Тази просторна самостоятелна вила се намира в утвърден район на Марбея, предлагайки 397 кв.м. жилищна площ на парцел от 1220 кв.м. Имотът с 5 спални и 3 бани е с начална цена от 1 975 000 €. Той се намира в оживена градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и различни удобства, като същевременно запазва спокойна атмосфера. Вилата съчетава близостта до природата с удобството на градския живот, предлагайки балансиран избор за семейства или инвеститори, търсещи начин на живот по южното крайбрежие на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в района La Montua в Марбея, само на няколко минути от центъра на града, но все пак предлага спокойна атмосфера. Тя е близо до плажа, на разстояние само 738 метра, като същевременно се намира в рамките на града, осигурявайки лесен достъп до всички удобства, идеална за тези, които искат да съчетаят удобство и спокойствие.
Тази вила с пет спални е подходяща за семейства, които се нуждаят от пространство и функционалност. Самостоятелният апартамент и щедрите външни пространства, включително градината и мястото за басейн, отговарят на разнообразни нужди за начин на живот. Нейната близост до магазини, училища и медицински заведения я прави практично и удобно място за постоянно пребиваване или ваканционен дом.
Въпреки че вилата е построена през 60-те години и разширена през 1999 г., тя представлява съществуващ имот в утвърдена общност. Към момента няма информация за нови разработки или предстоящи завършвания. Този имот е подходящ за купувачи, които предпочитат зрели общности пред чисто нови разработки.
Този имот не предлага чисто нови съоръжения, които често се срещат в маркетингови оферти. Той няма частен басейн (въпреки че има място за изграждането му) и мебелите се продават отделно. Въпреки че предлага морски изгледи, той се намира в градска зона, а не на първа линия до плажа. Освен това няма конкретна информация за класа на енергийна ефективност.
Ref: VL636262
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят просторно и удобно жилище в оживен район на Андалусия. Близостта ѝ до плажа (най-близкият на 738 м) и до центъра на града (5 минути с кола) я прави идеална за тези, които се радват на лесен достъп до магазини, ресторанти и културни дейности. С пет спални и самостоятелен апартамент, тя предлага гъвкавост за многогенерационни семейства, тези, които се нуждаят от домашен офис, или тези, които искат да приемат гости. Като се има предвид близостта до голф игрища (започващи от 6 км) и спортни центрове (започващи от 0,4 км), тя е привлекателна и за любителите на активния начин на живот. 3856 часа слънцегреене годишно и 5-месечен сезон за плуване предлагат голяма привлекателност за тези, които се наслаждават на живот на открито.
Построена през 60-те години и разширена през 1999 г., вилата разполага с естествен камък и коркова изолация за добра топлоизолация. Къщата включва всекидневна с камина, кухня с отворен план и просторна тераса. Спалните са проектирани да бъдат хладни през лятото и топли през зимата. Въпреки че нейният дизайн и покрития може да са леко остарели, оценката "добро състояние" показва подходяща поддръжка. Разполага със собствен двор, тераси и частен паркинг. Имотът също е оборудван със слънчеви панели, за да помогне за намаляване на потреблението на енергия.
Цената на тази самостоятелна вила в Марбея започва от 1 975 000 €. Имотът предлага 5 спални и 3 бани, разположени на парцел от 1220 кв.м. Цената отразява престижното му местоположение в търсения район на Марбея, близо до плажа и градските удобства. Тази ценова точка я прави привлекателен избор в сегмента на луксозните имоти в региона. В сравнение с много други големи вили в района, цената ѝ е конкурентна, особено като се има предвид близостта до удобствата.
Виллата се намира в градска среда, която съчетава удобство и спокойствие. Близостта ѝ до плажа, магазините и ресторантите я прави идеална за тези, които предпочитат начин на живот, ориентиран към пешеходци. Въпреки близостта до града, районът предлага спокойно убежище с зрелите си градини и природни елементи. Наличието на 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в непосредствена близост задоволява ежедневните нужди. С 41 начални и 28 средни училища, той е подходящ и за семейства с ученици. Оживената туристическа индустрия на Марбея и многобройните спортни и културни съоръжения предоставят на жителите богати възможности за отдих.
Марбея е град и община в провинция Малага, принадлежаща към автономната област Андалусия. Той е част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Близостта до плажовете, като най-близкият Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Районът разполага със 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, които задоволяват ежедневните нужди. Освен това има 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра. Средногодишният брой часове слънцегреене в Марбея е 3856, а средната температура варира между 12 и 26 °C, което я прави привлекателно място за живеене.
Тази карта показва стратегическото местоположение на самостоятелната вила в Марбея. Тя подчертава нейната достъпност поради близостта до плажове (най-близкият на 738 м), градски удобства (като супермаркети и аптеки) и основни транспортни връзки (като летище Малага на 39 км). Тя също така отбелязва близките спортни и развлекателни съоръжения, включително голф игрища и спортни центрове.
Марбея се намира в югозападната част на провинция Малага и е ключова част от Коста дел Сол. Тя допринася значително за икономиката и туризма на региона. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона, което подчертава неговото регионално значение. Местоположението на Марбея осигурява лесен достъп до транспорт, като е на около 39 км (по въздух) от летище Малага, което я прави популярна дестинация за международни пътници. Пазарът на недвижими имоти в града е активен, като през последната година са осъществени 4 743 сделки (по налични данни).
Виллата е стратегически разположена, най-близкият плаж Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са наблизо. Летище Малага-Коста дел Сол (Malaga-Costa del Sol Airport) е на около 39 км (по въздух), което осигурява лесен транспорт. Центърът на Марбея и търговски център La Cañada са на около 5 минути с кола. Много удобства, като супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м), са лесно достъпни пеша или с велосипед. Любителите на голфа ще оценят близостта на няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos, разположено на около 6 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19,2 °C, а средният годишен брой часове слънцегреене е 3856, което я прави популярна дестинация за дейности на открито. Сезонът за плуване се оценява на 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20 °C. Вилата се намира на 29 метра надморска височина, предлага морски изгледи и е заобиколена от зряла градина, което допълнително засилва връзката ѝ с естествената среда. Теренът в района е сравнително равен, с наклон към плажа само 1,7%.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Марбея е известен със своите многобройни плажове, 10 от които са получили сертификат „Син флаг“, включително близката Playa de la Bajadilla (738 м). Други популярни плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са лесно достъпни. Районът разполага с 415 спортни съоръжения, които отговарят на различни нужди за отдих, включително близки басейни (като Supera Miraflores, 0,7 км) и спортни центрове (като Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км). Освен това в района има няколко голф игрища, най-близкото, Golf Los Naranjos, е само на 6 км, което предоставя отлични възможности за голф ентусиасти.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея се намира в югозападната част на провинция Малага и е ключова част от Коста дел Сол. Тя допринася значително за икономиката и туризма на региона. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона, което подчертава неговото регионално значение. Местоположението на Марбея осигурява лесен достъп до транспорт, като е на около 39 км (по въздух) от летище Малага, което я прави популярна дестинация за международни пътници. Пазарът на недвижими имоти в града е активен, като през последната година са осъществени 4 743 сделки (по налични данни).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Тази самостоятелна вила в Марбея, започваща от 1 975 000 €, се позиционира на местния пазар на луксозни имоти. В сравнение с други проекти в Марбея като Golden Eight (от 1 790 000 €) и Mare (от 1 490 000 €), тя предлага повече спални (5) и по-голям парцел (1220 кв.м.). The Views Residences (от 1 595 000 €) в Марбея може да предлага по-модерна архитектура, но привлекателността на този имот се крие в утвърденото му местоположение, просторното пространство и удобството на близостта до плажа и градските удобства. За разлика от много други имоти в района, тази вила има собствен самостоятелен апартамент, което добавя гъвкавост. Годината на строителство (60-те години, разширение през 1999 г.) предполага, че тя може да има повече селски чар от най-новите разработки, но инвеститорите биха оценили нейното местоположение в развиващ се район. Нейната ценова точка отразява уникалността на Марбея, известна със своя луксозен начин на живот и високо търсене.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
