Această vilă individuală, situată în Marbella, oferă o combinație între confort rezidențial și conveniență urbană. Cu o suprafață construită de 344 m² pe un teren de 416 m², această proprietate a fost construită în 1985 și este în stare bună. Vila are cinci dormitoare și patru băi, distribuite pe mai multe niveluri, plus un demisol luminos. Spațiul exterior, cu piscină privată, terasă acoperită și grădină, completează proprietatea, făcând-o potrivită pentru a beneficia de clima locală.
Vila din Marbella se poziționează în segmentul superior al pieței cu un preț cerut de 999.900 €, comparabil cu proiecte precum Salvia (de la 955.000 €) în același oraș. Alte opțiuni precum Isla Bela (de la 785.000 €) și Olivos Palo Alto (de la 830.000 €) oferă prețuri de intrare mai mici, reflectând potențiale diferențe de dimensiune, vechime sau atribute specifice ale locației. Datele analizate indică faptul că Marbella are o piață consolidată, cu tranzacții imobiliare semnificative (4 743). Deși prețurile medii în regiune fluctuează, caracteristicile acestei vile, inclusiv amplasarea spațioasă, piscina privată și apropierea centrală de facilități și plajă, susțin prețul cerut. Accentul pus pe un cadru urban cu acces direct la servicii o diferențiază de vilele din zone rurale mai îndepărtate, care ar putea avea structuri de preț diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un mediu urban în Marbella, la distanță de mers pe jos de diverse facilități precum magazine și o farmacie. Plaja este, de asemenea, aproape, ceea ce sporește atractivitatea pentru rezidenții care apreciază o locație centrală.
Cu cinci dormitoare și patru băi, plus un demisol versatil, această vilă oferă flexibilitate pentru nevoi de locuire diverse. Piscina privată și grădina facilitează un stil de viață axat pe relaxare și viața în aer liber.
Vila este deja finalizată, construcția datează din 1985. Acest lucru înseamnă că proprietatea are o structură consolidată, cu farmecul unei locuințe mai vechi, spre deosebire de proiectele de construcții noi. Starea actuală a fost evaluată ca fiind bună.
Această proprietate nu oferă garanțiile de construcție nouă asociate în mod obișnuit locuințelor construite recent. Este posibil să nu prezinte cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite în ansamblurile rezidențiale noi contemporane.
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă și flexibilă într-un cadru urban consolidat. Demisolul adaptabil poate servi ca dormitor suplimentar, birou sau zonă de recreere, atrăgându-i pe cei care lucrează de acasă sau au nevoie de spații specializate. Familiile pot aprecia apropierea de școli și facilități sportive. Persoanele care se bucură de viața în aer liber și de plajă vor aprecia distanța scurtă până la Playa de la Bajadilla (1 km) și clima caldă. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care preferă o locuință existentă cu caracter, în locul unei construcții noi, potențial deschiși la modernizare. Apropierea de centrul Marbellei și numeroasele facilități într-o rază de 2 km (137 de restaurante, 29 de farmacii) îi atrage pe cei care caută conveniență și interacțiune socială.
Construită în 1985, vila este în stare bună, oferind 344 m² de suprafață construită. Dispunerea include cinci dormitoare și patru băi. Elemente precum dulapuri integrate și o spălătorie indică considerații practice de design. Bucătăria este complet echipată. Orientarea spre sud-vest sugerează că proprietatea beneficiază de soare după-amiaza și seara, sporind locuibilitatea și bucuria climei locale. Exteriorul cuprinde o piscină privată, o terasă acoperită și o grădină. Actualizări sau modernizări potențiale pot alinia finisajele la preferințele de locuire contemporane.
Prețul cerut pentru această vilă individuală din Marbella este de 999.900 €. Proprietatea oferă 5 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață construită de 344 m² pe un teren de 416 m². Având în vedere dimensiunea și locația sa într-o regiune căutată, acest preț este reprezentativ pentru piața din Marbella. Comparațiile cu proiecte similare din zonă, precum Salvia (de la 955.000 €), Isla Bela (de la 785.000 €) și Olivos Palo Alto (de la 830.000 €), arată un interval de preț influențat de caracteristicile specifice și vechime.
