Marbella'da yer alan bu müstakil villa, konforlu bir yaşam ile kentsel olanakları bir arada sunar. 416 m² arsa alanı üzerine 344 m² kapalı alana sahip bu gayrimenkul 1985 yılında inşa edilmiştir ve iyi durumdadır. Villada beş yatak odası ve dört banyo bulunur; bunlar birden fazla kata ve aydınlık bir yarı bodrum katına yayılmıştır. Özel havuzu, kapalı terası ve bahçesiyle dış mekân alanı, gayrimenkulu tamamlayarak yerel iklimin tadını çıkarmak için elverişli hale getirir.
Marbella'daki bu villa, 999.900 € istenen fiyatla piyasanın üst segmentinde konumlanır; bu, aynı şehirdeki Salvia (başlangıç fiyatı €955.000) gibi projelerle karşılaştırılabilir. Isla Bela (başlangıç fiyatı €785.000) ve Olivos Palo Alto (başlangıç fiyatı €830.000) gibi diğer seçenekler daha düşük giriş fiyatları sunar; bu, boyut, yaş veya belirli konum özelliklerindeki farklılıkları yansıtabilir. Analiz edilen veriler, Marbella'nın önemli miktarda gayrimenkul işlemiyle (4.743) köklü bir pazara sahip olduğunu göstermektedir. Bölgedeki ortalama fiyatlar dalgalansa da, bu villanın özellikleri, geniş planı, özel havuzu ve olanaklara ile plaja merkezi yakınlığı, istenen fiyatı destekler. Hizmetlere doğrudan erişim sunan kentsel konuma odaklanması, villayı farklı fiyat yapılarına sahip olabilecek daha uzak, kırsal alanlardaki villalardan ayırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'da kentsel bir çevrede, mağazalar ve eczane gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde yer alır. Plaj da yakındır ve bu, merkezi konumu önemseyenler için cazibesini artırır.
Beş yatak odası ve dört banyosuna ek olarak çok amaçlı bir yarı bodrum katıyla bu villa, farklı yaşam ihtiyaçları için esneklik sunar. Özel havuzu ve bahçesi, dinlenmeye ve açık havaya odaklanan bir yaşam tarzını destekler.
Villa tamamlanmış durumdadır ve inşaatı 1985 yılına dayanır. Bu, gayrimenkulun yeni yapım projelerinin aksine, eski bir evin çekiciliğiyle birlikte köklü bir yapıya sahip olduğu anlamına gelir. Mevcut durumu iyi olarak değerlendirilmiştir.
Bu gayrimenkul, yakın zamanda inşa edilen evlerde genellikle bulunan yeni yapım garantilerini sunmaz. Çağdaş yeni projelerde yaygın olarak bulunan en son enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir.
Bu villa, köklü bir kentsel çevrede geniş ve esnek bir ev arayan alıcılara uygundur. Uyarlanabilir yarı bodrum katı, ek bir yatak odası, ofis veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir; bu, evden çalışanlar veya özel alanlara ihtiyaç duyanlar için caziptir. Aileler, okullara ve spor tesislerine yakınlığı takdir edebilir. Açık hava yaşamayı ve plajı sevenler, Playa de la Bajadilla'ya (1 km) olan kısa mesafeye ve ılıman iklime değer verir. Gayrimenkul, yeni yapım yerine karakteri olan mevcut bir ev arayan ve modernizasyona açık olanlar için de uygundur. Marbella'nın merkezine yakınlık ve 2 km yarıçap içindeki çok sayıda olanak (137 restoran, 29 eczane), kolaylık ve sosyal etkileşim arayanlara hitap eder.
1985 yılında inşa edilen villa iyi durumdadır ve 344 m² yaşam alanı sunar. Planında beş yatak odası ve dört banyo bulunur. Gömme dolaplar ve çamaşır odası gibi özellikler, pratik tasarım kaygılarını gösterir. Mutfak tam donanımlıdır. Güneybatı cephesi, gayrimenkulun öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlandığını, bunun da yaşanabilirliği ve yerel iklimden keyif almayı artırdığını düşündürür. Dış mekân, özel bir havuz, kapalı bir teras ve bir bahçeden oluşur. Olası güncellemeler veya modernizasyonlar, kaplamaları çağdaş yaşam tercihleriyle uyumlu hale getirebilir.
Marbella'daki bu müstakil villanın istenen fiyatı 999.900 €. Gayrimenkul, 416 m² arsa alanı üzerine 344 m² yaşam alanıyla 5 yatak odası ve 4 banyo sunar. Boyutu ve talep gören bir bölgedeki konumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma Marbella piyasasını temsil etmektedir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırmalar, örneğin Salvia (başlangıç fiyatı €955.000), Isla Bela (başlangıç fiyatı €785.000) ve Olivos Palo Alto (başlangıç fiyatı €830.000), özel özelliklere ve yaşa bağlı olarak değişen bir fiyat aralığı göstermektedir.
Marbella'daki bu müstakil villa, plaja ve temel olanaklara kısa bir yürüme mesafesinde, hareketli bir kentsel alan içinde yer alır. Yakın çevrede günlük alışverişi ve sosyal etkinlikleri kolaylaştıran çok sayıda restoran (137), eczane (29) ve banka (20) bulunur. Okullara yakınlığı (41 ilkokul, 28 ortaokul/lise) konumu aileler için de cazip kılmaktadır. 19,1°C ortalama sıcaklık ve yıllık 3.851 güneş saati, plaja doğru %1,4'lük hafif bir eğimle birlikte açık hava yaşam tarzını teşvik eder. Havuzu ve bahçesiyle villanın kendisi de yerel iklimin tadını çıkarmak için tasarlanmıştır; 50 toplu taşıma durağının varlığı, araca bağımlılığın ötesinde ulaşım seçenekleri sunar.
Bu villada yaşamak, Marbella'nın dinamizmini özel bir konutun huzuruyla birleştirmek demektir. Süpermarkete (234 m) ve eczaneye (8 m) yürüme mesafesindeki yakın çevre, günlük kolaylık sağlar. Plaja (738 m) ve marinaya (0,5 km) yakınlık, eğlence ve dinlenmeyi kolaylaştırır. 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 25 kafe ile sosyal etkinlikler boldur. Mahallenin konut karakterini, villanın geniş planı, özel havuzu ve bahçesi tamamlar. Plaja doğru %1,4'lük eğim, rahat bir yürüyüşe işaret eder.
Villa, Marbella'nın kentsel çekirdeğinde, plaja ve çeşitli olanaklara yakın konumdadır. Harita, kıyı şeridine, marinaya ve ana yollara göreli yakınlığı gösterir ve bölge içinde iyi bağlantılı, hareketli bir konuma işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Málaga ilinde Costa del Sol'un önde gelen bir şehri olan Marbella'da yer alır. Konum, kentsel olanakları kıyı cazibesiyle birleştirir. Uluslararası havalimanına ve kültürel cazibe merkezlerine sahip il merkezi Málaga 47 km uzaklıktadır. Endülüs içindeki konumu, daha geniş bölgeye erişim sağlar; Marbella'nın kendisi ise plajları, golf sahaları ve marinalarıyla ünlüdür.
Villa, çeşitli olanaklara erişim için stratejik bir konumda yer alır. Playa de la Bajadilla plajına yalnızca 738 metre mesafededir ve yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabilir. Süpermarketler (234 m) ve eczane (8 m) de yürüme mesafesindedir. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos gibi sahaları yaklaşık 6 km içinde bulacaktır. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 39 km içinde ulaşılabilir olup iyi bir uluslararası bağlantı sağlar. Çevredeki 50 toplu taşıma durağı ve 11 otobüs hattı, arabaya alternatif ulaşım seçenekleri sunar; araba ise garajda barındırılabilir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 19,1°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanır; bu, 3.851 güneş saati ve yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu demektir. Villa, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte, plaja doğru %1,4 eğimli neredeyse düz bir alanda yer alır. Bu koşullar yıl boyunca açık hava etkinliklerine uygundur. Villanın güneybatı cephesi, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde bol güneş ışığı sağlar ve hoş bir yaşam ortamına katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de la Bajadilla plajına yalnızca 738 metre mesafede olan konum, kıyı şeridine doğrudan erişim sunar. Bölge, La Fontanilla (2,9 km) dahil sekiz Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Plaj etkinliklerinin ötesinde, geniş bölgede 415 tesis olmak üzere çok sayıda spor tesisi mevcuttur; Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ve Supera Miraflores (0,6 km) gibi merkezler yakındadır. Golf Los Naranjos gibi golf sahaları yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dahil marinaların varlığı, eğlence olanaklarını daha da zenginleştirir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL500949
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID