Diese freistehende Villa in Marbella verbindet Wohnkomfort mit urbaner Bequemlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 344 m² auf einem 416 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie 1985 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder, verteilt auf mehrere Etagen sowie ein helles Untergeschoss. Der Außenbereich mit Privatpool, überdachter Terrasse und Garten rundet die Immobilie ab und macht sie ideal, um das lokale Klima zu genießen.
Die Villa in Marbella positioniert sich mit einem Angebotspreis von 999.900 € im gehobenen Marktsegment, vergleichbar mit Projekten wie Salvia (Preise ab 955.000 €) in derselben Stadt. Andere Optionen wie Isla Bela (Preise ab 785.000 €) und Olivos Palo Alto (Preise ab 830.000 €) bieten niedrigere Einstiegspreise, was möglicherweise Unterschiede in Größe, Baujahr oder spezifischen Standortmerkmalen widerspiegelt. Die analysierten Daten zeigen, dass Marbella über einen etablierten Markt mit bedeutenden Immobilientransaktionen (4.743) verfügt. Während die Durchschnittspreise in der Region schwanken, stützen die Merkmale dieser Villa, darunter die großzügige Aufteilung, der Privatpool und die zentrale Nähe zu Einrichtungen und zum Strand, den Angebotspreis. Die Ausrichtung auf ein urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu Dienstleistungen unterscheidet sie von Villen in abgelegeneren, ländlichen Gebieten, die möglicherweise andere Preisstrukturen aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld in Marbella, in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften und einer Apotheke. Auch der Strand ist in der Nähe, was die Attraktivität für Bewohner erhöht, die eine zentrale Lage schätzen.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern sowie einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss bietet diese Villa Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Privatpool und der Garten ermöglichen einen Lebensstil, der auf Entspannung und das Leben im Freien ausgerichtet ist.
Die Villa ist bereits fertiggestellt, die Bauarbeiten gehen auf das Jahr 1985 zurück. Das bedeutet, dass die Immobilie über eine etablierte Struktur mit dem Charme eines älteren Hauses verfügt, anders als bei Neubauprojekten. Der aktuelle Zustand wurde als gut eingestuft.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen, wie sie bei kürzlich erbauten Häusern üblich sind. Möglicherweise entspricht sie nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie in modernen Neubauprojekten häufig vorkommen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein geräumiges und flexibles Zuhause in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Das anpassungsfähige Untergeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich dienen, attraktiv für alle, die von zu Hause arbeiten oder spezielle Räumlichkeiten benötigen. Familien schätzen möglicherweise die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen. Wer das Leben im Freien und den Strand liebt, wird die kurze Entfernung zur Playa de la Bajadilla (1 km) und das warme Klima zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter einem Neubau vorziehen und für Modernisierungen offen sind. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Marbella und zu zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von 2 km (137 Restaurants, 29 Apotheken) spricht alle an, die Bequemlichkeit und geselliges Leben schätzen.
1985 erbaut, befindet sich die Villa in gutem Zustand und bietet 344 m² Wohnfläche. Ihr Grundriss umfasst fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Ausstattungsdetails wie Einbauschränke und ein Hauswirtschaftsraum zeugen von durchdachter, praktischer Planung. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Südwestausrichtung sorgt dafür, dass die Immobilie von Nachmittags- und Abendsonne profitiert, was die Wohnqualität und den Genuss des lokalen Klimas steigert. Zum Außenbereich gehören ein Privatpool, eine überdachte Terrasse und ein Garten. Mögliche Aktualisierungen oder Modernisierungen können die Ausstattung an zeitgemäße Wohnvorstellungen anpassen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Marbella beträgt 999.900 €. Die Immobilie bietet 5 Schlafzimmer und 4 Bäder bei einer Wohnfläche von 344 m² auf einem 416 m² großen Grundstück. Angesichts ihrer Größe und der Lage in einer gefragten Region ist dieser Preis repräsentativ für den Markt in Marbella. Vergleiche mit ähnlichen Projekten in der Umgebung, wie Salvia (Preise ab 955.000 €), Isla Bela (Preise ab 785.000 €) und Olivos Palo Alto (Preise ab 830.000 €), zeigen eine Preisspanne, die von spezifischen Merkmalen und dem Baujahr beeinflusst wird.
Diese freistehende Villa in Marbella liegt in einem lebendigen, urbanen Gebiet, nur wenige Gehminuten vom Strand und von grundlegenden Einrichtungen entfernt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine hohe Dichte an Restaurants (137), Apotheken (29) und Banken (20), was Besorgungen und soziale Aktivitäten im Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) macht den Standort auch für Familien potenziell attraktiv. Die Durchschnittstemperatur von 19,1 °C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, unterstützt durch ein Gefälle von 1,4 % Richtung Strand, das auf eine sanfte Neigung hindeutet. Die Villa selbst, mit Pool und Garten, ist darauf ausgelegt, das lokale Klima zu genießen, während 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs Mobilitätsoptionen jenseits des Autos bieten.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, den Dynamismus von Marbella mit der Ruhe eines privaten Zuhauses zu verbinden. Das unmittelbare Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) bietet alltägliche Bequemlichkeit. Die Nähe zum Strand (738 m) und zum Yachthafen (0,5 km) erleichtert Erholung und Freizeit. Mit 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es reichlich Gelegenheit für gesellige Aktivitäten. Der Wohncharakter der Nachbarschaft wird durch die großzügige Aufteilung der Villa, den Privatpool und den Garten ergänzt. Das Gefälle von 1,4 % Richtung Strand deutet auf einen bequemen Spaziergang hin.
Die Villa liegt im urbanen Kern von Marbella, nahe dem Strand und verschiedenen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht die relative Nähe zur Küste, zum Yachthafen und zu großen Verkehrsadern und weist auf eine gut angebundene und lebendige Lage in der Region hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage verbindet urbane Annehmlichkeiten mit Küstencharme. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten liegt 47 km entfernt. Die Position in Andalusien erschließt die breitere Region, während Marbella selbst für seine Strände, Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist.
Die Villa liegt strategisch günstig für den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) liegen in Gehweite. Golfliebhaber finden Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 39 km Luftlinie entfernt und gewährleistet eine gute internationale Anbindung. 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 11 Buslinien in der Umgebung bieten alternative Mobilitätsoptionen zum Auto, das in der Garage untergestellt werden kann.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C, was zu 3.851 Sonnenstunden und einer Badesaison von etwa fünf Monaten führt. Die Villa liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel in einem nahezu flachen Gebiet mit einem Gefälle von 1,4 % Richtung Strand. Diese Bedingungen sind ideal für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Südwestausrichtung der Villa gewährleistet reichlich Sonnenlicht, insbesondere am Nachmittag und Abend, und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mit dem Strand Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt bietet die Lage direkten Zugang zur Küste. Die Region verfügt über acht Strände mit der Blauen Flagge, darunter La Fontanilla (2,9 km). Über Strandaktivitäten hinaus stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, 415 in der weiteren Region sowie spezielle Zentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km) in der Nähe. Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen rund 6 km entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), bereichert das Freizeitangebot zusätzlich.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL500949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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