Această vilă individuală din Marbella este situată într-o zonă urbană vibrantă, la o plimbare scurtă de plajă și de facilitățile esențiale. Zona imediată se mândrește cu o concentrație ridicată de restaurante (137), farmacii (29) și bănci (20), facilitând cumpărăturile zilnice și activitățile sociale. Apropierea de școli (41 de școli primare, 28 gimnazii) face, de asemenea, locația potențial atractivă pentru familii. Temperatura medie de 19,1 °C și cele 3 851 de ore de soare anual încurajează un stil de viață în aer liber, susținut de o pantă de 1,4 % spre plajă, indicând o înclinare ușoară. Vila în sine, cu piscina și grădina sa, este concepută pentru a beneficia de clima locală, în timp ce prezența a 50 de stații de transport public oferă opțiuni de mobilitate dincolo de dependența de mașină.
A locui în această vilă înseamnă a îmbrățișa dinamismul Marbellei combinat cu liniștea unei locuințe private. Împrejurimile imediate, la distanță de mers pe jos de facilități precum un supermarket (234 m) și o farmacie (8 m), oferă conveniență zilnică. Apropierea de plajă (738 m) și de portul de agrement (0,5 km) facilitează recreerea și relaxarea. Cu 137 de restaurante și 25 de cafenele într-o rază de 2 km, activitățile sociale abundă. Caracterul rezidențial al cartierului este completat de amplasarea spațioasă a vilei, piscina privată și grădina. Panta de 1,4 % spre plajă sugerează o plimbare confortabilă.
Vila este situată în nucleul urban al Marbellei, aproape de plajă și de diverse facilități. Harta ilustrează apropierea relativă de linia de coastă, portul de agrement și drumurile principale, indicând o locație bine conectată și vibrantă în cadrul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în Marbella, un oraș important de pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Locația combină facilitățile urbane cu atractivitatea costieră. Capitala provinciei, Málaga, cu aeroportul său internațional și atracțiile culturale, este la 47 km distanță. Poziția sa în Andaluzia oferă acces la regiunea mai largă, în timp ce Marbella însăși este renumită pentru plajele, terenurile de golf și porturile sale de agrement.
Vila este amplasată strategic pentru accesul la diverse facilități. Plaja Playa de la Bajadilla este la doar 738 de metri distanță, accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Supermarketurile (234 m) și o farmacie (8 m) sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Entuziaștii de golf vor găsi terenuri precum Golf Los Naranjos la aproximativ 6 km. Aeroportul Málaga este accesibil la 39 km în linie dreaptă, asigurând o bună conectivitate internațională. Prezența a 50 de stații de transport public și 11 linii de autobuz în vecinătate oferă opțiuni alternative de mobilitate față de mașină, care poate fi adăpostită în garaj.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19,1 °C, ceea ce duce la 3 851 de ore de soare și un sezon de înot de aproximativ cinci luni. Vila este situată la 31 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă aproape plată, cu o pantă de 1,4 % spre plajă. Aceste condiții favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Orientarea vilei spre sud-vest asigură lumină solară abundentă, în special după-amiaza și seara, contribuind la un mediu de locuire plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cu plaja Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri distanță, locația oferă acces direct la linia de coastă. Regiunea se mândrește cu opt plaje cu Steag Albastru, inclusiv La Fontanilla (2,9 km). Dincolo de activitățile de plajă, sunt disponibile numeroase facilități sportive, cu 415 în regiunea mai largă și centre specifice precum Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) și Supera Miraflores (0,6 km) în apropiere. Terenuri de golf precum Golf Los Naranjos se află la aproximativ 6 km. Prezența porturilor de agrement, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), îmbogățește și mai mult oferta recreativă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL500949
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID