Tato samostatně stojící vila, nacházející se v Marbelli, nabízí spojení obytného komfortu a městského pohodlí. S obytnou plochou 344 m² na pozemku o výměře 416 m² byla tato nemovitost postavena v roce 1985 a je v dobrém stavu. Vila má pět ložnic a čtyři koupelny, rozložené do několika podlaží a světlého polosuterénu. Venkovní prostor s vlastním bazénem, krytou terasou a zahradou nemovitost dotváří a činí ji vhodnou pro využívání místního podnebí.
Vila v Marbelli se svou požadovanou cenou 999 900 € se řadí do vyššího segmentu trhu, srovnatelná s projekty jako Salvia (od 955 000 €) ve stejném městě. Další možnosti jako Isla Bela (od 785 000 €) a Olivos Palo Alto (od 830 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, což potenciálně odráží rozdíly ve velikosti, stáří či konkrétních atributech polohy. Analyzovaná data ukazují, že Marbella má zavedený trh s významným počtem transakcí s nemovitostmi (4 743). Přestože se průměrné ceny v regionu pohybují, vlastnosti této vily, včetně prostorné dispozice, vlastního bazénu a centrální blízkosti vybavení a pláže, její požadovanou cenu podporují. Její zaměření na městské prostředí s přímým přístupem ke službám ji odlišuje od vil v odlehlejších venkovských oblastech, které mohou mít odlišnou cenovou strukturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městském prostředí v Marbelli, v pěší dostupnosti od různých občanských vybaveností, jako jsou obchody a lékárna. Pláž je také poblíž, což zvyšuje její atraktivitu pro obyvatele, kterým záleží na centrální poloze.
S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, plus variabilním polosuterénem, tato vila nabízí flexibilitu pro různé potřeby bydlení. Vlastní bazén a zahrada umožňují životní styl zaměřený na odpočinek a venkovní život.
Vila je již dokončena, přičemž výstavba sahá do roku 1985. To znamená, že nemovitost má zavedenou konstrukci s kouzlem staršího domu, na rozdíl od projektů novostaveb. Její současný stav byl vyhodnocen jako dobrý.
Tato nemovitost nenabízí záruky novostavby, které jsou obvykle spojovány s nedávno postavenými domy. Nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti, které jsou běžně k vidění v současných nových projektech.
Tato vila vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostorný a flexibilní domov ve zavedeném městském prostředí. Přizpůsobitelný polosuterén může sloužit jako extra ložnice, kancelář či rekreační prostor, což ocení ti, kdo pracují z domova nebo potřebují specializované prostory. Rodiny mohou oceňovat blízkost škol a sportovních zařízení. Jednotlivci, kteří rádi tráví čas venku a na pláži, si přijdou na své díky krátké vzdálenosti k Playa de la Bajadilla (1 km) a teplému podnebí. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří dávají přednost existujícímu domu s charakterem před novostavbou a jsou případně otevřeni modernizaci. Blízkost centra Marbelly a mnoha občanských vybaveností v okruhu 2 km (137 restaurací, 29 lékáren) osloví ty, kdo hledají pohodlí a společenský život.
Postavená v roce 1985 je vila v dobrém stavu a nabízí 344 m² obytné plochy. Její dispozice zahrnuje pět ložnic a čtyři koupelny. Prvky jako vestavěné skříně a technická místnost naznačují praktické designové úvahy. Kuchyně je plně vybavena. Jihozápadní orientace naznačuje, že nemovitost těží z odpoledního a večerního slunce, což zvyšuje její obyvatelnost a radost z místního podnebí. Exteriér tvoří vlastní bazén, krytá terasa a zahrada. Případné aktualizace či modernizace mohou přizpůsobit povrchy současným preferencím bydlení.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Marbelli je 999 900 €. Nemovitost nabízí 5 ložnic a 4 koupelny, s obytnou plochou 344 m² na pozemku o výměře 416 m². Vzhledem ke své velikosti a poloze v žádané oblasti je toto ocenění reprezentativní pro trh v Marbelli. Srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Salvia (od 955 000 €), Isla Bela (od 785 000 €) a Olivos Palo Alto (od 830 000 €), ukazuje cenové rozpětí ovlivněné konkrétními vlastnostmi a stářím.
Tato samostatně stojící vila v Marbelli se nachází v živé městské oblasti, krátkou chůzi od pláže a základního občanského vybavení. Bezprostřední okolí se může pochlubit vysokou koncentrací restaurací (137), lékáren (29) a bank (20), což usnadňuje každodenní pochůzky i společenský život. Blízkost škol (41 základních, 28 středních) dělá lokalitu potenciálně atraktivní i pro rodiny. Průměrná teplota 19,1 °C a 3 851 slunečných hodin ročně podporují venkovní životní styl, přičemž sklon 1,4 % směrem k pláži naznačuje mírné stoupání. Samotná vila, se svým bazénem a zahradou, je navržena pro využívání místního podnebí, zatímco 50 zastávek veřejné dopravy nabízí možnosti mobility nezávislé na autě.
Život v této vile znamená přijetí dynamiky Marbelly spojené s klidem soukromého bydlení. Bezprostřední okolí, v pěší dostupnosti od vybavení jako supermarket (234 m) a lékárna (8 m), poskytuje každodenní pohodlí. Blízkost pláže (738 m) a přístavu pro jachty (0,5 km) usnadňuje rekreaci a odpočinek. Se 137 restauracemi a 25 kavárnami v okruhu 2 km společenské aktivity nechybí. Rezidenční charakter čtvrti doplňuje prostorná dispozice vily, vlastní bazén a zahrada. Sklon 1,4 % směrem k pláži naznačuje pohodlnou procházku.
Vila se nachází v rámci městského jádra Marbelly, blízko pláže a různého vybavení. Mapa ilustruje relativní blízkost pobřeží, přístavu pro jachty a hlavních silnic, což svědčí o dobře propojené a živé lokalitě v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v Marbelli, významném městě na Costa del Sol v provincii Málaga. Poloha spojuje městské vybavení s pobřežním kouzlem. Provinciální hlavní město Málaga se svým mezinárodním letištěm a kulturními atrakcemi je vzdáleno 47 km. Jeho poloha v Andalusii poskytuje přístup do širšího regionu, zatímco samotná Marbella je proslulá svými plážemi, golfovými hřišti a přístavy pro jachty.
Vila je strategicky umístěna z hlediska přístupu k různému vybavení. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, dostupná pěšky či na kole. Supermarkety (234 m) a lékárna (8 m) jsou rovněž v pěší dostupnosti. Milovníci golfu najdou hřiště jako Golf Los Naranjos přibližně do 6 km. Letiště Málaga je dosažitelné do 39 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy a 11 autobusových linek v okolí nabízí alternativní možnosti mobility vůči autu, které lze umístit do garáže.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, což vede k 3 851 slunečným hodinám a koupací sezóně trvající asi pět měsíců. Vila se nachází ve výšce 31 metrů nad mořem v téměř rovinaté oblasti se sklonem 1,4 % směrem k pláži. Tyto podmínky jsou příznivé pro celoroční venkovní aktivity. Jihozápadní orientace vily zajišťuje dostatek slunečního svitu, zejména odpoledne a večer, což přispívá k příjemnému bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
S pláží Playa de la Bajadilla vzdálenou pouhých 738 metrů nabídka lokality přímý přístup k pobřeží. Region se může pochlubit osmi plážemi s Modrou vlajkou, včetně La Fontanilla (2,9 km). Kromě plážových aktivit je k dispozici řada sportovních zařízení, celkem 415 v širším regionu, a konkrétní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Supera Miraflores (0,6 km) v okolí. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos se nacházejí přibližně 6 km daleko. Přítomnost přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), rekreační nabídku dále obohacuje.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL500949
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID