与马贝拉其他项目相比，例如Salvia（起价95.5万欧元）和Isla Bela（起价78.5万欧元），本独立别墅的起价为110万欧元，价格相对较高。然而，其640平方米的占地面积和378平方米的建筑面积，加上5间卧室，提供了比一些价格较低的项目更多的空间和潜在的居住能力。Olivos Palo Alto（起价83万欧元）虽然价格较低，但可能是新开发项目，提供不同的价值主张。本房产的优势在于其成熟的城市位置，步行即可到达海滩和设施，这在一些距离市中心较远或更偏僻的新开发项目中可能不常见。其1982年的建造年份意味着它需要大量的翻新工作，这与提供现代化设施和设计的全新项目形成了对比。对于寻求在马贝拉黄金地段进行个性化改造并可能获得显著投资回报的买家来说，其价格是其潜在价值的反映。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉一个成熟的住宅区，距离海滩仅几步之遥。周边环绕着城市环境，步行范围内即可满足日常需求，包括超市、餐馆和学校。优越的公路网络连接使其能够快速前往马贝拉市中心和整个太阳海岸，方便了当地及区域内的出行。
这栋别墅提供了充足的室内外空间，非常适合寻求改造成为梦想家园的家庭。五个卧室提供了灵活性，可以根据需要用作客房或书房。私人泳池和花园空间为户外休闲提供了机会，而靠近海滩和城市便利设施则满足了日常生活的需求。
该房产建于1982年，已完工。虽然不是新开发项目，但其坚固的结构为进行全面的翻新和现代化改造提供了基础。这使得买家有机会根据当前的偏好和标准来定制空间，从而提高其长期价值。
该房产的建造年代为1982年，需要进行翻新，这意味着买家需要预留额外的预算和时间用于改造。它不提供现代化的新建筑功能，如最新的能源效率标准或最新的建筑设计，需要通过翻新来实现。
这栋别墅适合那些希望在马贝拉寻找具有显著增值潜力的房产的买家。对于正在寻找可以根据个人品味和需求进行定制的大家庭来说，这五个卧室和宽敞的起居空间提供了充足的灵活性。那些优先考虑便利性和可及性的人会欣赏其靠近海滩（738米）和各种城市设施，包括步行即可到达的超市、餐馆和药店。该房产也可能吸引寻求翻新项目以进行转售或长期出租的投资者，考虑到该地区4,743处的房产交易记录和马贝拉的旅游吸引力。对于那些喜欢城市生活但又希望享受靠近海边便利性的人来说，这是一个实际的选择。
该别墅建于1982年，目前状况良好，但明确需要进行翻新。虽然具体的材料和技术细节并未在提供的资料中详细说明，但其“需要翻新”的状况表明，现有的装修可能已过时。买家可以预期，在进行翻新时，需要对厨房（目前为全套设备）、浴室（其中一个拥有双水槽、浴缸和淋浴）、地板、墙壁和固定装置进行升级。其“全套家具”的特点意味着房产目前已配备家具，但这些家具的风格和质量可能需要根据买家的偏好进行更新。私人泳池、私人露台和私人花园是其现有设施，为翻新项目提供了良好的基础，可以进一步提升其吸引力。
此独立别墅的起价为110万欧元。该房产提供5间卧室和3间浴室，总建筑面积为378平方米，占地640平方米。由于该房产建于1982年且需要翻新，其价格反映了其当前状况和地理位置。该地区有4,743处房产交易记录，表明市场活跃。与其他可比项目如Salvia（起价95.5万欧元）和Isla Bela（起价78.5万欧元）相比，该房产的价格处于一个具有竞争力的区间，为潜在买家提供了在马贝拉黄金地段进行投资和改造的空间。
本项目坐落于马贝拉一个充满活力的城市区域，日常生活节奏紧凑而便利。步行即可到达各种设施，包括距离234米的超市和996米外的医院，以及29家药店中的一家，距离仅8米。137家餐馆和25家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。教育需求也得到了满足，周边有41所小学和28所中学。该地区有5个健康中心，确保了医疗服务的可及性。该房产的平均高度为海平面以上31米，周围环境为城市景观，并可通过阳台或露台欣赏街景，提供了城市生活的实际体验。海滩距离近，如Playa de la Bajadilla，仅738米，让居民可以轻松享受海岸生活。
本项目位于马贝拉的城市区域，提供了便利的生活方式。距离234米的超市和8米外的药店意味着日常购物和紧急需求很容易满足。137家餐馆和25家咖啡馆提供丰富的餐饮选择。学校（41所小学，28所中学）和健康中心（5个）的存在确保了家庭和个人的需求得到满足。距离738米的Playa de la Bajadilla海滩提供了一个轻松访问海岸的机会，而0.5公里外的Marbella Virgen del Carmen游艇码头则为海滨活动增添了吸引力。城市环境的便利性与靠近海滩和娱乐设施相结合，形成了一种动态的社区生活。
该地图展示了马贝拉独立别墅的地理位置。它突出了其与海滩、城市中心、主要交通线路以及马拉加机场的相对位置。地图还标示了周边的高尔夫球场、购物中心和重要的公共服务设施，为理解该房产的便利性和可及性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于安达卢西亚自治区的马贝拉市，隶属于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它坐落在马拉加（47公里外）和阿尔赫西拉斯（66公里外）等较大城市之间，提供了良好的区域连接性。马贝拉本身拥有114.3平方公里的面积和预计2025年将达到159,786居民的人口，表明它是一个重要的区域中心。该地区丰富的旅游业（52家酒店，12,781张床位）和大量的房地产交易（4,743笔）突显了其作为居住和投资目的地的吸引力。
该别墅的地理位置非常便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。前往海滩非常便捷，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。马贝拉市中心和周边地区的连接性良好，得益于公路网络。高尔夫爱好者可以在6.0公里内找到Golf Los Naranjos等球场。公共交通也得到了很好的支持，有11条公交线路和50个公交站点，使出行更加灵活。此外，距离2.1公里的电动汽车充电桩为电动汽车用户提供了便利。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有地中海气候，平均年温在12-26°C之间，年平均气温为19.1°C，提供舒适的居住环境。该地区年平均日照时数为3,851小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节可持续5个月，水温在20°C以上，非常适合享受海滩和水上活动。该房产海拔为31米，地势相对平坦，到最近的海滩（Playa de la Bajadilla）的坡度仅为1.4%，表明海滩平缓易达。尽管地处城市环境，但周边靠近海滩的特点提供了享受自然海岸风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐设施。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，并且该地区拥有8个蓝旗海滩，包括El Faro和La Fontanilla，表明其水质和管理水平高。高尔夫爱好者可以在6.0公里内到达Golf Los Naranjos，以及其他附近的球场。此外，该地区拥有415个体育设施，包括0.2公里外的Polideportivo Francisco Norte体育中心和0.6公里外的Supera Miraflores游泳池，满足了各种运动和休闲需求。0.5公里外的Marbella Virgen del Carmen游艇码头和1.2公里外的Marina la Bajadilla Marbella提供了水上运动和滨海活动的场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚自治区的马贝拉市，隶属于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它坐落在马拉加（47公里外）和阿尔赫西拉斯（66公里外）等较大城市之间，提供了良好的区域连接性。马贝拉本身拥有114.3平方公里的面积和预计2025年将达到159,786居民的人口，表明它是一个重要的区域中心。该地区丰富的旅游业（52家酒店，12,781张床位）和大量的房地产交易（4,743笔）突显了其作为居住和投资目的地的吸引力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL491106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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