizmet erişimi ve canlı bir yerel atmosfer garanti ediyor ve onu, kolaylık ile yaşam tarzı entegrasyonunu güvenlikli sitelerin veya yeni inşa edilen sitelerin eksklüzlüğüne tercih edenler için pratik bir seçenek haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde, iyi bağlantılı bir kentsel çevrede konumlanıyor. Süpermarketlere, restoranlara ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı, günlük yaşam için pratik erişilebilirliğini öne çıkarıyor.
378 m²'ye yayılmış beş yatak odası ve üç banyosu ile bu gayrimenkul, kalabalık aileler veya geniş yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için ideal. Yenileme potansiyeli, modern yaşam standartlarına ve kişisel tercihlere göre özelleştirme imkanı sunuyor.
Gayrimenkul 1982 yılında tamamlanmış olup mevcut haliyle satışa sunuluyor. Sıfır konut değil; bu nedenle geçerli yapı yönetmeliklerine uygun değil ve sıfır konut garantileri sunmuyor. Yapılacak her türlü güncelleme veya yenilemenin günümüz standartlarına uygun olması gerekecektir.
Bu gayrimenkul, sıfır konutlarda tipik olarak bulunan son enerji verimliliği standartlarına sahip değil. Çağdaş estetik ve işlevsel beklentileri karşılamak için kapsamlı bir yenileme gerektiriyor. Kentsel konumu, daha uzak kırsal bölgelerdeki gayrimenkullere kıyasla daha az tenhalık anlamına gelebilir.
Bu gayrimenkul, iyi bağlantılı bir kentsel çevrede geniş bir konut arayan ve yenileme projesi yapmayı hedefleyen bireyler veya aileler için uygun. Mağazalar, sağlık hizmetleri ve okullar gibi günlük olanaklara yakınlığa değer verenler ile sıfır konutların kusursuz bitişinden ziyade eski bir mahallenin köklü karakterini takdir edenler için çekici. Modernizasyon yoluyla değer katma potansiyeli olan bir proje arayan alıcılar, durumu boş bir tuval olarak bulacak. Ayrıca, kıyıya ve Marbella'nın olanaklarına yakın arzu edilen konumu sayesinde tatil kiralama piyasasını veya kâr amacıyla alıp satmayı hedefleyen yatırımcılar için de uygun. Olanaklara anında erişimi ve günlük işlerde arabanın her zaman gerekmediği bir yaşam tarzını önceliklendirenler, her şeye yürüyerek ulaşabilme imkanını önemli bir avantaj olarak bulacak.
1982 yılında inşa edilen villa, iki kata yayılan 378 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunuyor. Gayrimenkulün mevcut durumu modernizasyon ihtiyacına işaret ediyor ve alıcıya istediği kaplama ve yükseltmeleri uygulama fırsatı sunuyor. Öne çıkan özellikler arasında özel havuz ve 640 m²'lik özel bahçe alanı yer alıyor. İç düzenlemesi beş yatak odası, üç banyo, geniş bir bağımsız mutfak ve terasa açılan bir salondan oluşuyor. Mevcut armatür ve donanımlar inşa dönemini yansıtsa da, yapı yenileme için sağlam bir temel sunuyor. Alıcılar zemin kaplamalarının değiştirilmesini, banyo ve mutfakların yenilenmesini ve çağdaş tercihlere uyarlamak için düzenlemelerin yeniden yapılandırılmasını bekleyebilir. Villa, doğal ışığı en üst düzeye çıkaran güney cephe avantajına sahip. Çamaşır odası, kapalı teras ve özel otopark gibi özellikler de dikkat çekiyor.
Müstakil villa, 1.100.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiş olup geniş alanı ve Marbella'nın seçkin konumunu yansıtıyor. 640 m² arsa üzerinde, 378 m² yaşam alanına yayılan beş yatak odası ve üç banyo içeriyor. Gayrimenkul 1982 yılında tamamlanmış olup hemen satın alınmaya uygun. Bu olgun bir gayrimenkul anlamına gelse de, durumu yenileme gerektirdiğini gösteriyor ve bu durum toplam yatırıma dahil edilmeli. Fiyat seviyesi, onu Marbella'nın bu özel kentsel bölgesindeki villaların orta-üst segmentine yerleştiriyor ve benzer gayrimenkullere kıyasla oldukça geniş metrekare sunuyor.
Bu konut, Marbella'nın hareketli bir kentsel mahallesinde yer alıyor ve günlük ritmi köklü bir şehrin olanaklarıyla iç içe geçmiş durumda. Yakın çevre yüksek düzeyde kolaylık sunuyor: süpermarket yalnızca 234 metre, eczane ise neredeyse kapı önünde, 8 metre uzaklıkta. Günlük ihtiyaçlara yürüyerek kolayca ulaşılabiliyor, bu da işlerin minimum yolculukla halledilmesini sağlayan bir yaşam tarzı sunuyor. 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 25 kafenin varlığı, canlı bir sosyal ortam ve zengin bir gastronomi sahnesine işaret ediyor. Aileler için, geniş Marbella bölgesinde 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yakınlığı, uzun vadeli yerleşim için uygunluğunu öne çıkarıyor. Çevre, 11 toplu taşıma hattı ve yakındaki 50 durakla erişilebilen, yerleşim sakinliği ile kent yaşamının sürekli hareketliliğinin harmanlandığı bir atmosfer sunuyor ve bölgede kolay dolaşım imkanı sağlıyor.
Marbella'nın bu bölgesinde yaşamak, sakinleri yerleşim konforunu kent kolaylığıyla birleştiren dinamik bir kentsel alanın merkezine yerleştiriyor. Yakın çevre yüksek düzeyde yürüyerek ulaşım imkanı sunuyor; süpermarket yalnızca 234 metre, eczane ise 8 metre uzaklıkta. Bu hizmet yoğunluğu, günlük işlerin yürüyerek tamamlanabileceği anlamına geliyor ve günlük yaşamın pratik boyutunu güçlendiriyor. Eğitim ihtiyaçları, belediye sınırları içindeki çok sayıda ilkokul ve ortaokulla karşılanıyor. Boş zamanlar için bölge, 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 25 kafe ile çeşitli yeme-içme ve sosyal seçenekler sunuyor. Sağlık hizmetlerine erişim de kolay; bir hastane bir kilometreden daha yakın mesafede. Toplu taşıma iyi durumda; 11 otobüs hattı ve 50 durak, özel araca tamamen bağlı kalmadan Marbella ve çevresinde dolaşımı kolaylaştırıyor.
Bu harita, villanın Marbella içindeki konumunun coğrafi bir genel görünümünü sunuyor. Kıyı şeridine, ana ulaşım güzergahlarına ve kent merkezine yakınlığını öne çıkarıyor. Görsel temsil, yakın mahallenin yoğunluğunun ve plajlar ile golf sahaları gibi temel hizmetlere ve dinlenme alanlarına erişilebilirliğin anlaşılmasına yardımcı oluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Málaga ili Costa del Sol'da öne çıkan bir şehir olan Marbella'da stratejik bir konumda yer alıyor. Yoğun bir kentsel doku içinde konumlanmış olup yerel olanaklara anında erişim sunuyor. Gayrimenkul, büyük bir uluslararası havalimanına ve 579.000'i aşan nüfusa sahip il merkezi Málaga'nın yaklaşık 47 kilometre doğusunda. Batıda Algeciras 66 kilometre, daha uzakta ise Jerez de la Frontera 113 kilometre mesafede. Bu konum, kent yaşamının kolaylığı ile geniş Endülüs bölgesine erişim arasında bir denge sunuyor; önemli ulaşım bağlantıları diğer kıyı kasabalarına ve iç kesimlerdeki şehirlere seyahati kolaylaştırıyor.
Bu villa mükemmel bağlantı avantajına sahip. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta; Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla gibi diğer önemli plajlar ise sırasıyla 2,4 km ve 2,9 km mesafede. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 39 kilometre mesafede olup yurt içi ve yurt dışı seyahatler için kolay erişim sağlıyor. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere birkaç golf sahası 6 ila 8 kilometre mesafede. Temel hizmetler son derece yakın: süpermarket 234 metre, eczane gayrimenkule yalnızca 8 metre mesafede ve bu durum kentsel konumun kolaylığını gözler önüne seriyor. Toplu taşıma seçenekleri bol; bölgeye 11 otobüs hattı hizmet veriyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanan Marbella'da yer alıyor. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,1°C civarında ve tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.851 saat güneş gösteriyor. Bu iklim, uzun bir açık hava yaşam tarzını destekliyor; su sıcaklıklarının sürekli 20°C veya üzerine ulaştığı yüzme sezonu tipik olarak beş ay sürüyor. Villa, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alıyor ve bu, ılıman koşullarına katkıda bulunuyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya doğru %1,4'lük hafif eğim, büyük ölçüde düz bir araziye işaret ediyor ve kıyıya erişimi kolaylaştırıyor. Bölgenin iklimi, açık hava etkinliklerinden ve kıyı ortamından yıl boyunca yararlanmaya elverişli.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella çok çeşitli dinlenme ve eğlence fırsatları sunuyor; belediye sınırları içinde Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros (Adelfas) dahil sekiz Mavi Bayraklı plaj bulunuyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla kolayca ulaşılabilir, 1 kilometre uzaklıkta. Golf tutkunları için çok sayıda golf sahası kolayca erişilebilir; Golf Los Naranjos yaklaşık 6,0 km uzaklıkta, Aloha Golf Club ve The Range golf dersleri gibi diğerleri de benzer mesafede. Su sporları ve boş zaman etkinlikleri, yalnızca 0,5 km uzaklıktaki Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella gibi yerel marinalar tarafından karşılanıyor. Ayrıca spor tesisleri bol; bölgede 415 tesis kayıtlı olup Supera Miraflores (0,6 km) ve Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) gibi halka açık havuzlar, aktif bir yaşam için bol seçenek sunuyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL491106
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID