Ez az önálló villa Marbellában található, és a lakókomfort és a városi kényelem ötvözését kínálja. 344 m² lakóterülettel egy 416 m²-es telken, ez az ingatlan 1985-ben épült és jó állapotban van. A villában öt hálószoba és négy fürdőszoba található, több szinten és egy világos félszintes pincében elosztva. A külső teret saját medence, fedett terasz és kert egészíti ki, így ideális a helyi klíma élvezetéhez.
A marbellai villa a piac magasabb szegmensében pozicionálja magát 999 900 € irányárral, összehasonlítható olyan projektekkel, mint a Salvia (955 000 €-tól) ugyanabban a városban. Más lehetőségek, mint az Isla Bela (785 000 €-tól) és az Olivos Palo Alto (830 000 €-tól) alacsonyabb induló árakat kínálnak, ami potenciálisan a méret, kor vagy konkrét helyszíni jellemzők különbségeit tükrözi. Az elemzett adatok szerint Marbellában bevált piac működik jelentős ingatlantranzakciókkal (4 743). Bár a régió átlagárai ingadoznak, e villa jellemzői, tágas elrendezés, saját medence és központi közelség a létesítményekhez és a strandhoz, alátámasztják az irányárat. A városi környezetre és a szolgáltatások közvetlen elérésére összpontosítása megkülönbözteti a távolabbi, vidéki területeken lévő villáktól, amelyek eltérő árazási struktúrákkal rendelkezhetnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella városi környezetében helyezkedik el, sétatávolságra számos létesítménytől, például üzletektől és patikától. A strand is a közelben van, ami növeli vonzerejét a központi elhelyezkedést értékelő lakók számára.
Öt hálószobával és négy fürdőszobával, valamint egy sokoldalú félszintes pincével ez a villa rugalmasságot kínál különböző lakási igényekhez. A saját medence és kert a pihenésre és a szabadtéri életmódra összpontosító életet segíti elő.
A villa már elkészült, 1985-ben épült. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan bevált szerkezettel és régebbi házak bájával rendelkezik, ellentétben az újépítésű projektekkel. Jelenlegi állapotát jónak értékelték.
Ez az ingatlan nem kínálja az újépítésű garanciákat, amelyek jellemzően a nemrég épült házakhoz járnak. Lehet, hogy nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal, amelyek a korszerű újépítésű ingatlanokban gyakoriak.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak felel meg, akik tágas és rugalmas otthont keresnek egy bevált városi környezetben. Az alkalmazkodó félszintes pince szolgálhat extra hálószobaként, irodaként vagy szabadidős térként, ami vonzó az otthonról dolgozók vagy speciális tereket igénylők számára. A családok értékelhetik az iskolák és sportlétesítmények közelségét. A szabadtéri életet és a strandot kedvelők értékelik a Playa de la Bajadilla (1 km) és a meleg éghajlat közelségét. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik karakteres, meglévő otthont részesítenek előnyben az újépítésűvel szemben, és nyitottak a modernizációra. A Marbella központjához és a 2 km-es körzeten belüli számos létesítményhez (137 étterem, 29 patika) közeli elhelyezkedés vonzó a kényelmet és a társas érintkezést keresőknek.
1985-ben épült, a villa jó állapotban van, és 344 m² lakóteret kínál. Elrendezése öt hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában. A beépített szekrények és a háztartási helyiség gyakorlatias tervezési megfontolásokra utalnak. A konyha teljesen felszerelt. A délnyugati tájolás azt sugallja, hogy az ingatlan délutáni és esti napfényben részesül, ami javítja lakhatóságát és a helyi klíma élvezetét. A külső részt saját medence, fedett terasz és kert alkotja. A lehetséges frissítések vagy modernizációk összehangolhatják a kialakítást a kortárs lakási preferenciákkal.
A Marbellában található önálló villa irányára 999 900 €. Az ingatlan 5 hálószobát és 4 fürdőszobát kínál, 344 m² lakóterülettel egy 416 m²-es telken. Mérete és a keresett régióban elfoglalt helye miatt ez az árképzés a marbellai piacot tükrözi. A környéki hasonló projektekkel való összehasonlítás, mint a Salvia (955 000 €-tól), Isla Bela (785 000 €-tól) és Olivos Palo Alto (830 000 €-tól), az egyes jellemzőktől és kortól függő ártartományt mutat.
Ez az önálló villa Marbellában élénk városi területen található, rövid sétára a strandtól és az alapvető létesítményektől. A közvetlen környék rengeteg étteremmel (137), patikával (29) és bankkal (20) büszkélkedhet, megkönnyítve a mindennapi ügyintézést és a társasági életet. Az iskolák közelsége (41 általános, 28 középiskola) szintén potenciálisan vonzóvá teszi a helyszínt családok számára. Az átlagos 19,1 °C-os hőmérséklet és az évi 3 851 napsütéses óra a szabadtéri életmódot ösztönzi, amit a strand felé 1,4%-os lejtés is jelez, amely enyhe emelkedőt mutat. Maga a villa medencéjével és kertjével a helyi klíma élvezetére tervezett, míg az 50 tömegközlekedési megálló mobilitási lehetőségeket kínál az autótól való függőségen túl.
Ebben a villában élni a Marbella dinamikájának és a privát lakhely nyugalmának ötvözését jelenti. A közvetlen környék, sétatávolságra lévő létesítményekkel, mint a szupermarket (234 m) és a patika (8 m), mindennapi kényelmet nyújt. A strand (738 m) és a jachtkikötő (0,5 km) közelsége megkönnyíti a kikapcsolódást és pihenést. 137 étteremmel és 25 kávézóval 2 km-es körzeten belül bőven akad társasági program. A környék lakó jellegét a villa tágas elrendezése, saját medencéje és kertje egészíti ki. A strand felé 1,4%-os lejtés kényelmes sétát sugall.
A villa Marbella városi magjában helyezkedik el, közel a strandhoz és számos létesítményhez. A térkép a tengerparthoz, a jachtkikötőhöz és a fő utakhoz viszonyított közelséget illusztrálja, jól összekötött és élénk helyszínt jelezve a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Marbellában található, a Costa del Sol jelentős városában, Málaga tartományban. Az elhelyezkedés a városi létesítményeket a tengerparti vonzerővel ötvözi. A tartományi székhely, Málaga nemzetközi repülőterével és kulturális látnivalóival 47 km-re van. Andalúzián belüli elhelyezkedése hozzáférést biztosít a tágabb régióhoz, míg maga Marbella strandjairól, golfpályáiról és jachtkikötőiről híres.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a különféle létesítmények eléréséhez. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre van, gyalog vagy biciklivel megközelíthető. Szupermarketek (234 m) és patika (8 m) szintén sétatávolságra vannak. A golfrajongók olyan pályákat találnak, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6 km-re. A málagai repülőtér légvonalban 39 km-en belül elérhető, ami jó nemzetközi összeköttetést biztosít. Az 50 tömegközlekedési megálló és 11 buszjárat a környéken alternatív mobilitási lehetőségeket kínál az autó helyett, amely a garázsban helyezhető el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, 19,1 °C átlagos évi hőmérséklettel, ami 3 851 napsütéses órát és körülbelül öt hónapos strandszezont eredményez. A villa 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, csaknem sík területen, a strand felé 1,4%-os lejtéssel. Ezek a feltételek elősegítik az egész éves szabadtéri tevékenységeket. A villa délnyugati tájolása bőséges napfényt biztosít, különösen délután és este, hozzájárulva egy kellemes lakókörnyezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 738 méterre a helyszín közvetlen hozzáférést kínál a tengerparthoz. A régió nyolc kék zászlós stranddal büszkélkedhet, beleértve La Fontanillát (2,9 km). A strandtevékenységeken túl számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, 415 a tágabb régióban, és konkrét központok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) és a Supera Miraflores (0,6 km) a közelben. Golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6 km-re találhatók. A jachtkikötők, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment (0,5 km), tovább gazdagítják a szabadidős kínálatot.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL500949
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID