Această vilă individuală spațioasă, situată într-o zonă consacrată din Marbella, oferă 397 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1220 m². Proprietatea, cu 5 dormitoare și 3 băi, are un preț de pornire de 1.975.000 €. Se află într-un mediu urban vibrant, la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități, păstrând în același timp o atmosferă liniștită. Vila combină proximitatea față de natură cu confortul vieții urbane, oferind o opțiune echilibrată pentru familiile sau investitorii care caută un stil de viață pe coasta de sud a Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona La Montua din Marbella, la doar câteva minute de centrul orașului, dar oferă în continuare o atmosferă liniștită. Este aproape de plajă, la doar 738 metri distanță, și în același timp se află în oraș, oferind acces facil la toate facilitățile, fiind ideală pentru cei care doresc să combine confortul cu liniștea.
Această vilă cu cinci dormitoare este potrivită pentru familiile care necesită spațiu și funcționalitate. Apartamentul independent și spațiile exterioare generoase, inclusiv grădina și spațiul pentru piscină, răspund diverselor nevoi de stil de viață. Locația sa apropiată de magazine, școli și facilități medicale o face un loc practic și confortabil pentru rezidență permanentă sau de vacanță.
Deși vila a fost construită în anii 1960 și extinsă în 1999, ea reprezintă o proprietate existentă într-o comunitate stabilită. În prezent, nu există informații despre noi dezvoltări sau finalizări iminente. Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care preferă comunități mature în locul dezvoltărilor complet noi.
Această proprietate nu oferă facilități noi, de ultimă generație, care se găsesc frecvent în ofertele de marketing. Nu are piscină privată (deși există spațiu pentru a construi una), iar mobilierul se vinde separat. Deși oferă vedere la mare, se află într-o zonă urbană, nu pe prima linie de plajă. În plus, nu sunt disponibile informații specifice privind clasa de eficiență energetică.
Ref: VL636262
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru familiile care caută un spațiu de locuit generos și facilități convenabile într-o zonă vibrantă a Andaluziei. Apropierea sa de plajă (cea mai apropiată la 738 m) și de centrul orașului (5 minute cu mașina) o face ideală pentru cei care se bucură de acces facil la magazine, restaurante și activități culturale. Cu cinci dormitoare și un apartament separat, oferă flexibilitate pentru familiile multi-generaționale, cei care au nevoie de un birou acasă sau cei care doresc să găzduiască oaspeți. Având în vedere apropierea de terenurile de golf (începând de la 6 km) și centrele sportive (începând de la 0,4 km), este atractivă și pentru pasionații unui stil de viață activ. Cele 3856 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 5 luni oferă un mare atracție pentru cei care se bucură de viața în aer liber.
Construită în anii 1960 și extinsă în 1999, vila dispune de piatră naturală și izolație din plută pentru o bună izolare termică. Casa include un living cu șemineu, o bucătărie deschisă și o terasă spațioasă. Dormitoarele sunt concepute pentru a fi răcoroase vara și calde iarna. Deși designul și finisajele sale pot fi oarecum depășite, ratingul de "stare bună" indică o întreținere adecvată. Dispune de grădină privată, terase și parcare privată. Proprietatea este, de asemenea, dotată cu panouri solare pentru a ajuta la reducerea consumului de energie.
Prețul acestei vile individuale din Marbella începe de la 1.975.000 €. Proprietatea oferă 5 dormitoare și 3 băi, fiind situată pe un teren de 1220 m². Prețul reflectă poziția sa prestigioasă în zona dorită a Marbella, aproape de plajă și de facilitățile urbane. Acest punct de preț o face o opțiune atractivă în segmentul imobiliar de lux al regiunii. În comparație cu multe alte vile mari din zonă, prețul său este competitiv, mai ales având în vedere apropierea de facilități.
Vila este situată într-un mediu urban care combină confortul cu liniștea. Apropierea sa de plajă, magazine și restaurante o face ideală pentru cei care preferă un stil de viață pe jos. În ciuda apropierii de oraș, zona oferă o oază de liniște, cu grădinile sale mature și elementele naturale. Abundența de restaurante (138), farmacii (29) și bănci (20) din apropiere satisface nevoile cotidiene. Cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare, este potrivită și pentru familiile cu copii școlari. Industria vibrantă a turismului din Marbella și numeroasele facilități sportive și culturale oferă rezidenților oportunități bogate de recreere.
Marbella este un oraș și municipalitate din provincia Málaga, aparținând comunității autonome Andaluzia. Face parte din Costa del Sol și este sediul Asociației Municipalităților din regiune. Este aproape de plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la doar 738 metri. Zona dispune de 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, satisfăcând nevoile zilnice. În plus, are 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și 5 centre de sănătate. Numărul mediu anual de ore de soare în Marbella este de 3856, iar temperatura medie variază între 12 și 26°C, făcând-o un loc atractiv pentru a locui.
Această hartă prezintă locația strategică a vilei individuale din Marbella. Ea evidențiază accesibilitatea sa datorită proximității față de plaje (cea mai apropiată la 738 m), facilitățile urbane (cum ar fi supermarketuri și farmacii) și principalele conexiuni de transport (cum ar fi Aeroportul Málaga la 39 km). De asemenea, indică și facilitățile sportive și de agrement din apropiere, inclusiv terenuri de golf și centre sportive.
Marbella este situată în sud-vestul provinciei Málaga și este o parte esențială a Costa del Sol. Contribuie semnificativ la economia și turismul regiunii. Orașul este sediul Asociației Municipalităților din regiune, subliniind importanța sa regională. Locația Marbella oferă un acces ușor la transport, fiind situată la aproximativ 39 km (distanță aeriană) de Aeroportul Málaga, făcându-l o destinație populară pentru călătorii internaționali. Piața imobiliară a orașului este activă, cu 4.743 de tranzacții imobiliare finalizate anul trecut (conform datelor disponibile).
Vila este situată într-o locație strategică, cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, fiind la doar 738 metri, iar alte plaje precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) se află la aproximativ 39 km (distanță aeriană), oferind acces ușor la transport. Centrul orașului Marbella și centrul comercial La Cañada se află la aproximativ 5 minute de mers cu mașina. Multe facilități, cum ar fi un supermarket (234 m), o farmacie (8 m) și un spital (996 m), sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pasionații de golf vor aprecia proximitatea mai multor terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos, situat la aproximativ 6 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,2°C, iar numărul mediu anual de ore de soare este de 3856, făcând-o o destinație populară pentru activități în aer liber. Se estimează că sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere la mare și este înconjurată de o grădină matură, consolidându-și și mai mult legătura cu mediul natural. Terenul din zonă este relativ plat, cu o pantă de doar 1,7% către plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Marbella este renumită pentru numeroasele sale plaje, dintre care 10 au primit certificarea Steag Albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla din apropiere (738 m). Alte plaje populare, precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt, de asemenea, la mică distanță. Zona dispune de 415 de facilități sportive, pentru a satisface diverse nevoi de recreere, inclusiv piscine din apropiere (cum ar fi Supera Miraflores, 0,7 km) și centre sportive (cum ar fi Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). În plus, există mai multe terenuri de golf în regiune, cel mai apropiat, Golf Los Naranjos, fiind situat la doar 6 km, oferind oportunități excelente pentru pasionații de golf.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în sud-vestul provinciei Málaga și este o parte esențială a Costa del Sol. Contribuie semnificativ la economia și turismul regiunii. Orașul este sediul Asociației Municipalităților din regiune, subliniind importanța sa regională. Locația Marbella oferă un acces ușor la transport, fiind situată la aproximativ 39 km (distanță aeriană) de Aeroportul Málaga, făcându-l o destinație populară pentru călătorii internaționali. Piața imobiliară a orașului este activă, cu 4.743 de tranzacții imobiliare finalizate anul trecut (conform datelor disponibile).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Această vilă individuală din Marbella, pornind de la 1.975.000 €, se poziționează pe piața imobiliară de lux locală. Comparativ cu alte proiecte din Marbella, cum ar fi Golden Eight (de la 1.790.000 €) și Mare (de la 1.490.000 €), oferă mai multe dormitoare (5) și un teren mai mare (1220 m²). The Views Residences (de la 1.595.000 €) din Marbella ar putea oferi o arhitectură mai modernă, dar atractivitatea acestei proprietăți constă în locația sa consacrată, spațiul generos și comoditatea apropierii de plajă și facilitățile urbane. Spre deosebire de multe alte proprietăți din zonă, această vilă are propriul apartament separat, adăugând versatilitate. Anul construcției (anii 1960, extindere 1999) sugerează că ar putea avea un farmec mai rustic decât cele mai noi dezvoltări, dar investitorii ar putea aprecia locația sa într-o zonă în dezvoltare. Punctul său de preț reflectă unicitatea Marbella, cunoscută pentru stilul său de viață luxos și cererea ridicată.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
