Marbella'da, plaja yürüme mesafesinde yer alan bu müstakil villa, hem yaşam hem de yatırım potansiyeli sunmaktadır. 378 m²'lik geniş yaşam alanı ve 640 m²'lik müstakil arsa üzerine kurulu olan yapı, 1982 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumuyla yenileme ve değer katma projeleri için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Şehir yaşamının sunduğu tüm olanaklara yakınlığı ve denize erişimi ile öne çıkan bu mülk, bölgesel dinamikleri anlamak isteyen alıcılar için önemli bir fırsat teşkil etmektedir.
Marbella'da yer alan bu villa, çevresindeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konum avantajına sahiptir. Örneğin, Salvia (955.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Isla Bela (785.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Olivos Palo Alto (830.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle daha yeni inşa edilmiş veya farklı konum stratejilerine sahip olabilirler. Bu villa, özellikle şehir merkezine ve plaja yakınlığı ile öne çıkmaktadır; bu da onu, golf sahalarına veya daha sakin, izole yaşam alanlarına odaklanan projelerden ayırmaktadır. 1.100.000 €'luk fiyat etiketi, 1982 yapımı bir villa için, özellikle yenileme potansiyeli ve sunduğu konum göz önüne alındığında, bölgedeki orta-üst segment fiyatlandırmasına uyum sağlamaktadır. Benzer yaşlardaki ve büyüklükteki diğer villalarla karşılaştırıldığında, buradaki anahtar faktör, 'tamamlanmış' statüsüne rağmen alıcının kendi vizyonunu katabileceği bir yapı olmasıdır. Yeni inşa edilen ve daha yüksek fiyatlı projelerle kıyaslandığında, bu villa, bütçe dahilinde kişiselleştirme imkanı sunarak farklı bir yatırım profili çizmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın canlı şehir yaşamına entegre olmuş bir bölgede yer almaktadır. Plaja sadece 738 metre mesafede olması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür. Ayrıca, 234 metrede bulunan süpermarket ve 8 metrede yer alan eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, konumu itibarıyla sunduğu pratikliği pekiştirmektedir.
Bu villa, hem kalıcı bir konut hem de tatil amaçlı bir mülk arayışında olan bireyler için uygundur. Yenileme potansiyeli, kişisel zevklere göre bir yaşam alanı yaratma imkanı sunarken, 5 yatak odası ve 3 banyosuyla geniş ailelerin veya misafir ağırlamayı planlayanların ihtiyaçlarını karşılayabilecek kapasitededir.
Yapı 1982 yılında tamamlanmıştır ve şu anda 'tamamlanmış' statüsündedir. Bu durum, projenin yeni bir inşaat aşamasında olmadığını, mevcut haliyle alınıp kullanılabileceğini veya yenileme projelerine başlanabileceğini göstermektedir. İnşaatın tamamlanmış olması, mülkün fiziksel durumunun değerlendirilerek gelecekteki yatırım kararlarının şekillendirilmesine olanak tanır.
Bu mülk, modern inşaat standartlarına göre tasarlanmış bir proje değildir; 1982 yapımı olması nedeniyle enerji verimliliği veya güncel mimari trendler açısından beklentileri karşılamayabilir. Yeni inşaat projelerinin sunduğu garanti veya en son teknolojiler bu yapıda bulunmamaktadır. Ayrıca, villa şehir içinde yer aldığı için geniş yeşil alanlar veya izole bir yaşam beklentisi olanlar için sınırlı olabilir.
Bu villa, hem sürekli ikamet etmeyi düşünen aileler hem de tatil amaçlı sık sık kullanmayı planlayanlar için uygun bir seçenektir. Şehir merkezine ve plaja yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve çevredeki sosyal olanaklar, aktif bir yaşam sürmeyi tercih edenler için cazip olacaktır. Özellikle, mevcut yapıyı kendi zevklerine göre modernize etmek isteyen, yatırım potansiyeli arayan ve bu süreci yönetebilecek kaynaklara sahip alıcılar için idealdir. 39 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantıları olanlar için önemli bir avantajdır. Ayrıca, bölgedeki dinamik sosyal yaşam ve turistik aktivitelere yakınlık, yazlık ev arayanlar için de bu mülkü değerlendirilebilir kılmaktadır. Kısacası, pratiklik, konum ve potansiyel değer artışı arayanlar için bu mülk uygun bir tercih olabilir.
Mülk, 1982 yılında inşa edilmiş olup, genel durumu 'iyi' olarak tanımlanmaktadır ancak 'restorasyon gerektirir' niteliğiyle de belirtilmiştir. Bu, yapısal bütünlüğün korunduğunu ancak estetik ve fonksiyonel güncellemelerin gerekli olduğunu ima etmektedir. İç mekanlarda tam donanımlı bir mutfak ve mobilyalı bir yaşam alanı bulunmaktadır. Banyo görselleri, çift lavabo, küvet ve duşakabin gibi detayları yansıtmaktadır. Yatak odalarında çalışma alanları ve giyinme odaları gibi özellikler göze çarpmaktadır. Malzeme ve işçilik kalitesi, inşa edildiği dönemin standartlarını yansıtacaktır; ancak alıcıların, kişisel tercihlerine ve modern beklentilere uygun güncellemeler yapması öngörülmektedir. Enerji verimliliği etiketine dair bir bilgi bulunmamaktadır, bu da güncel standartların altında olabileceği anlamına gelir. Döşeme ve duvar kaplamaları gibi detaylar, yenileme sürecinde önceliklendirilebilecek unsurlardır.
Mülk, 1.100.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 5 yatak odası ve 3 banyoya sahip 378 m²'lik yaşam alanını ve 640 m²'lik arsa büyüklüğünü kapsamaktadır. 1982 yılında tamamlanmış olması ve yenileme gerektirmesi, fiyatlandırmada dikkate alınması gereken unsurlardır. Bölgedeki benzer büyüklükteki ve durumdaki müstakil villalarla karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, yenileme potansiyeli üzerinden değer yaratma fırsatı sunmaktadır. Mülkün tekil olması ve belirli bir konumda yer alması, piyasadaki arz ve talep dengesine göre fiyatın zamanla değişkenlik gösterebileceği anlamına gelir.
Marbella'nın hareketli şehir merkezine yakın, ancak aynı zamanda temel hizmetlere yürüme mesafesinde bir konumda bulunan bu villa, pratik bir yaşam tarzı sunmaktadır. 738 metre uzaklıktaki plaj, gün batımı yürüyüşleri veya deniz kenarında geçirilecek zamanlar için kolay bir erişim sağlamaktadır. Yakındaki 234 metre mesafedeki süpermarket ve 8 metredeki eczane, günlük alışveriş ve acil ihtiyaçlar için büyük bir kolaylık sunar. 39 km'lik mesafedeki Málaga Havalimanı, seyahat edenler için ulaşımı kolaylaştırırken, 137 restoran ve 25 kafe gibi sosyal olanaklar, bölgenin canlı atmosferini desteklemektedir. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi sadece 200 metre uzaklıkta olduğundan, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için de idealdir. Şehir yaşamının sunduğu olanaklarla denize yakınlığı birleştiren bu lokasyon, fonksiyonel bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilir.
Marbella şehir merkezine entegre bu villa, gündelik yaşamın gerektirdiği tüm olanaklara kolay erişim sunar. En yakın süpermarket sadece 234 metre, en yakın eczane ise 8 metre mesafededir. 137 restoran ve 25 kafe, bölgenin sosyal yaşamının ne kadar canlı olduğunu göstermektedir. Eğitim kurumları açısından 41 ilkokul ve 28 ortaokulun bulunması, aileler için bölgenin tercih edilebilirliğini artırır. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça kolaydır; 5 sağlık merkezi ve 3 dişçi kliniği yakın çevrede yer almaktadır. Ayrıca, 0.2 km'deki Polideportivo Francisco Norte spor merkezi, aktif bir yaşam tarzını destekleyen önemli bir unsurdur. Bu yoğun yerleşim, şehir yaşamının sunduğu kolaylıkları ve sosyal çeşitliliği bir arada sunmaktadır.
Bu harita, Marbella'nın şehir merkezine yakın, plaja kolay erişim sağlayan bir konumdaki villayı göstermektedir. Yakındaki süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve spor tesisleri gibi önemli hizmet noktaları ile olan mesafeleri görselleştirmektedir. Ayrıca, Málaga Havalimanı ve popüler golf sahalarına olan ulaşım bağlantılarını da harita üzerinde görebilirsiniz.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga eyaletinin güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda yer alan önemli bir kıyı şehridir. Costa del Sol'un merkezinde konumlanması, bölgenin turistik ve ekonomik çekirdeğini oluşturmasını sağlar. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km mesafede bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel hem de bölgesel ulaşım ağlarına entegrasyonu kolaylaştırmaktadır. Marbella'nın 114.3 km²'lik yüzölçümü ve 2025 yılı için öngörülen 159.786 kişilik nüfusu, bölgenin dinamik ve gelişen yapısını göstermektedir. Turizm açısından da önemli bir merkez olup, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle dikkat çekmektedir.
Plajlara erişim oldukça kolaydır; en yakını olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Daha uzak plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) da makul mesafelerdedir. Bölgedeki en önemli ulaşım noktası olan Málaga Havalimanı'na kuş uçuşu 39 km uzaklıkta olup, bu da uluslararası seyahatler için pratik bir erişim sağlar. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. En yakın süpermarket 234 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Şehir içinde yer alan bu lokasyon, 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile de toplu taşıma erişimini desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.851 saat güneş ışığı alan ve ortalama sıcaklığın 19.1°C civarında seyrettiği bir iklime sahiptir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Mülkün bulunduğu 31 metrelik rakım, aşırı iklim koşullarından uzak, ılıman bir ortam sunar. Deniz seviyesine eğim %1.4 gibi oldukça düz bir yapıdadır, bu da plaja inişi kolaylaştırır. Yıl boyunca 12-26°C arasındaki ortalama sıcaklıklar, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir zemin hazırlar. Bölgede yılda 34 yerel tatil günü olması, kültürel yaşama katılımı teşvik edebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villa, kumsala yakınlığıyla öne çıkmaktadır; en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Bölgede, Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros gibi toplam 8 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Golf imkanları da oldukça geniştir; en yakındaki golf sahaları 6 km mesafededir. Yüzme havuzu olanakları arasında Supera Miraflores (0.6 km) ve Piscina municipal (1.1 km) bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ve Marina la Bajadilla Marbella (1.2 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgilenenler için çekici seçenekler sunar. Toplam 415 spor tesisi, çeşitli sportif aktivitelere olanak tanımaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga eyaletinin güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda yer alan önemli bir kıyı şehridir. Costa del Sol'un merkezinde konumlanması, bölgenin turistik ve ekonomik çekirdeğini oluşturmasını sağlar. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km mesafede bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel hem de bölgesel ulaşım ağlarına entegrasyonu kolaylaştırmaktadır. Marbella'nın 114.3 km²'lik yüzölçümü ve 2025 yılı için öngörülen 159.786 kişilik nüfusu, bölgenin dinamik ve gelişen yapısını göstermektedir. Turizm açısından da önemli bir merkez olup, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle dikkat çekmektedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL491106
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
