Тази самостоятелна вила, разположена в Марбеля, съчетава жилищен комфорт с градско удобство. С застроена площ от 344 m² на парцел от 416 m², имотът е построен през 1985 г. и е в добро състояние. Вилата разполага с пет спални и четири бани, разпределени на няколко етажа и в светъл полусутерен. Откритото пространство със собствен басейн, покрита тераса и градина допълва имота и го прави подходящ за наслада от местния климат, идеален за отдих на слънце.
Вилата в Марбеля се позиционира в горния сегмент на пазара с обявена цена от €999,900, сравнима с проекти като Salvia (цени от €955,000) в същия град. Други варианти като Isla Bela (цени от €785,000) и Olivos Palo Alto (цени от €830,000) предлагат по-ниски входни цени, вероятно отразяващи разлики в размер, възраст или конкретни местоположенски характеристики. Анализираните данни показват, че Марбеля има утвърден пазар със значителен брой сделки с имоти (4,743). Въпреки че средните цени в региона се колебаят, характеристиките на тази вила, включително просторната планировка, собствения басейн и централната близост до удобства и плажа, подкрепят обявената цена. Ориентацията към градска среда с директен достъп до услуги я отличава от вили в по-отдалечени селски райони, които могат да имат различна ценова структура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска среда в Марбеля, на пешеходно разстояние от различни удобства като магазини и аптека. Плажът също е наблизо, което увеличава привлекателността ѝ за купувачи, които ценят централното местоположение.
С пет спални и четири бани, плюс универсален полусутерен, тази вила предлага гъвкавост за разнообразни жилищни нужди. Собственият басейн и градината улесняват начин на живот, фокусиран върху отдиха и престоя на открито.
Вилата е вече завършена, като строителството ѝ датира от 1985 г. Това означава, че имотът има утвърдена конструкция с очарованието на по-стар дом, за разлика от проектите за ново строителство. Настоящото ѝ състояние е оценено като добро.
Този имот не предлага гаранциите за ново строителство, които обикновено съпътстват наскоро построените домове. Възможно е да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, характерни за съвременните нови комплекси.
Тази вила подхожда на купувачи, търсещи просторен и гъвкав дом в утвърдена градска среда. Адаптивният полусутерен може да служи като допълнителна спалня, кабинет или зона за отдих, което я прави привлекателна за тези, които работят от вкъщи или се нуждаят от специализирани помещения. Семействата вероятно ще оценят близостта до училища и спортни съоръжения. Хора, които обичат живота на открито и плажа, ще оценят краткото разстояние до Playa de la Bajadilla (1 км) и топлия климат. Имотът също е подходящ за предпочитащите съществуващ дом с характер пред ново строителство, с потенциал за модернизация. Близостта до центъра на Марбеля и многобройните удобства в радиус от 2 км (137 ресторанта, 29 аптеки) привлича търсещите удобство и социален живот.
Построена през 1985 г., вилата е в добро състояние и предлага 344 m² застроена площ. Планировката ѝ включва пет спални и четири бани. Елементи като вградени гардероби и перално помещение показват практичен подход в дизайна. Кухнята е напълно оборудвана. Югозападното изложение подсказва, че имотът се ползва от следобедното и вечерното слънце, което повишава жилищните му качества и насладата от местния климат. Екстериорът включва собствен басейн, покрита тераса и градина. Потенциални обновления или модернизации могат да приведат обзавеждането в съответствие със съвременните предпочитания.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Марбеля е €999,900. Имотът предлага 5 спални и 4 бани, с застроена площ от 344 m² на парцел от 416 m². Съобразно размера и местоположението си в търсена област, тази цена е представителна за пазара в Марбеля. Сравнения с подобни проекти в района, като Salvia (цени от €955,000), Isla Bela (цени от €785,000) и Olivos Palo Alto (цени от €830,000), показват ценови диапазон, повлиян от конкретни характеристики и възраст.
Тази самостоятелна вила в Марбеля се намира в оживена градска зона, на кратка разходка от плажа и основните удобства. В непосредствена близост има висока концентрация на ресторанти (137), аптеки (29) и банки (20), което улеснява ежедневните задачи и социалните контакти. Близостта до училища (41 начални, 28 средни) също прави местоположението потенциално привлекателно за семейства. Средната температура от 19,1 °C и 3 851 годишни слънчеви часове насърчават живота на открито, подкрепен от наклон от 1,4% към плажа, указващ лек склон. Самата вила, с басейна и градината си, е предназначена за наслада от местния климат, а наличието на 50 спирки на обществен транспорт предлага варианти за придвижване, независими от автомобила.
Животът в тази вила означава наслада от динамиката на Марбеля, съчетана с спокойствието на частна резиденция. Близката околност, на пешеходно разстояние от удобства като супермаркет (234 м) и аптека (8 м), осигурява ежедневно удобство. Близостта до плажа (738 м) и яхтеното пристанище (0,5 км) улеснява рекреацията и отдиха. С 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км, социалните дейности са в изобилие. Жилищният характер на квартала се допълва от просторната планировка на вилата, собствения басейн и градината. Наклонът от 1,4% към плажа подсказва комфортна разходка.
Вилата е разположена в градското ядро на Марбеля, близо до плажа и различни удобства. Картата илюстрира относителната близост до крайбрежието, яхтеното пристанище и основните пътища, указвайки добре свързано и оживено местоположение в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила се намира в Марбеля, известен град на Costa del Sol в провинция Малага. Местоположението съчетава градски удобства с крайбрежен чар. Провинциалната столица Малага, с международното си летище и културни забележителности, е на 47 км. Позицията ѝ в Андалусия осигурява достъп до по-широкия регион, докато самата Марбеля е известна с плажовете, голф игрищата и яхтените пристанища.
Вилата е стратегически разположена по отношение на достъпа до различни удобства. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, достъпен пеша или с велосипед. Супермаркети (234 м) и аптека (8 м) също са на пешеходно разстояние. Любителите на голфа ще намерят игрища като Golf Los Naranjos на около 6 км. Летището на Малага е на 39 км по права линия, осигурявайки добра международна свързаност. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 11 автобусни линии в околността предлага алтернативни варианти за придвижване освен кола, която може да се съхранява в гаража.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1 °C, което води до 3 851 слънчеви часа и плажен сезон от около пет месеца. Вилата е разположена на 31 метра надморска височина в почти равна зона с наклон от 1,4% към плажа. Тези условия благоприятстват целогодишни дейности на открито. Югозападното изложение на вилата осигурява обилна слънчева светлина, особено следобед и вечер, допринасяйки за приятна жилищна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
С плажа Playa de la Bajadilla само на 738 метра, местоположението предлага директен достъп до крайбрежието. Регионът може да се похвали с осем плажа със Син флаг, включително La Fontanilla (2,9 км). Освен плажни дейности, налични са многобройни спортни съоръжения, 415 в по-широкия регион, със специализирани центрове като Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) и Supera Miraflores (0,6 км) наблизо. Голф игрища като Golf Los Naranjos се намират на около 6 км. Наличието на яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), допълнително обогатява рекреативните предложения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL500949
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID