这栋马贝拉别墅以€999,900的挂牌价定位于市场较高端，与同城项目如Salvia（起价€955,000）相当。其他选择如Isla Bela（起价€785,000）和Olivos Palo Alto（起价€830,000）入门价格较低，可能反映了面积、房龄或具体地段属性的差别。分析数据显示马贝拉市场成熟，房产交易量可观（4,743宗）。虽然该区域均价有所波动，但本别墅的特色, , 宽敞的布局、私人泳池以及毗邻设施和海滩的中心位置, , 支撑其挂牌价。其侧重于可直接享受各类服务的城市地段，有别于位置更偏远的乡村别墅，后者的定价结构可能有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝拉的城市环境中，步行可达商店、药房等多种生活设施。海滩也在附近，对于重视中心地段的住户而言更具吸引力。
五间卧室、四间卫生间，加上功能多样的半地下室，使这栋别墅能够满足多样化的居住需求。私人泳池和花园为您带来以休闲和户外为主的生活方式。
别墅已建成，建造年份可追溯至1985年。这意味着房产拥有成熟的结构和老宅独有的韵味，有别于新建项目。其当前状况被评估为良好。
该房产不提供近期新建住宅通常附带的新建质保，也可能不具备当代新建项目中常见的最新能效标准。
这栋别墅适合在成熟城区寻找宽敞灵活居所的买家。可灵活改造的半地下室可用作额外卧室、办公室或休闲娱乐区，对于居家办公或需要专用空间的人士颇具吸引力。家庭住户会喜欢临近学校和体育设施。热爱户外生活和海滩的人士则会青睐到Playa de la Bajadilla海滩仅1公里之遥的短距离及温暖气候。该房产也适合偏好有韵味的现房而非新建住宅、并愿意进行现代化改造的买家。毗邻马贝拉市中心以及2公里范围内众多设施（137家餐厅、29家药房），迎合追求便利与社交的买家。
别墅建于1985年，状况良好，提供344平方米的生活空间。布局包括五间卧室和四间卫生间。嵌入式衣柜和洗衣房等配置体现了实用的设计考量。厨房设备齐全。西南朝向意味着房产可享受午后及傍晚的阳光，提升居住舒适度，尽享当地气候。外观部分包括私人泳池、带顶露台和花园。通过适当的更新或现代化改造，装修风格可贴合当代生活品味。
这栋马贝拉独栋别墅的挂牌价为€999,900。房产拥有5间卧室和4间卫生间，建筑面积344平方米，地块面积416平方米。鉴于其面积和抢手地段，这一价格在马贝拉市场具有代表性。与周边类似项目的比较，如Salvia（起价€955,000）、Isla Bela（起价€785,000）和Olivos Palo Alto（起价€830,000），显示价格区间受具体特色和房龄影响。
这栋位于马贝拉的独栋别墅坐落于充满活力的城区，步行即可到达海滩和基本生活设施。周边配套设施高度集中，包括餐厅（137家）、药房（29家）和银行（20家），方便日常采购与社交活动。临近多所学校（41所小学、28所中学），也使该地段对家庭颇具吸引力。年均气温19.1°C、全年日照3,851小时，鼓励户外生活方式，通往海滩方向1.4%的坡度表示地势平缓。别墅本身配有泳池和花园，专为享受当地气候而设计，周边50个公共交通站点提供了驾车之外的出行选择。
住在这栋别墅意味着拥抱马贝拉的活力，同时享有私人住宅的宁静。周边设施步行可达，如超市（234米）和药房（8米），提供日常便利。临近海滩（738米）和游艇码头（0.5公里），便于休闲娱乐。2公里范围内有137家餐厅和25家咖啡馆，社交活动丰富多彩。社区的居住氛围与别墅宽敞的布局、私人泳池和花园相得益彰。通往海滩1.4%的坡度意味着轻松惬意的漫步。
别墅位于马贝拉城市核心区，临近海滩和各类设施。地图展示了其与海岸线、游艇码头和主干道的相对距离，表明这是区域内交通连接良好、充满活力的地段。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于马贝拉，是马贝拉省Costa del Sol沿岸的知名城市。该地段兼具都市便利与海岸魅力。省会马贝拉拥有国际机场和文化景点，距离47公里。其位于安达卢西亚的地理位置可通达更广阔的区域，而马贝拉本身则以海滩、高尔夫球场和游艇码头闻名。
别墅地理位置优越，便于抵达各类设施。Playa de la Bajadilla海滩仅738米之遥，步行或骑行均可到达。超市（234米）和药房（8米）也在步行范围内。高尔夫爱好者可在约6公里内找到Golf Los Naranjos等球场。马贝拉机场直线距离39公里内可达，确保良好的国际连通性。周边50个公共交通站点和11条公交线路提供了驾车之外的出行选择，汽车可停放于车库。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，年均气温19.1°C，全年日照3,851小时，泳季约五个月。别墅坐落于海拔31米的近乎平坦区域，通往海滩方向的坡度为1.4%。这些条件有利于全年开展户外活动。别墅的西南朝向确保充足的阳光，尤其是午后和傍晚，营造宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de la Bajadilla海滩仅738米之遥，该位置可直达海岸线。该地区拥有八处蓝旗海滩，包括La Fontanilla（2.9公里）。除海滩活动外，还有众多体育设施可供使用，更广区域共有415处，附近还有Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育中心。Golf Los Naranjos等高尔夫球场约在6公里处。游艇码头的存在，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），进一步丰富了休闲娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL500949
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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