关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉（Marbella）的 La Montua 地区，距离市中心仅几分钟路程，但仍能享受宁静的环境。它靠近海滩，海滩距离仅 738 米，但同时又位于城市范围内，便于使用各种便利设施，非常适合那些希望兼顾便利性和宁静的人。
这栋五卧室别墅适合需要空间和功能性的家庭。独立的公寓和充足的户外空间（包括花园和带泳池的空间）满足了多样化的生活需求。其靠近商店、学校和医疗设施的地理位置，使其成为一个实用且舒适的永久居住地或度假屋。
虽然别墅建于 20 世纪 60 年代并于 1999 年进行了扩建，但它代表着一个已建立的社区内的现有房产。目前没有关于新开发或即将完工的信息。此房产适合那些偏爱已成熟社区而非全新开发项目的买家。
该房产不提供营销宣传中常见的全新设施。它没有私人泳池（但有空间建造），并且家具是单独出售的。虽然它享有海景，但它位于城市环境中，而不是海滨。此外，目前没有关于能源效率等级的具体信息。
Ref: VL636262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求在安达卢西亚（Andalusia）一个充满活力的地区拥有充足生活空间和便利设施的家庭。其靠近海滩（最近的为 738 米）和市中心（5 分钟车程）的地理位置，使其适合那些喜欢方便前往商店、餐厅和文化活动的人。拥有五个卧室和独立公寓，它为多代同堂的家庭、需要家庭办公室或希望有客人住宿的个人提供了灵活性。考虑到其靠近高尔夫球场（6 公里起）和体育中心（0.4 公里起），它也吸引了积极的生活方式的爱好者。每年 3,856 小时的日照时间和 5 个月长的游泳季节，为那些享受户外生活的人提供了极大的吸引力。
该别墅建于 20 世纪 60 年代，并在 1999 年进行了扩建，其特点是使用天然石材和软木隔热材料，以获得良好的隔热效果。房屋内部有一个带壁炉的客厅、一个开放式厨房和一个宽敞的露台。卧室设计凉爽，适合夏季，温暖，适合冬季。虽然其设计和装修具有一定的年代感，但“状况良好”的评级表明它维护得当。它拥有私人花园、露台和私人停车场。房产还配备了太阳能电池板，以帮助降低能源消耗。
这栋位于马贝拉（Marbella）的独立别墅的起价为 €1,975,000。该房产提供 5 间卧室和 3 间浴室，占地 1220 平方米。价格反映了其在备受追捧的马贝拉地区的优越位置，靠近海滩和城市设施。此价格点使其成为该地区高端市场的选择。与该地区其他大型别墅相比，其价格具有竞争力，特别是考虑到其靠近便利设施的地理位置。
别墅坐落在一个将便利性与宁静相结合的城市环境中。步行即可到达海滩、商店和餐厅，使其成为那些喜欢步行生活方式的人们的理想选择。尽管靠近城市，但该地区以其成熟的花园和自然元素提供了一个宁静的避难所。附近有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，满足日常生活所需。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，也适合有学龄儿童的家庭。Marbella 充满活力的旅游业和众多的体育和文化设施为居民提供了丰富的活动。
Marbella 是马拉加省（Málaga）的一个城市和直辖市，位于安达卢西亚（Andalusia）自治区。它属于太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，是该地区市政协会的总部。它靠近海滩，最近的便是 Playa de la Bajadilla，距离仅 738 米。该地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，可满足日常生活所需。此外，它还提供 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心。该市平均每年有 3,856 小时的日照时间，气候宜人，平均温度在 12-26°C 之间。
该地图展示了 Marbella 独立别墅的战略位置。它突显了其靠近海滩（最近的为 738 米）、城市设施（如超市和药店）和主要交通连接（如 39 公里外的马拉加机场）的便利性。它还标出了附近的体育和休闲活动，包括高尔夫球场和体育中心。
Marbella 位于马拉加省（Málaga）西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在经济和旅游业方面对该地区做出了重大贡献。该市是该地区市政协会的总部，突显了其区域重要性。Marbella 的位置提供了便利的交通，距离马拉加机场（Malaga Airport）约 39 公里（航空距离），使其成为国际旅行者的热门选择。该市的房地产市场活跃，去年的交易量为 4,743 笔。
该别墅地理位置优越，距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，距离其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也很近。它距离马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 39 公里（航空距离），交通便利。市中心和购物中心（如 La Cañada）距离约 5 分钟车程。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，如距离 234 米的超市、距离 8 米的药店和距离 996 米的医院。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）距离约 6 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，特点是冬季温和，夏季炎热。该地区年平均气温约为 19.2°C，年平均日照时间为 3,856 小时，使其成为户外活动的热门选择。游泳季节估计为 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该别墅位于海拔 29 米处，享有海景，周围环绕着成熟的花园，进一步增强了其与自然环境的联系。该地区的地形相对平坦，到海滩的坡度仅为 1.7%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区以其众多海滩而闻名，其中 10 个海滩获得了蓝旗认证，包括附近的 Playa de la Bajadilla（738 米）。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），都近在咫尺。该地区拥有 415 个体育设施，满足各种休闲需求，包括附近的游泳池（如 Supera Miraflores，0.7 公里）和体育中心（如 Polideportivo Francisco Norte，0.4 公里）。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，最近的 Golf Los Naranjos 距离仅 6 公里，为高尔夫爱好者提供了绝佳的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省（Málaga）西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在经济和旅游业方面对该地区做出了重大贡献。该市是该地区市政协会的总部，突显了其区域重要性。Marbella 的位置提供了便利的交通，距离马拉加机场（Malaga Airport）约 39 公里（航空距离），使其成为国际旅行者的热门选择。该市的房地产市场活跃，去年的交易量为 4,743 笔。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Marbella 的这栋独立别墅，起价 €1,975,000，在当地高端市场中占据一席之地。与 Golden Eight（起价 €1,790,000）和 Mare（起价 €1,490,000）等其他 Marbella 项目相比，它提供了更多的卧室（5 间）和更大的地块（1220 平方米）。The Views Residences（起价 €1,595,000）也位于 Marbella，可能提供更现代化的建筑，但此房产的吸引力在于其成熟的地理位置、宽敞的空间和靠近海滩及城市设施的便利性。与该地区的许多其他房产不同，这栋别墅拥有自己的独立公寓，增加了多功能性。其建造年代（1960 年代，1999 年扩建）暗示着它可能比最新的开发项目具有更多的乡村魅力，但投资者可能会看重其在不断发展的区域中的位置。其价格点反映了 Marbella 的独特性，该地区以其奢华的生活方式和高需求而闻名。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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