וילה בודדת זו, הממוקמת במארבליה, מציעה שילוב של נוחות מגורים ונגישות עירונית. עם שטח בנוי של 344 מ"ר על מגרש של 416 מ"ר, נכס זה נבנה בשנת 1985 ונמצא במצב טוב. הווילה כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הפרוסים על פני מספר קומות ומרתף חצי-קבור מואר. שטח החוץ עם בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש מקורה וגינה משלים את הנכס, והופך אותו למתאים להנות מהאקלים המקומי.
הווילה במארבליה ממצבת את עצמה בקצה הגבוה של השוק עם מחיר מבוקש של €999,900, בדומה לפרויקטים כמו Salvia (החל מ-€955,000) באותה עיר. אפשרויות אחרות כמו Isla Bela (החל מ-€785,000) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-€830,000) מציעות מחירי כניסה נמוכים יותר, מה שעשוי לשקף הבדלים בגודל, גיל או מאפייני מיקום ספציפיים. הנתונים שנותחו מעידים כי למארבליה שוק מבוסס עם עסקאות נדל"ן רבות (4,743). בעוד שמחירים ממוצעים באזור משתנים, מאפייני וילה זו, לרבות הפריסה המרווחת, הבריכה הפרטית והקרבה המרכזית לשירותים ולחוף, תומכים במחיר המבוקש. התמקדותה בסביבה עירונית עם גישה ישירה לשירותים מבדילה אותה מווילות באזורים כפריים מרוחקים יותר שעשויות להתאפיין במבנה תמחור שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית במארבליה, במרחק הליכה ממגוון שירותים כמו חנויות ובית מרקחת. גם החוף נמצא בקרבת מקום, מה שמגביר את משיכתה עבור תושבים המעריכים מיקום מרכזי.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בתוספת מרתף חצי-קבור רב-שימושי, וילה זו מציעה גמישות לצרכי מגורים מגוונים. בריכת השחייה הפרטית והגינה מאפשרות אורח חיים המתמקד ברגיעה ובחוץ.
הווילה כבר הושלמה, כאשר הבנייה מתוארכת לשנת 1985. משמעות הדבר היא שלנכס מבנה מבוסס עם הקסם של בית ותיק, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה. מצבה הנוכחי הוערך כטוב.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה הנהוגה בדרך כלל בבתים שנבנו לאחרונה. ייתכן שהוא אינו עומד בתקני יעילות אנרגטית העדכניים הנפוצים בפרויקטים חדשים בני זמננו.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית מרווח וגמיש בסביבה עירונית מבוססת. המרתף החצי-קבור הגמיש יכול לשמש כחדר שינה נוסף, משרד או אזור פנאי, ומושך את מי שעובד מהבית או זקוק לחללים מיוחדים. משפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט. מי שנהנה מחיים בחוץ ומהחוף יעריך את המרחק הקצר ל-Playa de la Bajadilla (1 ק"מ) ואת האקלים החם. הנכס מתאים גם למי שמעדיף בית קיים בעל אופי על פני בנייה חדשה, ופתוח באופן פוטנציאלי למודרניזציה. הקרבה למרכז מארבליה ולשפע שירותים ברדיוס 2 ק"מ (137 מסעדות, 29 בתי מרקחת) מושכת את מי שמחפש נוחות וחברה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1985, נמצאת במצב טוב ומציעה 344 מ"ר של שטח בנוי. הפריסה כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. מאפיינים כמו ארונות מובנים וחדר כביסה מעידים על עיצוב פרקטי. המטבח מאובזר במלואו. הכיוון הדרום-מערבי מרמז כי הנכס נהנה משמש אחר הצהריים והערב, מה שמשפר את חיות הנכס ואת ההנאה מהאקלים המקומי. החוץ כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש מקורה וגינה. עדכונים או מודרניזציה פוטנציאלית יכולים להתאים את הגימורים להעדפות מגורים עכשוויות.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו במארבליה הוא €999,900. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 344 מ"ר על מגרש של 416 מ"ר. בהתחשב בגודלה ובמיקומה באזור מבוקש, תמחור זה מייצג את שוק מארבליה. השוואות עם פרויקטים דומים באזור, כגון Salvia (החל מ-€955,000), Isla Bela (החל מ-€785,000) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-€830,000), מציגות טווח מחירים המושפע ממאפיינים ספציפיים וגיל.
וילה בודדת זו במארבליה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים חיוניים. הסביבה הקרובה מתהדרת בריכוז גבוה של מסעדות (137), בתי מרקחת (29) ובנקים (20), המקלים על סידורים יומיומיים ומפגשים חברתיים. קרבתה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) הופכת את המיקום לאטרקטיבי באופן פוטנציאלי גם עבור משפחות. הטמפרטורה הממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3,851 שעות שמש בשנה מעודדות אורח חיים חיצוני, בסיוע שיפוע של 1.4% לכיוון החוף המעיד על נטייה עדינה. הווילה עצמה, עם הבריכה והגינה שלה, תוכננה להנות מהאקלים המקומי, בעוד ש-50 תחנות תחבורה ציבורית מציעות אפשרויות ניידות מעבר לתלות ברכב.
החיים בווילה זו פירושם אימוץ הדינמיות של מארבליה בשילוב עם השקט של מגורים פרטיים. הסביבה הקרובה, במרחק הליכה משירותים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), מספקת נוחות יומיומית. הקרבה לחוף (738 מ') ולמרינה (0.5 ק"מ) מקלה על פנאי ורגיעה. עם 137 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, פעילויות חברתיות בשפע. אופיו המגורים של השכונה משתלב עם הפריסה המרווחת של הווילה, הבריכה הפרטית והגינה. השיפוע של 1.4% לכיוון החוף מרמז על טיול רגלי נעים.
הווילה ממוקמת בתוך הגרעין העירוני של מארבליה, קרוב לחוף ולשירותים שונים. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לקו החוף, למרינה ולכבישים ראשיים, מה שמעיד על מיקום מחובר היטב ושוקק חיים בתוך האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת במארבליה, עיר בולטת בקוסטה דל סול בתוך פרובינציית מאלגה. המיקום משלב שירותים עירוניים עם קסם חופי. בירת הפרובינציה, מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק 47 ק"מ. מיקומה בתוך אנדלוסיה מספק גישה לאזור הרחב, בעוד שמארבליה עצמה ידועה בחופים, במגרשי הגולף ובמרינות שלה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה למגוון שירותים. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, נגיש ברגל או באופניים. סופרמרקטים (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו מגרשים כמו Golf Los Naranjos במרחק של כ-6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס בסביבה מציעים אפשרויות ניידות חלופיות לרכב, שיכול להיות מאוחסן בחנייה המקורה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מארבליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המובילה ל-3,851 שעות שמש ולעונת שחייה של כחמישה חודשים. הווילה ממוקמת בגובה 31 מטרים מעל פני הים באזור כמעט שטוח עם שיפוע של 1.4% לכיוון החוף. תנאים אלה תורמים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הכיוון הדרום-מערבי של הווילה מבטיח אור שמש שופע, במיוחד בשעות אחר הצהריים והערב, ותורם לסביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד, המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף. האזור מתהדר בשמונה חופים בעלי דגל כחול, כולל La Fontanilla (2.9 ק"מ). מעבר לפעילויות חוף, זמינים מתקני ספורט רבים, עם 415 באזור הרחב ומרכזים ספציפיים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ) בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), מעשירות עוד יותר את הצעות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL500949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID